二零二五年度老舊小區(qū)公共設(shè)施維修委托協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)公共設(shè)施維修委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.維修項(xiàng)目概述2.1維修范圍2.2維修項(xiàng)目名稱2.3維修項(xiàng)目地點(diǎn)2.4維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.維修工期3.1工期開始時(shí)間3.2工期結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備清單5.2材料設(shè)備供應(yīng)商5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求6.4施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃12.3附件三：材料設(shè)備清單12.4附件四：保密協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：市區(qū)建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.維修項(xiàng)目概述2.1維修范圍本次維修范圍包括老舊小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于道路、照明、排水、綠化、健身器材等。2.2維修項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)公共設(shè)施維修工程2.3維修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.4維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容具體維修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：維修項(xiàng)目清單。3.維修工期3.1工期開始時(shí)間2025年3月1日3.2工期結(jié)束時(shí)間2025年6月30日3.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用總額維修費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃。4.3費(fèi)用支付時(shí)間各支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的時(shí)間分別為：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付第二期款，工程完工驗(yàn)收合格后支付尾款。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備清單具體材料設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三：材料設(shè)備清單。5.2材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商由乙方負(fù)責(zé)選擇，并確保材料設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有合格證明。5.4材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放，施工人員應(yīng)文明施工。6.4施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要求甲方指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作，乙方應(yīng)配合監(jiān)理工作。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他保密信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝、技術(shù)參數(shù)、成本核算等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或雙方約定的保密信息不再具有保密價(jià)值之日止。7.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成維修工程；（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合約定質(zhì)量要求；（3）乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求，造成安全事故或環(huán)境污染；（4）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年2月28日。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃12.3附件三：材料設(shè)備清單12.4附件四：保密協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除情形同第十條第10.1款。13.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除及終止程序同第十條第10.2款、10.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、修改或解除本合同，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理介入監(jiān)理單位由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司由乙方自行選擇，負(fù)責(zé)為維修工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。16.5中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況、專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分如第三方介入涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)，共同確保本協(xié)議的履行。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更和終止20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行維修。2.附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確各支付節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額、支付方式及條件。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范費(fèi)用支付流程，確保資金安全。3.附件三：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)商等。說(shuō)明：本附件為材料設(shè)備采購(gòu)和使用的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.附件六：施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度要求：詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、排放標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)。7.附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明監(jiān)理單位的合法性和專業(yè)性。8.附件八：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明檢測(cè)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。9.附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。10.附件十：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)合同的有效性。說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)合同的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，乙方未按時(shí)完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：若合同約定工期為60天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為75天，則乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合約定質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料設(shè)備經(jīng)檢測(cè)不符合約定質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定使用的鋼材需達(dá)到國(guó)標(biāo)Q235，但乙方提供的鋼材檢測(cè)不合格，則乙方應(yīng)更換合格鋼材，并承擔(dān)