2025年度房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)代為辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。本協(xié)議的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理權(quán)的順利交接。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋自愿過(guò)戶”指甲方自愿將房屋過(guò)戶給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理權(quán)：指乙方作為房屋的所有者，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等權(quán)利。2.委托服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋過(guò)戶、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.相關(guān)手續(xù)：指辦理房屋過(guò)戶、物業(yè)管理等相關(guān)事宜所需提交的各類文件、證明等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)。2.乙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)將房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代為辦理房屋過(guò)戶、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.委托服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)____________________元。2.法律手續(xù)費(fèi)：包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)____________________元。2.余款支付：余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)____________________元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.收款確認(rèn)：乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。2.間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋過(guò)戶過(guò)程中的敏感信息；3.任何一方提供的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。2.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得擅自處置房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就房屋過(guò)戶、物業(yè)管理等事宜保持溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋過(guò)戶相關(guān)文件3.委托服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供房屋相關(guān)資料的，視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋的，視為違約。2.乙方違約：未按約定履行物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)的，視為違約。泄露甲方房屋相關(guān)資料的，視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方履行支付義務(wù)。如甲方故意拖延，乙方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確乙方未履行服務(wù)的內(nèi)容，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方可要求解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可尋求法律援助。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)過(guò)程中的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并配合雙方完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶完成后，立即獲得物業(yè)管理權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在完成房屋過(guò)戶后，享有房屋的收益權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶及物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，保持房屋的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的便利。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶及物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在服務(wù)過(guò)程中，未能保持房屋的良好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方的違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4協(xié)議期限二、物業(yè)管理權(quán)委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理權(quán)委托范圍2.2物業(yè)管理權(quán)委托內(nèi)容2.3物業(yè)管理權(quán)委托方式三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.3安全防范管理3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5消防安全管理四、費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.2受托方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、其他約定8.1協(xié)議的生效與終止8.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.3協(xié)議附件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址十、法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表十二、協(xié)議簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、物業(yè)管理權(quán)委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理權(quán)委托范圍：甲方自愿將位于[具體地址]的房屋物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2物業(yè)管理權(quán)委托內(nèi)容：包括但不限于房屋的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全防范管理、設(shè)施設(shè)備管理等。2.3物業(yè)管理權(quán)委托方式：甲方書面授權(quán)乙方代表其行使物業(yè)管理權(quán)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化維護(hù)等。3.3安全防范管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括巡邏、門禁管理等。3.4設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.5消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作，確保消防設(shè)施完好。四、費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方房屋面積和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每年[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算周期：每年結(jié)算一次。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2受托方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.2受托方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。八、其他約定8.1協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)表等。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]十、法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，并由其管轄。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表十二、協(xié)議簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)：[甲方簽署人姓名][甲方職務(wù)][乙方簽署人姓名][乙方職務(wù)]12.2簽署日期：[甲方簽署日期][乙方簽署日期]十三、其他13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議附件份數(shù)：與本協(xié)議份數(shù)相同。[甲方蓋章或簽字][乙方蓋章或簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)管理權(quán)委托過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的增減、合同終止等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)意見等。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方推薦的供應(yīng)商或服務(wù)商。1.4甲方特殊需求服務(wù)條款說(shuō)明：本條款允許甲方提出特殊需求，乙方應(yīng)盡力滿足，并在協(xié)議中明確特殊服務(wù)的費(fèi)用和實(shí)施方式。1.5甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，擁有自主管理物業(yè)的權(quán)力，包括日常運(yùn)營(yíng)和突發(fā)事件處理。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：本條款要求乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在物價(jià)上漲或服務(wù)成本增加時(shí)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.4乙方人員培訓(xùn)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高服務(wù)水平和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.5乙方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款要求乙方制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，確保在物業(yè)管理過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，并保障甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并規(guī)定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并對(duì)甲方提供的信息保密。3.3中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予第三方中介在協(xié)調(diào)甲方與乙方關(guān)系中的協(xié)調(diào)權(quán)，確保雙方溝通順暢。3.4中介監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。3.5中介糾紛解決權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)介入調(diào)解，并提出解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方特殊需求服務(wù)方案5.乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃7.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.中介責(zé)任聲明9.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付日期后的[天數(shù)]日內(nèi)未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后未在[天數(shù)]日內(nèi)整改，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方信息，一經(jīng)查實(shí)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)依法享有的對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理權(quán)。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)特定信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、處理和監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程，以減少潛在損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，并給予乙方合理期限進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得書面同意。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)向第三方中介提出書面投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.業(yè)主自愿將房屋物業(yè)管理權(quán)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司。2.房屋自愿過(guò)戶，新業(yè)主需要委托物業(yè)管理服務(wù)。3.業(yè)主與物業(yè)管理公司因服務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解。4.物業(yè)管理公司需要與業(yè)主協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。5.物業(yè)管理公司需要與第三方中介合作提供服務(wù)。全文完。2025年度房屋自愿過(guò)戶物業(yè)管理權(quán)委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.物業(yè)管理權(quán)委托內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項(xiàng)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.委托方義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的房屋信息4.2保障物業(yè)管理權(quán)的合法性4.3配合物業(yè)管理公司開展工作5.受托方義務(wù)5.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2依法維護(hù)業(yè)主權(quán)益5.3定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1甲方名稱：1.1.1.2甲方住所：1.1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.2.1乙方名稱：1.1.2.2乙方住所：1.1.2.3乙方聯(lián)系人：1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：甲方自愿將房屋物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理，乙方接受委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人姓名：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況：3.物業(yè)管理權(quán)委托內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項(xiàng)范圍3.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.1.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；3.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；3.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安、消防管理等；3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；3.2.2按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.2.3保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/平方米；3.3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.委托方義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.2保障物業(yè)管理權(quán)的合法性；4.3配合物業(yè)管理公司開展工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與業(yè)主大會(huì)等。5.受托方義務(wù)5.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2依法維護(hù)業(yè)主權(quán)益，處理業(yè)主投訴；5.3定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于年度工作報(bào)告、月度工作簡(jiǎn)報(bào)等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行；6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)人民法院。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；7.1.2未能提供真實(shí)、完整房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2受托方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；7.2.2侵犯業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2依據(jù)法律法規(guī)或政策變動(dòng)，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；8.2協(xié)議解除條件8.2.1協(xié)議約定的解除條件成就；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.3協(xié)議變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除協(xié)議的請(qǐng)求；8.3.2接收方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；9.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：_______；9.2.2乙方送達(dá)地址：_______；9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1書面通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)；9.3.2電子郵件送達(dá)時(shí)間以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)不可抗力事件及其對(duì)協(xié)議履行的影響；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議各方均免除履行義務(wù)的責(zé)任；10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1協(xié)議約定的終止條件成就；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；12.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理權(quán)的委托服務(wù)，由甲方、乙方或雙方協(xié)商一致引入的，具有獨(dú)立法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.3其他第三方：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.第三方介入目的與權(quán)限16.1第三方介入目的16.1.1保障合同履行的合法性、合規(guī)性；16.1.2提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議與問題。16.2第三方介入權(quán)限16.2.1第三方根據(jù)合同約定和授權(quán)，享有必要的調(diào)查、評(píng)估、咨詢、報(bào)告等權(quán)利；16.2.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；17.1.2甲方對(duì)第三方的報(bào)告和意見負(fù)責(zé)任，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并采取合理措施保障第三方的調(diào)查和評(píng)估工作順利進(jìn)行；17.2.2乙方對(duì)第三方的報(bào)告和意見負(fù)責(zé)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方或其委托的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和保險(xiǎn)情況協(xié)商確定；18.2.2如第三方存在違約行為，其賠償責(zé)任不