二零二五年度手房購(gòu)房合同書-青島海濱別墅二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于青島海濱別墅的二手房出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“海濱別墅”指位于青島海濱的具有獨(dú)立院落、花園、游泳池等配套設(shè)施的別墅；2.“二手房”指已有人居住并使用過的住宅；3.“合同價(jià)款”指甲方出售海濱別墅所收取的款項(xiàng)；4.“交付”指甲方將海濱別墅及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方；5.“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度手房購(gòu)房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同》；2.“簽訂”指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽署本合同；3.“生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.“終止”指本合同因特定原因不再繼續(xù)履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的海濱別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保海濱別墅過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供海濱別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)，確保海濱別墅過戶至乙方名下；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為海濱別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將海濱別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款；3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將海濱別墅及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算合同價(jià)款及稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整，為本合同的核心費(fèi)用，用于購(gòu)買海濱別墅；2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_____%；2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余合同價(jià)款的_____%；3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.甲方在收到乙方支付的合同價(jià)款及稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)；3.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款_____%的違約金；2.若甲方提供的海濱別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款_____%的違約金；2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同價(jià)款的_____%計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)海濱別墅的所有權(quán)及處分權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變海濱別墅的結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)海濱別墅裝修、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)海濱別墅進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海濱別墅交易的全部協(xié)議，雙方不得以口頭或其他形式作出與本合同內(nèi)容相抵觸的承諾。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同內(nèi)容；2.若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海濱別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.交易雙方身份證明；5.修改和補(bǔ)充合同；6.協(xié)助與配合協(xié)議；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款；未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院審理和判決解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種非司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：立即停止過戶手續(xù)，雙方協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定終止合同。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋裝修費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得以任何理由拒絕支付合同價(jià)款或辦理過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同附件1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋配套設(shè)施第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收異議處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶手續(xù)辦理5.5房屋產(chǎn)權(quán)登記第六章房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.5費(fèi)用支付及承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金8.5違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止費(fèi)用第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2賠償損失11.3房屋過戶11.4合同解除費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件12.3房屋交易稅費(fèi)清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同終止14.4通知送達(dá)14.5合同生效14.6合同解釋14.7合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂1.5合同附件：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、房屋交易稅費(fèi)清單等1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：出賣人2.2房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋用途：____2.6房屋權(quán)屬證書：____2.7房屋配套設(shè)施：____第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：____元整3.2付款方式：____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式3.5付款違約責(zé)任：3.5.1買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金3.5.2買受人未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)4.5驗(yàn)收異議處理：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用：____元，由買受人承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：____年____月____日5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)5.5房屋產(chǎn)權(quán)登記：過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記第六章房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)：____元，由買受人承擔(dān)6.2房屋維修基金：____元，由買受人承擔(dān)6.3物業(yè)管理費(fèi)：____元/月，由買受人承擔(dān)6.4其他相關(guān)費(fèi)用：____元，由買受人承擔(dān)6.5費(fèi)用支付及承擔(dān)：雙方按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟7.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為違約8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付____%的違約金8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1出賣人違約，賠償買受人實(shí)際損失8.3.2買受人違約，賠償出賣人實(shí)際損失8.4違約金：8.4.1違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的____%計(jì)算8.5違約解除合同：8.5.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.5.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確約定解除的事由9.4合同解除后果：9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)9.4.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.5合同解除費(fèi)用：9.5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.3合同終止通知：10.3.1終止合同的通知應(yīng)明確約定終止的事由10.4合同終止后果：10.4.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)10.5合同終止費(fèi)用：10.5.1終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還：11.1.1解除合同后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人11.2賠償損失：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償11.3房屋過戶：11.3.1解除合同后，房屋過戶手續(xù)應(yīng)予以辦理11.4合同解除費(fèi)用：11.4.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件12.3房屋交易稅費(fèi)清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2合同簽訂日期：____年____月____日第十四章其他約定14.1合同變更：14.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意14.2合同轉(zhuǎn)讓：14.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)14.4通知送達(dá)：14.4.1任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)14.5合同生效：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同解釋：14.6.1本合同如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋14.7合同份數(shù)：14.7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力買受人簽字（蓋章）：_________年____月____日出賣人簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：1.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方出售房屋給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未表示的，視為放棄。1.1.3如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)與甲方重新協(xié)商購(gòu)房事宜，并在____日內(nèi)完成交易。1.2房屋裝修條款：1.2.1甲方在購(gòu)買房屋時(shí)，如房屋內(nèi)有未拆除的裝修，甲方有權(quán)要求乙方提供裝修清單，并按照清單內(nèi)容承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有裝修均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。1.3房屋使用限制條款：1.3.1甲方購(gòu)買房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。1.3.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方交付條件條款：2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.1.2乙方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的所有物品及設(shè)施清單交付給甲方，并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性。2.2付款條件條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，確保房款到賬，否則視為乙方違約。2.2.2如因乙方原因?qū)е路靠顭o法按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋質(zhì)量保證條款：2.3.1乙方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)由成交方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)或欺騙雙方。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)的措施。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可一次性支付，也可分期支付。3.4.2中介傭金支付時(shí)間與房屋交易時(shí)間同步，具體由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋裝修清單5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋違約認(rèn)定：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款違約認(rèn)定：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約認(rèn)定：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全或使用功能的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的證明文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后要求出賣人修復(fù)或更換，如出賣人拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：買受人未按時(shí)支付房款解決辦法：催告買受人支付房款，如買受人仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易2.房屋買賣雙方存在爭(zhēng)議3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋交易4.房屋交易涉及稅費(fèi)及費(fèi)用支付5.房屋交付及驗(yàn)收全文完。二零二五年度手房購(gòu)房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額3.5首付款支付時(shí)間3.6逾期付款違約責(zé)任第四條房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)入住時(shí)間4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)交付程序第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式第六條房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)交付后保修期限6.2保修期內(nèi)維修責(zé)任6.3保修期外維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效條件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010156781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010187651.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方地址：青島市市南區(qū)路號(hào)1.3.2買受方地址：青島市市南區(qū)YY路YY號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1地址：青島市市南區(qū)海濱大道號(hào)2.1.2樓棟：棟2.1.3房號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：別墅2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青房權(quán)證字第0000001號(hào)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、燃?xì)庠罹叩?.4.2室外設(shè)施：私家花園、游泳池、健身房等2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00元）3.2付款方式3.2.1首付比例：60%3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款金額3.4.1首付款金額：人民幣壹佰零捌萬元整（￥1080000.00元）3.5逾期付款違約責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計(jì)算第四條房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)入住時(shí)間4.2.1房產(chǎn)入住時(shí)間：房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.室內(nèi)設(shè)施齊全3.水電氣供應(yīng)正常4.4房產(chǎn)交付程序4.4.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等文件交付給買受方第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1契稅：買受方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：買受方承擔(dān)5.2.3個(gè)人所得稅：買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1契稅：房產(chǎn)交付前支付5.3.2土地增值稅：房產(chǎn)交付前支付5.3.3個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交付前支付5.4稅費(fèi)支付方式5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬第六條房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)交付后保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：房屋交付后5年6.1.2附屬設(shè)施保修期限：房屋交付后2年6.2保修期內(nèi)維修責(zé)任6.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.2.2維修期間，房屋使用人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)6.3保修期外維修責(zé)任6.3.1保修期外，房屋維修費(fèi)用由房屋使用人承擔(dān)6.3.2出賣方應(yīng)提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由房屋使用人承擔(dān)6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.4.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.2.2買受方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算7.3.2違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%7.4違約金支付時(shí)間7.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1青島市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：青島市市南區(qū)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書生效后15日內(nèi)支付第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.4合同解除后的處理9.4.1房產(chǎn)交付及入住事宜按照合同約定處理9.4.2稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定處理9.4.3違約責(zé)任按照合同約定處理第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1契稅清單10.2.2土地增值稅清單10.2.3個(gè)人所得稅清單10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及入住的具體約定10.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為2025年5月15日11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字或蓋章11.3.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證（如有）第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)交付及入住事宜按照合同約定處理12.3.2稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定處理12.3.3違約責(zé)任按照合同約定處理第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜14.3合同終止后的處理14.3.1房產(chǎn)交付及入住事宜按照合同約定處理14.3.2稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定處理14.3.3違約責(zé)任按照合同約定處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方認(rèn)可的，提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的認(rèn)可與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2若甲乙雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方