二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)簽房屋租賃合同，并就公共區(qū)域美化事宜達成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃續(xù)租及公共區(qū)域美化過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，共同維護房屋及公共區(qū)域的良好環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋主體及附屬設施。2）公共區(qū)域：指房屋內(nèi)的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。3.2關鍵詞解釋：1）續(xù)租：指乙方在原有租賃合同到期后，繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。2）公共區(qū)域美化：指對房屋公共區(qū)域進行裝修、維修、清潔等工作，以提升居住環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及公共區(qū)域美化費用。2）甲方有義務保證房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，并按照約定進行維修。3）甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用房屋及公共區(qū)域。2）乙方有義務按照合同約定支付租金及公共區(qū)域美化費用。3）乙方有義務愛護房屋及公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結構及用途。4）乙方有義務在租賃期間對房屋及公共區(qū)域進行合理使用，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：房屋租賃地點：____________________公共區(qū)域美化地點：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。2）公共區(qū)域美化費用：乙方應于每月____________________日前向甲方支付公共區(qū)域美化費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同；2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3）房屋及公共區(qū)域發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；2）終止合同后，乙方應將房屋及公共區(qū)域恢復原狀。6.4終止后果：1）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的租金及公共區(qū)域美化費用；2）終止合同后，雙方應就房屋及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)等問題達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構成：1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2）公共區(qū)域美化費用：包括裝修、維修、清潔等費用，每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金及公共區(qū)域美化費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3）乙方應在每月____________________日前將租金及公共區(qū)域美化費用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月的____________________日前。2）公共區(qū)域美化費用支付時間：每月的____________________日前。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金及公共區(qū)域美化費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月應付款項的____________________%。2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付____________________元的違約金。2）甲方未按照約定進行房屋及公共區(qū)域維修，應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金及公共區(qū)域美化費用，應向甲方支付____________________元的違約金。2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金應以人民幣計算，乙方應在收到甲方書面通知后____________________日內(nèi)支付。2）損失賠償應以人民幣計算，乙方應在收到甲方書面通知后____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災等自然災害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞，無法居住。2）政府政策變動，導致房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁。3）仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對房屋的所有權及處分權。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對公共區(qū)域的美化方案及實施計劃的最終決定權。2）乙方在租賃期間應遵守甲方關于公共區(qū)域使用的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2）修改或補充后的合同條款應經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：1）修改或補充后的合同條款具有與原合同相同的法律效力。2）修改或補充后的合同條款應自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應共同維護房屋及公共區(qū)域的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________合同日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見證人蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件。2.房屋產(chǎn)權證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及公共區(qū)域現(xiàn)狀描述。4.房屋租金及公共區(qū)域美化費用計算明細。5.乙方支付租金及公共區(qū)域美化費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.甲方維修房屋及公共區(qū)域的工程合同及發(fā)票。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋或提供相關設施，認定違約。未按照約定進行房屋及公共區(qū)域維修，認定違約。未提供合同約定的相關服務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及公共區(qū)域美化費用，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指合同一方未按時履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.裁決：指仲裁機構或人民法院對爭議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)損害。解決辦法：甲方應及時修復，如需乙方承擔修復費用，應提供相關證據(jù)，并與乙方協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責公共區(qū)域的美化工作，包括但不限于裝修、維修、清潔等。第三方應確保美化工作的質(zhì)量，符合合同約定的標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付公共區(qū)域美化費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成美化工作。第三方應遵守甲方關于公共區(qū)域使用的相關規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及公共區(qū)域。乙方有權要求甲方在房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)問題時及時進行維修。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付租金及公共區(qū)域美化費用。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮。乙方有權在合同約定的條件下，將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付違約金。甲方未按時進行房屋及公共區(qū)域維修，應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及公共區(qū)域美化費用。甲方可要求乙方合理使用房屋及公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋及公共區(qū)域的收益權。甲方可享有在合同到期后收回房屋的權利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及公共區(qū)域美化費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃物信息5.合同租賃期限6.合同續(xù)租條件7.合同續(xù)租費用二、租賃物描述1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋設施設備清單3.租賃房屋使用范圍4.租賃房屋維護責任三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用支付方式3.付款時間及方式4.逾期付款處理四、租賃期間權利義務1.租賃雙方權利2.租賃雙方義務3.租賃物使用規(guī)定4.租賃物維護責任五、公共區(qū)域美化1.公共區(qū)域美化目標2.公共區(qū)域美化內(nèi)容3.公共區(qū)域美化責任4.公共區(qū)域美化費用六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理制度2.公共區(qū)域使用規(guī)定3.公共區(qū)域維護責任4.公共區(qū)域管理費用七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決方式4.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同簽署日期5.合同份數(shù)及效力6.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______4.合同租賃物信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結構：_______d.房屋設施：_______5.合同租賃期限：a.原租賃期限：_______至_______b.續(xù)租期限：_______至_______6.合同續(xù)租條件：a.乙方需提前一個月通知甲方續(xù)租意向。b.乙方應保持租賃房屋的良好狀態(tài)。c.甲方同意乙方續(xù)租申請。7.合同續(xù)租費用：a.租金：_______元/月b.租金支付方式：_______c.租金支付時間：_______二、租賃物描述1.租賃房屋基本情況：a.房屋結構：_______b.房屋裝修：_______c.房屋設施：_______2.租賃房屋設施設備清單：a.衛(wèi)生間設施：_______b.廚房設施：_______c.電器設備：_______d.家具清單：_______3.租賃房屋使用范圍：a.乙方僅限于居住使用。b.乙方不得改變房屋結構。4.租賃房屋維護責任：a.乙方負責日常維護。b.甲方負責房屋大修。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：_______元2.租賃費用支付方式：a.乙方應按月支付租金。b.乙方應在每月_______日前支付租金。3.付款時間及方式：a.乙方應按約定時間支付租金。b.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.逾期付款處理：a.逾期未支付租金，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。b.連續(xù)兩次逾期未支付租金，甲方有權解除合同。四、租賃期間權利義務1.租賃雙方權利：a.甲方有權要求乙方遵守合同約定。b.乙方有權享受租賃房屋的居住權益。2.租賃雙方義務：a.甲方應保證房屋及設施設備的正常使用。b.乙方應合理使用房屋及設施設備。3.租賃物使用規(guī)定：a.乙方不得擅自改變房屋結構。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.租賃物維護責任：a.乙方負責日常維護。b.甲方負責房屋大修。五、公共區(qū)域美化1.公共區(qū)域美化目標：a.提升公共區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。b.增強公共區(qū)域美觀度。2.公共區(qū)域美化內(nèi)容：a.綠化帶整理。b.公共設施維修。c.公共區(qū)域清潔。3.公共區(qū)域美化責任：a.甲方負責公共區(qū)域美化工作的組織實施。b.乙方應配合甲方進行公共區(qū)域美化工作。4.公共區(qū)域美化費用：a.公共區(qū)域美化費用由甲方承擔。六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理制度：a.甲方制定公共區(qū)域管理制度。b.乙方應遵守公共區(qū)域管理制度。2.公共區(qū)域使用規(guī)定：a.乙方不得在公共區(qū)域進行違法活動。b.乙方不得破壞公共區(qū)域設施。3.公共區(qū)域維護責任：a.甲方負責公共區(qū)域設施的維護。b.乙方負責公共區(qū)域的清潔。4.公共區(qū)域管理費用：a.公共區(qū)域管理費用由甲方承擔。七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：a.乙方提出書面變更申請。b.甲方同意變更申請。2.合同解除條件：a.乙方違反合同約定。b.甲方有權解除合同。3.合同變更及解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同。b.甲方在收到乙方書面通知后，應在_______日內(nèi)給予書面答復。4.合同解除后的處理：a.乙方應將租賃房屋及設施設備完好地交還給甲方。b.甲方應在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。八、違約責任1.違約行為及認定：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改變房屋結構。c.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定。2.違約責任承擔：a.乙方逾期支付租金，應支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結構，需恢復原狀或賠償損失。c.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，承擔相應法律責任。3.違約糾紛解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.請求仲裁委員會仲裁。c.依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償標準：a.按照合同約定及法律規(guī)定確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先選擇協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會。b.人民法院。3.爭議解決程序：a.按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。b.訴訟按照法定程序進行。4.爭議解決費用：a.仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容合法有效。2.合同附件：a.租賃房屋照片。b.設施設備清單。c.公共區(qū)域美化方案。3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。4.合同簽署日期：____年__月__日5.合同份數(shù)及效力：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.其他法定或約定終止條件。2.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.按照法律規(guī)定及合同約定辦理終止手續(xù)。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：a.租賃期限屆滿前一個月，乙方提出續(xù)租意向。b.甲方同意續(xù)租。2.續(xù)簽程序：a.雙方協(xié)商續(xù)租條款。b.簽訂續(xù)租合同。十三、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然災害。b.社會事件。c.法律法規(guī)變化。2.不可抗力處理：a.合同各方互不承擔責任。b.盡可能減少損失。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任：a.甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)。b.甲方應保證房屋及設施設備的正常使用，如遇故障，應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。c.因甲方維修不及時導致的乙方損失，甲方應予以賠償。2.甲方管理權利：a.甲方有權對公共區(qū)域進行管理和維護。b.甲方有權對違反公共區(qū)域管理規(guī)定的行為進行處罰。c.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。3.甲方合同解除權：i.乙方未按時支付租金；ii.乙方擅自改變房屋結構；iii.乙方違反公共區(qū)域管理規(guī)定。b.甲方在解除合同時，應提前____天通知乙方。4.甲方收益權：a.甲方有權享有公共區(qū)域美化帶來的增值收益。b.甲方與乙方就增值收益的分配比例另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權：a.乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前____天通知甲方。b.乙方裝修不得改變房屋主體結構，且裝修完畢后應恢復原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權：a.乙方在租賃期間有權將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方書面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權：a.在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。b.甲方應在接到乙方續(xù)租意向后____天內(nèi)給予答復。4.乙方裝修賠償：a.乙方在租賃期間對房屋進行的裝修，如因乙方原因造成損失，乙方應負責賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費：a.乙方支付的中介服務費由甲乙雙方按照中介服務合同約定承擔。b.中介服務費支付方式：_______。2.中介責任：a.中介機構應確保合同內(nèi)容真實、合法。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、解除等手續(xù)。c.中介機構在合同履行過程中應履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責。3.中介保密：a.中介機構對在合同簽訂、履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.中介爭議處理：a.若甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，中介機構應積極協(xié)助調(diào)解。b.若調(diào)解不成，甲乙雙方可向中介機構指定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介服務期限：a.中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。b.中介服務期限屆滿后，甲乙雙方仍需中介機構提供服務的，雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.設施設備清單3.公共區(qū)域美化方案4.中介服務合同5.合同終止協(xié)議6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方裝修記錄8.爭議解決調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改變房屋結構。c.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定。d.甲方未按時進行房屋維修。e.甲方未履行公共區(qū)域管理職責。2.違約行為的認定：a.乙方逾期支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)為準。b.乙方擅自改變房屋結構，以房屋現(xiàn)狀與合同約定不符為準。c.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，以違反相關管理規(guī)定為準。d.甲方未按時進行房屋維修，以維修記錄為準。e.甲方未履行公共區(qū)域管理職責，以公共區(qū)域管理記錄為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。3.公共區(qū)域：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共場所，如綠化帶、健身器材區(qū)等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，逾期未支付則收取滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決辦法：乙方應向甲方提出維修請求，甲方應在接到請求后____小時內(nèi)進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：公共區(qū)域管理問題。解決辦法：甲方應加強公共區(qū)域管理，乙方發(fā)現(xiàn)問題時應及時向甲方反映，甲方應予以處理。五、所有應用場景：1.房屋租賃續(xù)租。2.公共區(qū)域美化與維護。3.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。4.爭議解決。5.中介服務合同履行。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與公共區(qū)域美化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋交付及驗收3.租賃房屋用途3.1.房屋合法用途3.2.不得從事違法活動4.租賃房屋維護與維修4.1.出租方責任4.2.承租方責任4.3.維修費用的承擔5.租賃房屋保險5.1.保險種類5.2.保險費用及承擔5.3.保險理賠程序6.租賃房屋公共區(qū)域美化6.1.美化項目及標準6.2.美化費用及承擔6.3.美化施工及驗收7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.公共區(qū)域美化方案11.3.其他相關文件12.合同份數(shù)及簽署12.1.合同份數(shù)12.2.合同簽署12.3.合同生效日期13.合同其他約定13.1.合同補充條款13.2.不可抗力條款13.3.法律適用及管轄14.合同解除后的處理14.1.房屋返還14.2.租金結算14.3.爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：省市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息承租方名稱：X科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：省市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積房屋地址：省市區(qū)路號房屋面積：500平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式租金總額：人民幣100萬元/年支付方式：每月1日支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4.房屋交付及驗收出租方應在租賃期限開始前將房屋交付承租方，承租方應在收到房屋后3日內(nèi)進行驗收，并書面通知出租方。3.租賃房屋用途3.1.房屋合法用途房屋僅限用于辦公、研發(fā)等合法用途，不得用于居住或生產(chǎn)、經(jīng)營危險品等違法活動。3.2.不得從事違法活動承租方在使用房屋過程中，不得從事任何違法活動，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。4.租賃房屋維護與維修4.1.出租方責任出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等的維修和保養(yǎng)。4.2.承租方責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。4.3.維修費用的承擔房屋維修費用按照實際情況由責任方承擔，若無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決。5.租賃房屋保險5.1.保險種類房屋及附屬設施應投保財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋價值的150%。5.2.保險費用及承擔保險費用由出租方承擔，承租方應在出租方指定的保險公司辦理。5.3.保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租方應在3日內(nèi)通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關資料，協(xié)助辦理理賠事宜。6.租賃房屋公共區(qū)域美化6.1.美化項目及標準公共區(qū)域包括大廳、走廊、電梯間等，美化項目包括墻面涂裝、地面鋪設、照明設施更新等，美化標準應符合相關行業(yè)規(guī)范。6.2.美化費用及承擔美化費用由出租方承擔，但若因承租方使用不當導致?lián)p壞，則由承租方承擔修復費用。6.3.美化施工及驗收美化施工前，出租方應與承租方協(xié)商確定施工方案，施工完成后，雙方應共同驗收。7.合同變更與解除7.1.合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋因不可抗力導致無法使用；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。7.3.合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1.承租方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金。（2）擅自改變房屋用途，或從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。（3）損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。8.2.出租方違約責任（1）未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付應繳租金的1%作為違約金。（2）未按約定進行房屋維修，應承擔相應責任。（3）隱瞞房屋瑕疵，導致承租方遭受損失，應承擔賠償責任。8.3.違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，支付至出租方指定賬戶。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3.合同終止程序合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結算等。11.合同附件11.1.房屋租賃合同本合同為房屋租賃合同，詳細約定了雙方的權利和義務。11.2.公共區(qū)域美化方案本方案詳細列出了公共區(qū)域美化的項目、標準、費用及施工計劃。11.3.其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)等。12.合同份數(shù)及簽署12.1.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同其他約定13.1.合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同解除后的處理14.1.房屋返還合同解除后，承租方應立即將房屋及其附屬設施完好無損地返還給出租方。14.2.租金結算合同解除后，雙方應結清剩余租金及相關費用。14.3.爭議解決合同解除后，如雙方對解除事宜有爭議，應按照第九條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)管或服務。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。15.3.第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其提供的擔保金額或合同約定的賠償限額。15.4.第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關行業(yè)規(guī)范和標準，對服務質(zhì)量承擔責任。（2）第三方在提供咨詢或擔保服務時，應確保其建議或擔保的真實性和有效性，對因建議或擔保不當導致甲乙雙方遭受的損失承擔責任。（3）第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.6.第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.第三方介入前的協(xié)商在引入第三方之前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等問題進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2.第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供服務。16.3.第三方介入后的變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括