二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)與乙方或其他相關(guān)方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)雙方房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.社區(qū)綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.社區(qū)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同居住的區(qū)域。3.綜合服務(wù)：指乙方在社區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議。2.乙方按照合同約定提供社區(qū)綜合服務(wù)，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間2.社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的年度收費(fèi)計(jì)劃，分月或按季度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如2025年發(fā)生的局部軍事沖突；3.政府行為：如2025年政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)綜合服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)采取措施予以制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：其他相關(guān)方（蓋章）：代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議2.社區(qū)綜合服務(wù)收費(fèi)清單3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本7.相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件8.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)置換服務(wù)。乙方未按約定提供社區(qū)綜合服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.社區(qū)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同居住的區(qū)域。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在通知期限內(nèi)仍未支付，可依法采取訴訟等方式追討。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，共同協(xié)商解決方案。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方提供的房屋信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按約定支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整社區(qū)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整社區(qū)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改社區(qū)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換原則2.2置換范圍2.3置換流程2.4置換條件2.5置換價(jià)格2.6置換稅費(fèi)2.7置換合同第三章社區(qū)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)對(duì)象3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)方式3.6服務(wù)期限3.7服務(wù)變更第四章服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2社區(qū)綠化4.3社區(qū)安全4.4社區(qū)文化4.5社區(qū)活動(dòng)4.6社區(qū)設(shè)施維護(hù)第五章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量投訴與處理5.4質(zhì)量評(píng)估第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果第十章合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期第十一章附則11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋11.4協(xié)議修改第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2依法依規(guī)原則2.1.3按需置換原則2.2置換范圍2.2.1甲方擁有并使用的房屋產(chǎn)權(quán)2.2.2乙方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)2.3置換流程2.3.1甲方提出置換申請(qǐng)2.3.2乙方審核置換申請(qǐng)2.3.3雙方協(xié)商確定置換方案2.3.4簽訂置換合同2.3.5完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4置換條件2.4.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議2.4.2乙方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)符合法律法規(guī)2.4.3雙方同意的置換條件2.5置換價(jià)格2.5.1置換價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并納入置換合同。2.5.2置換價(jià)格應(yīng)合理反映市場(chǎng)價(jià)值。2.6置換稅費(fèi)2.6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.6.2稅費(fèi)由雙方按照約定分擔(dān)。2.7置換合同2.7.1雙方應(yīng)簽訂書面置換合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三章社區(qū)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2社區(qū)綠化服務(wù)3.1.3社區(qū)安全服務(wù)3.1.4社區(qū)文化服務(wù)3.1.5社區(qū)活動(dòng)服務(wù)3.1.6社區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方和乙方的約定。3.3服務(wù)對(duì)象3.3.1甲方和乙方共同居住的社區(qū)居民。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定，并報(bào)甲方同意。3.4.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并納入本協(xié)議。3.5服務(wù)方式3.5.1乙方應(yīng)通過多種方式提供社區(qū)綜合服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.6服務(wù)期限3.6.1社區(qū)綜合服務(wù)期限與協(xié)議有效期一致。3.7服務(wù)變更3.7.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.1.1實(shí)施物業(yè)管理制度4.1.2維護(hù)公共秩序4.1.3管理公共設(shè)施4.2社區(qū)綠化4.2.1維護(hù)社區(qū)綠化環(huán)境4.2.2定期修剪綠化植被4.3社區(qū)安全4.3.1落實(shí)安全防范措施4.3.2定期進(jìn)行安全檢查4.4社區(qū)文化4.4.1組織文化活動(dòng)4.4.2豐富居民文化生活4.5社區(qū)活動(dòng)4.5.1定期舉辦社區(qū)活動(dòng)4.5.2鼓勵(lì)居民參與社區(qū)活動(dòng)4.6社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.6.1定期檢查和維護(hù)社區(qū)設(shè)施4.6.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施第五章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方和乙方的約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2.1甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量投訴與處理5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出投訴。5.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。5.4質(zhì)量評(píng)估5.4.1定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。5.4.2評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；6.1.2乙方提供的服務(wù)不符合約定的；6.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；6.1.4甲方未按約定履行其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；8.2.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后果8.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，協(xié)議自動(dòng)終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3終止后果9.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。10.3終止條件本協(xié)議終止條件見第九章。10.4終止日期本協(xié)議終止日期見第九章。第十一章附則11.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有；11.4本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭(zhēng)議解決方式見第七章。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.3簽署單位甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________第十四章其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)置換的決策權(quán)、服務(wù)內(nèi)容的最終確定權(quán)等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。1.2房屋產(chǎn)權(quán)置換優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中，甲方享有優(yōu)先選擇置換房屋的權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)在甲方選定置換房屋后，及時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)需求，調(diào)整社區(qū)綜合服務(wù)的費(fèi)用。1.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的確定、服務(wù)費(fèi)用的收取等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和居民需求，調(diào)整社區(qū)綜合服務(wù)的內(nèi)容。2.2.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本，調(diào)整社區(qū)綜合服務(wù)的費(fèi)用。2.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4服務(wù)質(zhì)量承諾條款2.4.1乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本協(xié)議中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由雙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換條款3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2保密期限為協(xié)議終止后_______年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換合同2.社區(qū)綜合服務(wù)明細(xì)表3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告6.違約賠償協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)置換服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未提供符合約定的置換房屋。2.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)綜合服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)中斷超過約定時(shí)間。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。4.違約行為：乙方未按約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，或調(diào)整后的費(fèi)用未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議相關(guān)敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.社區(qū)綜合服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的物業(yè)管理、綠化、安全、文化、活動(dòng)、設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：居民對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)組織質(zhì)量監(jiān)督小組，調(diào)查原因并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量低下。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：適用于居民因各種原因需要置換房屋的情況。2.社區(qū)綜合服務(wù)：適用于社區(qū)居民需要物業(yè)管理和其他社區(qū)服務(wù)的情況。3.第三方中介服務(wù)：適用于需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的復(fù)雜交易或服務(wù)。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方1.2社區(qū)綜合服務(wù)提供方2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換方式3.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)綜合服務(wù)期限4.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程4.1置換申請(qǐng)與審批4.2置換房屋評(píng)估與定價(jià)4.3置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.社區(qū)綜合服務(wù)流程5.1服務(wù)項(xiàng)目申請(qǐng)與審批5.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行與監(jiān)督5.3服務(wù)效果評(píng)估與反饋6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用6.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)置換雙方的權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方的權(quán)利7.2房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方義務(wù)8.社區(qū)綜合服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)8.1社區(qū)綜合服務(wù)提供方的權(quán)利8.2社區(qū)綜合服務(wù)提供方的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單13.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)清單13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方1.1.1甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2社區(qū)綜合服務(wù)提供方1.2.1服務(wù)方名稱，注冊(cè)號(hào)，地址，聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.1.1甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房屋2.1.2乙方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房屋2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換條件2.2.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.2.2雙方房屋均符合國家房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)政策要求2.2.3雙方同意按本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換方式2.3.1雙方協(xié)商一致，采取等價(jià)置換的方式2.3.2置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.1.3社區(qū)安全保障服務(wù)3.2社區(qū)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)內(nèi)容具體如下：3.2.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)3.2.1.2每日進(jìn)行社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.1.324小時(shí)社區(qū)安全保障服務(wù)3.3社區(qū)綜合服務(wù)期限3.3.1自本協(xié)議生效之日起，至2025年12月31日止4.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程4.1置換申請(qǐng)與審批4.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門提交置換申請(qǐng)4.1.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審批4.2置換房屋評(píng)估與定價(jià)4.2.1雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估4.2.2評(píng)估結(jié)果作為房屋置換的依據(jù)4.3置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1雙方應(yīng)在置換房屋評(píng)估完成后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理5.社區(qū)綜合服務(wù)流程5.1服務(wù)項(xiàng)目申請(qǐng)與審批5.1.1申請(qǐng)人向服務(wù)方提交服務(wù)項(xiàng)目申請(qǐng)5.1.2服務(wù)方在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)完成審批5.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行與監(jiān)督5.2.1服務(wù)方按批準(zhǔn)的服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行5.2.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督5.3服務(wù)效果評(píng)估與反饋5.3.1每季度對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行一次評(píng)估5.3.2甲方對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行反饋，服務(wù)方根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用6.1.1甲方房屋置換費(fèi)用為人民幣元6.1.2乙方房屋置換費(fèi)用為人民幣元6.2社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用6.2.1社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年6.2.2費(fèi)用支付方式：每年一次性支付，于每年1月1日前支付7.產(chǎn)權(quán)置換雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1享有房屋產(chǎn)權(quán)置換的優(yōu)先權(quán)7.1.2享有對(duì)置換房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.2.1按本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)置換義務(wù)7.2.2配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3乙方權(quán)利7.3.1享有房屋產(chǎn)權(quán)置換的優(yōu)先權(quán)7.3.2享有對(duì)置換房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利7.4乙方義務(wù)7.4.1按本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)置換義務(wù)7.4.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.社區(qū)綜合服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)8.1社區(qū)綜合服務(wù)提供方的權(quán)利8.1.1按照協(xié)議約定提供社區(qū)綜合服務(wù)8.1.2收取社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用8.2社區(qū)綜合服務(wù)提供方的義務(wù)8.2.1保證社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量和安全8.2.2及時(shí)處理社區(qū)居民的投訴和建議8.2.3按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則9.1.2堅(jiān)持協(xié)商解決的原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.2.3若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商：雙方指定的協(xié)商代表9.3.2調(diào)解：當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會(huì)或街道辦9.3.3訴訟：有管轄權(quán)的人民法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)雙方共同指定的公證機(jī)關(guān)公證10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式變更10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)11.1.2任何一方違反協(xié)議約定的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：11.2.2.1支付違約金11.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律后果12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2一方違約，另一方解除12.2合同終止情形12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單13.1.1甲方房屋詳細(xì)信息13.1.2乙方房屋詳細(xì)信息13.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)清單13.2.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.3附件三：相關(guān)證明文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.2社區(qū)綜合服務(wù)資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入說明8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定8.2.1.2社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)8.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行8.3第三方選擇8.3.1第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。9.甲乙雙方責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.第三方責(zé)任界定10.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為所導(dǎo)致的損失。10.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。11.第三方與其他各方的關(guān)系