二零二五年度房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將位于（填寫房產地址）的房產過戶給乙方，為確保相鄰建筑物的安全，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產過戶過程中應承擔的權利和義務，確保相鄰建筑物的安全，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方擬過戶給乙方的位于（填寫房產地址）的房產；（2）相鄰建筑物：指與甲方房產相鄰的建筑物；（3）安全：指相鄰建筑物在過戶過程中及過戶后的使用過程中，不存在安全隱患。3.2關鍵詞解釋（1）過戶：指甲方將房產的所有權、使用權等權利轉移給乙方；（2）相鄰建筑物安全：指相鄰建筑物在過戶過程中及過戶后的使用過程中，不存在對甲方房產及乙方安全造成威脅的因素。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在過戶過程中，確保相鄰建筑物的安全；（2）甲方有權要求乙方在過戶后，繼續(xù)承擔相鄰建筑物的安全責任；（3）甲方有權要求乙方在過戶過程中，提供必要的資料和協(xié)助；（4）甲方應確保房產過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在過戶過程中，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應確保在過戶過程中，相鄰建筑物的安全；（3）乙方應承擔過戶后相鄰建筑物的安全責任；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)；（2）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（3）雙方應共同確保相鄰建筑物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理房產過戶及相鄰建筑物安全事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，相鄰建筑物的安全責任由乙方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產過戶手續(xù)費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由甲方支付的房產過戶所需費用；（2）相鄰建筑物安全檢查費用：指為確保相鄰建筑物安全，由雙方共同支付的檢查費用；（3）其他相關費用：指在履行本合同過程中，可能產生的其他合理費用。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）甲方應按照本合同約定的費用構成，在房產過戶前支付房產過戶手續(xù)費；（2）相鄰建筑物安全檢查費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由甲方支付；（3）其他相關費用，由產生費用的責任方支付。7.3支付時間（1）房產過戶手續(xù)費應在房產過戶手續(xù)辦理前支付；（2）相鄰建筑物安全檢查費用應在檢查完成后支付；（3）其他相關費用應在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方可根據(jù)實際情況，選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式進行支付；（2）支付憑證：甲方應在支付完成后，向乙方提供相應的支付憑證；（3）稅費承擔：除法律另有規(guī)定外，支付過程中產生的稅費由支付方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付房產過戶手續(xù)費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）若甲方未按約定時間支付相鄰建筑物安全檢查費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（3）若甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付相鄰建筑物安全檢查費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）若乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容（1）房產過戶的具體細節(jié)；（2）相鄰建筑物安全檢查的結果；（3）雙方在履行本合同過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產過戶手續(xù)無法辦理；（2）政府政策變化導致房產過戶手續(xù)無法辦理；（3）戰(zhàn)爭導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓方為自然人，且轉讓方具有特定身份；（2）轉讓方為法人或其他組織，且轉讓方具有特定資質。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改、變更或解除本合同；（2）未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房產過戶前，對房產進行必要的修繕和改善的權利；（2）乙方保留在相鄰建筑物安全檢查過程中，對檢查結果提出異議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務；（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產過戶相關文件，包括但不限于房產證、產權轉移登記申請書等。2.相鄰建筑物安全檢查報告。3.甲方與乙方簽訂的房產過戶相關協(xié)議。4.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件。5.雙方協(xié)商達成的其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付房產過戶手續(xù)費，認定違約。未按約定時間支付相鄰建筑物安全檢查費用，認定違約。未履行本合同約定的其他義務，根據(jù)具體情況認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付相鄰建筑物安全檢查費用，認定違約。未履行本合同約定的其他義務，根據(jù)具體情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擬過戶給乙方的位于（填寫房產地址）的房產。2.相鄰建筑物：指與甲方房產相鄰的建筑物。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：指因一方違約給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調相關部門，盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：相鄰建筑物安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應立即采取措施，消除安全隱患，確保建筑物安全。3.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的房產過戶相關文件的真實性、有效性承擔法律責任。第三方應確保其提供的相鄰建筑物安全檢查報告的準確性和完整性。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成房產過戶相關文件的審核工作。第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成相鄰建筑物安全檢查工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在房產過戶前，提供房產的完整信息，包括但不限于房產的歷史交易記錄、產權狀況等。乙方有權要求甲方在相鄰建筑物安全檢查過程中，提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款乙方有權在房產過戶后，享受房產帶來的增值收益。乙方有權在相鄰建筑物安全檢查過程中，獲得相應的安全保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產信息，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方未配合相鄰建筑物安全檢查，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得在合同履行過程中，以任何形式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。甲方可要求乙方在相鄰建筑物安全檢查過程中，提供真實、準確的信息。2.甲方的利益條款甲方可享受房產過戶帶來的合法權益。甲方可要求乙方在相鄰建筑物安全檢查過程中，確保建筑物的安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方在相鄰建筑物安全檢查過程中，提供虛假信息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方不得在合同履行過程中，以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議有效期二、房產過戶1.房產基本情況2.過戶原因3.過戶程序4.過戶費用5.過戶時間6.過戶后權利義務三、相鄰建筑物安全1.建筑物基本情況2.安全隱患排查3.安全整改措施4.安全責任劃分5.安全監(jiān)督與檢查四、協(xié)議履行1.履行主體2.履行期限3.履行方式4.履行地點5.履行條件五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理八、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效5.協(xié)議解釋九、協(xié)議附件1.房產過戶相關文件2.建筑物安全相關文件3.協(xié)議履行相關文件4.爭議解決相關文件5.其他相關文件十、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署文件十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍4.生效效力5.生效爭議十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止爭議5.終止效力十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.解除爭議5.解除效力十四、協(xié)議附件1.房產過戶相關文件2.建筑物安全相關文件3.協(xié)議履行相關文件4.爭議解決相關文件5.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房產過戶過程中及相鄰建筑物安全方面的權利義務，確保雙方合法權益。3.協(xié)議雙方：甲方（房產所有者）和乙方（房產購買者）4.協(xié)議簽訂時間：二零二五年一月一日5.協(xié)議有效期：自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止二、房產過戶1.房產基本情況：包括房產地址、面積、產權證號、房屋結構等。2.過戶原因：因甲方出售房產，乙方購買房產。3.過戶程序：按照國家相關法律法規(guī)及房產交易流程進行。4.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照當?shù)卣邎?zhí)行。5.過戶時間：自簽訂協(xié)議之日起六十日內完成過戶手續(xù)。6.過戶后權利義務：乙方享有房產所有權，甲方不再享有任何權利。三、相鄰建筑物安全1.建筑物基本情況：包括相鄰建筑物的名稱、地址、結構等。2.安全隱患排查：雙方共同對相鄰建筑物進行安全隱患排查，包括地基、結構、消防設施等。3.安全整改措施：針對排查出的安全隱患，制定整改措施，確保建筑物安全。4.安全責任劃分：甲方負責原建筑物的安全，乙方負責新建筑物的安全。5.安全監(jiān)督與檢查：雙方應定期對相鄰建筑物進行安全監(jiān)督與檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。四、協(xié)議履行1.履行主體：甲方和乙方。2.履行期限：自簽訂協(xié)議之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.履行方式：按照協(xié)議約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.履行地點：房產所在地及相鄰建筑物所在地。5.履行條件：雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。五、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時履行過戶手續(xù)、未履行安全整改措施等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失及協(xié)議約定執(zhí)行。4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。六、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：當?shù)刂俨梦瘑T會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內容。2.協(xié)議變更程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.協(xié)議解除條件：因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法履行。4.協(xié)議解除程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。5.協(xié)議解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。八、其他約定1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以書面解釋為準。九、協(xié)議附件1.房產過戶相關文件2.建筑物安全相關文件3.協(xié)議履行相關文件4.爭議解決相關文件5.其他相關文件十、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方和乙方。2.簽署時間：二零二五年一月一日。3.簽署地點：_________。4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署文件：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章。2.生效時間：二零二五年一月一日。3.生效范圍：適用于本協(xié)議約定的所有內容。4.生效效力：本協(xié)議具有法律效力。5.生效爭議：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。十二、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.終止程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.終止爭議：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。十三、協(xié)議解除1.解除條件：因不可抗力或其他原因導致協(xié)議無法履行。2.解除程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.解除爭議：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權利義務終止。十四、合同方簽字甲方（房產所有者）：_________乙方（房產購買者）：_________甲方（房產所有者）簽字/蓋章：_________乙方（房產購買者）簽字/蓋章：_________簽訂日期：二零二五年一月一日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權，包括但不限于在房產過戶過程中，甲方有權決定過戶時間、過戶價格等關鍵事項。2.甲方責任條款：說明：甲方應對房產過戶前的權屬清晰、無任何法律糾紛負責。若因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔全部責任。3.甲方費用承擔條款：說明：甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。4.甲方信息披露條款：說明：甲方應在協(xié)議簽訂前，向乙方充分披露房產的相關信息，包括但不限于房產的真實情況、周邊環(huán)境、權屬證明等。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時過戶、未履行安全整改義務等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：乙方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權，包括但不限于在相鄰建筑物安全方面，乙方有權提出整改要求，甲方應予以配合。2.乙方費用承擔條款：說明：乙方應承擔因相鄰建筑物安全整改而產生的費用，包括但不限于工程費、材料費等。3.乙方信息披露條款：說明：乙方應在協(xié)議簽訂前，向甲方充分披露購買房產的目的、用途等相關信息，確保甲方了解乙方的真實需求。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付過戶費用、未履行安全整改義務等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方對相鄰建筑物使用條款：說明：乙方在使用相鄰建筑物時，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自改變建筑物結構，確保安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款：說明：中介機構應在協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方充分披露房產及相鄰建筑物的真實情況，確保雙方了解相關風險。2.中介費用承擔條款：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議中未約定，則由甲方和乙方各自承擔一半。3.中介保密條款：說明：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介違約責任條款：說明：若中介機構違反本協(xié)議約定，如未履行信息披露義務、泄露商業(yè)秘密等，中介機構應承擔相應的違約責任。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產過戶相關文件：房產產權證復印件房產評估報告房產交易合同房產測繪圖2.建筑物安全相關文件：相鄰建筑物安全評估報告安全隱患整改方案安全設施檢查記錄3.協(xié)議履行相關文件：協(xié)議履行情況報告付款憑證工程驗收報告4.爭議解決相關文件：協(xié)商記錄調解協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書5.其他相關文件：不可抗力證明文件中介機構服務協(xié)議通知函二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時過戶房產甲方未履行安全整改義務乙方未按時支付過戶費用乙方未履行安全整改義務中介機構未履行信息披露義務中介機構泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房產所有權的轉移，包括但不限于買賣、贈與、繼承等。2.相鄰建筑物：指與房產相鄰的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機構，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指雙方通過法院的審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶房產。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：相鄰建筑物安全隱患未整改。解決辦法：乙方要求甲方整改，若甲方拒絕，可申請相關部門進行整改。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請法院保護。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方簽訂房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。2.房產買賣雙方與中介機構簽訂房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。3.房產買賣雙方與相關部門簽訂房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。全文完。二零二五年度房產過戶與相鄰建筑物安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產過戶原因1.2相鄰建筑物安全協(xié)議簽訂原因2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產面積與用途3.房產過戶雙方信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產過戶價格與付款方式4.1房產過戶價格4.2付款方式與時間5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類與計算方式5.2稅費承擔方6.房產過戶手續(xù)辦理6.1辦理時間與流程6.2需提交的材料7.相鄰建筑物安全協(xié)議內容7.1安全責任劃分7.2安全隱患排查與整改7.3安全事故處理8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督機構與方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房產過戶相關文件13.2相鄰建筑物安全協(xié)議相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.2買受方有意購買該房產，同時考慮到房產相鄰的建筑物存在安全隱患，為保障雙方權益，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確房產過戶及相鄰建筑物安全協(xié)議相關事宜。2.房產基本情況2.1房產坐落地址：本市區(qū)路號。2.2房產權屬證明：出賣方持有房產證，證明其對房產享有完全產權。2.3房產面積與用途：房產建筑面積為平方米，用途為住宅。3.房產過戶雙方信息3.1出賣方信息：全稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2買受方信息：全稱：自然人姓名：聯(lián)系電話：X4.房產過戶價格與付款方式4.1房產過戶價格：人民幣萬元整。4.2付款方式與時間：買受方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產過戶價格支付至出賣方指定的賬戶。買受方應按照付款計劃，分X期支付房產過戶價格。5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類與計算方式：房產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。稅費計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.2稅費承擔方：出賣方承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。6.房產過戶手續(xù)辦理6.1辦理時間與流程：雙方應在合同簽訂后X個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。辦理流程包括但不限于提交材料、繳納稅費、領取房產證等。6.2需提交的材料：房產證身份證付款憑證其他相關材料7.相鄰建筑物安全協(xié)議內容7.1安全責任劃分：出賣方負責對相鄰建筑物進行安全隱患排查，并及時整改。買受方在使用房產過程中，如發(fā)現(xiàn)相鄰建筑物存在安全隱患，應及時通知出賣方，并配合出賣方進行整改。7.2安全隱患排查與整改：出賣方應定期對相鄰建筑物進行安全隱患排查，確保建筑物安全。發(fā)現(xiàn)安全隱患后，出賣方應在X個工作日內進行整改，消除安全隱患。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取應急措施，減少損失。安全事故責任方應承擔相應責任，并賠償受損方損失。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。8.3監(jiān)督機構與方式本合同的履行情況由雙方自行監(jiān)督，必要時可聘請第三方進行監(jiān)督。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定進行安全隱患排查與整改等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后X個工作日內，將本合同報送相關部門備案。13.合同附件13.1房產過戶相關文件房產證買賣雙方的身份證明付款憑證13.2相鄰建筑物安全協(xié)議相關文件安全隱患排查報告安全整改措施及記錄14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同保管責任由雙方各自承擔。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助完成房產過戶、安全協(xié)議履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、中介服務、安全檢測與整改等。2.第三方介入的邀請與指定2.1邀請與指定第三方的邀請與指定應在合同簽訂后X個工作日內完成。3.第三方的責任與權利3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方對因其專業(yè)能力不足、違反職業(yè)道德或故意隱瞞事實所造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方介入的具體條款4.1評估機構若需房產評估，第三方應具備相應的資質和經驗。評估結果作為房產過戶價格確定的依據(jù)。4.2法律咨詢服務第三方應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。4.3中介服務第三方作為中介，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。4.4安全檢測與整改第三方應進行安全檢測，提出整改方案，并監(jiān)督整改工作的完成。5.第三方責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定。責任限額應在合同中明確約定。5.2超過責任限額的處理若第三方因違約行為造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，不得越權干預