二零二五年度房地產(chǎn)代理合同（含土地開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理合同（含土地開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2土地開發(fā)項(xiàng)目名稱2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.4土地開發(fā)項(xiàng)目位置3.合同標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.2土地開發(fā)項(xiàng)目描述4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)5.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用6.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用7.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1支付方式7.2付款時間8.代理服務(wù)成果8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)成果8.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)成果9.代理服務(wù)責(zé)任9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)責(zé)任9.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2土地開發(fā)項(xiàng)目名稱2.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______商業(yè)綜合體2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號2.4土地開發(fā)項(xiàng)目位置2.4.1土地開發(fā)項(xiàng)目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號3.合同標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：_______平方米3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型：_______3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______3.2土地開發(fā)項(xiàng)目描述3.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目總面積：_______平方米3.2.2土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______3.2.3土地開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______4.合同期限4.1合同生效日期：_______年_______月_______日4.2合同終止日期：_______年_______月_______日5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理5.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理5.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)5.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目招商代理5.2.2土地開發(fā)項(xiàng)目營銷代理6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用6.1.1銷售代理費(fèi)用：_______元/平方米6.1.2租賃代理費(fèi)用：_______元/月/平方米6.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用6.2.1招商代理費(fèi)用：_______元/平方米6.2.2營銷代理費(fèi)用：_______元/平方米7.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.2付款時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在項(xiàng)目交付使用后_______個工作日內(nèi)支付完畢。8.代理服務(wù)成果8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)成果8.1.1銷售代理成果：甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售面積不少于_______平方米。8.1.2租賃代理成果：甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃目標(biāo)，具體租賃面積不少于_______平方米。8.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)成果8.2.1招商代理成果：乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，具體招商面積不少于_______平方米。8.2.2營銷代理成果：乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)項(xiàng)目的營銷目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。9.代理服務(wù)責(zé)任9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代理服務(wù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。9.1.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售活動。9.2土地開發(fā)項(xiàng)目代理服務(wù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地開發(fā)項(xiàng)目信息。9.2.2乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行市場推廣計劃，提高項(xiàng)目吸引力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行代理服務(wù)內(nèi)容。11.1.2一方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。11.1.3一方泄露保密信息。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2如違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同標(biāo)的金額的_______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為合同履行中的合作關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的合作關(guān)系，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。6.2.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，損害其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，甲乙雙方無異議。7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成合同任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。9.第三方介入的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險控制：9.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，確保第三方介入過程中的安全。9.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.第三方介入的保密10.1保密要求：10.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、市場、客戶信息等。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：11.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.甲方法定代表人身份證明3.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件或法定代表人證明書。4.乙方法定代表人身份證明4.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件或法定代表人證明書。5.合同標(biāo)的物圖紙及技術(shù)資料5.1要求：提供合同標(biāo)的物的圖紙及技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、施工方案等。6.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.1要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保用地合法合規(guī)。7.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證復(fù)印件7.1要求：提供項(xiàng)目建設(shè)施工許可證復(fù)印件，確保施工合法合規(guī)。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件8.1要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.保密協(xié)議10.1要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定時間完成代理服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4一方泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時間完成代理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______%的違約金。2.4一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方未按約定時間完成代理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______%的違約金。3.4一方泄露保密信息，對方有權(quán)要求泄露方支付_______元人民幣的賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同（含土地開發(fā)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款1.4特殊條款2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽署日期2.4合同期限3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目用途4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1項(xiàng)目信息提供5.1.2代理費(fèi)用支付5.1.3合作事項(xiàng)配合5.1.4其他義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1代理事項(xiàng)執(zhí)行5.2.2代理費(fèi)用收取5.2.3項(xiàng)目宣傳推廣5.2.4其他義務(wù)6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計算方式6.2代理費(fèi)用支付時間6.3代理費(fèi)用調(diào)整6.4代理費(fèi)用結(jié)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止程序13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2稅務(wù)事項(xiàng)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，就甲方擁有的土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售及管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2“代理”指乙方受甲方委托，就房地產(chǎn)的推廣、銷售及管理事宜進(jìn)行操作。1.2.3“代理費(fèi)用”指乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用等。1.3通用條款：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.4特殊條款：本合同如涉及特殊條款，應(yīng)在合同附件中予以明確。2.雙方信息2.1甲方基本信息：甲方名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方基本信息：乙方名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.3合同簽署日期：雙方約定簽署合同的日期。2.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：甲方擁有的土地開發(fā)項(xiàng)目名稱。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目的具體地理位置。3.3項(xiàng)目類型：項(xiàng)目的土地用途及建筑物類型。3.4項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目的總建筑面積及土地面積。3.5項(xiàng)目用途：項(xiàng)目的預(yù)期用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.代理范圍4.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場前景。4.1.2制定項(xiàng)目推廣方案，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等工作。4.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算等。4.2代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)就項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售及管理。4.3代理期限：本合同約定的代理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整。5.1.2支付乙方代理費(fèi)用。5.1.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售及管理。5.1.4遵守法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照約定履行代理職責(zé)，確保代理工作質(zhì)量。5.2.2在代理期限內(nèi)，不得擅自變更甲方項(xiàng)目信息。5.2.3收取代理費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。5.2.4遵守法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。6.代理費(fèi)用6.1.1按成交額的____%收取。6.1.2代理費(fèi)用在交易完成后支付。6.2代理費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)收取代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用調(diào)整：如因市場變化等因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.4代理費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行代理費(fèi)用結(jié)算。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密期限：雙方對本合同項(xiàng)下保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至____年____月____日止。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2.1未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計算。8.2.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.3未按時履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.4其他違約行為，按法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.1雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請，并組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、聽取雙方陳述和辯論。9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3.1通知對方合同解除或終止的原因。10.3.2采取措施妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、合同期限等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3.1通知對方合同生效或終止的原因。12.3.2采取措施妥善處理合同生效或終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2稅務(wù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行界定。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，如下所示：16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，其賠償責(zé)任不超過____萬元人民幣。16.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與各方另行簽訂合同或協(xié)議約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議或問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)的法人資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的法人資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。8.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方保密義務(wù)。10.財務(wù)報表要求：提供項(xiàng)目財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。11.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告，證明項(xiàng)目已按約定完成。12.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同已按約定變更。13.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計算。2.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____萬元。3.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績下降，乙方應(yīng)賠償甲方____萬元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，第三方應(yīng)賠償甲方____萬元。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對方____萬元。3.5任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違反方應(yīng)賠償對方____萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合同（含土地開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2土地開發(fā)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.2土地開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.合同費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)代理費(fèi)用4.2土地開發(fā)代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)情況說明13.2代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)代理有限公司住所：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)地點(diǎn)：市區(qū)路號2.2土地開發(fā)項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：新城地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地開發(fā)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃、市場推廣、客戶接待等協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)提供銷售數(shù)據(jù)分析及市場趨勢報告3.2土地開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的策劃、市場推廣、客戶接待等協(xié)助甲方完成土地開發(fā)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)提供土地開發(fā)數(shù)據(jù)分析及市場趨勢報告3.3代理服務(wù)期限房地產(chǎn)代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日土地開發(fā)代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.合同費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)代理費(fèi)用費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付方式：按季度支付，每個季度支付總額的25%4.2土地開發(fā)代理費(fèi)用費(fèi)用總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）支付方式：按季度支付，每個季度支付總額的25%4.3費(fèi)用支付方式及時間支付時間：每個季度一個工作日支付當(dāng)季度費(fèi)用5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.保密條款6.1保密內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件代理服務(wù)期限屆滿合同雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)合同因法定事由被終止8.3解除及終止的程序一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方收到通知的一方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)書面回復(fù)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付首期代理費(fèi)用10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)情況說明代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同于2024年3月15日由甲乙雙方在市區(qū)路號簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)情況說明詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地開發(fā)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)模產(chǎn)品類型市場定位開發(fā)進(jìn)度13.2代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明房地產(chǎn)代理和土地開發(fā)代理的具體服務(wù)內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同附件清單本合同附件清單列明了所有作為合同附件的文件名稱和份數(shù)，由雙方共同確認(rèn)無誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，為完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，或?yàn)榻鉀Q合同履行中的特定問題。3.第三方選擇及邀請3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確。3.2甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第三方因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方及合同相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)要求甲乙雙方提供