2025年度房屋買賣中介合同合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣中介合同合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.買賣：指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。4.房屋買賣中介：指為甲乙雙方提供房屋買賣服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地：__________________5.3合同履行方式1.甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方接收標(biāo)的房屋。2.乙方支付購房款，甲方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方書面通知后，仍未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付全部稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價(jià)格等信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋買賣合同的完整性和獨(dú)立性的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)問題，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟。4.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬，如存在爭議，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)對房屋交易過程中涉及的費(fèi)用進(jìn)行核算，并向甲乙雙方提供費(fèi)用清單。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按時(shí)提交房屋交易相關(guān)的報(bào)告和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的必要修繕。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的瑕疵或提供虛假信息。甲方不得擅自變更房屋用途或出售給第三方。甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用，除非雙方另行協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付房屋的維修基金和物業(yè)費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)部分稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更房屋用途或出售給第三方。乙方不得要求甲方支付額外的費(fèi)用，除非雙方另行協(xié)商一致。乙方不得在房屋交付前要求甲方進(jìn)行不必要的修繕。全文完。2025年度房屋買賣中介合同合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.中介服務(wù)費(fèi)支付方式五、房屋買賣雙方責(zé)任1.房屋買賣雙方權(quán)利2.房屋買賣雙方義務(wù)3.房屋買賣雙方違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決方式八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3.附件三：房屋買賣合同附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間十、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除與終止后的其他事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款十二、合同解除與終止后的法律適用1.合同解除與終止后的法律適用原則2.合同解除與終止后的法律適用依據(jù)十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3.附件三：房屋買賣合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定1.2合同目的明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全1.3合同當(dāng)事人甲方（中介方）：[中介方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]丙方（買方）：[買方全稱]二、房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說明]三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等3.2中介服務(wù)方式線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式按成交價(jià)格的[一定比例]收取4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間交易完成后[一定時(shí)間]內(nèi)支付4.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]五、房屋買賣雙方責(zé)任5.1房屋買賣雙方權(quán)利乙方有出售房屋的權(quán)利丙方有購買房屋的權(quán)利5.2房屋買賣雙方義務(wù)乙方有提供真實(shí)房屋信息的義務(wù)丙方有按照約定支付房款的義務(wù)5.3房屋買賣雙方違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失六、合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件交易完成6.3合同解除與終止的程序提出解除合同通知，經(jīng)對方確認(rèn)后生效七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]7.3爭議解決方式以仲裁結(jié)果為準(zhǔn)八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書8.1附件一：房屋買賣合同[此處插入房屋買賣合同的具體條款]8.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書[此處插入補(bǔ)充協(xié)議書的額外條款]8.3附件三：房屋買賣合同附件[此處插入其他相關(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等]九、合同生效與備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同備案手續(xù)合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.3合同備案時(shí)間[具體備案時(shí)間]十、合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算同上10.3合同解除與終止后的其他事宜雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十二、合同解除與終止后的法律適用12.1合同解除與終止后的法律適用原則適用中華人民共和國法律12.2合同解除與終止后的法律適用依據(jù)[具體法律依據(jù)]十三、合同簽署與生效13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同生效日期合同簽署之日起生效十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書14.3附件三：房屋買賣合同附件甲方（中介方）簽字/蓋章：（蓋章處）簽字日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字/蓋章：（蓋章處）簽字日期：____年____月____日丙方（買方）簽字/蓋章：（蓋章處）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任加重條款甲方作為中介方，應(yīng)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方傭金調(diào)整條款當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方傭金比例可適當(dāng)提高，具體比例由雙方協(xié)商確定。若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方無權(quán)收取傭金。1.3甲方保密條款甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為賣方，在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交易方式等。2.2乙方傭金支付條款乙方同意在交易完成后支付中介費(fèi)，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方信息保密條款乙方承諾在交易過程中對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方中介傭金分配條款第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商確定，并按約定比例分配。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方利益，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介協(xié)調(diào)條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。3.6第三方中介退出條款若第三方中介在交易過程中退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。3.7第三方中介爭議解決條款甲方、乙方與第三方中介之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3.房屋買賣合同附件（如房產(chǎn)證復(fù)印件等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.丙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.交易款項(xiàng)支付憑證9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或損害乙方利益。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：丙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：交易款項(xiàng)支付不明確。解決辦法：明確約定交易款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及金額。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：提供專業(yè)的法律咨詢和過戶服務(wù)。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。2.房屋買賣雙方委托第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要仲裁或訴訟解決。4.房屋買賣雙方在交易過程中需要法律咨詢或過戶服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣中介合同合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋買賣合同附件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_________1.3.2中介方住所：_________1.3.3中介方法定代表人：_________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬：_________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______萬元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如上款所述。3.4付款條件：買受方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方提供相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付地點(diǎn)：_________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣方提出。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由中介方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：在買受方支付尾款后的_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶條件：買受方已支付全部房款，且房屋權(quán)屬清晰。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；6.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋買賣合同附件9.4附件四：房屋買賣合同付款計(jì)劃表9.5附件五：房屋買賣合同交付清單10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理：如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：任何一方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的條款，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理、公平的解釋。11.2合同解釋效力：合同條款的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________12.3合同簽署人：出賣方（蓋章）：_________買受方（蓋章）：_________中介方（蓋章）：_________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料：如房屋買賣合同、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過程中，若因特殊原因，需要引入除中介方外的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的，稱為第三方介入。1.2第三方的界定：第三方可以是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同任一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同中實(shí)際收取的費(fèi)用總額。3.第三方介入的條件及程序3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后，按照協(xié)議約定介入合同執(zhí)行。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介方的劃分：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并監(jiān)督第三方的工作；5.1.2第三方的工作成果需經(jīng)中介方認(rèn)可，方可作為合同履行的依據(jù)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：5.2.1第三方介入后，仍由甲乙雙方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方