2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃期限、租金等術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指甲方根據(jù)國家有關(guān)政策，將住房的部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方按約定支付租金，共同享有住房使用權(quán)的住房。（2）租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的起止時間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋使用價值的損失。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。（2）甲方應保證共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家規(guī)定的居住條件，并承擔維修責任。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應按時足額支付租金，并保證共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。（3）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）甲方應按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因國家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方無法繼續(xù)履行本合同。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方應提前通知乙方，乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）因國家政策調(diào)整或共有產(chǎn)權(quán)住房被征收、拆遷等原因，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房所應支付的租金。（2）物業(yè)管理費：指乙方應支付的共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：指租賃期間可能產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在約定的支付時間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費等費用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前支付當月的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的具體情況，乙方應按時支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用時，應取得甲方出具的收據(jù)或相應的支付憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）補足未支付的租金或其他費用。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息、租金信息、物業(yè)管理費信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致共有產(chǎn)權(quán)住房損毀，無法居住。（2）政府征收共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，力求通過協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)協(xié)商和調(diào)節(jié)仍無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)住房已被征收或拆遷。（2）甲方或乙方有其他約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）出租、轉(zhuǎn)借、抵押共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對共有產(chǎn)權(quán)住房進行檢查、維修。（2）乙方應按照約定合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。4.共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同簽訂前的現(xiàn)場照片或視頻。5.修改和補充協(xié)議（如有）。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房不符合約定條件。未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金。損壞共有產(chǎn)權(quán)住房。違反合同約定，擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通達成一致意見的過程。5.調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎上，幫助雙方解決爭議的過程。6.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。7.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并可依法采取催收措施。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快維修，維修費用按合同約定承擔。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方維護共有產(chǎn)權(quán)住房的合法權(quán)益。第三方應按照合同約定，對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修和管理中，給予必要的支持。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，維護合同的正常執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合居住條件的共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房的剩余產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃時，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進行追償。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照市場價購買共有產(chǎn)權(quán)住房的剩余產(chǎn)權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期間，對共有產(chǎn)權(quán)住房進行必要的保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方在租賃期間損壞共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方應承擔修復費用。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.欠租處理五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責任4.房屋設施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)投訴處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞責任3.欠費處理4.合同解除責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為____元人民幣。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租金自簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.欠租處理：如乙方欠付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取____%的滯納金。五、押金及退還1.押金數(shù)額：租賃押金為____元人民幣。2.押金支付方式：乙方應在簽訂合同當日支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還程序：乙方需將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方退還押金。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行經(jīng)營活動。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。3.房屋維修責任：租賃期間，房屋的正常維修由甲方負責；乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.房屋設施損壞賠償：乙方損壞房屋設施，應按實際損失賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為____元人民幣。2.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.物業(yè)服務標準：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)服務有投訴，應向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應在____日內(nèi)答復。八、違約責任1.租賃雙方違約責任：a.甲方違約：1.未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.未履行物業(yè)管理職責，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應責任。b.乙方違約：1.未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.房屋損壞責任：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。3.欠費處理：乙方欠付水電費、物業(yè)管理費等費用，應立即補繳，并支付____%的滯納金。4.合同解除責任：任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：a.甲方原因解除合同：房屋被征收、征用或發(fā)生其他不可抗力情況。b.乙方原因解除合同：房屋不符合租賃條件或甲方違約。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達方式：通過掛號信、快遞等方式送達。十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章人）：____________________乙方（簽字人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回房屋，應提前____個月通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)搬離。在此期間，甲方應保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供同等條件的替代住房。2.甲方維修責任條款說明：租賃期間，房屋的維修責任主要由甲方承擔，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的維修。甲方應在接到乙方報修后____小時內(nèi)響應，并盡快安排維修。3.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋的權(quán)屬、租賃情況、配套設施等。如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方違約責任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務，如延遲交付房屋、未按時維修房屋等，甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.甲方責任免除條款說明：因不可抗力導致合同無法履行，甲方不承擔責任。但甲方應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行適度裝修。裝修完成后，乙方應保留原裝修的完整性，并在合同終止時恢復原狀。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在出售前____個月通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)表示是否購買。3.乙方裝修補償條款說明：若乙方在租賃期間對房屋進行裝修，合同終止時，甲方應按市場行情對乙方裝修價值給予合理補償。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按合同約定支付租金、損壞房屋等，乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.乙方責任免除條款說明：因不可抗力導致合同無法履行，乙方不承擔責任。但乙方應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方支付，中介機構(gòu)應在合同簽訂前與甲方明確服務費用及支付方式。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息，并對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在提供服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因中介服務產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求甲方或乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.中介服務合同（如有）4.房屋裝修協(xié)議（如有）5.乙方身份證復印件6.甲方身份證復印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：1.未按時交付房屋。2.未履行物業(yè)管理職責。3.未按約定調(diào)整租金。4.房屋存在重大質(zhì)量問題。b.乙方違約：1.未按時支付租金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.損壞房屋設施。4.欠付水電費、物業(yè)管理費等費用。2.違約行為認定：a.甲方違約認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方違約認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和合同約定，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：違約行為處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.適用于政府提供的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。2.適用于個人與政府或開發(fā)商簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同。3.適用于個人之間的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同模板電子版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額6.2物業(yè)費支付方式6.3其他費用7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護責任8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同變更13.5合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為______（具體編號）。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______（2）乙方（承租方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋信息2.1房屋地址：房屋地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋面積：房屋面積為______平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)情況為______。2.5房屋配套設施：房屋配套設施包括______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月______元。4.2租金支付方式：租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金押金5.1押金金額：押金金額為______元。5.2押金支付方式：押金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應在______日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額：物業(yè)費金額為每月______元。6.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3其他費用：其他費用包括______，支付方式及時間與租金支付方式一致。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：房屋用途為______。7.2房屋使用限制：房屋使用限制包括______。7.3房屋維護責任：房屋維護責任由______方承擔。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍：房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等。8.2維修責任劃分：（1）因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修，由甲方負責；（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責；（3）因不可抗力造成的維修，由雙方協(xié)商解決。8.3維修費用承擔：（1）由甲方負責的維修費用，甲方應在維修完成后______日內(nèi)支付；（2）由乙方負責的維修費用，乙方應在接到維修通知后______日內(nèi)支付；（3）維修費用按實際發(fā)生計算，雙方另有約定的除外。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，雙方應相互通知對方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因房屋原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同終止條件與合同解除條件相同。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括______。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除：合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務，確保合同的順利進行。16.第三方介入的條款及說明（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供房屋評估、法律咨詢等服務；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等手續(xù)。16.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務：甲乙雙方應在引入第三方介入本合同前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方費用承擔：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。17.3第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入本合同前協(xié)商確定，并在相關(guān)服務協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或提供服務的關(guān)系，第三方不得以甲方名義對外進行任何行為。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或提供服務的關(guān)系，第三方不得以乙方名義對外進行任何行為。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)