2025年度二零二五年度手房租賃承包與能源管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租賃承包與能源管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度手房租賃承包與能源管理方面的合作事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范手房租賃承包與能源管理業(yè)務(wù)，提高能源利用效率，降低能源成本，確保甲方租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指甲方擁有或管理的用于出租的房屋。2.租賃承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)手房進(jìn)行租賃承包，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.能源管理：指對(duì)手房能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制、優(yōu)化和節(jié)約，降低能源成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包面積：指乙方承包的手房面積。2.租賃期限：指乙方承包手房的期限。3.能源消耗：指手房在租賃期間消耗的能源總量。4.能源費(fèi)用：指手房能源消耗產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃承包與能源管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方租賃承包費(fèi)用和能源費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃承包費(fèi)用和能源費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承包的手房進(jìn)行租賃承包與能源管理。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告手房租賃承包與能源管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：手房租賃承包與能源管理業(yè)務(wù)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，對(duì)承包的手房進(jìn)行租賃承包與能源管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方租賃承包費(fèi)用和能源費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將承包的手房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃承包費(fèi)用和能源費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃承包費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照實(shí)際租賃面積和租賃期限計(jì)算。2.能源管理費(fèi)用：包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，根據(jù)實(shí)際能源消耗和政府定價(jià)計(jì)算。3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供租賃承包與能源管理服務(wù)的費(fèi)用，按月或季度支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，甲方可通過現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃承包費(fèi)用：每月末前支付下一個(gè)月的租賃承包費(fèi)用。2.能源管理費(fèi)用：每月末前支付下一個(gè)月的能源管理費(fèi)用。3.管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度末前支付下季度的管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取逾期付款利息。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供租賃承包與能源管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為手房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)。2.乙方作為手房的管理者，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)手房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變手房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃承包與能源管理事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同采取措施，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)互相提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.手房租賃承包合同4.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表5.能源費(fèi)用結(jié)算單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃承包費(fèi)用或能源管理費(fèi)用的，視為違約。未按合同約定提供租賃承包與能源管理服務(wù)的，視為違約。違反合同約定，擅自改變手房用途的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃承包與能源管理服務(wù)的，視為違約。未按合同約定支付租賃承包費(fèi)用或能源管理費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃承包權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期進(jìn)行能源消耗數(shù)據(jù)核查，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方服務(wù)不到位。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，采取必要措施減少損失，并通知對(duì)方。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)條款不明確，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在合同中增加“第三方”的定義，明確第三方是指除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于提供能源管理服務(wù)、維護(hù)手房設(shè)施等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的能源管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保手房設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)報(bào)告故障。5.第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?。二、以乙方的?quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃承包費(fèi)用和能源管理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)能源消耗進(jìn)行合理調(diào)整，以優(yōu)化能源使用效率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，如違反，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)手房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的能源管理優(yōu)化建議。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變手房的用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)提供能源管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與能源管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的詳細(xì)信息3.2租賃房屋的使用性質(zhì)3.3租賃房屋的權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間六、能源管理6.1能源管理目標(biāo)6.2能源管理制度6.3能源管理措施七、維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件十四、附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：能源管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度手房租賃承包與能源管理合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的合理使用和能源的有效管理。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度出租方擁有的手房租賃業(yè)務(wù)。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的詳細(xì)信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2租賃房屋的使用性質(zhì)：僅限于居住用途。3.3租賃房屋的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。四、租賃期限4.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限的變更：任何一方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金按月支付，逾期未支付的，承租方應(yīng)支付滯納金。六、能源管理6.1能源管理目標(biāo)：降低能源消耗，提高能源利用效率。6.2能源管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)能源管理的法律法規(guī)。6.3能源管理措施：承租方應(yīng)合理使用能源，避免浪費(fèi)。出租方應(yīng)定期對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。雙方應(yīng)共同制定節(jié)能措施，并監(jiān)督實(shí)施。七、維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)共用設(shè)備的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)備的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。租賃房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就。一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序：提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十二、其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章。出租方交付房屋。13.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十四、附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：能源管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前[天數(shù)]日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的維護(hù)和改造有更大的自主權(quán)，但需尊重乙方的權(quán)益。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任維護(hù)租賃房屋的公共環(huán)境，確保居住質(zhì)量。1.3甲方對(duì)租賃房屋的租金有調(diào)整權(quán)，但需提前[天數(shù)]日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需充分尊重乙方。1.4甲方對(duì)租賃房屋的能源消耗有監(jiān)督權(quán)，要求乙方定期提供能源消耗數(shù)據(jù)。說明：甲方作為能源管理的責(zé)任方，有權(quán)監(jiān)督乙方的能源使用情況，確保能源的有效管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前[天數(shù)]日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：乙方作為承租方，在符合合同約定和房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑臁?.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、安全保障等。說明：乙方作為居住者，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)能源消耗進(jìn)行優(yōu)化，降低能源費(fèi)用。說明：乙方作為能源使用方，有權(quán)要求甲方采取措施降低能源消耗，減少能源費(fèi)用。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。說明：乙方作為居住者，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前完成盡職調(diào)查，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保雙方在簽訂協(xié)議前充分了解對(duì)方情況，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋說明。說明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有清晰的理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理。說明：中介機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督方，應(yīng)確保協(xié)議的履行，對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)方，應(yīng)在協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方處理善后事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：能源管理方案3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告5.附件五：能源消耗數(shù)據(jù)記錄表6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄表7.附件七：租金支付憑證8.附件八：違約行為證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋。未按約定調(diào)整租金。未及時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。違反能源管理要求。違約行為認(rèn)定：甲方書面通知乙方違約事實(shí)，乙方在[天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為違約。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。違反能源管理要求。違約行為認(rèn)定：乙方書面通知甲方違約事實(shí)，甲方在[天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行的全面調(diào)查。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方共同確定能源消耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)方法和記錄格式，定期核對(duì)數(shù)據(jù)。2.問題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)處理維修申請(qǐng)。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立租金支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的手房租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的手房租賃。3.個(gè)人與企業(yè)之間的手房租賃。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的手房租賃。5.包含能源管理的手房租賃協(xié)議。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與能源管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.承包方基本信息1.3.能源管理服務(wù)方基本信息2.合作范圍2.1.租賃范圍2.2.能源管理范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.其他費(fèi)用4.能源管理目標(biāo)與措施4.1.能源管理目標(biāo)4.2.能源管理措施5.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式5.2.能源數(shù)據(jù)報(bào)告要求6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1.能源費(fèi)用結(jié)算周期6.2.能源費(fèi)用結(jié)算方式6.3.能源費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.承包方違約責(zé)任7.3.能源管理服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃合同11.2.附件二：能源管理服務(wù)合同11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1.合同解釋原則12.2.合同解釋效力13.合同簽署13.1.合同簽署主體13.2.合同簽署時(shí)間13.3.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.名稱：[承租方全稱]1.1.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3.注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.1.4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5.電子郵箱：[電子郵箱]1.2.承包方基本信息1.2.1.名稱：[承包方全稱]1.2.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3.注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.2.4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5.電子郵箱：[電子郵箱]1.3.能源管理服務(wù)方基本信息1.3.1.名稱：[能源管理服務(wù)方全稱]1.3.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3.注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.3.4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.5.電子郵箱：[電子郵箱]2.合作范圍2.1.租賃范圍2.1.1.租賃標(biāo)的：[具體租賃房屋的名稱或地址]2.1.2.租賃用途：[租賃房屋的用途]2.2.能源管理范圍2.2.1.管理對(duì)象：[能源管理涉及的設(shè)施或設(shè)備清單]2.2.2.管理內(nèi)容：[能源管理的具體內(nèi)容，如節(jié)能措施、能耗監(jiān)測(cè)等]3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃開始日期：[租賃開始日期]3.1.2.租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2.租金支付方式3.2.1.租金金額：[租金總額]3.2.2.支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3.支付時(shí)間：[租金支付的具體時(shí)間]3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.2.調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]3.4.其他費(fèi)用3.4.1.水電費(fèi)：[水電費(fèi)結(jié)算方式及承擔(dān)方]3.4.2.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式及承擔(dān)方]4.能源管理目標(biāo)與措施4.1.能源管理目標(biāo)4.1.1.能耗降低目標(biāo)：[能耗降低的具體百分比或數(shù)值]4.1.2.節(jié)能措施實(shí)施目標(biāo)：[節(jié)能措施的預(yù)期效果]4.2.能源管理措施4.2.1.節(jié)能設(shè)備更新：[更換節(jié)能設(shè)備的計(jì)劃和時(shí)間表]4.2.2.用能行為規(guī)范：[規(guī)范用能行為的措施和指導(dǎo)]5.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式5.1.1.監(jiān)測(cè)設(shè)備：[監(jiān)測(cè)設(shè)備的具體型號(hào)和數(shù)量]5.1.2.監(jiān)測(cè)頻率：[監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的采集頻率]5.2.能源數(shù)據(jù)報(bào)告要求5.2.1.報(bào)告內(nèi)容：[能源數(shù)據(jù)報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容]5.2.2.報(bào)告提交時(shí)間：[能源數(shù)據(jù)報(bào)告的提交時(shí)間]6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1.能源費(fèi)用結(jié)算周期6.1.1.結(jié)算周期：[能源費(fèi)用結(jié)算的周期，如每月結(jié)算]6.2.能源費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1.結(jié)算方式：[能源費(fèi)用結(jié)算的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]6.3.能源費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.3.1.爭(zhēng)議解決程序：[能源費(fèi)用爭(zhēng)議的處理程序]6.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.爭(zhēng)議解決原則：[爭(zhēng)議解決的公平、公正原則]8.1.2.爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.3.協(xié)商期限：[協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間限制]8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.協(xié)商程序：[協(xié)商的具體步驟和流程]8.2.2.調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和流程]8.2.3.仲裁程序：[仲裁的具體步驟和流程，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]8.2.4.訴訟程序：[訴訟的具體步驟和流程，包括起訴、審理、判決等]9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.變更條件：[合同變更的觸發(fā)條件]9.1.2.變更程序：[合同變更的正式程序]9.2.合同解除9.2.1.解除條件：[合同解除的觸發(fā)條件]9.2.2.解除程序：[合同解除的正式程序]10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.生效時(shí)間：[合同生效的具體日期]10.1.2.生效條件：[合同生效的具體條件]10.2.合同終止條件10.2.1.終止原因：[合同終止的觸發(fā)原因]10.2.2.終止程序：[合同終止的正式程序]11.合同附件11.1.附件一：租賃合同11.1.1.附件內(nèi)容：[租賃合同的具體條款和內(nèi)容]11.2.附件二：能源管理服務(wù)合同11.2.1.附件內(nèi)容：[能源管理服務(wù)合同的具體條款和內(nèi)容]11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.附件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如協(xié)議、清單等]12.合同解釋12.1.合同解釋原則12.1.1.解釋原則：[合同解釋的適用原則，如文義解釋、目的解釋等]12.2.合同解釋效力12.2.1.解釋效力：[合同解釋的效力范圍和約束力]13.合同簽署13.1.合同簽署主體13.1.1.簽署主體：[合同簽署的具體主體，包括法定代表人或授權(quán)代表]13.2.合同簽署時(shí)間13.2.1.簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期和時(shí)間]13.3.合同簽署地點(diǎn)13.3.1.簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.定義：[不可抗力的具體定義]14.1.2.處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]14.2.違約金14.2.1.違約金比例：[違約金的具體比例或金額]14.2.2.支付時(shí)間：[違約金支付的具體時(shí)間]14.3.通知方式14.3.1.通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]14.3.2.通知地址：[通知的具體地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值或其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.2.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方介入程序15.3.1.介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。15.3.2.同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[指定時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3.介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.2.信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方