二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，為確保相鄰建筑物的安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，確保相鄰建筑物的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擬過(guò)戶給乙方的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)；（2）相鄰建筑物：指與甲方房產(chǎn)相鄰的建筑物；（3）安全：指相鄰建筑物在過(guò)戶過(guò)程中及過(guò)戶后的使用過(guò)程中，不存在安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（2）相鄰建筑物安全：指相鄰建筑物在過(guò)戶過(guò)程中及過(guò)戶后的使用過(guò)程中，不存在對(duì)甲方房產(chǎn)及乙方安全造成威脅的因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中，確保相鄰建筑物的安全；（2）甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶后，繼續(xù)承擔(dān)相鄰建筑物的安全責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的資料和協(xié)助；（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保在過(guò)戶過(guò)程中，相鄰建筑物的安全；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后相鄰建筑物的安全責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同確保相鄰建筑物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶及相鄰建筑物安全事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，相鄰建筑物的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方支付的房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用；（2）相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用：指為確保相鄰建筑物安全，由雙方共同支付的檢查費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指在履行本合同過(guò)程中，可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，在房產(chǎn)過(guò)戶前支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由甲方支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付；（2）相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用應(yīng)在檢查完成后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付完成后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）若甲方未按約定時(shí)間支付相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（3）若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)過(guò)戶的具體細(xì)節(jié)；（2）相鄰建筑物安全檢查的結(jié)果；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理；（2）政府政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方為自然人，且轉(zhuǎn)讓方具有特定身份；（2）轉(zhuǎn)讓方為法人或其他組織，且轉(zhuǎn)讓方具有特定資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改、變更或解除本合同；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和改善的權(quán)利；（2）乙方保留在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，對(duì)檢查結(jié)果提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。2.相鄰建筑物安全檢查報(bào)告。3.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)協(xié)議。4.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行本合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付相鄰建筑物安全檢查費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行本合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擬過(guò)戶給乙方的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.相鄰建筑物：指與甲方房產(chǎn)相鄰的建筑物。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：指因一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：相鄰建筑物安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，確保建筑物安全。3.問(wèn)題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的相鄰建筑物安全檢查報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件的審核工作。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相鄰建筑物安全檢查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后，享受房產(chǎn)帶來(lái)的增值收益。乙方有權(quán)在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，獲得相應(yīng)的安全保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未配合相鄰建筑物安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方可要求乙方在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.甲方的利益條款甲方可享受房產(chǎn)過(guò)戶帶來(lái)的合法權(quán)益。甲方可要求乙方在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，確保建筑物的安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在相鄰建筑物安全檢查過(guò)程中，提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)過(guò)戶1.房產(chǎn)基本情況2.過(guò)戶原因3.過(guò)戶程序4.過(guò)戶費(fèi)用5.過(guò)戶時(shí)間6.過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)三、相鄰建筑物安全1.建筑物基本情況2.安全隱患排查3.安全整改措施4.安全責(zé)任劃分5.安全監(jiān)督與檢查四、協(xié)議履行1.履行主體2.履行期限3.履行方式4.履行地點(diǎn)5.履行條件五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理八、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效5.協(xié)議解釋九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件2.建筑物安全相關(guān)文件3.協(xié)議履行相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署文件十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.生效效力5.生效爭(zhēng)議十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止?fàn)幾h5.終止效力十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.解除爭(zhēng)議5.解除效力十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件2.建筑物安全相關(guān)文件3.協(xié)議履行相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中及相鄰建筑物安全方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（房產(chǎn)購(gòu)買者）4.協(xié)議簽訂時(shí)間：二零二五年一月一日5.協(xié)議有效期：自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止二、房產(chǎn)過(guò)戶1.房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)等。2.過(guò)戶原因：因甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。3.過(guò)戶程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程進(jìn)行。4.過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.過(guò)戶時(shí)間：自簽訂協(xié)議之日起六十日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)：乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。三、相鄰建筑物安全1.建筑物基本情況：包括相鄰建筑物的名稱、地址、結(jié)構(gòu)等。2.安全隱患排查：雙方共同對(duì)相鄰建筑物進(jìn)行安全隱患排查，包括地基、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。3.安全整改措施：針對(duì)排查出的安全隱患，制定整改措施，確保建筑物安全。4.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)原建筑物的安全，乙方負(fù)責(zé)新建筑物的安全。5.安全監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)相鄰建筑物進(jìn)行安全監(jiān)督與檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。四、協(xié)議履行1.履行主體：甲方和乙方。2.履行期限：自簽訂協(xié)議之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.履行方式：按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地及相鄰建筑物所在地。5.履行條件：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)、未履行安全整改措施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及協(xié)議約定執(zhí)行。4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議變更程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議解除條件：因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。4.協(xié)議解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件2.建筑物安全相關(guān)文件3.協(xié)議履行相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方和乙方。2.簽署時(shí)間：二零二五年一月一日。3.簽署地點(diǎn)：_________。4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署文件：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章。2.生效時(shí)間：二零二五年一月一日。3.生效范圍：適用于本協(xié)議約定的所有內(nèi)容。4.生效效力：本協(xié)議具有法律效力。5.生效爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十二、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.終止程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.終止?fàn)幾h：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、協(xié)議解除1.解除條件：因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。2.解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.解除爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十四、合同方簽字甲方（房產(chǎn)所有者）：_________乙方（房產(chǎn)購(gòu)買者）：_________甲方（房產(chǎn)所有者）簽字/蓋章：_________乙方（房產(chǎn)購(gòu)買者）簽字/蓋章：_________簽訂日期：二零二五年一月一日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方有權(quán)決定過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶前的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛負(fù)責(zé)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)情況、周邊環(huán)境、權(quán)屬證明等。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)過(guò)戶、未履行安全整改義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在本協(xié)議中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在相鄰建筑物安全方面，乙方有權(quán)提出整改要求，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因相鄰建筑物安全整改而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)等。3.乙方信息披露條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方充分披露購(gòu)買房產(chǎn)的目的、用途等相關(guān)信息，確保甲方了解乙方的真實(shí)需求。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用、未履行安全整改義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方對(duì)相鄰建筑物使用條款：說(shuō)明：乙方在使用相鄰建筑物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，確保安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方充分披露房產(chǎn)及相鄰建筑物的真實(shí)情況，確保雙方了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議中未約定，則由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，如未履行信息披露義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)測(cè)繪圖2.建筑物安全相關(guān)文件：相鄰建筑物安全評(píng)估報(bào)告安全隱患整改方案安全設(shè)施檢查記錄3.協(xié)議履行相關(guān)文件：協(xié)議履行情況報(bào)告付款憑證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書5.其他相關(guān)文件：不可抗力證明文件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)甲方未履行安全整改義務(wù)乙方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用乙方未履行安全整改義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行信息披露義務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于買賣、贈(zèng)與、繼承等。2.相鄰建筑物：指與房產(chǎn)相鄰的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院的審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：相鄰建筑物安全隱患未整改。解決辦法：乙方要求甲方整改，若甲方拒絕，可申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方簽訂房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。2.房產(chǎn)買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。3.房產(chǎn)買賣雙方與相關(guān)部門簽訂房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶與相鄰建筑物安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房產(chǎn)過(guò)戶原因1.2相鄰建筑物安全協(xié)議簽訂原因2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途3.房產(chǎn)過(guò)戶雙方信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間與流程6.2需提交的材料7.相鄰建筑物安全協(xié)議內(nèi)容7.1安全責(zé)任劃分7.2安全隱患排查與整改7.3安全事故處理8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件13.2相鄰建筑物安全協(xié)議相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.2買受方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，同時(shí)考慮到房產(chǎn)相鄰的建筑物存在安全隱患，為保障雙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確房產(chǎn)過(guò)戶及相鄰建筑物安全協(xié)議相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：本市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方持有房產(chǎn)證，證明其對(duì)房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。3.房產(chǎn)過(guò)戶雙方信息3.1出賣方信息：全稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2買受方信息：全稱：自然人姓名：聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式與時(shí)間：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格支付至出賣方指定的賬戶。買受方應(yīng)按照付款計(jì)劃，分X期支付房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間與流程：雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理流程包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2需提交的材料：房產(chǎn)證身份證付款憑證其他相關(guān)材料7.相鄰建筑物安全協(xié)議內(nèi)容7.1安全責(zé)任劃分：出賣方負(fù)責(zé)對(duì)相鄰建筑物進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)整改。買受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)相鄰建筑物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并配合出賣方進(jìn)行整改。7.2安全隱患排查與整改：出賣方應(yīng)定期對(duì)相鄰建筑物進(jìn)行安全隱患排查，確保建筑物安全。發(fā)現(xiàn)安全隱患后，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，消除安全隱患。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少損失。安全事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償受損方損失。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式本合同的履行情況由雙方自行監(jiān)督，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定進(jìn)行安全隱患排查與整改等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件房產(chǎn)證買賣雙方的身份證明付款憑證13.2相鄰建筑物安全協(xié)議相關(guān)文件安全隱患排查報(bào)告安全整改措施及記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶、安全協(xié)議履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)、安全檢測(cè)與整改等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1邀請(qǐng)與指定第三方的邀請(qǐng)與指定應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對(duì)因其專業(yè)能力不足、違反職業(yè)道德或故意隱瞞事實(shí)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)若需房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格確定的依據(jù)。4.2法律咨詢服務(wù)第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.3中介服務(wù)第三方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。4.4安全檢測(cè)與整改第三方應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)，提出整改方案，并監(jiān)督整改工作的完成。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約行為造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)