2025年度房屋抵押貸款個人債務重組合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款個人債務重組合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫全稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因房屋抵押貸款而產(chǎn)生的個人債務進行重組，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）個人債務重組：指甲方與乙方就房屋抵押貸款產(chǎn)生的債務進行重新安排，包括債務金額、還款期限、還款方式等方面的調整。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋抵押貸款的債務人。（2）乙方：指房屋抵押貸款的債權人。（3）債務重組：指甲方與乙方就房屋抵押貸款產(chǎn)生的債務進行重新安排。（4）抵押物：指甲方用以抵押的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行債務重組。（2）甲方應按照本合同約定，按時、足額償還債務。（3）甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物可能存在的風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。（2）乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值。（3）乙方有權在本合同約定的條件下，對債務進行重組。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫履行期限，如：一年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點，如：甲方所在地）5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，按時、足額償還債務。（2）乙方應按照本合同約定，對債務進行重組。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲方提前償還全部債務。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應提前（填寫提前期限，如：一個月）書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。（2）本合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）債務重組費用：指甲方因債務重組產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等。（2）利息：指甲方在債務重組期間應支付的利息。（3）罰息：指甲方因逾期還款而產(chǎn)生的罰息。（4）其他費用：指與本合同履行相關的其他費用。7.2支付方式（1）債務重組費用：甲方應在債務重組協(xié)議簽訂后（填寫具體日期）支付。（2）利息：甲方應按照債務重組協(xié)議約定的利率和支付方式支付利息。（3）罰息：甲方應按照債務重組協(xié)議約定的罰息標準支付罰息。（4）其他費用：甲方應按照債務重組協(xié)議約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間（1）債務重組費用：在債務重組協(xié)議簽訂后（填寫具體日期）支付。（2）利息：按照債務重組協(xié)議約定的利率和支付周期支付。（3）罰息：在逾期還款后的第一個工作日內支付。（4）其他費用：按照債務重組協(xié)議約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用時，應附上付款憑證和費用明細。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付債務重組費用、利息、罰息或其他費用的，應按照逾期金額的（填寫逾期利率）支付違約金。（2）甲方未按時履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權。8.2乙方違約（1）乙方未按時履行債務重組協(xié)議的，應按照違約部分的雙倍支付違約金。（2）乙方未按照約定支付利息、罰息或其他費用的，應按照逾期金額的（填寫逾期利率）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實際損失為準。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容進行保密標識，防止泄露。（3）對接觸保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、封鎖、禁運等政府行為。（3）電力、通信、交通等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行債務重組協(xié)議。（2）政府實施封鎖，導致乙方無法正常履行債務重組協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對本合同項下債務重組方案的最終決定權。13.2特殊權力保留未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的債權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進債務重組工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息。（2）按照約定履行各自義務。（3）共同解決債務重組過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于債務重組的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同副本2.房屋所有權證書副本3.債務重組協(xié)議4.乙方提供的借款人信用報告5.甲方提供的財務報表6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.爭議解決過程中的相關文件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付債務重組費用、利息、罰息或其他費用。甲方未按時履行還款義務。乙方未按時履行債務重組協(xié)議。乙方未按照約定支付利息、罰息或其他費用。未經(jīng)對方同意，乙方將本合同項下的債權轉讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違約行為，即認定為違約。違約行為的認定以合同約定的條款為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.個人債務重組：指借款人與貸款人協(xié)商，對借款合同中的債務進行重新安排。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密內容進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財務狀況惡化，無法按時支付債務重組費用。解決辦法：雙方可協(xié)商調整還款計劃，延長還款期限或分期支付。2.問題：乙方未按時履行債務重組協(xié)議。解決辦法：甲方可要求乙方按照違約責任支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行債務重組協(xié)議。3.問題：房屋抵押物價值下降，影響債務重組。解決辦法：雙方可協(xié)商調整抵押物價值，或尋找其他擔保方式。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)實際情況解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應負責對債務重組方案進行獨立審查，確保其合理性和可行性。第三方應協(xié)助雙方進行債務重組談判，提供專業(yè)意見和建議。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的財務信息和相關文件。第三方有權要求乙方提供抵押物的相關信息。4.第三方義務：第三方應保守合同內容和雙方商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和標準完成審查工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在債務重組期間保持抵押物的完整性和安全性。乙方有權在債務重組完成后要求甲方提供還款保證。2.乙方利益條款：乙方有權在債務重組方案中要求增加利息減免、還款期限延長等利益條款。乙方有權在債務重組方案中要求增加違約金比例，以保障自身權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時償還債務，應向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方在債務重組期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在債務重組方案中提供還款保證。甲方可要求乙方在債務重組期間提供財務狀況證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求在債務重組方案中增加還款期限縮短、利息減免等利益條款。甲方可要求在債務重組方案中增加違約金比例，以保障自身權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時履行債務重組協(xié)議，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。乙方在債務重組期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房屋抵押貸款個人債務重組合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋抵押貸款情況2.1抵押房屋信息2.2抵押貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式2.6貸款余額第三章債務重組情況3.1重組原因3.2重組方式3.3重組期限3.4重組利率3.5重組還款方式3.6重組貸款余額第四章重組后房屋抵押情況4.1抵押房屋信息變更4.2抵押貸款金額變更4.3抵押貸款期限變更4.4抵押權人變更4.5抵押登記手續(xù)第五章重組雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務5.3丙方權利義務（如有）5.4丁方權利義務（如有）第六章重組資金支付與結算6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金結算方式6.4資金結算時間6.5違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更效力第十章合同附件10.1房屋抵押貸款合同10.2房屋所有權證10.3其他相關文件第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償?shù)谑潞贤l件12.1合同生效條件12.2合同生效程序第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的處理方式14.2合同解除后的處理程序14.3合同解除后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋抵押貸款個人債務重組合同”。1.2合同當事人甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在通過債務重組，解決甲方在房屋抵押貸款中存在的還款困難，實現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。第二章房屋抵押貸款情況2.1抵押房屋信息抵押房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。2.2抵押貸款金額甲方從乙方處獲得的抵押貸款金額為人民幣__________元。2.3貸款利率甲方抵押貸款的利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4貸款期限甲方抵押貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.5還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為__________。2.6貸款余額截至本合同簽訂之日，甲方抵押貸款余額為人民幣__________元。第三章債務重組情況3.1重組原因甲方因__________原因，無法按原合同約定的還款方式償還貸款。3.2重組方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對甲方抵押貸款進行債務重組。3.3重組期限債務重組期限為____年，自合同生效之日起計算。3.4重組利率債務重組后的利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.5重組還款方式債務重組后的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為__________。3.6重組貸款余額債務重組后的貸款余額為人民幣__________元。第四章重組后房屋抵押情況4.1抵押房屋信息變更債務重組后，抵押房屋信息保持不變。4.2抵押貸款金額變更債務重組后，抵押貸款金額保持不變。4.3抵押貸款期限變更債務重組后，抵押貸款期限保持不變。4.4抵押權人變更債務重組后，抵押權人保持不變。4.5抵押登記手續(xù)債務重組后，抵押登記手續(xù)由雙方按照相關法律規(guī)定辦理。第五章重組雙方權利義務5.1甲方權利義務甲方有權獲得債務重組后的貸款，并按約定方式償還貸款。5.2乙方權利義務乙方有權按照債務重組后的條款向甲方發(fā)放貸款，并收取約定的利息。5.3丙方權利義務（如有）丙方權利義務根據(jù)具體情況在附件中約定。5.4丁方權利義務（如有）丁方權利義務根據(jù)具體情況在附件中約定。第六章重組資金支付與結算6.1資金支付方式甲方應按照債務重組后的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。6.2資金支付時間甲方應在每月的還款日前將當月應還貸款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。6.3資金結算方式資金結算采用銀行轉賬方式，雙方應按照約定的結算時間進行結算。6.4資金結算時間資金結算時間為每月的還款日。6.5違約責任如甲方未按時足額支付貸款本金及利息，應按照合同約定承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁委員會裁決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件（1）債務重組期限屆滿，甲方全部清償債務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前______天書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理（1）甲方應將剩余債務按照約定清償；（2）乙方應退還甲方已支付但未使用的貸款本金；（3）雙方應妥善處理抵押物的解押手續(xù)；（4）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內容合同變更內容應明確約定變更事項、變更日期、變更后的條款等。9.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應條款失效。第十章合同附件10.1房屋抵押貸款合同10.2房屋所有權證10.3其他相關文件第十一章違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。第十二章合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的處理方式（1）甲方應將剩余債務按照約定清償；（2）乙方應退還甲方已支付但未使用的貸款本金；（3）雙方應妥善處理抵押物的解押手續(xù)；（4）合同解除后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。__________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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