建設用地居間協(xié)議

居間協(xié)議委托方（以下簡稱“甲方”）：代表人：地址：電話：居間方（以下簡稱“乙方”）：代表人：地址：電話：鑒于：根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行收購建筑用地居間相關事宜，達成本協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。第一條甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織（或甲方是具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人），具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。2、甲方在本協(xié)議項下的全部意思表示是真實的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。第二條乙方聲明1、乙方是依法成立的律師事務所，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。2、乙方在本協(xié)議項下的全部意思表示是真實的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關的一切信息及陳述均是合法、真實的。第三條委托事項甲方欲在上海市嘉定區(qū)內(nèi)收購建筑用地，但因資源短缺，一是找不到目標資源，特委托專業(yè)嚴謹、經(jīng)驗豐富、渠道廣泛的乙方幫助甲方尋找目標資源。在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進擁有符合其購買建筑用地的機構(gòu)或個人（以下簡稱“土地出讓方”），為甲方與土地出讓方進行斡旋和談判，并協(xié)助促成甲方與土地出讓方簽定土地出讓協(xié)議或合同等文件。乙方因其專業(yè)的特殊性，附加為甲方提供與此次購買建設用地相關的法律服務。第四條委托期限委托期限自年月日至年月日。超過以上期限沒有完成購買土地目標或者仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。第五條甲方權(quán)利義務1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。2、根據(jù)乙方的要求及談判進展的需要，及時向乙方提供與項目有關的資料、信息及資質(zhì)等，以便于乙方為甲方物色合適的土地出讓方。甲方同意如果與土地出讓人簽署確定土地出讓合同或其他相同性質(zhì)的文件則視為乙方居間服務成功；甲方應在確定土地出讓合同簽訂的當日將傭金一次性支付給乙方。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時，居間服務事項正在進行的以及未完成的原因是由于甲方自身原因造成的情況除外，雙方應當就此合理延長委托期限。（二）、居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或重大過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。支付方式甲方需于2017年月日預先向資金公管賬戶支付此次土地出讓事項保證金人民幣元。乙方的傭金從該賬戶劃撥。第十條違約責任1、本協(xié)議簽訂后，雙方可以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣元。2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣元，守約方實際損失高于違約金的，可要求違約方承擔實際損失。3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與土地出讓人私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定的傭金，并可要求甲方支付違約金，違約金按照傭金的%計算。4、甲方未如約支付傭金、居間活動費用的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金%的標準收取違約金。第十一條權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無效。第十二條協(xié)議生效及爭議解決1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方住所地人民法院提起訴訟