2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）房屋租賃轉(zhuǎn)讓：指乙方將已租賃的房屋再出租給第三方的行為。（3）租賃權(quán)抵押：指乙方將租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。（4）租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需事先征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋，確保房屋符合居住條件。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并在租賃期滿后將房屋完好無(wú)損地退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于乙方遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于甲方遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括合同延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.租賃權(quán)抵押協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.租賃權(quán)抵押協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。擅自解除合同，不提前通知乙方的。未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分的。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，未征得甲方同意的。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有者將房屋出租給他人使用，由使用者支付租金的行為。2.租賃權(quán)抵押：指將租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期間房屋損壞，乙方要求甲方維修，但甲方拖延或不維修。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋，逾期未退還的，甲方可采取法律手段解決。4.問(wèn)題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或抵押行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括合同延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：如為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：如為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。如為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：如為擔(dān)保方，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行。如為中介方，應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方維修房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金。甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋完好無(wú)損地退還。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，未將房屋完好無(wú)損地退還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.6房屋使用年限三、租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式3.5租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.6租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)四、租賃權(quán)抵押事項(xiàng)4.1抵押權(quán)人4.2抵押債務(wù)4.3抵押物4.4抵押期限4.5抵押利率4.6抵押物保管4.7抵押物處置五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)租條款5.4租賃提前終止條款六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式6.4違約金條款6.5租金調(diào)整條款七、房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施維護(hù)7.4房屋安全責(zé)任八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理8.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任9.1租賃轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3租賃權(quán)抵押方違約責(zé)任9.4租賃權(quán)抵押債務(wù)方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同附件11.2合同附件說(shuō)明11.3合同附件清單十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同變更條款14.5合同解除條款14.6合同終止條款合同編號(hào)2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（出租人/轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址（2）乙方（承租人/受讓方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同終止日期：____年____月____日1.6合同目的：明確甲乙雙方在2025年度的房屋租賃、轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)抵押事宜。1.7合同目的：確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。二、房屋信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋裝修情況：____2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：____2.6房屋使用年限：____三、租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2受讓方：乙方3.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式：____3.5租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____3.6租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____四、租賃權(quán)抵押事項(xiàng)4.1抵押權(quán)人：____4.2抵押債務(wù)：____4.3抵押物：____4.4抵押期限：____4.5抵押利率：____4.6抵押物保管：____4.7抵押物處置：____五、租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃續(xù)租條款：____5.4租賃提前終止條款：____六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月6.2租金支付時(shí)間：____6.3租金支付方式：____6.4違約金條款：____6.5租金調(diào)整條款：____七、房屋使用7.1房屋用途：____7.2房屋使用限制：____7.3房屋設(shè)施維護(hù)：____7.4房屋安全責(zé)任：____八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____8.3物業(yè)糾紛處理：____8.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____九、違約責(zé)任9.1租賃轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。9.2受讓方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3租賃權(quán)抵押方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付抵押債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金。（2）抵押物發(fā)生毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4租賃權(quán)抵押債務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)償還抵押債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金。（2）違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____10.3爭(zhēng)議解決程序：____十一、合同附件11.1合同附件11.2合同附件說(shuō)明11.3合同附件清單十二、合同解除12.1合同解除條件：____12.2合同解除程序：____12.3合同解除后的處理：____十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期：____年____月____日十四、其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同變更條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除條款：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。14.6合同終止條款：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租人/轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租人/受讓方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如遇任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，優(yōu)先行使自己的權(quán)利，包括但不限于要求乙方履行合同義務(wù)、解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方收益分配條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)收取租金、押金等費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租金收入歸甲方所有，乙方不得干涉。1.4甲方信息變更通知條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方如有信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方能夠及時(shí)收到通知。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方居住權(quán)保障條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有房屋的居住權(quán)，甲方不得隨意解除合同，乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租。2.2乙方裝修變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)以租賃合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。2.4乙方個(gè)人信息保護(hù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方，確保乙方的隱私權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向中介支付相應(yīng)的違約金。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如合同因可歸責(zé)于中介的原因未能履行，中介應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.租賃權(quán)抵押合同5.物業(yè)管理協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付日期后超過(guò)____天。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施存在安全隱患或明顯損壞。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的收取租金日期后超過(guò)____天。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付租金日期后超過(guò)____天。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途。未恢復(fù)房屋原狀：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，乙方未按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。3.租賃權(quán)抵押方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押債務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付抵押債務(wù)日期后超過(guò)____天。抵押物發(fā)生毀損、滅失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押物因乙方原因造成毀損或滅失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方拒絕支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、鑒定報(bào)告等，證明房屋質(zhì)量問(wèn)題非乙方造成，要求乙方繼續(xù)支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并給予乙方____天補(bǔ)交租金的寬限期。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在____天內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，否則可要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.房屋轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。3.房屋租賃權(quán)抵押市場(chǎng)。4.房屋買(mǎi)賣與租賃相結(jié)合的市場(chǎng)。5.房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修8.租賃權(quán)抵押8.1抵押物8.2抵押金額8.3抵押登記8.4抵押解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方并收取租金的一方。1.1.2“承租方”指從出租方處租用房屋并支付租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的、可供租賃的住宅或商業(yè)用途建筑物。1.1.4“租賃期限”指雙方約定的房屋租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)抵押合同》。1.2.2“甲方”指出租方。1.2.3“乙方”指承租方。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：_____________________2.1.2出租方地址：_____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：_____________________2.2.2承租方地址：_____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________3.房屋信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.4房屋設(shè)施：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。5.租金與支付5.1租金金額：人民幣_(tái)____________________元/月5.2租金支付方式：_____________________5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____________________%計(jì)算。5.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的_____________________%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)____________________元6.2保證金支付方式：_____________________6.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用與維護(hù)7.1房屋用途：_____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_____________________7.3房屋維修：_____________________8.租賃權(quán)抵押8.1抵押物：本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)作為抵押物。8.2抵押金額：人民幣_(tái)____________________元。8.3抵押登記：抵押雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.4抵押解除：抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，需提前_____________________個(gè)工作日書(shū)面通知出租方，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；9.1.4承租方損壞房屋或設(shè)施；9.1.5出租方未按約定提供房屋；9.1.6出租方擅自提高租金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額不得超過(guò)合同總額的_____________________%。10.解除合同10.1解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方因房屋損壞無(wú)法繼續(xù)出租；10.1.4承租方嚴(yán)重違約；10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2送達(dá)地址：_____________________12.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。14.3合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同本身的履行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和證明。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以服