2025年度商品房買賣合同分期付款與裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房買賣合同分期付款與裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有某商品房項(xiàng)目，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商品房買賣、分期付款、裝修改造及售后服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指甲方開發(fā)的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.分期付款：指乙方在購房過程中，按照約定的付款計(jì)劃分批次支付購房款。3.裝修改造：指乙方在購買商品房后，對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造等活動(dòng)。4.售后服務(wù)：指甲方在商品房交付后，為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出賣人，指本協(xié)議中提供商品房的甲方。2.乙方：買受人，指本協(xié)議中購買商品房的乙方。3.合同：指本協(xié)議，包括本協(xié)議及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修改造方案進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合約定的商品房。4.甲方有義務(wù)為乙方提供售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付符合約定的商品房。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的裝修改造方案提出意見，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方有義務(wù)在裝修改造過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商品房交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。2.乙方在支付首期購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修改造方案。3.乙方在裝修改造完成后，甲方應(yīng)向乙方交付符合約定的商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.本協(xié)議解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的其他法律關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商品房總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的商品房銷售價(jià)格，乙方應(yīng)支付的商品房總價(jià)款為：（填寫具體金額）元。2.分期付款金額：乙方按照約定的分期付款計(jì)劃，分批次支付的購房款總額。3.裝修改造費(fèi)用：乙方對(duì)商品房進(jìn)行裝修改造所需的費(fèi)用。4.售后服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）支付首付款，首付款金額為：（填寫具體金額）元。2.分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付剩余購房款。3.裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付裝修改造費(fèi)用。4.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在需要服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）內(nèi)支付首付款。2.分期付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。3.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付裝修改造費(fèi)用。4.售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在需要服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商品房的購買合同。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的分期付款后，按照約定的時(shí)間向乙方交付相應(yīng)的房屋部分。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修改造費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間完成裝修改造工程。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的售后服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）元/日。2.若甲方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）元/日。2.若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體日期）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商品房無法交付。2.罷工導(dǎo)致裝修改造工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議的簽訂和履行涉及國家秘密。2.本協(xié)議的簽訂和履行涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商品房的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款。2.乙方在分期付款期間，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓所購買的商品房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)裝修改造方案的最終審批權(quán)。2.甲方保留對(duì)售后服務(wù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式約定協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（買受人）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)位置簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房銷售價(jià)格明細(xì)表2.分期付款計(jì)劃表3.裝修改造方案4.售后服務(wù)承諾書5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.協(xié)作與配合具體事項(xiàng)清單8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房：認(rèn)定違約。提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間或方式收取分期付款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修改造：認(rèn)定違約。向第三方泄露本協(xié)議的保密內(nèi)容：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中相互提供必要的協(xié)助和溝通。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分期付款過程中，乙方出現(xiàn)資金困難，無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整分期付款計(jì)劃，或提供延期付款的方案。2.問題：裝修改造過程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整裝修改造方案和費(fèi)用，確保合同的履行。3.問題：商品房交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：售后服務(wù)過程中，甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行服務(wù)義務(wù)，或向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的不可抗力條款，協(xié)商解決相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的裝修改造材料和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修改造費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修改造費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的裝修改造方案和進(jìn)度進(jìn)行施工。第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照約定的時(shí)間完成裝修改造工程。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。若第三方提供的材料或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的商品房信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的裝修改造方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前提供質(zhì)量保修。乙方有權(quán)要求甲方在售后服務(wù)期間提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商品房信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供裝修改造方案，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供質(zhì)量保修，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付后進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在商品房交付后未合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商品房買賣合同分期付款與裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義及解釋3.雙方基本信息4.商品房買賣基本信息5.分期付款計(jì)劃及方式6.裝修改造事項(xiàng)7.裝修改造費(fèi)用及支付8.售后服務(wù)內(nèi)容9.售后服務(wù)費(fèi)用及支付10.交付及驗(yàn)收11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義及解釋2.1“出賣人”指本合同中出售商品房的一方。2.2“買受人”指本合同中購買商品房的一方。2.3“商品房”指出賣人擁有的、買受人擬購買的房產(chǎn)。2.4“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分批次支付購房款。2.5“裝修改造”指買受人根據(jù)合同約定對(duì)商品房進(jìn)行的內(nèi)部裝修和改造。2.6“售后服務(wù)”指出賣人對(duì)買受人購買的商品房在交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.雙方基本信息3.1出賣人名稱：____________________3.2出賣人地址：____________________3.3出賣人聯(lián)系電話：________________3.4買受人名稱：____________________3.5買受人地址：____________________3.6買受人聯(lián)系電話：________________4.商品房買賣基本信息4.1商品房坐落地址：________________4.2商品房建筑面積：________________平方米4.3商品房套內(nèi)面積：________________平方米4.4商品房結(jié)構(gòu)：________________4.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：________________5.分期付款計(jì)劃及方式5.1買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。5.2分期付款計(jì)劃如下：5.2.1首付款：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_____%作為首付款。5.2.2首次分期款：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_____%作為首次分期款。5.2.3后續(xù)分期款：買受人應(yīng)于每次約定的日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付后續(xù)分期款，每次分期款金額為_____%。5.3付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行付款。6.裝修改造事項(xiàng)6.1買受人有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出賣人的要求。6.2裝修改造方案應(yīng)提前____個(gè)工作日提交出賣人審批，未經(jīng)出賣人同意，買受人不得擅自進(jìn)行裝修改造。6.3裝修改造過程中，買受人應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。7.裝修改造費(fèi)用及支付7.1裝修改造費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。7.2裝修改造費(fèi)用支付方式：7.2.1買受人應(yīng)在簽訂裝修改造協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。7.2.2裝修改造工程驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修改造費(fèi)用的_____%。7.2.3裝修改造工程完工并驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修改造費(fèi)用的_____%。8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1商品房交付后的保修服務(wù)，包括但不限于水暖、電氣、上下水管道、門窗等設(shè)施的保修。8.1.2商品房交付后的維修服務(wù)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.3商品房交付后的保養(yǎng)服務(wù)，出賣人應(yīng)定期對(duì)商品房進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.售后服務(wù)費(fèi)用及支付9.1售后服務(wù)費(fèi)用包括保修期內(nèi)因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，以及保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用。9.2售后服務(wù)費(fèi)用由買受人支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。10.交付及驗(yàn)收10.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將商品房交付給買受人。10.2商品房交付時(shí)，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.違約責(zé)任11.1若出賣人未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_____%。11.2若買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。11.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同解除13.1.1出賣人未按合同約定交付商品房；13.1.2買受人未按合同約定支付購房款；13.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1商品房買賣合同的簽訂、履行監(jiān)督；15.2.2裝修改造工程的監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3售后服務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；15.2.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為：17.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%；17.2.2對(duì)于監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%；17.2.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_____%；17.2.4對(duì)于律師事務(wù)所等提供法律服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求改正或停止。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.4按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行反饋。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本附件為商品房買賣合同的正本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補(bǔ)充商品房買賣合同中未明確或遺漏的事項(xiàng)。3.分期付款計(jì)劃表要求：分期付款計(jì)劃應(yīng)明確付款時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件詳細(xì)列出了買受人分期