二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與物業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代銷代建公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，乙方作為代銷代建公司，負責(zé)項目的銷售和代建工作；丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負責(zé)項目的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)代銷代建與物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代銷代建：指乙方受甲方委托，代為銷售房地產(chǎn)項目，并負責(zé)項目建設(shè)的全過程；3.物業(yè)服務(wù)：指丙方對房地產(chǎn)項目提供的管理、維護、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房地產(chǎn)代銷代建與物業(yè)服務(wù)合同；2.項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；3.銷售額：指項目銷售所得的款項；4.代建費用：指乙方代建項目所發(fā)生的費用；5.物業(yè)服務(wù)費用：指丙方提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目的銷售和代建工作；2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代建費用和丙方物業(yè)服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代建費用；2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目的銷售和代建工作；4.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，提供必要的支持。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供銷售和代建服務(wù)；3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；4.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)項目的銷售和代建工作，甲方負責(zé)提供必要的支持；2.丙方負責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，甲方負責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的代建費用；3.合同終止后，甲方應(yīng)支付丙方已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的代銷費用，包括但不限于銷售傭金、廣告宣傳費用、客戶服務(wù)費用等；2.甲方支付給丙方的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化維護費等；3.乙方在代建過程中的合理費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等；4.丙方在提供服務(wù)過程中的合理費用，包括但不限于人員工資、管理費用、設(shè)備折舊等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代銷費用；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付物業(yè)服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)在項目銷售后，及時向甲方提供銷售報表，甲方應(yīng)在收到報表后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；4.丙方應(yīng)在提供服務(wù)后，及時向甲方提供服務(wù)報表，甲方應(yīng)在收到報表后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.乙方代銷費用支付時間：每個季度末前支付上個季度銷售收入的2%；2.丙方物業(yè)服務(wù)費用支付時間：每個季度末前支付上個季度物業(yè)服務(wù)費用的100%；3.代建費用支付時間：項目每個階段完成后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；4.物業(yè)服務(wù)費用支付時間：丙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，核實乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和進度；2.甲方在支付款項時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對的依據(jù)；3.若乙方或丙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；2.若甲方未按約定提供支持，導(dǎo)致乙方或丙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成銷售和代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費用總額的1%；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方、丙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.項目的技術(shù)參數(shù)、財務(wù)狀況、客戶信息等敏感信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，保密期限持續(xù)有效。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情；2.國家政策調(diào)整；3.自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.爭議發(fā)生后，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)；2.乙方保留對代銷代建過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進的權(quán)利；3.丙方保留對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對項目進行整體調(diào)整和變更的權(quán)利；2.乙方保留在代銷代建過程中，對項目銷售策略進行調(diào)整的權(quán)利；3.丙方保留在物業(yè)服務(wù)過程中，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同推進項目的順利進行；2.各方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況；2.各方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通問題，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（代銷代建公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目銷售報表2.物業(yè)服務(wù)報表3.費用清單4.修改或補充合同內(nèi)容5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會議紀(jì)要7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。未按約定提供支持：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方或丙方無法履行合同。2.乙方違約：未按約定完成銷售和代建工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定完成銷售和代建工作。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了甲方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。3.丙方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為丙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目銷售進度與預(yù)期不符。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，優(yōu)化銷售渠道。2.問題：代建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，確保項目質(zhì)量。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：加強內(nèi)部管理，提高員工服務(wù)意識，定期檢查服務(wù)質(zhì)量和效果。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，如銀行、擔(dān)保公司等，以提供資金支持、擔(dān)保服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于資金監(jiān)管、擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬，如服務(wù)費、擔(dān)保費等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時履行其職責(zé)，不得泄露任何敏感信息。5.第三方退出機制在特定條件下，如合同履行完畢或第三方無法履行其職責(zé)時，應(yīng)設(shè)立第三方退出機制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代銷費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、場地支持等；乙方有權(quán)在項目銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項目銷售收益的提成；乙方有權(quán)獲得甲方提供的獨家代理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付代銷費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自調(diào)整銷售策略，影響乙方的銷售權(quán)益；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對項目設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面進行最終決定；甲方可根據(jù)市場情況，對項目進行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目銷售收益；甲方可獲得項目代建過程中的利潤。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定完成銷售和代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得擅自調(diào)整銷售策略，影響甲方利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)單位3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1代銷方式3.1.2代銷范圍3.1.3代銷期限3.1.4代銷費用3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.2.1代建方式3.2.2代建范圍3.2.3代建期限3.2.4代建費用4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.費用結(jié)算與支付方式6.1費用結(jié)算方式6.2費用支付方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代銷代建公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱智慧社區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項目規(guī)?？傆玫孛娣e：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.5項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1代銷方式甲方委托乙方進行市場推廣、客戶洽談、合同簽訂等代銷工作。3.1.2代銷范圍代銷范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.1.3代銷期限代銷期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.1.4代銷費用代銷費用為銷售額的2%，由甲方支付給乙方。3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.2.1代建方式乙方負責(zé)項目的建設(shè)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等代建工作。3.2.2代建范圍代建范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。3.2.3代建期限代建期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.2.4代建費用代建費用為工程總造價的5%，由甲方支付給乙方。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）安全監(jiān)控、消防設(shè)施管理；（4）停車管理；（5）客戶服務(wù)；4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每平方米每月1.5元，由業(yè)主支付給乙方。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至年月日止。5.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.費用結(jié)算與支付方式6.1費用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照約定的時間、方式結(jié)算費用。6.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后X日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）剩余未履行的義務(wù)應(yīng)終止；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止程序（1）通知對方合同終止事宜；（2）結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理（1）已發(fā)生的費用按合同約定結(jié)算；（2）剩余未履行的義務(wù)終止；（3）妥善處理合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）項目立項批準(zhǔn)文件；（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（3）代銷代建服務(wù)協(xié)議；（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、擔(dān)?；蚱渌Y源；（4）合同履行過程中，雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或資源的范圍，不包括合同雙方的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或資源導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方選擇與介入程序15.4.1第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.4.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和條件。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受雙方監(jiān)督。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方利益。（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的安排，提供服務(wù)或資源。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害乙方利益。（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和能力要求。17.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X天通知合同雙方。（2）第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行安排或指定新的第三方繼續(xù)履行。18.第三方介入的費用18.1第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的由雙方協(xié)商確定。18.2第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進行，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性