2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（投資人）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（房產信托基金管理方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的持續(xù)發(fā)展，房產投資信托基金作為一種新型的投資工具，逐漸受到投資者的青睞。為充分發(fā)揮房產投資信托基金的優(yōu)勢，實現(xiàn)投資者與基金管理方的互利共贏，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國證券投資基金法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產投資信托基金：指由基金管理人設立，以房地產為主要投資標的，通過集合投資者的資金進行投資，實現(xiàn)投資者財產增值的信托基金。（2）基金份額：指基金投資者按照約定的方式購買的，代表其對基金享有相應權益的份額。（3）基金凈值：指基金資產凈值除以基金份額總數(shù)，表示每份基金份額所代表的價值。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔房產投資信托基金投資義務的投資人。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔房產信托基金管理責任的基金管理方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本協(xié)議約定，向乙方支付基金份額購買款項。（2）甲方有權查閱基金投資的相關資料，了解基金的投資運作情況。（3）甲方有權按照約定，向乙方提出調整投資組合、轉讓基金份額等要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方負責設立、管理房產投資信托基金，確?；鸢凑占s定的方式進行投資。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方披露基金的投資運作情況、基金凈值等信息。（3）乙方應保證基金資產的合法合規(guī)，確保投資者權益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方與乙方協(xié)商確定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務，實現(xiàn)本協(xié)議目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，確保雙方的權益；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，退還各自應得的款項。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，履行各自的義務，確保各自權益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構成（1）基金管理費：乙方按照約定的比例從基金資產中提取，用于支付基金管理費用。（2）托管費：乙方按照約定的比例從基金資產中提取，用于支付基金資產托管費用。（3）交易費用：包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費等，由甲方承擔。（4）其他費用：根據實際情況發(fā)生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付相關費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的付款憑證。7.3支付時間（1）基金管理費和托管費：甲方應于每個基金會計年度結束時，按照約定的比例支付。（2）交易費用：甲方應在完成相關交易后，按照實際發(fā)生費用支付。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方支付費用后，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定管理基金資產的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起十日內予以書面答復。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其知識產權、商業(yè)秘密等權利的完全所有權。（2）未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓或以其他方式許可給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留對其在合作過程中產生的商業(yè)機會的優(yōu)先權。（2）任何一方違反本協(xié)議約定的，對方有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間就2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資人）：簽字：（甲方法定代表人或授權代表簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（房產信托基金管理方）：簽字：（乙方法定代表人或授權代表簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件：1.房產投資信托基金合作房屋買賣清單2.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產投資信托基金合作房屋買賣清單2.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關的文件，如投資者手冊、基金章程、風險評估報告等二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定管理基金資產的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為乙方違約。3.雙方違約行為及認定：未按本協(xié)議約定進行合作，導致合作無法正常進行的，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產投資信托基金（REITs）：指通過集合投資者的資金進行房地產投資，并分配收益的一種信托基金。2.信托法：調整信托關系的法律法規(guī)。3.證券投資基金法：調整證券投資基金設立、運作、管理、監(jiān)督等活動的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，自行解決爭議的方法。6.調解：指第三方調解機構介入，協(xié)助雙方解決爭議的方法。7.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的方法。8.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催促甲方支付，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定管理基金資產。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。3.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可申請第三方調解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的房產信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。第三方應協(xié)助甲方進行房產盡職調查，包括但不限于產權查詢、交易記錄等。2.第三方權利：第三方有權根據本協(xié)議約定，從甲方處獲得合理的報酬。第三方有權要求甲方在協(xié)議期限內完成交易。3.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應配合甲方和乙方完成交易過程中的各項工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付基金管理費和托管費。乙方有權對基金資產進行投資決策，并享有投資收益。乙方有權要求甲方在基金資產出現(xiàn)重大風險時，提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方有權在基金資產增值時，優(yōu)先分配收益。乙方有權在基金資產減值時，要求甲方提供補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付基金管理費和托管費的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自轉讓基金份額，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行基金管理，確?；鹳Y產安全。甲方有權要求乙方定期披露基金資產狀況，包括但不限于凈值、投資組合等。甲方有權在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在基金資產增值時，按照約定的比例獲得收益。甲方有權在基金資產減值時，要求乙方提供補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時披露基金資產狀況的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變基金投資策略，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、投資信托基金簡介1.基金名稱2.基金規(guī)模3.投資方向4.投資期限三、房屋買賣雙方1.房屋出賣方2.房屋買受方3.雙方聯(lián)系方式四、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權屬五、投資金額及支付方式1.投資金額2.支付方式3.付款時間4.付款條件六、房屋交易稅費1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費支付時間七、房屋交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序八、房屋權屬轉移1.權屬轉移時間2.權屬轉移手續(xù)3.權屬轉移費用4.權屬轉移風險九、房屋租賃與使用1.租賃期限2.租賃費用3.使用范圍4.使用限制十、收益分配1.收益分配比例2.收益分配方式3.收益分配時間4.收益分配條件十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十四、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議解決補充條款4.協(xié)議生效與修改合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房產投資信托基金）與乙方（房屋買受方）3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：北京市二、投資信托基金簡介1.基金名稱：房產投資信托基金2.基金規(guī)模：人民幣10億元3.投資方向：投資于優(yōu)質商業(yè)地產項目4.投資期限：5年三、房屋買賣雙方1.房屋出賣方：房地產開發(fā)有限公司2.房屋買受方：房產投資信托基金3.雙方聯(lián)系方式：詳見附件四、房屋基本信息1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋面積：10000平方米3.房屋用途：商業(yè)辦公4.房屋權屬：甲方擁有完全產權五、投資金額及支付方式1.投資金額：人民幣5億元2.支付方式：分批支付，詳見附件3.付款時間：合同簽訂后30日內支付首期款項，后續(xù)款項根據項目進度支付4.付款條件：甲方支付款項后，乙方需按照約定時間完成房屋交付六、房屋交易稅費1.稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等2.稅費承擔方：詳見附件3.稅費支付時間：稅費繳納義務發(fā)生時4.稅費支付條件：甲方支付相應款項七、房屋交付與驗收1.交付時間：2026年6月30日前2.交付條件：房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定3.驗收標準：詳見附件4.驗收程序：甲方在交付前7日內通知乙方進行驗收，乙方應在收到通知后3日內完成驗收八、房屋權屬轉移1.權屬轉移時間：房屋交付驗收合格后10個工作日內2.權屬轉移手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)3.權屬轉移費用：乙方承擔4.權屬轉移風險：因權屬轉移手續(xù)不完整或不符合法律法規(guī)導致的任何風險由甲方承擔九、房屋租賃與使用1.租賃期限：房屋交付后，甲方有權將房屋出租給第三方，租賃期限不低于10年2.租賃費用：甲方自行確定，乙方需按照租賃合同約定支付租金3.使用范圍：房屋僅用于商業(yè)辦公用途4.使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質十、收益分配1.收益分配比例：甲方按照投資比例享有房屋出租收益2.收益分配方式：每年分配一次，具體分配方案由甲方制定3.收益分配時間：每年3月31日前4.收益分配條件：房屋出租收益達到分配條件十一、違約責任1.違約情形：包括但不限于延遲支付款項、未按時交付房屋、違反使用限制等2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：具體賠償金額根據違約情形及損失程度確定4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決2.爭議解決機構：仲裁機構或人民法院3.爭議解決程序：詳見附件4.爭議解決費用：雙方各自承擔十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：包括但不限于房屋無法交付、嚴重違約等2.協(xié)議終止條件：包括但不限于投資期限屆滿、雙方協(xié)商一致等3.協(xié)議解除程序：詳見附件4.協(xié)議終止程序：詳見附件十四、其他約定1.通知方式：書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送2.附件：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、投資協(xié)議等3.爭議解決補充條款：詳見附件4.協(xié)議生效與修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方書面同意，不得修改甲方（房產投資信托基金）代表簽字：________________________乙方（房屋買受方）代表簽字：________________________日期：___________________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為投資信托基金，在房屋買賣過程中擁有主導權。內容：a.甲方有權決定房屋的出售價格、交易條件及付款方式。b.甲方有權要求乙方在特定時間內完成付款。c.甲方有權指定第三方評估機構對房屋價值進行評估。2.甲方審批條款說明：甲方對乙方的相關操作進行審批。內容：a.乙方在簽訂租賃合同時，需獲得甲方書面同意。b.乙方在改變房屋用途或結構時，需經甲方審批。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對房屋的使用、維護和租賃情況進行監(jiān)督。內容：a.甲方有權定期檢查房屋，確保房屋符合使用要求。b.甲方有權要求乙方及時修復房屋損壞部分。4.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在房屋租賃或出售過程中享有優(yōu)先權。內容：a.甲方在同等條件下，有權優(yōu)先購買或租賃房屋。b.甲方在房屋出售時，有權優(yōu)先選擇買受人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方在房屋買賣過程中擁有主導權。內容：a.乙方有權決定房屋的使用目的和方式。b.乙方有權要求甲方在特定時間內完成房屋交付。c.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料。2.乙方決策條款說明：乙方對房屋的租賃、出售或轉讓等決策具有最終決定權。內容：a.乙方在房屋租賃或出售過程中，有權決定租賃期限、租金及出售價格。b.乙方有權拒絕任何損害自身利益的交易條件。3.乙方權益保護條款說明：乙方在房屋買賣過程中，其合法權益受到保護。內容：a.甲方不得無故拖延房屋交付時間。b.甲方不得擅自改變房屋結構或用途。c.甲方不得侵害乙方的房屋權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：明確第三方中介在房屋買賣過程中的職責。內容：a.中介應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。b.中介應協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進行。2.中介費用條款說明：約定中介費用的支付方式及標準。內容：a.中介費用由成交金額的一定比例支付。b.雙方在簽訂合同時明確中介費用支付時間。3.中介保密條款說明：中介對房屋買賣過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。內容：a.中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密。b.中介在合同期限內不得參與與房屋買賣相關的競爭性業(yè)務。4.中介責任條款說明：明確中介在房屋買賣過程中的責任。內容：a.中介因故意或重大過失導致房屋買賣合同無效或損害雙方利益的，應承擔相應責任。b.中介應配合雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.投資協(xié)議3.租賃合同4.第三方評估報告5.房屋權屬證明6.交易稅費繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.甲方、乙方、中介的聯(lián)系方式10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成房屋交付，經乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方違反使用限制認定：甲方擅自改變房屋結構或用途，未經乙方同意。4.違約行為：乙方違反租賃合同認定：乙方未按照租賃合同約定支付租金或使用房屋。5.違約行為：中介泄露商業(yè)秘密認定：中介在合同期限內泄露雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產投資信托基金（RealEstateInvestmentTrust,REIT）解釋：一種投資于房地產項目的集合投資信托，通過發(fā)行受益憑證籌集資金，投資于物業(yè)并分配收益給投資者。2.權屬轉移登記（TransferofOwnershipRegistration）解釋：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。3.爭議解決（DisputeResolution）解釋：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。4.違約責任（BreachofContractLiability）解釋：合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務（ConfidentialityObligation）解釋：合同一方對合同內容或交易信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整交付時間，或甲方支付違約金。2.問題：房屋質量問題解決辦法：甲方負責修復房屋質量問題，或乙方要求退款。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決租金支付問題，或通過爭議解決機制解決。4.問題：中介服務不滿意解決辦法：雙方與中介協(xié)商解決，或更換中介。5.問題：合同修改解決辦法：雙方協(xié)商修改合同內容，或通過爭議解決機制解決。五、所有應用場景：1.房產投資信托基金購買商業(yè)地產2.房屋租賃與使用3.房屋買賣交易4.房地產中介服務5.房地產相關法律事務全文完。2025年度房產投資信托基金合作房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產投資信托基金概述2.1房產投資信托基金定義2.2房產投資信托基金性質2.3房產投資信托基金目標3.房屋買賣基本條款3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋買賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間要求7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.2違規(guī)用途處理9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃規(guī)定9.2房屋轉售規(guī)定9.3房屋租賃及轉售收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房產投資信托基金概述2.1房產投資信托基金定義2.2房產投資信托基金性質基金為非公開募集基金，其性質為有限合伙型。2.3房產投資信托基金目標基金的目標是為投資者提供穩(wěn)定的投資回報，同時實現(xiàn)房地產投資項目的風險分散和收益最大化。3.房屋買賣基本條款3.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產權證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________3.2房屋產權狀況房屋為甲方所有，產權清晰，無任何權利瑕疵。3.3房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣___________元整。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起___________個工作日內，將房屋買賣價格人民幣___________元整的款項支付給甲方。4.2付款期限本協(xié)議項下全部款項應在___________個工作日內付清。4.3逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于本協(xié)議簽訂之日起___________個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后___________個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收爭議解決如乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收后___________個工作日內向甲方提出，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應在房屋交付后___________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔房屋產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。6.3過戶時間要求乙方應在___________個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)，否則應向甲方支付逾期過戶金額的___________%作為違約金。8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定乙方購買房屋后，僅可用于自用或出租，不得用于經營性活動或改變房屋結構。8.2違規(guī)用途處理若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)用途，并承擔由此產生的所有責任和費用。9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃規(guī)定乙方租賃房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自提高租金或轉租他人。9.2房屋轉售規(guī)定乙方如需轉售房屋，應提前___________個工作日通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。9.3房屋租賃及轉售收益分配房屋租賃及轉售所得收益，乙方應按本協(xié)議約定的時間和比例與甲方進行分配。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定用途使用房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約金及賠償損失的計算方法按本協(xié)議約定或依法進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產權過戶、款項結算等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項三本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。15.2.2第三方的責任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方可根據本合同的需要，選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方不承擔因甲乙雙方內部原因或不可抗力導致的損失。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務的獨立性、客觀性和公正性。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方服務的必要性，并明確第三方服務的具體內容和范圍。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務費用、保密條款、責任承擔等。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的專業(yè)服務機構，其與甲乙雙方的關系僅限于服務合同，不涉及本合同的其他條款。17.2第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。17.4第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。18.第三方介入的適用范圍18.1本合同中，第三