二零二五年度2025年度商業(yè)地產手房轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)地產手房轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，由甲方將其擁有的商業(yè)地產手續(xù)齊全的房產轉讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產房產轉讓過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，如：房產、土地使用權、房屋所有權、房屋登記等，并對其進行解釋。）3.2關鍵詞解釋：（在此處對合同中涉及的關鍵詞進行解釋，如：轉讓、受讓、房產證、土地使用權證等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。4.1.2甲方應確保所轉讓的房產手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。4.1.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。4.2.2乙方應按照合同約定支付轉讓款。4.2.3乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式：（在此處說明合同履行方式，如：分期付款、一次性付款等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件，如：一方違約、不可抗力等。）6.3終止程序：（在此處說明合同終止的程序，如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。）6.4終止后果：（在此處說明合同終止后的后果，如：返還轉讓款、賠償損失等。）七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產轉讓價款：人民幣______元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，由雙方各自承擔；（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付：自合同生效之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付房產轉讓價款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余的房產轉讓價款，乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）首付支付時間：自合同生效之日起____個工作日內；（2）尾款支付時間：辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應的收據(jù)；（2）乙方在支付尾款時，甲方應向乙方提供房產過戶所需的全部文件；（3）雙方應按照約定的支付時間履行支付義務，如一方未按時支付，應向另一方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房產不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在支付轉讓款后，未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方房產的具體信息、轉讓價格、雙方協(xié)商內容等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（在此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實例：（在此處列出具體的不可抗力實例，如2019年新型冠狀病毒疫情等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（在此處列出不得轉讓的情形，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。）十三、權利的保留13.1權力保留：13.2特殊權力保留：（在此處列出甲方保留的特殊權力，如：對房產的使用權、收益權等。）十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式：（在此處說明甲乙雙方應如何協(xié)作與配合，如：及時溝通、提供必要文件等。）十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產房產轉讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：甲方（轉讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產評估報告4.房產測繪報告5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證明復印件7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產，認定違約。提供的房產不符合合同約定，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付轉讓款，認定違約。未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。違約行為的認定以雙方簽字蓋章的合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的、具有合法產權的商業(yè)地產房產。2.土地使用權：指甲方擁有的、與房產相對應的土地使用權。3.房產證：指證明甲方擁有房產所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明甲方擁有土地使用權所有權的法律文件。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房產，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時支付轉讓款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并支付相應的違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應盡力減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商終止合同或尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應在本合同項下提供必要的協(xié)助，確保合同履行。第三方對因自身原因導致的合同履行障礙承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理報酬。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行所需的相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的房產。乙方有權要求甲方提供房產的完整權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房產權屬糾紛而產生的法律責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付轉讓款后，享有房產的占有權和使用權。乙方在辦理完房產過戶手續(xù)后，享有房產的完全所有權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得在未得到乙方同意的情況下，擅自處置房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉讓款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉讓款，并享有房產的所有權。甲方可享受因房產而產生的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金。如乙方在未辦理完房產過戶手續(xù)前，擅自處置房產，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得在未得到甲方同意的情況下，擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產手房轉讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產權屬2.5房地產規(guī)劃用途第三章轉讓方信息3.1轉讓方名稱3.2轉讓方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權代表第四章購買方信息4.1購買方名稱4.2購買方地址4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.4法定代表人或授權代表第五章轉讓標的物5.1房地產產權證號5.2房地產證載面積5.3房地產證載用途5.4房地產證載權利限制5.5房地產證載他項權利第六章轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式6.4付款條件第七章房地產過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費計算方式7.4稅費繳納方式第八章交付及驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3驗收標準8.4驗收程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同保密13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度商業(yè)地產手房轉讓事宜達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產手房轉讓過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房地產的順利轉讓。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度商業(yè)地產手房轉讓的所有相關事宜。第二章房地產基本情況2.1房地產名稱[具體房地產名稱]2.2房地產位置[具體地址]2.3房地產面積[具體面積]2.4房地產權屬房地產權屬清晰，無產權糾紛。2.5房地產規(guī)劃用途房地產規(guī)劃用途為商業(yè)地產。第三章轉讓方信息3.1轉讓方名稱[轉讓方名稱]3.2轉讓方地址[轉讓方地址]3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.4法定代表人或授權代表[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]第四章購買方信息4.1購買方名稱[購買方名稱]4.2購買方地址[購買方地址]4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.4法定代表人或授權代表[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]第五章轉讓標的物5.1房地產產權證號[產權證號]5.2房地產證載面積[證載面積]5.3房地產證載用途[證載用途]5.4房地產證載權利限制房地產證載權利無限制。5.5房地產證載他項權利房地產證載他項權利無存在。第六章轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。6.2付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點]6.3付款方式付款方式為銀行轉賬。6.4付款條件購買方應在合同約定的付款時間節(jié)點內，按照約定的付款方式支付轉讓價格。第七章房地產過戶及稅費7.1過戶手續(xù)雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房地產過戶手續(xù)。7.2稅費承擔房地產過戶產生的稅費由雙方按國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.3稅費計算方式稅費計算方式按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4稅費繳納方式稅費繳納方式為按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的繳納方式。第八章交付及驗收8.1交付時間轉讓方應于[具體交付時間]前將房地產交付給購買方。8.2交付地點交付地點為[具體交付地點]。8.3驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房地產合同約定。8.4驗收程序購買方應在收到房地產后[具體驗收期限]內進行驗收，如驗收合格，則視為購買方對房地產的認可。第九章違約責任9.1違約情形如一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式]。9.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在約定的解除條件成就時解除。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署代表[轉讓方代表姓名]和[購買方代表姓名]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。[轉讓方簽字/蓋章][轉讓方代表姓名][日期][購買方簽字/蓋章][購買方代表姓名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方優(yōu)先權1.1.1在本合同約定的轉讓價格范圍內，甲方對房地產的轉讓享有優(yōu)先購買權。1.1.2如有第三方對房地產提出購買意向，甲方應在[具體時間]內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.2甲方決定權1.2.1甲方有權決定房地產的轉讓價格、付款方式及時間節(jié)點。1.2.2甲方有權決定房地產過戶手續(xù)的具體辦理流程。1.3甲方監(jiān)管權1.3.1甲方有權對房地產的裝修、改造等進行監(jiān)管，確保房地產符合合同約定。1.3.2甲方有權要求購買方在規(guī)定時間內完成房地產的交付和驗收。1.4甲方責任1.4.1甲方應確保房地產權屬清晰，無產權糾紛。1.4.2甲方應承擔房地產過戶產生的稅費。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方優(yōu)先權2.1.1在本合同約定的轉讓價格范圍內，乙方對房地產的轉讓享有優(yōu)先購買權。2.1.2如有第三方對房地產提出購買意向，乙方應在[具體時間]內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。2.2乙方決定權2.2.1乙方有權決定房地產的轉讓價格、付款方式及時間節(jié)點。2.2.2乙方有權決定房地產過戶手續(xù)的具體辦理流程。2.3乙方監(jiān)管權2.3.1乙方有權對房地產的裝修、改造等進行監(jiān)管，確保房地產符合合同約定。2.3.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成房地產的交付和驗收。2.4乙方責任2.4.1乙方應確保房地產權屬清晰，無產權糾紛。2.4.2乙方應承擔房地產過戶產生的稅費。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責3.1.1中介機構應負責協(xié)調雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)。3.1.2中介機構應保證本合同內容的真實性和合法性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用為[具體費用]元，由雙方按照約定的比例承擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4.2中介機構應保證本合同內容的真實性，如因虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款2.乙方主導條款3.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定時間支付款項；任何一方未按合同約定完成房地產過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定完成房地產交付和驗收；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的監(jiān)管義務；任何一方提供虛假信息導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確約定，則根據(jù)國家相關法律法規(guī)及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬：指房地產的產權人依法享有的對房地產的占有、使用、收益和處分的權利。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）在轉讓標的物時，有權優(yōu)先購買該標的物的權利。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.保密義務：指合同當事人對于合同內容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，確保房地產權屬清晰，必要時可進行產權調查。2.問題：房地產過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：選擇有經驗的律師或中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究中介機構責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產手房轉讓；2.房地產權屬清晰的情況下；3.雙方或第三方中介參與的情況下；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況下；5.法律法規(guī)及實際情況允許的情況下。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產手房轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產基本信息2.合同標的物2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納義務5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收爭議解決6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶違約責任7.交付使用及入住7.1交付使用條件7.2入住手續(xù)辦理7.3入住爭議解決8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單8.3配套設施使用及維護責任9.產權及權益保障9.1產權清晰保證9.2權益保障措施9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及責任10.2爭議解決方式10.3仲裁機構11.合同解除及終止11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3合同終止情形12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YYYY商貿有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：市區(qū)路號1.3房地產基本信息1.3.1房地產坐落位置：市區(qū)路號1.3.2房地產面積：500平方米1.3.3房地產權屬證明：房產證號1.3.4房地產用途：商業(yè)辦公2.合同標的物2.1房地產坐落位置：市區(qū)路號2.2房地產面積：500平方米2.3房地產權屬證明：房產證號2.4房地產用途：商業(yè)辦公3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：交易價格的30%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00）3.2.2尾款：交易價格的70%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000,000.00），在房屋產權過戶后支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內支付3.3.2尾款：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付3.4付款違約責任：3.4.1若受讓方未按約定支付首付款，每逾期一日，應向出讓方支付合同金額0.1%的違約金3.4.2若受讓方未按約定支付尾款，每逾期一日，應向出讓方支付合同金額0.1%的違約金4.交易稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔比例：4.2.1出讓方承擔契稅、印花稅4.2.2受讓方承擔個人所得稅4.3稅費繳納義務：4.3.1出讓方負責繳納契稅、印花稅，并提供相關稅務憑證4.3.2受讓方負責繳納個人所得稅，并提供相關稅務憑證5.交房及驗收5.1交房時間：2025年6月30日5.2交房條件：5.2.1房屋已辦理完所有權證5.2.2房屋結構安全，無質量問題5.2.3房屋內的附屬設施及配套設施齊全，符合約定5.3驗收標準：5.3.1出讓方提供的房屋相關資料真實、完整5.3.2房屋結構安全，無質量問題5.3.3房屋內的附屬設施及配套設施齊全，符合約定5.4驗收爭議解決：5.4.1雙方應按照約定進行驗收5.4.2如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出讓方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)6.1.2受讓方積極配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：6.2.1房地產交易稅費由受讓方承擔6.2.2其他過戶相關費用由雙方協(xié)商確定6.3過戶時間節(jié)點：6.3.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內6.3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署房屋交付確認書6.4過戶違約責任：6.4.1若出讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付合同金額0.1%的違約金6.4.2若受讓方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出讓方支付合同金額0.1%的違約金8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.1.1空調系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3消防設施8.1.4供水供電設施8.1.5燃氣設施8.2配套設施清單8.2.1停車場8.2.2室外綠化8.2.3公共衛(wèi)生間8.2.4會議室8.3配套設施使用及維護責任8.3.1附屬設施及配套設施由受讓方在使用過程中負責維護8.3.2出讓方保證附屬設施及配套設施在交付時功能正常8.3.3如有損壞，雙方協(xié)商修復或更換，費用由責任方承擔9.產權及權益保障9.1產權清晰保證9.1.1出讓方保證所轉讓的房產產權清晰，無權屬爭議9.1.2出讓方承諾在轉讓過程中，不存在任何限制產權的情況9.2權益保障措施9.2.1雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，確保受讓方獲得完整的產權9.2.2如因出讓方原因導致受讓方權益受損，出讓方應承擔相應法律責任9.3違約責任9.3.1若出讓方未能保障受讓方權益，應向受讓方支付合同金額10%的違約金10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構進行仲裁10.3仲裁機構10.3.1仲裁機構為市仲裁委員會11.合同解除及終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止情形11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同解除后，合同終止12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式13.2.1雙方應通過書面形式進行通知13.2.2通知送達對方后視為送達13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1.1房地產權屬證明復印件14.1.2附屬設施及配套設施清單14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方認為必要的文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2如有補充協(xié)議，雙方應共同簽署，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方專業(yè)機構或個人。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程的合法、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額為合同交易價格的5%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在接到申請后5個工作日內予以回復。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1合同雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.1.2第三方有權對合同雙方進行盡職調查，以確保交易的真實性和合法性。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行其職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應保證其提供的評估、咨詢等服務的真實性和準確性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在任何隸屬關系。5.1.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1若介入的第三方為中介機構，其職責限于協(xié)助雙方完成交易，不涉及合同簽訂和履行過程中的具體事項。5.2.2中介機構應在合同雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取中介服務費。5.3第三方與律師事務所、會計師事務所的劃分5.3.1若介入的第三方為律師事務所或會