二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)廉潔協(xié)議及合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)廉潔協(xié)議及合同附件本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.廉潔協(xié)議內(nèi)容4.1廉潔自律原則4.2廉潔自律承諾4.3違約責(zé)任4.4監(jiān)督機(jī)制5.項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔要求5.1嚴(yán)禁商業(yè)賄賂5.2嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度5.3嚴(yán)禁違規(guī)操作5.4加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理6.合同附件6.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.3項(xiàng)目建設(shè)許可證6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同13.2附件二：廉潔協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件清單14.4合同附件變更14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅4.廉潔協(xié)議內(nèi)容4.1廉潔自律原則雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持誠信、公正、公平、公開的原則，杜絕商業(yè)賄賂等違法行為。4.2廉潔自律承諾甲方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證項(xiàng)目質(zhì)量，杜絕商業(yè)賄賂等違法行為。4.3違約責(zé)任如甲方違反廉潔自律承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立廉潔監(jiān)督機(jī)制，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目開發(fā)過程廉潔、合規(guī)。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔要求5.1嚴(yán)禁商業(yè)賄賂雙方不得以任何形式進(jìn)行商業(yè)賄賂，包括但不限于給予、收受財(cái)物、提供便利等。5.2嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度項(xiàng)目開發(fā)過程中的招投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家招投標(biāo)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。5.3嚴(yán)禁違規(guī)操作項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等程序進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。5.4加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)，防止資金流失。6.合同附件6.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.3項(xiàng)目建設(shè)許可證6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方違反廉潔協(xié)議中的任何條款；一方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金；恢復(fù)、更換、重做或采取其他補(bǔ)救措施以消除違約后果；向守約方支付因其違約行為造成的損失。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究應(yīng)通過書面通知進(jìn)行，違約方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。10.3合同解除后果退還已支付款項(xiàng)；協(xié)商處理未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.合同解除12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。12.3合同解除后果參照第八條合同解除后果。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同13.2附件二：廉潔協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項(xiàng)目合同附件二：廉潔協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件14.4合同附件變更合同附件的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式中介方提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目策劃、銷售代理等；監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督；評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估；咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體如下：中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任；監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理合同約定，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估合同約定，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任；咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)咨詢合同約定，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目開發(fā)過程提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。具體職責(zé)劃分如下：第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的具體內(nèi)容，甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和協(xié)調(diào)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對其直接負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。對于第三方工作范圍以外的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章的第三方介入合同變更，自變更之日起生效，對本合同具有約束力。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件項(xiàng)目開發(fā)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方或甲乙任何一方違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序第三方介入合同的終止應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.3終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此許可證為項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此文件證明項(xiàng)目用地已獲得政府批準(zhǔn)，為項(xiàng)目開發(fā)提供法律依據(jù)。3.項(xiàng)目建設(shè)許可證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含項(xiàng)目建設(shè)許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此許可證證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行建設(shè)施工。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：此報(bào)告證明項(xiàng)目已按照規(guī)劃要求完成建設(shè)，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.廉潔協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的廉潔協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔自律要求。6.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此合同為甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此合同為中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。8.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此合同為監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。9.評估合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含評估合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此合同為評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。10.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含咨詢服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此合同為咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢和建議的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行其義務(wù)；違約方違反廉潔協(xié)議中的任何條款；違約方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定支付違約金；恢復(fù)、更換、重做或采取其他補(bǔ)救措施以消除違約后果；向守約方支付因其違約行為造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例二：乙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)系乙方施工責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因信息泄露造成的損失，并按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)廉潔協(xié)議及合同附件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2投資方信息2.3相關(guān)單位信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.廉潔協(xié)議主要內(nèi)容4.1廉潔自律承諾4.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.3違約責(zé)任5.合同附件5.1附件一：廉潔協(xié)議具體條款5.2附件二：廉潔自律行為準(zhǔn)則5.3附件三：廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控方案5.4附件四：廉潔監(jiān)督機(jī)制6.合同履行與監(jiān)督6.1履行原則6.2履行程序6.3監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.3其他處理事項(xiàng)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“投資方”指本合同中約定的投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資主體。1.1.3“相關(guān)單位”指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)等。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語、定義和解釋均以合同為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊資本：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2投資方信息2.2.1投資方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊資本：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.3相關(guān)單位信息2.3.1政府部門：____________________2.3.2金融機(jī)構(gòu)：____________________2.3.3施工企業(yè)：____________________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：____________________4.廉潔協(xié)議主要內(nèi)容4.1廉潔自律承諾4.1.1開發(fā)商和投資方均承諾遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，保持誠信經(jīng)營。4.1.2雙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂、不正當(dāng)競爭等違法行為。4.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.2.1建立健全廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2對涉嫌違法行為的舉報(bào)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反廉潔自律承諾，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同附件5.1附件一：廉潔協(xié)議具體條款5.1.1廉潔自律承諾的具體內(nèi)容。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施的具體實(shí)施辦法。5.1.3違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.2附件二：廉潔自律行為準(zhǔn)則5.2.1廉潔自律行為的具體要求。5.2.2廉潔自律行為的監(jiān)督和檢查。5.3附件三：廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控方案5.3.1風(fēng)險(xiǎn)識別和評估。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警。5.4附件四：廉潔監(jiān)督機(jī)制5.4.1廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職責(zé)。5.4.2廉潔監(jiān)督的實(shí)施程序。5.4.3廉潔監(jiān)督的結(jié)果處理。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行原則6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2履行程序6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。6.2.2履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3監(jiān)督機(jī)制6.3.1建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)雙方。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2一方違反廉潔自律承諾。7.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。7.3處理程序7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.2.3仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2生效日期9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的項(xiàng)目開發(fā)完成。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成立。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、利息、違約金等。11.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1如合同解除后，項(xiàng)目需繼續(xù)開發(fā)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開發(fā)主體。11.2.2新的開發(fā)主體應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)限于本合同的履行范圍，不得超出甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、合同履行等。3.1.2監(jiān)理方：對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方之外的第三方造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉潔協(xié)議具體條款要求：詳細(xì)列出雙方廉潔自律的具體條款，包括但不限于禁止商業(yè)賄賂、禁止不正當(dāng)競爭等。說明：此附件是廉潔協(xié)議的核心內(nèi)容，用于指導(dǎo)雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為。2.附件二：廉潔自律行為準(zhǔn)則要求：明確列出雙方應(yīng)遵守的廉潔自律行為準(zhǔn)則，包括日常行為規(guī)范、職業(yè)道德等。說明：此附件作為行為指南，幫助雙方在業(yè)務(wù)往來中保持廉潔。3.附件三：廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控方案要求：詳細(xì)制定廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等。說明：此附件是預(yù)防廉潔風(fēng)險(xiǎn)的重要工具，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔性。4.附件四：廉潔監(jiān)督機(jī)制要求：明確廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立、職責(zé)、監(jiān)督程序和結(jié)果處理。說明：此附件確保廉潔監(jiān)督的有效實(shí)施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.附件五：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等信息。說明：此附件作為項(xiàng)目的基本信息，方便各方了解項(xiàng)目情況。6.附件六：合同履行計(jì)劃要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件是合同履行的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：財(cái)務(wù)結(jié)算表要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)、項(xiàng)目支出、收入、結(jié)算金額等。說明：此附件用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方財(cái)務(wù)透明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件是解決爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)履行義務(wù)、違反廉潔自律承諾等。說明：違約行為是合同履行中的常見問題，需明確界定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于公正、公平地處理違約行為。3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違反廉潔自律承諾：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)廉潔協(xié)議及合同附件2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期4.協(xié)議內(nèi)容4.1廉潔要求4.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.3監(jiān)督檢查機(jī)制4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1修改程序7.2補(bǔ)充協(xié)議效力8.合同附件8.1附件一：項(xiàng)目基本情況8.2附件二：廉潔協(xié)議具體內(nèi)容8.3附件三：監(jiān)督檢查機(jī)制8.4附件四：違約責(zé)任條款9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署雙方代表10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議適用范圍3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議約定或項(xiàng)目實(shí)際完成情況確定。4.協(xié)議內(nèi)容4.1廉潔要求4.1.1雙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)決抵制腐敗行為。4.1.2雙方不得利用職權(quán)謀取私利，不得收受賄賂、回扣等不正當(dāng)利益。4.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.2.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控體系，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)、高效推進(jìn)。4.2.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防控措施。4.3監(jiān)督檢查機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)設(shè)立廉潔監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。4.3.2廉潔監(jiān)督小組定期對項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)雙方。4.4違約責(zé)任4.4.1違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在協(xié)議履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決爭議時(shí)，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1修改程序7.1.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容作為原協(xié)議的附件，具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議效力7.2.1補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。8.合同附件8.1附件一：項(xiàng)目基本情況8.1.1項(xiàng)目名稱8.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)8.1.3項(xiàng)目規(guī)模8.1.4項(xiàng)目總投資8.2附件二：廉潔協(xié)議具體內(nèi)容8.2.1廉潔承諾書8.2.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施明細(xì)8.3附件三：監(jiān)督檢查機(jī)制8.3.1監(jiān)督檢查小組組成8.3.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3.3監(jiān)督檢查程序8.4附件四：違約責(zé)任條款8.4.1違約情形8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)8.4.3違約責(zé)任計(jì)算9.合同簽署9.1簽署時(shí)間：____年____月____日9.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號9.3簽署雙方代表9.3.1甲方代表：（姓名）、（職務(wù)）9.3.2乙方代表：（姓名）、（職務(wù)）10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：____年____月____日11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2項(xiàng)目完成，且雙方無未了事項(xiàng)。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.1.2清算過程中，雙方應(yīng)保持合作，確保清算工作的順利進(jìn)行。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2.2結(jié)算過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2依照法律、法規(guī)或本合同約定，必須由第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或建議；15.4.1.2進(jìn)行監(jiān)督檢查；15.4.1.3協(xié)助解決爭議；15.4.1.4其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1