二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅樓改造已成為改善居民生活環(huán)境的重要舉措。為滿足居民對車位的需求，甲方?jīng)Q定在住宅樓改造項目中附贈部分車位，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在車位租賃及維護服務方面的權利義務，確保車位租賃及維護服務的順利進行，為居民提供便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅樓改造：指對原有住宅樓進行結構、設施、功能等方面的改造，以提高居住品質和改善居住環(huán)境。（2）車位租賃：指甲方將附贈車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）維護服務：指甲方對附贈車位進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保車位使用安全、舒適。3.2關鍵詞解釋（1）附贈車位：指甲方在住宅樓改造過程中無償提供給乙方的停車位。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用附贈車位的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的附贈車位使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對附贈車位進行必要的維護和保養(yǎng)。（2）甲方應保證附贈車位的正常使用，如因甲方原因導致車位無法使用，甲方應承擔相應責任。（3）甲方應按約定向乙方提供相關服務，確保車位租賃及維護服務的質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用附贈車位。（2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護附贈車位，不得隨意損壞或占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點附贈車位所在住宅樓。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金，并辦理車位租賃手續(xù)。（2）甲方在收到租金后，向乙方提供附贈車位的使用權。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金，并遵守相關規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方單方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將附贈車位交還甲方，并結清剩余租金。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付車位租賃費用。（2）維護費用：甲方對附贈車位進行日常維護、保養(yǎng)所發(fā)生的費用，包括但不限于清潔、綠化、設施維修等。（3）其他費用：因乙方使用附贈車位而產(chǎn)生的其他費用，如保險費、停車管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。（2）維護費用及其他費用：乙方應于費用發(fā)生后的____日內(nèi)，支付相應的費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）乙方支付的租金及其他費用，不得抵扣甲方應向乙方支付的任何款項。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用附贈車位。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供附贈車位，或附贈車位存在安全隱患，甲方應承擔相應的違約責任。（2）若甲方未履行維護義務，導致附贈車位損壞，甲方應負責修復并承擔修復費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）若乙方損壞附贈車位或占用他人車位，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。賠償金額應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致附贈車位損壞，無法使用。（2）政府政策調整，導致車位租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方認可的調解機構申請調解。（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位租賃權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金及其他費用。（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。（3）乙方有其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對附贈車位進行必要的改造和調整的權利，但不得影響乙方的正常使用。（2）甲方保留對合同條款進行解釋的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和秩序，對附贈車位進行臨時調整或使用的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行監(jiān)督檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有補充或變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。（2）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于附贈車位租賃及維護服務的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件：1.車位租賃合同2.維護服務協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃合同2.維護服務協(xié)議3.其他相關文件（如：車位使用規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供附贈車位或附贈車位存在安全隱患。未履行維護義務，導致附贈車位損壞。b.乙方違約：未按時支付租金及其他費用。損壞附贈車位或占用他人車位。違反本合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款及雙方的約定。任何一方認為對方存在違約行為時，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用附贈車位，并要求乙方支付滯納金。2.問題：附贈車位損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。如損壞由乙方造成，乙方應承擔修復費用。3.問題：甲方未按時提供附贈車位。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應負責附贈車位的日常維護和管理，確保車位的使用安全和舒適。第三方應按照合同約定，提供高質量的維護服務，包括清潔、綠化、設施維修等。6.第三方權利：第三方有權要求甲方支付維護費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。第三方有權根據(jù)合同約定，對附贈車位進行必要的改造和調整。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行維護義務，確保附贈車位的正常使用。第三方應配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的附贈車位。乙方有權要求甲方提供高質量的維護服務。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對附贈車位進行必要的改造和調整。2.乙方利益條款：甲方應保證附贈車位的使用年限，不得提前收回車位。甲方應保證附贈車位的使用權，不得轉讓或出租給第三方。甲方應保證附贈車位的使用安全，不得存在安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的提供附贈車位或維護服務的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自調整租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按時支付租金及其他費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用附贈車位。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變車位的使用性質。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應合理使用附贈車位，不得損壞或占用他人車位。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方損壞附贈車位或占用他人車位，乙方應承擔修復費用或賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或出租車位。全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點二、車位租賃2.1車位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃登記三、車位維護服務3.1維護服務內(nèi)容3.2維護服務標準3.3維護服務費用3.4維護服務期限四、住宅樓改造4.1改造項目概述4.2改造工程范圍4.3改造工程進度4.4改造工程費用4.5改造工程驗收五、雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人十二、合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2車位使用規(guī)則12.3住宅樓改造方案13、合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。二、車位租賃2.1車位基本情況甲方將其位于[車位位置]的車位出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三五年一月三十一日止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付租金。2.4車位使用規(guī)則（1）不得將車位轉租或轉借他人使用；（2）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（3）不得損壞車位設施；（4）不得占用消防通道。2.5車位租賃登記乙方應在簽訂本合同之日起[登記期限]內(nèi)，向甲方辦理車位租賃登記手續(xù)。三、車位維護服務3.1維護服務內(nèi)容（1）車位的日常清潔；（2）車位的設施維修；（3）車位的綠化養(yǎng)護。3.2維護服務標準（1）車位的清潔度應達到[清潔標準]；（2）車位的設施維修應在[維修時限]內(nèi)完成；（3）車位的綠化養(yǎng)護應保持[綠化標準]。3.3維護服務費用維護服務費用包含在租金中，無需乙方另行支付。3.4維護服務期限本合同約定的維護服務期限與租賃期限一致。四、住宅樓改造4.1改造項目概述甲方將對位于[住宅樓地址]的住宅樓進行改造。4.2改造工程范圍改造工程范圍包括但不限于：（1）外墻粉刷；（2）電梯更新；（3）公共區(qū)域裝修。4.3改造工程進度改造工程進度如下：（1）二零二五年一月一日至三月三十一日，完成外墻粉刷；（2）二零二五年四月一日至六月三十日，完成電梯更新；（3）二零二五年七月一日至九月三十日，完成公共區(qū)域裝修。4.4改造工程費用改造工程費用由甲方承擔。4.5改造工程驗收改造工程完成后，由甲方組織驗收，乙方有權參與驗收。五、雙方權利與義務5.1出租方權利與義務甲方權利：（1）收取租金；（2）對乙方使用車位進行監(jiān)督；（3）維護車位的合法權益。甲方義務：（1）提供符合約定的車位；（2）保障車位的正常使用；（3）提供維護服務。5.2承租方權利與義務乙方權利：（1）按照約定使用車位；（2）要求甲方提供維護服務；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務。乙方義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用車位；（3）遵守車位使用規(guī)則。六、違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位或維護服務；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。7.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行選擇，如協(xié)商和調解不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。（2）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動解除。8.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供車位或維護服務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未改正的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[通知期限]內(nèi)仍未支付的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)改正的。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同按照第八章的規(guī)定終止。十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）車位租賃協(xié)議；（2）車位使用規(guī)則；（3）住宅樓改造方案。十一、合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導改造工程進度甲方負責制定改造工程進度計劃，并確保按照計劃實施。乙方應配合甲方的工作安排，不得無故拖延或阻礙改造工程的進行。1.2甲方主導車位分配甲方有權根據(jù)改造工程的需要和車位的使用情況，對車位進行分配。乙方應服從甲方的分配決定，如有異議，應在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。1.3甲方主導車位維護費用甲方有權決定車位的維護費用標準，并承擔相應的費用。乙方不得要求甲方承擔超出約定標準的費用。1.4甲方主導合同終止（1）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未改正；（2）車位所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，需要緊急處理；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致本合同無法繼續(xù)履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導車位使用乙方有權決定車位的日常使用，包括使用時間、使用方式等。甲方應尊重乙方的使用決定，不得干涉。2.2乙方主導租金調整在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權要求調整租金。調整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方主導車位維修乙方發(fā)現(xiàn)車位存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]內(nèi)進行維修。2.4乙方主導合同解除（1）甲方未按約定提供車位或維護服務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未改正；（2）車位所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常使用；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致本合同無法繼續(xù)履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構在本合同中擔任協(xié)調和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于車位使用情況、維護服務情況等。3.4中介機構爭議解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，中介機構應積極協(xié)調，協(xié)助雙方達成和解。如協(xié)調不成，中介機構可向爭議解決機構提出建議。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構變更如中介機構需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確新中介機構的職責和權利義務。3.7中介機構終止（1）甲乙雙方均同意終止中介服務；（2）中介機構無法履行職責或違反合同約定；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致中介服務無法繼續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.住宅樓改造方案4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.爭議解決機構裁決書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或維護服務。乙方未按約定支付租金。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方未提供車位或維護服務，經(jīng)乙方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正。乙方未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)支付。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決機構：指雙方約定的負責處理合同爭議的機構，如仲裁委員會、法院等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁委員會的仲裁員對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和裁決各類案件。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，甲方應在[通知期限]內(nèi)提供車位或說明原因。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，乙方應在[通知期限]內(nèi)支付租金。3.問題：車位維護服務不符合標準。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，甲方應在[通知期限]內(nèi)進行維修或更換服務。五、所有應用場景：1.住宅樓改造項目的車位租賃及維護服務。2.甲方擁有車位所有權，乙方作為租賃方使用車位。3.第三方中介機構參與合同執(zhí)行和爭議解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要根據(jù)合同約定進行處理。5.合同到期或因其他原因終止，需要進行合同解除手續(xù)。全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.住宅樓改造項目2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造進度2.4改造費用3.附贈車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位租賃期限3.4車位租金3.5租賃方式4.車位維護服務4.1維護內(nèi)容4.2維護標準4.3維護費用4.4維護責任5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效地點10.合同附件10.1附件一：住宅樓改造項目詳細說明10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位維護服務協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1車位退還13.2車位租賃費用退還13.3維護費用退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度住宅樓改造附贈車位租賃及維護服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為CG2025001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方當事人：1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。2.住宅樓改造項目2.1改造范圍：本改造項目范圍為小區(qū)1號樓至5號樓，共計五棟住宅樓。2.2改造內(nèi)容：包括外墻保溫、屋面防水、電梯更新、消防設施改造等。2.3改造進度：預計二零二五年六月完成全部改造工作。2.4改造費用：改造費用共計人民幣壹仟萬元整，由出租方承擔。3.附贈車位租賃3.1車位數(shù)量：附贈車位共計二十個。3.2車位位置：位于小區(qū)地下車庫。3.3車位租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。3.4車位租金：租金為每月人民幣五百元整。3.5租賃方式：采用書面租賃合同形式，由出租方提供車位鑰匙。4.車位維護服務4.1維護內(nèi)容：包括車位內(nèi)照明、消防設施、排水系統(tǒng)等日常維護。4.2維護標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保車位安全、整潔。4.3維護費用：維護費用由出租方承擔。4.4維護責任：出租方負責車位的日常維護，確保承租方正常使用。5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。5.2履行方式：出租方負責提供車位租賃及維護服務，承租方按時支付租金。5.3履行地點：小區(qū)地下車庫。5.4履行責任：出租方和承租方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.3解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同。6.4解除程序：解除合同需提前三十日書面通知對方，并退還已支付租金。7.違約責任7.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定使用車位、違反合同約定等。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的百分之三十。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非合同另有約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為二零二五年一月一日。9.3生效地點：合同生效地點為市區(qū)。10.合同附件10.1附件一：住宅樓改造項目詳細說明10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位維護服務協(xié)議10.4附件四：本合同電子版及打印版具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同終止條件12.1.1合同履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3因一方違約導致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止的情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題，包括但不限于車位退還、租金結算等。13.合同解除后的處理13.1車位退還：合同解除后，承租方應在七個工作日內(nèi)將車位退還給出租方。13.2車位租賃費用退還：合同解除后，出租方應根據(jù)合同約定退還承租方已支付的部分租金。13.3維護費用退還：合同解除后，已支付但未使用的維護費用，出租方應退還給承租方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除合同雙方當事人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方提供的服務與本合同內(nèi)容相關。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同雙方應共同確定第三方；15.3.2第三方應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議；15.3.3合同雙方應將第三方介入的事項在本合同中明確約定。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，向合同雙方收取服務費用；16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的合同關系承擔責任。17.2第三方與承租方的關系：第三方在提供車位租賃及維護服務時，與承租方之間是服務關系，第三方不對承租方的個人責任承擔直接責任。17.3第三方與出租方的關系：第三方在提供車位租賃及維護服務時，與出租方之間是服務關系，第三方不對出租方的個人責任承擔直接責任。