2025年度房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3違約責任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3物業(yè)管理服務(wù)標準6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備清單及使用要求7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：____元/月4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付上一個月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責任4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1保潔服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額：____元/月5.2.2服務(wù)費用支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理服務(wù)標準5.3.1保潔服務(wù)：每日進行清潔，保持房屋整潔5.3.2保安服務(wù)：24小時值班，確保房屋安全5.3.3維修服務(wù)：及時響應(yīng)維修請求，確保房屋設(shè)施正常運行6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修規(guī)定6.1.1承租方進行裝修需提前____個月書面通知出租方6.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意6.2設(shè)施設(shè)備清單及使用要求6.2.1設(shè)施設(shè)備清單：________6.2.2設(shè)施設(shè)備使用要求：________7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金7.1.2房屋存在重大安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金7.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正的；8.1.1.2房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)進行整改的；8.1.1.3房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃的。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按時交付房屋或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2.2房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)承租方通知后，出租方未在合理期限內(nèi)進行整改的；8.1.2.3房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因；8.2.3因不可抗力原因解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋交付完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂地12.3.1本合同簽訂地為：________13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)機構(gòu)或個人；1.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供商：提供物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)或個人；1.2.3保險公司：提供保險服務(wù)的機構(gòu)；1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方的介入意圖；2.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就第三方的介入事項達成一致意見。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任；3.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2超過責任限額的損失，由第三方自行承擔。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額；4.2.2調(diào)整責任限額需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任；5.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任；5.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，甲乙雙方對第三方的行為均有權(quán)追究責任；5.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)按比例追究第三方的責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的義務(wù)；6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)在書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等；列明房屋的租賃期限、租金標準、支付方式等租賃條款。1.2附件說明：本附件為合同附件，作為合同的有效補充；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保潔、保安、維修等；列明物業(yè)管理服務(wù)的費用標準、支付方式等；列明物業(yè)管理服務(wù)的期限和終止條件。2.2附件說明：本附件為合同附件，作為合同的有效補充；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準。3.附件三：裝修方案及施工圖紙3.1詳細要求：提供裝修方案及施工圖紙，詳細說明裝修內(nèi)容、施工工藝等；裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。3.2附件說明：本附件為合同附件，用于記錄房屋裝修相關(guān)事宜；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準。4.附件四：房屋驗收報告4.1詳細要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.2附件說明：本附件為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房屋；房屋存在重大安全隱患，未及時修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2承租方違約：未按時支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任認定：未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金；房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)進行整改，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2承租方違約責任認定：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付____元違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付____元滯納金。全文完。2025年度房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的房屋及物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、符合國家房屋租賃管理規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對房屋進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際消耗，向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、取暖費、燃氣費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證。（2）甲方或物業(yè)管理方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（3）若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)。（2）違約金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等信息。（3）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入房屋進行檢查或維修，但應(yīng)及時通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。（2）修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責范圍內(nèi)，積極協(xié)作，共同維護房屋的使用安全和物業(yè)管理秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細，包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等信息。3.房屋租賃合同附件三：支付憑證，包括租金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。4.房屋租賃合同附件四：不可抗力事件證明材料。5.房屋租賃合同附件五：合同修改和補充協(xié)議。6.房屋租賃合同附件六：協(xié)助與配合事項清單。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；違反合同約定，提前解除合同。（2）乙方違約：未按時支付租金；違反合同約定，擅自改變房屋用途；提前解除合同。2.違約行為認定：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或提前解除合同，視為違約。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途或提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設(shè)施進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方按時支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。2.問題：房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責房屋的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理方提出意見，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章租賃事項3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6房屋押金3.7房屋維修責任3.8租賃保證金3.9租賃合同解除第四章物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費4.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.5物業(yè)管理責任4.6物業(yè)管理糾紛處理第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1房屋維修責任5.2物業(yè)設(shè)施養(yǎng)護5.3報修流程5.4維修費用承擔5.5維修期限5.6緊急維修處理第六章水電費及其他費用6.1水電費繳納6.2費用結(jié)算方式6.3費用糾紛處理6.4費用承擔6.5費用減免第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護7.4公共區(qū)域安全7.5公共區(qū)域糾紛處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同8.5違約責任追究第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決機構(gòu)10.5爭議解決費用第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用11.3合同變更與補充11.4合同附件第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金退還12.2房屋交還12.3物業(yè)管理費結(jié)算12.4違約責任承擔12.5合同解除與終止后的其他處理第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3其他附件第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.2合同簽署14.3合同生效日期14.4合同備案14.5合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6合同性質(zhì)本合同為房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________2.2房屋位置及面積房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。第三章租賃事項3.1租賃用途乙方僅將房屋用于_________________________。3.2租賃面積乙方租賃房屋面積為_________________________平方米。3.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金為每月人民幣_________________________元，支付方式為_________________________。3.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.6房屋押金乙方需支付房屋押金人民幣_________________________元，合同期滿后無違約情況下予以退還。3.7房屋維修責任房屋在租賃期間因自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由甲方負責維修。3.8租賃保證金乙方需支付租賃保證金人民幣_________________________元，作為履行合同義務(wù)的保證。3.9租賃合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四章物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣_________________________元，支付方式為_________________________。4.3物業(yè)管理服務(wù)標準甲方提供符合國家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標準。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.5物業(yè)管理責任甲方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的責任問題負責。4.6物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1房屋維修責任房屋在租賃期間因自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由甲方負責維修。5.2物業(yè)設(shè)施養(yǎng)護甲方負責對房屋及公共設(shè)施的養(yǎng)護工作。5.3報修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋或公共設(shè)施損壞，應(yīng)立即向甲方報修。5.4維修費用承擔維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。5.5維修期限甲方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進行維修。5.6緊急維修處理緊急維修應(yīng)在____小時內(nèi)完成。第六章水電費及其他費用6.1水電費繳納水電費由乙方自行繳納，繳費憑證需保存?zhèn)洳椤?.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為_________________________。6.3費用糾紛處理費用糾紛處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4費用承擔除合同另有約定外，水電費及其他費用由乙方承擔。6.5費用減免如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致費用變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用乙方在租賃期間可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。7.3公共區(qū)域維護乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾。7.4公共區(qū)域安全乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全。7.5公共區(qū)域糾紛處理公共區(qū)域糾紛處理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)；8.1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除責任；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的法律訴訟費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.5違約責任追究8.5.1違約責任追究按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.5.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的一切法律責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方；9.3.2確保對方有合理期限處理相關(guān)事宜；9.3.3正式解除合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.4.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；9.4.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1退還押金；9.5.2修復(fù)房屋；9.5.3結(jié)清費用。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2仲裁機構(gòu)仲裁；10.2.3人民法院訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為_________________________。10.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________。10.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同變更與補充合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)清單等。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。12.2房屋交還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。12.3物業(yè)管理費結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費。12.4違約責任承擔合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.5合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3其他附件第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____個月通知乙方。1.2甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的詳細清單交付乙方。1.4甲方對房屋的權(quán)屬證明負有保證責任，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。1.6甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全，對因甲方原因造成的意外事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.