2025年度房產(chǎn)租賃期滿后房屋轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃期滿后房屋轉讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃使用房屋的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋轉讓：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方的行為。（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定。（3）甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定將房屋轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應遵守本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金；甲方應按照本協(xié)議約定，確保房屋符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將房屋退還甲方，并支付已發(fā)生的租金；（2）甲方應將房屋轉讓給乙方，并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓費：指乙方購買甲方房屋所支付的費用。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在房屋轉讓過程中應繳納的各項稅費。（3）其他費用：指與本協(xié)議相關的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，將房屋轉讓費及相關稅費支付給甲方。（2）支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式。7.3支付時間（1）房屋轉讓費及稅費應在房屋轉讓手續(xù)辦理完畢后支付。（2）具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到款項后，應向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時辦理房屋轉讓手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付房屋轉讓費及相關稅費的，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方在房屋租賃期間，違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋轉讓手續(xù)辦理完畢后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件：如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋無法正常交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為（填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議約定的權利和義務。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自變更房屋用途或進行任何形式的處分。（2）乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，積極解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前就同一事項達成的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。（2）任何增減條款均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋租賃合同3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.雙方身份證明文件5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關文件9.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。未按時辦理房屋轉讓手續(xù)：認定甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房屋轉讓費及相關稅費：認定乙方違約，支付滯納金。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：認定乙方違約，承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃使用房屋的時間。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，甲方應負責修復房屋，直至滿足乙方使用要求。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。3.問題：房屋轉讓過程中稅費過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔比例，或尋求專業(yè)機構提供稅務籌劃建議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方職責：第三方作為房屋中介，負責協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋轉讓協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。第三方有權對房屋進行實地查看，評估房屋狀況，并向雙方提供評估報告。3.第三方權利：第三方有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自義務。4.第三方義務：第三方應保證中介服務的真實性、合法性和有效性。第三方應保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。乙方有權在房屋轉讓過程中要求進行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋轉讓過程中獲得合理的折扣或優(yōu)惠。乙方有權在房屋轉讓后享受房屋折舊帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證明，乙方有權解除合同，并要求賠償。甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求賠償。甲方不得在合同約定的轉讓價格之外，額外收取乙方費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋轉讓過程中提供必要的配合，如房屋驗收、過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋轉讓后承擔房屋的維修責任。甲方可要求乙方在房屋轉讓后繼續(xù)支付房屋的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求賠償。乙方未按時完成房屋驗收或過戶手續(xù)，甲方有權要求賠償。乙方在房屋轉讓后未履行維修責任，甲方有權要求乙方承擔維修費用。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃期滿后房屋轉讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途四、轉讓條件4.1轉讓前提4.2轉讓方式4.3轉讓價格五、轉讓手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶5.2相關稅費5.3產(chǎn)權轉移登記六、付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證七、交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間八、租賃期間權利義務8.1出租方權利義務8.2承租方權利義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點十四、附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2相關費用清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度房產(chǎn)租賃期滿后，房屋轉讓的具體事宜，保障雙方合法權益，確保房屋轉讓的順利進行。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________四、轉讓條件4.1轉讓前提4.1.1出租人擁有房屋的完全產(chǎn)權；4.1.2承租人無拖欠租金及其他費用；4.1.3雙方均同意房屋轉讓事宜。4.2轉讓方式4.2.1本協(xié)議采用買賣方式轉讓房屋。4.3轉讓價格4.3.1房屋轉讓價格為：人民幣____________________元。五、轉讓手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶5.1.1出租人應協(xié)助承租人辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2承租人應在收到出租人提供的過戶所需文件后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2相關稅費5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按相關規(guī)定各自承擔。5.3產(chǎn)權轉移登記5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出租人應及時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。六、付款方式6.1付款時間6.1.1承租人應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付房屋轉讓款。6.2付款方式6.2.1房屋轉讓款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。6.3付款憑證6.3.1承租人支付房屋轉讓款后，應取得出租人出具的收款憑證。七、交付與驗收7.1房屋交付7.1.1出租人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付承租人。7.2驗收標準7.2.1房屋交付時應符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求。7.3驗收時間7.3.1承租人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。。八、租賃期間權利義務8.1出租方權利義務8.1.1出租方應保證房屋的合法產(chǎn)權，并承擔相應的法律責任；8.1.2出租方應確保房屋在轉讓前符合租賃合同約定的使用狀態(tài)；8.1.3出租方應配合承租方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2承租方權利義務8.2.1承租方應按照租賃合同約定支付租金及相關費用；8.2.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；8.2.3承租方應在租賃期滿前提出是否購買房屋的意向。九、違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時間交付房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他情形。9.2違約責任9.2.1出租方違約的，應向承租方支付違約金；9.2.2承租方違約的，應向出租方支付違約金；9.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議爭議解決機構為房屋所在地人民法院。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2協(xié)議終止條件11.2.1房屋轉讓完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2協(xié)議附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、相關費用清單等。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為____________________。十四、附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.1.1房屋產(chǎn)權證明復印件已附于本協(xié)議附件。14.2相關費用清單14.2.1相關費用清單已附于本協(xié)議附件。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方在協(xié)議簽訂前應提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，確保房屋權屬清晰。1.2甲方應在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、面積、裝修情況、配套設施等，以便乙方全面了解房屋狀況。1.3甲方應保證房屋在轉讓過程中不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，確保房屋能夠順利過戶。1.4甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、支付相關稅費等，確保過戶過程順利進行。1.5甲方應承擔因房屋轉讓產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方，并保證房屋符合轉讓條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方在協(xié)議簽訂前有權對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、周邊環(huán)境等。2.2乙方在協(xié)議簽訂前有權要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄，以確保房屋的質(zhì)量。2.3乙方有權在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符之處，有權要求甲方進行修復或賠償。2.4乙方有權在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行裝修，甲方應提供必要的配合。2.5乙方有權在房屋轉讓過程中提出異議，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱瞞的瑕疵，有權要求解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.6乙方有權在房屋過戶后，按照約定支付房屋轉讓款，甲方應保證房屋權屬的完整性。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機構應具備合法資質(zhì)，并遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介機構應在協(xié)議簽訂前向甲方和乙方提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用和期限。3.3第三方中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關手續(xù)等。3.4第三方中介機構在房屋轉讓過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介機構應確保房屋轉讓款的支付安全，可采取銀行轉賬等方式進行支付。3.6第三方中介機構應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并通知雙方。3.7如因第三方中介機構的過錯導致房屋轉讓過程中出現(xiàn)糾紛，由第三方中介機構承擔相應責任。3.8第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確約定。3.9第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告房屋轉讓進展情況，確保雙方了解轉讓進度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.房屋詳細資料（結構、面積、裝修情況、配套設施等）3.房屋維修記錄和保養(yǎng)記錄4.房屋轉讓手續(xù)相關文件5.相關費用清單6.第三方中介服務協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)辦理文件8.付款憑證9.驗收報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：甲方未在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋轉讓款。認定：乙方未在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋轉讓款。3.違約行為：甲方未保證房屋權屬的完整性。認定：甲方在房屋轉讓過程中未能提供完整的產(chǎn)權證明或存在隱瞞瑕疵。4.違約行為：第三方中介機構未能按時完成房屋過戶手續(xù)。認定：第三方中介機構未在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方和乙方報告房屋過戶進展情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.契稅：買方在購買房產(chǎn)時需要繳納的稅費。4.印花稅：根據(jù)稅法規(guī)定，對某些合同、憑證等征收的稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.第三方中介：提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：及時咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋轉讓款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：采用銀行轉賬等方式支付，確保支付安全。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進行修復或賠償損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃期滿后，甲方有意向將房屋轉讓給乙方。2.雙方通過第三方中介機構進行房屋轉讓。3.房屋轉讓過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。4.房屋轉讓款支付過程中出現(xiàn)安全風險。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃期滿后房屋轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋轉讓條件5.1轉讓前提條件5.2轉讓具體事宜5.3轉讓費用6.房屋轉讓手續(xù)6.1轉讓登記6.2轉讓過戶6.3轉讓稅費7.雙方權利義務7.1出租方權利義務7.2承租方權利義務8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋轉讓合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2房屋承租方1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：_______1.3.2出租方聯(lián)系電話：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋轉讓條件5.1轉讓前提條件：房屋租賃期滿，且承租方無違約行為。5.2轉讓具體事宜：5.2.1出租方有權將房屋轉讓給第三方。5.2.2承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。5.3轉讓費用：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由轉讓方承擔。6.房屋轉讓手續(xù)6.1轉讓登記：雙方應在房屋轉讓后_______日內(nèi)辦理房屋所有權轉移登記。6.2轉讓過戶：轉讓方應協(xié)助承租方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3轉讓稅費：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉讓方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方未按時辦理房屋轉讓手續(xù)，應向承租方支付_______元的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付_______元的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)作出答復。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋轉讓合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄14.3.1除非雙方另有約定，本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應由房屋所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃期滿后的房屋轉讓過程。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在房屋轉讓過程中引入第三方。15.2.2第三方需具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.3第三方職責15.3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成雙方達成轉讓協(xié)議。15.3.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核相關法律文件。15.3.4會計師事務所：負責對房屋相關財務狀況進行審計。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)其職責范圍，獨立發(fā)表意見或建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應按照約定的時間和標準，完成其職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，是基于本合同而產(chǎn)生的委托與受托關系。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過_______元人民幣。17.2第三方的責任限額，應在簽訂本合同時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三