二零二五年度個(gè)人土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人信息1.2抵押權(quán)人信息2.土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式3.土地承包權(quán)抵押物信息3.1土地承包權(quán)基本情況3.2土地承包權(quán)抵押登記情況4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保方式4.3抵押擔(dān)保期限5.融資資金使用規(guī)定5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)督6.抵押物管理責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.融資合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1土地承包權(quán)相關(guān)證明文件12.2融資合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人信息1.1.1承包人名稱：1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人住所地：1.1.4承包人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2融資期限：自合同簽訂之日起一年2.3融資利率：年利率為5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一3.土地承包權(quán)抵押物信息3.1土地承包權(quán)基本情況3.1.1土地承包權(quán)面積：叁拾畝3.1.2土地承包權(quán)位置：省市縣鎮(zhèn)村3.1.3土地承包權(quán)用途：糧食種植3.2土地承包權(quán)抵押登記情況3.2.1抵押登記日期：年月日3.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：市縣國(guó)土資源局4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.2抵押擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.3抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止5.融資資金使用規(guī)定5.1資金使用范圍：用于承包人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2資金使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承包人需提供相關(guān)資金使用憑證6.抵押物管理責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任：承包人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全完整6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：承包人負(fù)責(zé)抵押物的正常維護(hù)，防止因承包人原因造成抵押物價(jià)值降低8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.1.1若承包人未按約定期限償還融資本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期融資本金及利息的1‰作為違約金。8.1.2若承包人未按約定使用融資資金，抵押權(quán)人有權(quán)要求承包人返還已支付的融資資金，并追究承包人的法律責(zé)任。8.1.3若承包人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定提供融資資金，應(yīng)向承包人支付逾期融資資金的1‰作為違約金。8.2.2若抵押權(quán)人違反保密條款，泄露承包人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地承包權(quán)相關(guān)證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地承包合同等。12.2融資合同附件：包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物清單等。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：年月日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；15.2.1.2對(duì)土地承包權(quán)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保；15.2.1.4為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.1第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；16.1.1.2第三方因提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)甲方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)乙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)抵押權(quán)人的其他權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。21.第三方保密21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證明土地承包權(quán)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：此證為土地承包權(quán)抵押的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)有效。2.土地承包合同詳細(xì)要求：提供土地承包合同，明確土地承包權(quán)的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)包括承包期限、承包面積、承包用途等。3.融資合同詳細(xì)要求：提供融資合同，明確融資額度、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。4.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括土地承包權(quán)、相關(guān)設(shè)施等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、數(shù)量、位置、評(píng)估價(jià)值等。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：制定還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、還款時(shí)間等。附件說(shuō)明：計(jì)劃表應(yīng)體現(xiàn)還款的階段性安排，確保資金按時(shí)到位。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的法律效力。附件說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期融資本金及利息的1‰作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資資金。責(zé)任認(rèn)定：向承包人支付逾期融資資金的1‰作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況確定。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.服務(wù)質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承包人信息2.3融資機(jī)構(gòu)信息3.土地承包權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押登記3.3抵押權(quán)設(shè)立4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3利息計(jì)算與支付5.融資款項(xiàng)用途5.1用途說(shuō)明5.2用途變更6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3延期還款7.保證金與保險(xiǎn)7.1保證金7.2保險(xiǎn)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與備案13.1簽署方式13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指本合同雙方當(dāng)事人就土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“出讓人”指擁有土地承包權(quán)的個(gè)人。1.1.3“承包人”指向出讓人提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“融資機(jī)構(gòu)”指提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地承包權(quán)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，出讓人依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2.2“抵押”指出讓人將土地承包權(quán)作為擔(dān)保物，向承包人提供融資。1.2.3“融資”指承包人向出讓人提供的資金支持。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承包人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3融資機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊(cè)資本：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.土地承包權(quán)抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物為出讓人擁有的土地承包權(quán)。3.1.2抵押物所在地區(qū)：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.2抵押登記3.2.1出讓人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。3.2.2抵押登記完成后，出讓人應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.3抵押權(quán)設(shè)立3.3.1承包人有權(quán)在抵押登記完成后設(shè)立抵押權(quán)。3.3.2抵押權(quán)設(shè)立后，出讓人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.融資額度與期限4.1融資額度4.1.1本合同融資額度為人民幣_(tái)___________________元。4.2融資期限4.2.1融資期限為自合同生效之日起____________________年。4.3利息計(jì)算與支付4.3.1利息計(jì)算方式：____________________4.3.2利息支付方式：____________________5.融資款項(xiàng)用途5.1用途說(shuō)明5.1.1出讓人應(yīng)將融資款項(xiàng)用于____________________。5.2用途變更5.2.1出讓人如需變更融資款項(xiàng)用途，應(yīng)提前____________________向承包人申請(qǐng)，經(jīng)承包人同意后方可變更。6.還款方式與期限6.1還款方式6.1.1出讓人應(yīng)按本合同約定的還款方式償還融資款項(xiàng)。6.2還款期限6.2.1還款期限為自融資期限屆滿之日起____________________年。6.3延期還款6.3.1出讓人如因特殊原因無(wú)法按期還款，應(yīng)提前____________________向承包人申請(qǐng)延期還款，經(jīng)承包人同意后方可延期。7.保證金與保險(xiǎn)7.1保證金7.1.1出讓人應(yīng)向承包人支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。7.2保險(xiǎn)條款7.2.1出讓人應(yīng)購(gòu)買____________________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承包人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。8.1.2承包人未按時(shí)提供融資服務(wù)。8.1.3出讓人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。8.1.4承包人未按約定使用融資款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約，應(yīng)向承包人支付____________________元違約金。8.2.2承包人違約，應(yīng)向出讓人支付____________________元違約金。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿或融資期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓人送達(dá)地址：____________________11.2.2承包人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)通過(guò)郵寄、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.1.1.1土地承包權(quán)證明文件12.1.1.2抵押登記證明文件12.1.1.3融資款項(xiàng)用途說(shuō)明12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期13.2.1出讓人簽字（或蓋章）日期：____________________13.2.2承包人簽字（或蓋章）日期：____________________13.3備案手續(xù)13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更14.2.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1如有特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超出其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定。15.3第三方選擇15.3.1雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2任何一方選擇的第三方，應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓人、承包人之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。18.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____________________%。19.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人按比例分擔(dān)。20.第三方介入的額外條款20.1合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.3合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。21.第三方介入的說(shuō)明21.1本合同中的第三方介入是指為履行本合同而引入的獨(dú)立主體，其介入的目的是為了保障合同的有效履行。21.2第三方的介入不改變合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。21.3合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定，避免因第三方介入造成合同履行障礙。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包權(quán)證明文件要求：證明出讓人擁有土地承包權(quán)的有效文件，如承包合同、土地使用證等。說(shuō)明：附件一為出讓人提供的土地承包權(quán)證明文件，證明其擁有抵押物的合法權(quán)利。2.抵押登記證明文件要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：附件二為抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，承包人享有抵押權(quán)。3.融資款項(xiàng)用途說(shuō)明要求：出讓人提供的融資款項(xiàng)使用說(shuō)明，說(shuō)明融資款項(xiàng)的具體用途。說(shuō)明：附件三為出讓人提供的融資款項(xiàng)用途說(shuō)明，證明融資款項(xiàng)用于約定的合法用途。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件四為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與出讓人、承包人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件五為中介機(jī)構(gòu)與出讓人、承包人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單要求：出讓人購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明其已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件六為出讓人購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明其已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障合同履行。7.違約金支付證明要求：違約方支付的違約金證明。說(shuō)明：附件七為違約方支付的違約金證明，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：仲裁委員會(huì)出具的爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。說(shuō)明：附件八為仲裁委員會(huì)出具的爭(zhēng)議解決裁決書(shū)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為未按時(shí)支付融資款項(xiàng)超過(guò)約定的還款期限未還款擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物未按約定使用融資款項(xiàng)說(shuō)明：出讓人未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向承包人支付____________________元違約金。2.承包人違約行為未按時(shí)提供融資服務(wù)未按約定使用融資款項(xiàng)未按時(shí)支付利息說(shuō)明：承包人未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向出讓人支付____________________元違約金。3.第三方違約行為未按約定提供評(píng)估報(bào)告未按約定提供中介服務(wù)未按約定提供其他服務(wù)說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付____________________元違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式3.土地承包權(quán)抵押條件3.1土地承包權(quán)基本情況3.2土地承包權(quán)抵押手續(xù)3.3土地承包權(quán)抵押期限4.融資資金用途4.1資金用途說(shuō)明4.2資金使用監(jiān)管5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.承包人權(quán)利與義務(wù)6.1承包人權(quán)利6.2承包人義務(wù)7.融資資金發(fā)放與回收7.1資金發(fā)放7.2資金回收8.融資費(fèi)用與支出8.1融資費(fèi)用8.2融資支出9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地承包權(quán)抵押合同12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包人信息承包人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資額度本次融資額度為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。2.2融資期限融資期限為自合同簽訂之日起____________年。2.3融資利率融資利率為年利率____________%，按月計(jì)息。2.4還款方式還款方式為等額本息，每月償還人民幣_(tái)___________元。第三條土地承包權(quán)抵押條件3.1土地承包權(quán)基本情況承包人擁有的土地承包權(quán)基本情況如下：土地面積：____________________畝土地位置：____________________土地用途：____________________3.2土地承包權(quán)抵押手續(xù)承包人已辦理完畢土地承包權(quán)抵押手續(xù)，抵押登記手續(xù)齊全。3.3土地承包權(quán)抵押期限土地承包權(quán)抵押期限自合同簽訂之日起至融資期限屆滿之日止。第四條融資資金用途4.1資金用途說(shuō)明本次融資資金用于____________。4.2資金使用監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。第五條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利1)對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；2)在融資期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3)在承包人違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保全抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)1)按照合同約定，向承包人提供融資資金；2)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管；3)合同期滿或解除時(shí)，返還承包人剩余融資資金。第六條承包人權(quán)利與義務(wù)6.1承包人權(quán)利1)按照合同約定，獲得融資資金；2)在合同期限內(nèi)，享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)；3)在合同期滿或解除時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。6.2承包人義務(wù)1)按照合同約定，按時(shí)還款；2)保證融資資金用于約定的用途；3)如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條融資資金發(fā)放與回收7.1資金發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將融資資金一次性發(fā)放至承包人指定的賬戶。7.2資金回收承包人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每月的還款日向抵押權(quán)人指定的賬戶還款。第八條融資費(fèi)用與支出8.1融資費(fèi)用本次融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由承包人承擔(dān)。8.2融資支出融資期間，因融資產(chǎn)生的其他必要支出，如利息、手續(xù)費(fèi)等，由承包人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形1)承包人未按照合同約定按時(shí)還款；2)承包人未按照合同約定使用融資資金；3)抵押權(quán)人未按照合同約定提供融資資金；4)合同雙方發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任1)承包人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款總額的_____________%；2)抵押權(quán)人違約，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金為應(yīng)提供融資資金的_____________%；3)合同雙方因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.3違約處理1)合同雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序1)雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議材料；2)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行審理；3)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)予以履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1)合同雙方簽字蓋章；2)抵押權(quán)人提供融資資金；3)土地承包權(quán)抵押手續(xù)齊全。11.2合同終止條件1)融資期限屆滿；2)合同雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十二條合同附件12.1附件一：土地承包權(quán)抵押合同12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行。14.2合同解除1)合同雙方協(xié)商一致解除合同；2)出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式按照第十二條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。14.5合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)合同約定需要第三方介入的特定情形；3)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的_____________%；2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；2)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)；2)甲方