二零二五年度教育機(jī)構(gòu)意向性房屋租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)意向性房屋租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動(dòng)的法人、非法人組織或其他教育實(shí)體。（2）房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向性：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已就房屋租賃事宜達(dá)成初步意向，但尚未正式簽訂正式租賃合同。（2）意向性房屋租賃合作協(xié)議：指甲乙雙方在正式簽訂租賃合同前，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的房屋租賃地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行房屋租賃事宜的協(xié)商、簽訂正式租賃合同及履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用類型。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于上述定義。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密事項(xiàng)；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方符合教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)要求。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，可對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展教育活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃意向書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)5.教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)違約事實(shí)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息的保密義務(wù)。4.修改和補(bǔ)充：指甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或維修問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。2.問題：租金支付問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)不可抗力事件，并按照協(xié)議約定處理。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受政府教育機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展需求，調(diào)整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方不得干涉乙方的教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)意向性房屋租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同適用范圍二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機(jī)制2.租金支付時(shí)間及方式3.違約責(zé)任四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋安全責(zé)任五、教育機(jī)構(gòu)使用要求1.教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍2.教育機(jī)構(gòu)使用要求3.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施配置4.教育機(jī)構(gòu)人員配置六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約責(zé)任追究八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)及保管4.合同生效日期十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及驗(yàn)收2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十四、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度教育機(jī)構(gòu)意向性房屋租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在二零二五年度的房屋租賃意向，特訂立本協(xié)議。5.合同適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將位于_______的房屋租賃給乙方使用，用于開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)。6.合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積：甲方位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_______結(jié)構(gòu)，配備_______等設(shè)施。3.租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______。5.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于_______年__月__日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于在教育機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)使用房屋。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。3.房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。五、教育機(jī)構(gòu)使用要求1.教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在房屋內(nèi)開展_______等教育相關(guān)業(yè)務(wù)。2.教育機(jī)構(gòu)使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施配置：乙方應(yīng)按照教育機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)配置相關(guān)設(shè)施。4.教育機(jī)構(gòu)人員配置：乙方應(yīng)按照教育機(jī)構(gòu)的要求配置相應(yīng)數(shù)量的教職工。六、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除及終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同變更效力：本協(xié)議的任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.合同生效日期：本協(xié)議自_______年__月__日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及驗(yàn)收：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。2.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余租金。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照第七章“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十四、合同生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同變更效力：本協(xié)議的任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（蓋章）：_______年__月__日乙方（蓋章）：_______年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋裝修條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前_______日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。內(nèi)容：甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響乙方正常使用。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得增加乙方的租金。2.甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、水電等設(shè)施的維修。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，調(diào)整房屋租賃期限。內(nèi)容：甲方需提前_______日書面通知乙方，如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議；如乙方不同意，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。4.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋價(jià)值變動(dòng)，調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前_______日書面通知乙方，如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋使用條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，包括但不限于裝修、改造等。內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并確保房屋安全。2.乙方主導(dǎo)下的房屋設(shè)施配置條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行配置或更換。內(nèi)容：乙方在配置或更換設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃期限延長(zhǎng)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。內(nèi)容：乙方需提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方主導(dǎo)下的租金支付方式調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。內(nèi)容：乙方需提前_______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費(fèi)、房屋看房費(fèi)等。2.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同。3.中介服務(wù)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)爭(zhēng)議解決條款說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。內(nèi)容：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定質(zhì)量交付房屋。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定方式支付租金。任何一方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、終止及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因認(rèn)定后，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋用于教學(xué)、培訓(xùn)等。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為教育機(jī)構(gòu)。4.租金支付方式為月付或年付。5.合同雙方均需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)意向性房屋租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方使用責(zé)任5.2乙方使用責(zé)任5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電腦、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：本合同租賃期滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為一年，租金及支付方式與原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日至10日5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方使用責(zé)任：甲方應(yīng)按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施完好，不得損壞房屋及設(shè)施。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的房屋租賃稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證報(bào)送甲方備案。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；7.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至法院作出最終判決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，自郵件發(fā)出之日起滿7日視為送達(dá)。10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，自發(fā)送之日起滿1小時(shí)視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃設(shè)施清單、房屋租賃稅費(fèi)清單等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)清單12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.2乙方簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；16.2.3因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2依據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決；18.3.2第三方在服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方