2025年度智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有智能化房屋租賃權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化房屋：指在房屋中安裝有智能化設(shè)備，如智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能。（2）租賃：指甲方將智能化房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)智能化房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租智能化房屋的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)智能化房屋的損壞進(jìn)行維修或要求乙方賠償。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合約定的智能化房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)智能化房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)智能化房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智能化房屋交還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間，如因乙方原因造成智能化房屋的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在合同約定的支付日，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。（2）押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后____日內(nèi)通知甲方。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止智能化房屋的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供智能化房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方損失。（2）甲方未能履行合同約定的維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。（2）乙方在租賃期間損壞智能化房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、隔離措施。（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分智能化房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能化房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就智能化房屋的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同的履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化房屋租賃、轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議書2.智能化房屋清單及設(shè)施使用說明3.甲方提供的智能化房屋相關(guān)證明文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.智能化房屋維修記錄及費(fèi)用清單7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供智能化房屋。b.未履行合同約定的維護(hù)服務(wù)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞智能化房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.滯納金：因債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：智能化房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，如乙方不履行義務(wù)，甲方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密條款被違反。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息的進(jìn)一步泄露，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的智能化房屋損壞責(zé)任。c.第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)智能化房屋進(jìn)行必要維護(hù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能化房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)智能化房屋進(jìn)行升級(jí)改造。c.乙方有權(quán)要求甲方退還押金，無違約行為的情況下。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括未按合同約定提供智能化房屋、未提供必要的維護(hù)服務(wù)。b.甲方的違約責(zé)任包括退還租金、賠償乙方損失。c.甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方的權(quán)利包括要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方的權(quán)利包括要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。c.甲方的權(quán)利包括在乙方違約時(shí)，解除合同。2.甲方的利益條款：a.甲方的利益條款包括在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)智能化房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。b.甲方的利益條款包括在合同履行過程中，有權(quán)收取合理的維護(hù)費(fèi)用。c.甲方的利益條款包括在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、損壞智能化房屋。b.乙方的違約責(zé)任包括支付滯納金、賠償甲方損失。c.乙方的限制條款包括未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用五、合同履行1.租賃期限2.租賃用途3.租賃保證金4.合同解除條件六、智能化房屋租賃服務(wù)1.智能化設(shè)備安裝與維護(hù)2.系統(tǒng)使用培訓(xùn)3.技術(shù)支持與服務(wù)4.軟件升級(jí)與維護(hù)七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋設(shè)施維護(hù)2.房屋外觀保養(yǎng)3.房屋安全檢查4.維修責(zé)任與費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力的證明與通知十二、合同附件1.房屋租賃清單2.智能化設(shè)備清單3.合同簽訂日期4.合同附件簽署人十三、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.合同份數(shù)與保管3.合同附件效力4.法律適用與爭(zhēng)議解決十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽名4.協(xié)議附件簽署人簽名合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于智能化房屋租賃、轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.協(xié)議范圍：包括房屋租賃、智能化設(shè)備租賃、維護(hù)服務(wù)等內(nèi)容。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋信息1.房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.房屋面積：共計(jì)平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。4.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、智能化設(shè)備等。5.房屋產(chǎn)權(quán)：出租方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。三、租賃雙方信息1.出租方信息：名稱、地址、法定代表人等。2.承租方信息：名稱、地址、法定代表人等。3.代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣萬元整。2.租金支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。五、合同履行1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃用途：僅限于居住、辦公等合法用途。3.租賃保證金：人民幣萬元整，用于保證承租方履行合同義務(wù)。4.合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、違約行為等。六、智能化房屋租賃服務(wù)1.智能化設(shè)備安裝與維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。2.系統(tǒng)使用培訓(xùn)：由出租方提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保承租方能夠熟練使用。3.技術(shù)支持與服務(wù)：提供724小時(shí)技術(shù)支持，及時(shí)解決承租方在使用過程中遇到的問題。4.軟件升級(jí)與維護(hù)：定期對(duì)軟件進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常房屋設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋外觀保養(yǎng)：保持房屋外觀整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋安全檢查：定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全。4.維修責(zé)任與費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、違約行為、不可抗力等。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于設(shè)備拆除、費(fèi)用結(jié)算等。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋設(shè)施損壞等。2.承租方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的%計(jì)算，由違約方支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.不可抗力的證明與通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.智能化設(shè)備清單3.合同簽訂日期4.合同附件簽署人十三、其他約定1.通知方式與送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)方式為。2.合同份數(shù)與保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式參照第十條。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.協(xié)議簽署人簽名：出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________代理人（蓋章）：_________證人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的購(gòu)買與安裝：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的購(gòu)買、安裝及調(diào)試，確保設(shè)備符合合同要求，并保證設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。2.甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)：說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等，并對(duì)承租方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，確保承租方能夠熟練使用智能化設(shè)備。3.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查與維護(hù)：說明：甲方應(yīng)定期對(duì)智能化設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方承擔(dān)設(shè)備升級(jí)與更新費(fèi)用：說明：在租賃期間，如因技術(shù)發(fā)展需要，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備升級(jí)和更新的費(fèi)用，并確保升級(jí)后的設(shè)備性能符合合同要求。5.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋保險(xiǎn)：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，房屋及智能化設(shè)備能得到相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的日常使用與維護(hù)：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查。2.乙方有權(quán)提出智能化設(shè)備的升級(jí)建議：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，提出智能化設(shè)備的升級(jí)建議，甲方應(yīng)考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行設(shè)備升級(jí)。3.乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞責(zé)任：說明：乙方應(yīng)妥善使用智能化設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋安全：說明：乙方應(yīng)確保租賃期間的房屋安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方承擔(dān)智能化設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)用：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)智能化設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：說明：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)合同簽訂及履行過程中的協(xié)助義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)直接責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能化設(shè)備清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.代理人身份證復(fù)印件（如有）6.智能化設(shè)備操作手冊(cè)7.房屋保險(xiǎn)單8.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議9.合同附件簽署人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋設(shè)施損壞、未按時(shí)支付租金、房屋租賃用途不符合約定等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按時(shí)維護(hù)智能化設(shè)備等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照合同約定或者法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行處理。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方無法確定責(zé)任方。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃智能化房屋用于居住或辦公。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的智能化房屋租賃。3.智能化設(shè)備供應(yīng)商與租戶之間的設(shè)備租賃與維護(hù)服務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與智能化房屋租賃合同的簽訂與履行。全文完。2025年度智能化房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.智能化設(shè)備安裝與維護(hù)7.1設(shè)備安裝7.2設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)備更新8.合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能化房屋”指配備有智能安防、智能照明、智能溫控等智能化系統(tǒng)的房屋。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.4“維修”指對(duì)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的正常使用過程中發(fā)生的損壞進(jìn)行修復(fù)。1.1.5“智能化設(shè)備”指房屋內(nèi)安裝的智能安防、智能照明、智能溫控等設(shè)備。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________________2.1.2出租方地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋面積：_________________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.2.1智能安防系統(tǒng)：_________________________3.2.2智能照明系統(tǒng)：_________________________3.2.3智能溫控系統(tǒng)：_________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_________________________4.1.2租賃終止日期：_________________________4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_________________________元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的________日支付租金。5.2.2支付方式：_________________________5.3逾期支付及滯納金5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，合理使用。6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及其設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方原因造成的房屋及其設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前________日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓合同需雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)原出租方認(rèn)可。8.2合同轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)按照出租方的要求，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)租保證金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付________%的違約金。9.1.2出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由可以解除合同，包括但不限于房屋損壞、承租方違約等情況。10.1.2承租方在租賃期間有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)損壞房屋設(shè)施設(shè)備；c)拖欠租金超過________日。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、智能化設(shè)備清單等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、智能化設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供必要的配合和支持。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。16.2.2