2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)市場(chǎng)分析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)市場(chǎng)分析）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（居間方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在2025年度房屋出售過程中所涉及的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：房屋：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買受方、協(xié)助談判、簽訂合同等全過程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.房屋成交價(jià)：指甲方與買受方最終確定的房屋買賣價(jià)格。3.傭金：指乙方在房屋成交后，按約定比例從房屋成交價(jià)中提取的報(bào)酬。4.合同期限：指本合同自簽訂之日起至房屋成交之日止的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括尋找買受方、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間費(fèi)及傭金。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括尋找買受方、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)在房屋成交后，按照約定比例提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自簽訂之日起至房屋成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)尋找買受方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。2.乙方協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋成交后，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方有權(quán)收取已完成的居間服務(wù)費(fèi)用。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照成交價(jià)的_________%計(jì)算。2.房產(chǎn)市場(chǎng)分析費(fèi)：乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)分析所收取的費(fèi)用，為人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：如因甲乙雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行約定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)市場(chǎng)分析費(fèi)應(yīng)在房屋成交后，甲方支付給乙方。2.甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)市場(chǎng)分析費(fèi)應(yīng)在房屋成交后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付或等價(jià)物轉(zhuǎn)移。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.交易過程中的談判信息、報(bào)價(jià)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)交易。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反本合同的原則和約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶介紹。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論交易進(jìn)展和問題解決。2.任何一方需提供的信息和資料，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出售居間委托關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告5.居間服務(wù)合同6.交易雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)和傭金。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息或資料。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方提供的房屋信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)市場(chǎng)分析。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以雙方書面確認(rèn)或法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買受方、協(xié)助談判、簽訂合同等全過程的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評(píng)估確定房屋價(jià)格。2.問題：乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)市場(chǎng)分析。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成分析。3.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更正信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.問題：交易過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：__________________第三方主體地址：__________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后支付全部居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，支付一定比例的獎(jiǎng)金作為乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的居間服務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中提供市場(chǎng)分析報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中，協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行談判。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋成交后，支付一定比例的獎(jiǎng)金作為甲方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中，提供額外的服務(wù)，如法律咨詢等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露房屋信息。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)市場(chǎng)分析）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途三、委托事項(xiàng)3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式四、權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4居間方義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、房產(chǎn)市場(chǎng)分析8.1市場(chǎng)分析目的8.2市場(chǎng)分析內(nèi)容8.3市場(chǎng)分析方法8.4市場(chǎng)分析報(bào)告九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充十四、附件14.1附件一：房產(chǎn)資料14.2附件二：房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025年度房屋出售居間委托協(xié)議》。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________乙方：名稱：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________三、委托事項(xiàng)3.1居間服務(wù)范圍1.尋找合適的購(gòu)房客戶；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備。3.2居間服務(wù)期限本協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_________%，由甲方支付給乙方。3.4居間服務(wù)方式1.發(fā)布房產(chǎn)信息；2.接待客戶看房；3.協(xié)調(diào)交易雙方；4.辦理過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利1.要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；2.檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.對(duì)乙方的工作提出意見和建議；4.在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2委托方義務(wù)1.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3居間方權(quán)利1.按照協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方提供必要的協(xié)助；3.在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4居間方義務(wù)1.按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.保守甲方的商業(yè)秘密；4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。6.2居間方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。八、房產(chǎn)市場(chǎng)分析8.1市場(chǎng)分析目的本協(xié)議中的房產(chǎn)市場(chǎng)分析旨在為甲方提供市場(chǎng)行情，幫助甲方了解當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，以便甲方制定合理的出售策略。8.2市場(chǎng)分析內(nèi)容1.房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)供需情況；2.近期同類房產(chǎn)的成交價(jià)格及趨勢(shì)；3.影響房產(chǎn)市場(chǎng)的主要因素分析；4.甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估。8.3市場(chǎng)分析方法1.收集并整理相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)；2.分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，得出市場(chǎng)分析結(jié)論；3.提供市場(chǎng)分析報(bào)告。8.4市場(chǎng)分析報(bào)告乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.甲方或乙方因不可抗力無(wú)法履行協(xié)議；3.協(xié)議約定的其他解除條件。9.2協(xié)議解除程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3協(xié)議解除后果1.協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.協(xié)議履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_________________2.乙方送達(dá)地址：_________________12.3送達(dá)時(shí)間1.書面通知：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日；2.電子郵件：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定補(bǔ)充（此處可填寫雙方約定的其他補(bǔ)充條款）十四、附件14.1附件一：房產(chǎn)資料1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。14.2附件二：房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告1.市場(chǎng)分析報(bào)告；2.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)；3.市場(chǎng)分析結(jié)論。14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)安排1.1.1甲方有權(quán)指定乙方服務(wù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、談判和交易手續(xù)辦理。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格談判2.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格，并有權(quán)在談判過程中調(diào)整價(jià)格。2.2乙方應(yīng)尊重甲方的價(jià)格決策，并在談判中努力維護(hù)甲方的利益。3.甲方主導(dǎo)下的合同簽訂3.1甲方有權(quán)決定合同條款，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。3.2乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定后，協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂正式的買賣合同。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。4.2若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)安排1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出房產(chǎn)展示、談判和交易的具體方案。1.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并努力提高成交效率。2.乙方主導(dǎo)下的價(jià)格談判2.1乙方有權(quán)在市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，提出合理的房產(chǎn)出售價(jià)格建議。2.2甲方應(yīng)考慮乙方的建議，并在談判中給予乙方一定的決策權(quán)。3.乙方主導(dǎo)下的合同簽訂3.1乙方有權(quán)根據(jù)談判結(jié)果，起草買賣合同草案，并提交甲方審核。3.2甲方應(yīng)在收到合同草案后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任4.1若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。4.2若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1第三方中介的引入1.1.1雙方同意引入第三方中介參與本協(xié)議的履行，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、談判和交易手續(xù)辦理。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂買賣合同。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_________元。3.2若第三方中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方中介的解除條款5.1雙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方中介解除本協(xié)議。5.2第三方中介在解除協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告4.買賣合同草案5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單6.交易手續(xù)辦理文件7.第三方中介資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找購(gòu)房客戶、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商，由乙方提供補(bǔ)充或修改后的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方中介或法律援助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介改善服務(wù)質(zhì)量，或解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，出售自有房產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售開發(fā)房產(chǎn)。3.甲方為房產(chǎn)投資公司，出售投資房產(chǎn)。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，出售國(guó)有資產(chǎn)。5.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)市場(chǎng)分析）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價(jià)格3.3付款方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容5.2市場(chǎng)分析期限5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用6.協(xié)議履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.居間服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果交付時(shí)間7.3成果保密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2居間方：[居間方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的：[具體房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等]3.2協(xié)議價(jià)格：[房產(chǎn)出售價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)]3.3付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等，及具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：[居間方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如房源尋找、價(jià)格談判、合同起草等]4.2居間服務(wù)期限：[居間服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間]4.3居間服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式]5.房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析內(nèi)容：[市場(chǎng)分析的具體內(nèi)容，如房?jī)r(jià)走勢(shì)、周邊配套設(shè)施等]5.2市場(chǎng)分析期限：[市場(chǎng)分析的有效期限]5.3市場(chǎng)分析費(fèi)用：[市場(chǎng)分析費(fèi)用的金額及支付方式]6.協(xié)議履行6.1履行方式：[協(xié)議履行的方式，如書面、口頭等]6.2履行期限：[協(xié)議履行的時(shí)間期限]6.3履行地點(diǎn)：[協(xié)議履行的地點(diǎn)]7.居間服務(wù)成果7.1成果形式：[居間服務(wù)成果的呈現(xiàn)形式，如書面報(bào)告、數(shù)據(jù)圖表等]7.2成果交付時(shí)間：[居間服務(wù)成果的交付時(shí)間]7.3成果保密：[居間服務(wù)成果的保密要求，包括保密期限和保密內(nèi)容]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形8.1.1.1未按約定支付居間費(fèi)用的8.1.1.2未按約定提供房產(chǎn)信息的8.1.1.3干擾居間方正常工作的8.1.2居間方違約情形8.1.2.1未按約定提供居間服務(wù)的8.1.2.2泄露委托方房產(chǎn)信息的8.1.2.3未按時(shí)提交居間服務(wù)成果的8.2違約責(zé)任8.2.1委托方違約責(zé)任8.2.1.1按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.1.2向居間方支付違約金8.2.2居間方違約責(zé)任8.2.2.1按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.2向委托方支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額8.3.2賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方解除合同10.2.2確認(rèn)解除合同的時(shí)間10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付居間費(fèi)用11.2生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效地點(diǎn)11.3.1[合同簽訂地點(diǎn)]12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議內(nèi)容明確12.3變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2清算未了事項(xiàng)13.3終止后果13.3.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持等。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)不達(dá)標(biāo)或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的保證或承諾。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，