2025年度房屋租賃代購項目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃代購項目合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋租賃代購方）：2.乙方（房屋出租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方從事房屋租賃代購業(yè)務(wù)，乙方擁有房屋出租需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋租賃代購項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋租賃代購”指甲方代表乙方尋找合適的租賃客戶，并協(xié)助乙方完成房屋租賃合同簽訂的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的可用于出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑；（2）租賃客戶：指有意向租賃乙方房屋的個人或單位；（3）租賃合同：指甲方與租賃客戶簽訂的房屋租賃協(xié)議；（4）傭金：指甲方因代購房屋而向乙方支付的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，尋找合適的租賃客戶；（2）甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下，與租賃客戶簽訂租賃合同；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋租賃代購任務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方推薦的租賃客戶進行審核；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付傭金；（4）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將已簽訂的租賃合同及備案手續(xù)移交乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算傭金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：甲方根據(jù)乙方實際出租的房屋面積、租金水平等因素，按照約定的比例向乙方支付傭金；（2）服務(wù)費：甲方因代購房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等；（3）其他費用：雙方約定應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）傭金支付：甲方應(yīng)在每月的一個工作日將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）服務(wù)費及其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月第一個工作日將相應(yīng)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）傭金支付：每月一個工作日；（2）服務(wù)費及其他費用：次月第一個工作日。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付傭金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的三倍；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋信息、客戶信息、合作模式等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有約定，否則甲方保留對本合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供房屋信息的審核權(quán)；（2）甲方保留對乙方推薦租賃客戶的審核權(quán)；（3）甲方保留對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成房屋租賃代購項目。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋租賃代購項目的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋租賃代購方）：乙方（房屋出租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代購項目合作協(xié)議書2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方房產(chǎn)證4.房屋租賃合同樣本5.銀行賬戶信息確認書6.協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議7.其他雙方認為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或服務(wù)費。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃代購任務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供房屋信息或提供虛假信息。未在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及雙方實際履行情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。4.違約金：指一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方推薦租賃客戶質(zhì)量不高，導(dǎo)致乙方租賃困難。解決辦法：甲方應(yīng)加強對租賃客戶的審核，確保其資質(zhì)和信譽。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢，導(dǎo)致項目進度延遲。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時解決問題，確保項目順利進行。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，尋求解決方案。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商處理合同履行問題，如合同解除、履行期限順延等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找租賃客戶，提供真實有效的客戶信息。丙方應(yīng)對其提供的信息負責(zé)，確保信息的真實性和準確性。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得由甲方支付的傭金作為報酬。丙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付傭金。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)確保其推薦客戶的資質(zhì)和信譽。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間提供租賃客戶。乙方有權(quán)要求甲方在簽訂租賃合同前對客戶進行背景調(diào)查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后協(xié)助辦理備案手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃客戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合要求的房屋信息。甲方可要求乙方在簽訂租賃合同前對房屋進行檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的傭金作為代購服務(wù)的報酬。甲方可要求乙方在租賃合同簽訂后協(xié)助辦理備案手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內(nèi)提供房屋信息或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃代購項目合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同期限第二章項目背景2.1項目概述2.2項目目的2.3項目意義2.4項目范圍2.5項目階段劃分第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃代購方權(quán)利3.2租賃代購方義務(wù)3.3房屋出售方權(quán)利3.4房屋出售方義務(wù)3.5雙方合作權(quán)利3.6雙方合作義務(wù)3.7違約責(zé)任第四章房屋租賃代購流程4.1房屋租賃代購需求提出4.2房屋租賃代購方案制定4.3房屋租賃代購合同簽訂4.4房屋租賃代購合同履行4.5房屋租賃代購合同變更4.6房屋租賃代購合同解除4.7房屋租賃代購合同終止第五章房屋租賃代購費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2費用計算方法5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用支付違約責(zé)任5.6費用調(diào)整第六章房屋租賃代購風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險類型6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險分擔(dān)6.4風(fēng)險應(yīng)對措施6.5風(fēng)險處理流程第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃代購方案12.2附件二：房屋租賃代購合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件四：其他第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修訂合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃代購項目合作協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃代購方：1.4.1.1公司名稱：1.4.1.2聯(lián)系人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4電子郵箱：1.4.2房屋出售方：1.4.2.1公司名稱：1.4.2.2聯(lián)系人：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4電子郵箱：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______至_______第二章項目背景2.1項目概述：_______2.2項目目的：_______2.3項目意義：_______2.4項目范圍：_______2.5項目階段劃分：_______第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃代購方權(quán)利：3.1.1獲取房屋租賃代購項目的相關(guān)信息；3.1.2按照約定代購房屋；3.1.3獲得合理的代購服務(wù)費用；3.1.4要求房屋出售方提供必要的協(xié)助；3.1.5對房屋出售方的違約行為提出異議。3.2租賃代購方義務(wù)：3.2.1按照約定的時間、地點和方式提供代購服務(wù)；3.2.2保守房屋出售方商業(yè)秘密；3.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.2.4對代購過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3房屋出售方權(quán)利：3.3.1要求租賃代購方按照約定提供代購服務(wù)；3.3.2對租賃代購方的代購行為進行監(jiān)督；3.3.3獲得代購服務(wù)的費用；3.3.4對租賃代購方的違約行為提出異議。3.4房屋出售方義務(wù)：3.4.1提供真實、準確的房屋信息；3.4.2配合租賃代購方進行房屋代購；3.4.3保障租賃代購方在代購過程中的合法權(quán)益；3.4.4對租賃代購方的合理要求給予支持。3.5雙方合作權(quán)利：3.5.1互相提供必要的協(xié)助；3.5.2互相監(jiān)督，確保合同履行；3.5.3互相溝通，解決合同履行中的問題。3.6雙方合作義務(wù)：3.6.1誠信履行合同；3.6.2保守商業(yè)秘密；3.6.3共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第四章房屋租賃代購流程4.1房屋租賃代購需求提出：_______4.2房屋租賃代購方案制定：_______4.3房屋租賃代購合同簽訂：_______4.4房屋租賃代購合同履行：_______4.5房屋租賃代購合同變更：_______4.6房屋租賃代購合同解除：_______4.7房屋租賃代購合同終止：_______第五章房屋租賃代購費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：_______5.2費用計算方法：_______5.3費用支付方式：_______5.4費用支付時間：_______5.5費用支付違約責(zé)任：_______5.6費用調(diào)整：_______第六章房屋租賃代購風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險類型：_______6.2風(fēng)險評估：_______6.3風(fēng)險分擔(dān)：_______6.4風(fēng)險應(yīng)對措施：_______6.5風(fēng)險處理流程：_______第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：_______7.2保密期限：_______7.3保密責(zé)任：_______7.4違約責(zé)任：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；8.1.2一方違反保密條款；8.1.3一方未按約定支付費用；8.1.4一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險；8.1.5一方故意隱瞞重要信息；8.1.6一方造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院裁決。8.4違約解除合同：8.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3若仲裁不成，提交合同約定的法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_______日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2若雙方協(xié)商一致，費用由雙方分擔(dān)。9.5爭議解決期限：9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同履行完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同的生效不以任何一方取得特定資格或履行特定手續(xù)為條件。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃代購方案12.2附件二：房屋租賃代購合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件四：其他第十三章合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1租賃代購方代表：13.3.1.1姓名：13.3.1.2職務(wù)：13.3.1.3簽字：13.3.2房屋出售方代表：13.3.2.1姓名：13.3.2.2職務(wù)：13.3.2.3簽字：13.4簽署單位：13.4.1租賃代購方：13.4.1.1公司名稱：13.4.1.2簽字：13.4.2房屋出售方：13.4.2.1公司名稱：13.4.2.2簽字：第十四章其他14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同附件：見第十二章。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.5合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。租賃代購方代表（簽字/蓋章）：房屋出售方代表（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作項目中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項目決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進建議。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作項目中的費用承擔(dān)范圍，確保甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)項目啟動階段的全部費用；1.2.2甲方承擔(dān)項目執(zhí)行過程中的主要費用；1.2.3甲方承擔(dān)因項目變更或終止而產(chǎn)生的合理費用。1.3甲方風(fēng)險控制條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作項目中的風(fēng)險控制措施，降低甲方可能面臨的風(fēng)險。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對項目的風(fēng)險評估和決策負責(zé)；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險控制方案；1.3.3甲方對乙方實施風(fēng)險控制措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作項目中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項目決策、執(zhí)行和監(jiān)督等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出改進建議。2.2乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作項目中的費用承擔(dān)范圍，確保乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)項目啟動階段的全部費用；2.2.2乙方承擔(dān)項目執(zhí)行過程中的主要費用；2.2.3乙方承擔(dān)因項目變更或終止而產(chǎn)生的合理費用。2.3乙方風(fēng)險控制條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作項目中的風(fēng)險控制措施，降低乙方可能面臨的風(fēng)險。條款內(nèi)容：2.3.1乙方對項目的風(fēng)險評估和決策負責(zé)；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險控制方案；2.3.3乙方對甲方實施風(fēng)險控制措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作項目中的角色和職責(zé)，確保合作項目的順利進行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為合作項目的協(xié)調(diào)者，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目順利進行；3.1.2第三方中介有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，并對項目進度進行監(jiān)督；3.1.3第三方中介有權(quán)對雙方的服務(wù)提出改進建議。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)方式，確保第三方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；3.2.2第三方中介費用支付方式為按月支付；3.2.3第三方中介費用支付違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任范圍，確保第三方在合作項目中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對項目信息的保密負責(zé)；3.3.2第三方中介對項目進度的監(jiān)督負責(zé)；3.3.3第三方中介對雙方的服務(wù)提出改進建議時，應(yīng)確保建議的合理性和可行性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃代購方案2.附件二：房屋租賃代購合同3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他（如項目進度表、費用明細表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反保密條款；一方未按約定支付費用；一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險；一方故意隱瞞重要信息；一方造成對方經(jīng)濟損失。2.違約行為的認定：違約方未按照合同約定的期限、方式和內(nèi)容履行合同義務(wù)；違約方泄露或違反保密條款，導(dǎo)致對方利益受損；違約方未按照約定支付費用，包括但不限于服務(wù)費、違約金等；違約方未按照約定承擔(dān)風(fēng)險，導(dǎo)致對方遭受損失；違約方故意隱瞞重要信息，影響對方?jīng)Q策或造成損失；違約方行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些特定信息進行保密的條款。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負責(zé)對合同爭議進行仲裁的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并追究違約責(zé)任。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，制定解決方案，確保項目按計劃進行。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定，明確費用支付方式，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代購項目；2.房屋買賣代理項目；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)項目；4.房地產(chǎn)投資合作項目；5.房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢和服務(wù)項目。全文完。2025年度房屋租賃代購項目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目內(nèi)容3.1租賃房屋的地址3.2租賃房屋的面積3.3租賃房屋的用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6房屋押金及退還4.代購服務(wù)內(nèi)容及要求4.1代購服務(wù)的具體內(nèi)容4.2代購服務(wù)的要求4.3代購服務(wù)的期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.費用及支付方式6.1代購服務(wù)費用6.2其他相關(guān)費用6.3支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效及終止12.3合同變更13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂日期：_______2.項目背景及目的2.1項目背景甲方因_______（具體原因）需要租賃房屋，乙方具備房屋租賃代購能力。2.2項目目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房屋租賃代購項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。3.項目內(nèi)容3.1租賃房屋的地址租賃房屋地址：_______3.2租賃房屋的面積租賃房屋面積：_______平方米3.3租賃房屋的用途租賃房屋用途：_______3.4租賃期限租賃期限：_______年3.5租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.6房屋押金及退還押金金額：_______元退還條件及時間：_______4.代購服務(wù)內(nèi)容及要求4.1代購服務(wù)的具體內(nèi)容乙方負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃房屋，并提供房屋信息、看房服務(wù)、合同簽訂等代購服務(wù)。4.2代購服務(wù)的要求乙方應(yīng)在甲方提出需求后_______個工作日內(nèi)提供初步房屋列表，并在_______個工作日內(nèi)安排看房。4.3代購服務(wù)的期限代購服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代購服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代購服務(wù)費用及相關(guān)費用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋看房、合同簽訂等事宜。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代購服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露。5.2.3乙方應(yīng)按時完成代購服務(wù)，確保甲方權(quán)益。6.費用及支付方式6.1代購服務(wù)費用代購服務(wù)費用：_______元6.2其他相關(guān)費用6.2.1房屋中介費：_______元6.2.2其他相關(guān)費用：_______元6.3支付方式及時間甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)支付代購服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止的情形10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2合同因解除而終止。10.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進行代購服務(wù)過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密信息的保密性。12.其他條款12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2雙方身份證明文件12.1.3其他雙方認為需要作為附件的文件。12.2合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除、終止時止。12.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋租賃合同14.2雙方身份證明文件14.3其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本協(xié)議過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2本協(xié)議履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行審核或監(jiān)督。15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的_______%，且不超過_______萬元人民幣。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并通知對方。15.5.2