二零二五年度房東與大房東倉儲物流設施租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與大房東倉儲物流設施租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有倉儲物流設施，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲物流設施進行貨物存儲和物流服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在倉儲物流設施租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.倉儲物流設施：指甲方擁有的用于貨物存儲、分揀、包裝、配送等物流活動的場所和設備。2.租賃期限：指乙方租賃倉儲物流設施的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的倉儲物流設施使用費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租倉儲物流設施的當事人。2.乙方：指本合同中租賃倉儲物流設施的當事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務保證倉儲物流設施的安全、整潔，滿足乙方使用需求。3.甲方有義務按照合同約定提供相關配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用倉儲物流設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護倉儲物流設施，不得擅自改動、破壞。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：倉儲物流設施所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內使用倉儲物流設施。2.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（如：每月支付、按季度支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應共同清點倉儲物流設施，確認設施狀況。2.合同終止后，乙方應將倉儲物流設施交還甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方在合同履行過程中所提供的物品、資料等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.水電費：乙方在使用倉儲物流設施過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。3.維修費：因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應在每月的____日前支付上月水電費。3.維修費：乙方應在設施損壞后____日內支付維修費用。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他費用時，應提供支付憑證，甲方予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供倉儲物流設施或設施不符合約定標準的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供配套設施和服務的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改動、破壞倉儲物流設施的，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的權利和義務不得轉讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對倉儲物流設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，對倉儲物流設施的使用權僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對倉儲物流設施進行必要維修和改造的權力。2.乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將倉儲物流設施轉租、轉借或作抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就倉儲物流設施的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于倉儲物流設施租賃的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.倉儲物流設施的照片或圖紙。3.水電費支付憑證樣本。4.維修費用明細表。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的溝通記錄。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合的具體措施和方式。9.甲方對倉儲物流設施的維修和改造方案。10.增減條款的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供倉儲物流設施或設施不符合約定標準：認定為違約。未按約定提供配套設施和服務：認定為違約。未在規(guī)定時間內支付違約金：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用：認定為違約。擅自改動、破壞倉儲物流設施：認定為違約。未經(jīng)甲方同意轉租、轉借或作抵押倉儲物流設施：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指違約方因其違約行為而應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.獨立性：指合同各條款之間不依賴，各自獨立生效。5.完整性：指合同內容完整，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方，并在催告后____日內仍未支付租金的，甲方有權采取相應措施，如暫停提供倉儲物流設施服務。2.問題：倉儲物流設施發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供損壞情況說明。甲方應盡快修復，修復期間，甲方有權調整租金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟程序。解決辦法：另一方有權向有關機構提起訴訟或仲裁，以維護自身合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：第三方作為倉儲物流設施的管理方，負責設施的日常維護和管理。第三方應確保倉儲物流設施的安全，防止設施損壞和安全事故的發(fā)生。第三方的權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對倉儲物流設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權收取乙方因使用倉儲物流設施而產(chǎn)生的相關費用。第三方的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時處理設施損壞和安全事故。第三方應定期向甲乙雙方報告?zhèn)}儲物流設施的使用情況和維護情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的倉儲物流設施。乙方有權要求甲方按照約定時間提供配套設施和服務。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)業(yè)務需求調整倉儲物流設施的使用方式。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內，不受第三方不當干擾。甲方應保證乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租倉儲物流設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供倉儲物流設施或配套設施，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守倉儲物流設施的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，采取相應的措施，如解除合同、要求賠償?shù)?。甲方有權在乙方續(xù)租時，根據(jù)市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改動、破壞倉儲物流設施，應承擔相應的修復費用。乙方如違反使用規(guī)定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房東與大房東倉儲物流設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2大房東基本信息2.租賃物基本信息2.1倉儲物流設施的具體描述2.2租賃物所在地址2.3租賃物面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞及賠償6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的清單6.2附屬設施及設備的維護責任6.3附屬設施及設備的損壞及賠償7.保險責任7.1房東的保險責任7.2大房東的保險責任7.3第三方責任險8.違約責任8.1房東違約責任8.2大房東違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東名稱：公司1.1.2房東法定代表人：1.1.3房東住所：省市區(qū)路號1.1.4房東聯(lián)系電話：138xxxx56781.2大房東基本信息1.2.1大房東名稱：YY物流有限公司1.2.2大房東法定代表人：1.2.3大房東住所：省市區(qū)路號1.2.4大房東聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1倉儲物流設施的具體描述2.1.1設施名稱：現(xiàn)代化倉儲物流設施2.1.2設施類型：冷庫、貨架、裝卸平臺等2.1.3設施位置：省市區(qū)路號2.1.4設施面積：5000平方米2.2租賃物所在地址2.2.1地址：省市區(qū)路號2.2.2郵編：562.2.3交通狀況：交通便利，距離市區(qū)5公里2.3租賃物面積及結構2.3.1面積：5000平方米2.3.2結構：鋼結構，單層建筑，內部設有貨架、裝卸平臺等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需提前一個月通知對方3.3.2租賃期限提前終止需提前三個月通知對方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每年1月1日前支付4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金4.4.2滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金人民幣1000元5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：用于倉儲、物流等業(yè)務5.2租賃物維護責任5.2.1房東負責租賃物的日常維護5.2.2大房東負責租賃物的定期檢查和維護5.3租賃物損壞及賠償5.3.1租賃物因正常使用而發(fā)生的損壞，由房東負責維修或更換5.3.2因非正常使用或故意損壞租賃物，由損壞方承擔賠償責任6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的清單6.1.1電梯6.1.2消防設施6.1.3安全監(jiān)控設備6.2附屬設施及設備的維護責任6.2.1房東負責附屬設施的日常維護6.2.2大房東負責附屬設施的定期檢查和維護6.3附屬設施及設備的損壞及賠償6.3.1附屬設施因正常使用而發(fā)生的損壞，由房東負責維修或更換6.3.2因非正常使用或故意損壞附屬設施，由損壞方承擔賠償責任7.保險責任7.1房東的保險責任7.1.1房東應為其擁有的財產(chǎn)投保相關保險7.1.2房東應確保租賃物在租賃期間處于保險覆蓋之下7.2大房東的保險責任7.2.1大房東應為其擁有的財產(chǎn)投保相關保險7.2.2大房東應確保租賃物在租賃期間處于保險覆蓋之下7.3第三方責任險7.3.1房東和大房東應共同投保第三方責任險，以保障第三方的合法權益8.違約責任8.1房東違約責任8.1.1房東未按時支付租金的，每逾期一日，應向大房東支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2房東擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3房東未履行合同約定的維護責任的，應立即進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2大房東違約責任8.2.1大房東未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向房東支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2大房東未提供合同約定的附屬設施及設備的，應立即修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3大房東違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償房東因此遭受的全部損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物清單11.1.2附屬設施及設備清單11.1.3租賃物使用說明11.2合同附件內容11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件內容應與合同內容一致。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2025年1月1日。12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.3合同變更及解除通知13.3.1合同變更或解除的通知應以書面形式發(fā)送給對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項內容14.2.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但參與合同執(zhí)行的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于賠償金、違約金等。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方的介入可能導致合同條款的變更。4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.1.2第三方有權在合同約定的范圍內參與合同的履行。5.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務5.2.1第三方應遵守合同約定，履行其權利和義務。5.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。5.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系由合同約定。6.1.2第三方對甲方承擔的責任由合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關系由合同約定。6.2.2第三方對乙方承擔的責任由合同約定。6.3第三方與其他相關方的劃分6.3.1第三方與合同其他相關方之間的關系由合同約定。6.3.2第三方對合同其他相關方承擔的責任由合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應立即通知對方。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應共同協(xié)商，確保合同的履行不受影響。7.2第三方介入時的額外說明7.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。7.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的違約責任。7.2.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的爭議解決方式。8.第三方的責任界定8.1第三方的責任界定8.1.1第三方的責任界定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。8.1.2第三方的責任界定包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方的責任承擔8.2.1第三方的責任承擔由合同約定。8.2.2第三方的責任承擔可能涉及第三方與甲乙雙方之間的直接責任或間接責任。8.3第三方的責任免除8.3.1第三方的責任免除由合同約定。8.3.2第三方的責任免除可能因不可抗力、甲乙雙方違約等原因產(chǎn)生。9.第三方的退出機制9.1第三方的退出機制9.1.1第三方在合同履行期間有權退出合同。9.1.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。9.2第三方的退出責任9.2.1第三方退出合同后，應承擔因退出而產(chǎn)生的責任。9.2.2第三方的退出責任由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物