二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，具體包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.甲方：指房屋出租方，即____________________。3.乙方：指房屋承租方，即____________________。4.房屋租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并在租賃期滿后，甲方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.稅費(fèi)承擔(dān)：指甲方、乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同約定承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，繼續(xù)租賃房屋，但需與甲方協(xié)商一致。3.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)通知后____日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，保留相關(guān)支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋租賃轉(zhuǎn)讓信息、稅費(fèi)承擔(dān)信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.傳染?。喝缧鹿谝咔榈?。3.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震發(fā)生時，房屋損毀嚴(yán)重，無法繼續(xù)使用。2.火災(zāi)：房屋發(fā)生火災(zāi)，無法繼續(xù)使用。3.政府行為：政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于任何非法活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)力，但需提前告知甲方并征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方法，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.乙方支付憑證6.甲方收款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.擅自提高租金。c.未按約定修復(fù)房屋。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書面通知或訴訟方式，由乙方提出。乙方違約行為的認(rèn)定：以書面通知或訴訟方式，由甲方提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋；如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；如合同無法履行，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋中介或擔(dān)保方，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用，不得有違法用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或購買房屋。乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收取的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方按時支付租金，并保留對房屋的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂目的二、房屋租賃轉(zhuǎn)讓基本情況1.房屋基本信息a.房屋坐落位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋權(quán)屬證明2.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息a.承租人信息b.出租人信息3.租賃轉(zhuǎn)讓期限三、房屋租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整方式3.水電費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.房屋維修費(fèi)承擔(dān)四、房屋租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.承租人權(quán)利a.使用房屋的權(quán)利b.維修房屋的權(quán)利2.承租人義務(wù)a.保管房屋的義務(wù)b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的義務(wù)3.出租人權(quán)利a.收取租金的權(quán)利b.監(jiān)督承租人使用房屋的權(quán)利4.出租人義務(wù)a.保證房屋符合租賃要求的義務(wù)b.不得擅自改變租賃關(guān)系的義務(wù)五、房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納時間六、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間的其他事項(xiàng)2.房屋租賃終止后的處理事項(xiàng)十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)十三、簽署1.承租人簽署2.出租人簽署十四、見證人1.見證人姓名2.見證人單位合同編號202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.協(xié)議簽訂時間：二零二五年月日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市4.協(xié)議雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋租賃轉(zhuǎn)讓基本情況1.房屋基本信息：a.房屋坐落位置：市區(qū)路號b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式d.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號2.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息：a.承租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.出租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃轉(zhuǎn)讓期限：自二零二五年月日起至二零二五年月日止。三、房屋租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租金金額及支付方式：a.月租金：元b.支付方式：每月日支付2.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。5.房屋維修費(fèi)承擔(dān)：由出租方承擔(dān)。四、房屋租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利：a.使用房屋的權(quán)利b.維修房屋的權(quán)利2.承租方義務(wù)：a.保管房屋的義務(wù)b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的義務(wù)3.出租方權(quán)利：a.收取租金的權(quán)利b.監(jiān)督承租方使用房屋的權(quán)利4.出租方義務(wù)：a.保證房屋符合租賃要求的義務(wù)b.不得擅自改變租賃關(guān)系的義務(wù)五、房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等2.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：由出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅，契稅由承租方承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納時間：按相關(guān)政策規(guī)定繳納六、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.損壞房屋的，應(yīng)賠償損失2.出租方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金b.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃關(guān)系的，應(yīng)賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的具體機(jī)構(gòu)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行2.協(xié)議解除條件：a.出租方出售房屋，需提前三個月通知承租方b.承租方因故無法繼續(xù)租賃，需提前一個月通知出租方3.協(xié)議解除程序：a.雙方書面確認(rèn)解除協(xié)議b.清理房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間的其他事項(xiàng)：a.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋b.房屋租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故由責(zé)任方承擔(dān)2.房屋租賃終止后的處理事項(xiàng)：a.承租方需將房屋恢復(fù)原狀b.雙方結(jié)清所有費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：二份，雙方各執(zhí)一份2.協(xié)議副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作十三、簽署1.承租方簽署：[承租方簽字/蓋章][日期]2.出租方簽署：[出租方簽字/蓋章][日期]十四、見證人1.見證人姓名：[見證人姓名]2.見證人單位：[見證人單位][承租方簽字/蓋章][日期][出租方簽字/蓋章][日期][見證人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對房屋的維護(hù)義務(wù)a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b.甲方需在房屋租賃前進(jìn)行必要的裝修和修繕，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋所在小區(qū)的居住環(huán)境。b.甲方需協(xié)調(diào)解決與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。3.甲方提供合同續(xù)簽保障a.甲方承諾在租賃期滿后，如承租方意愿續(xù)租，且無違約行為，甲方應(yīng)予以續(xù)簽。4.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向承租方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方對房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)有明確的說明。5.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任a.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.乙方租賃期間的經(jīng)營限制a.乙方在租賃期間不得將房屋用于經(jīng)營性活動，除非得到甲方書面同意。b.乙方的經(jīng)營活動不得影響周邊居民的生活。3.乙方租賃期滿后的返還義務(wù)a.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將房屋恢復(fù)原狀，并清空所有物品。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。4.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時支付租金或違反租賃協(xié)議中的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。b.若雙方對中介費(fèi)用有爭議，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.中介合同解除a.若中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的個人信息。5.中介違約責(zé)任a.若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方未按時支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃關(guān)系。e.任何一方違反協(xié)議中的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指國家對房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.土地使用稅：指國家對土地使用者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3.契稅：指在房屋買賣、贈與、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為中，對承受人征收的一種稅。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：租賃期滿，乙方不返還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方返還房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)。3.房屋租賃合同簽訂。4.房屋租賃合同續(xù)簽。5.房屋租賃合同解除。6.房屋租賃爭議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2房屋押金及退還條件2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.租賃物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同簽訂及生效日期12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋用途：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：__________元2.1.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付2.2房屋押金及退還條件2.2.1押金金額：__________元2.2.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方在搬離前通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)退還押金2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)2.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)2.3.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方違反3.1條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.3.2若乙方違反3.2條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用4.租賃物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物4.1.2轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)將甲方同意的轉(zhuǎn)讓條件告知受讓人4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請4.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式5.1.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅等5.1.2承擔(dān)方式：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)房屋面積、稅率等計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助甲方繳納稅費(fèi)6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方6.1.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1乙方未按時支付租金6.2.2乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定6.2.3甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方6.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定7.1.3甲方未按時交付房屋7.1.4甲方違反合同約定提供房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算7.2.2乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算7.2.4甲方違反合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同副本10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.3乙方身份證明復(fù)印件10.2相關(guān)證明文件10.2.1房屋租賃登記備案證明10.2.2其他雙方認(rèn)為必要的證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方11.2.2通知地址：______11.3合同簽訂及生效日期11.3.1合同簽訂日期：____年____月____日11.3.2合同生效日期：____年____月____日12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2日期12.2.1甲方簽字日期：____年____月____日12.2.2乙方簽字日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)管理部門13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)申請備案13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3附件3：乙方身份證明復(fù)印件14.4附件4：房屋租賃登記備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、合同履行過程中的咨詢服務(wù)等。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和第三方的能力及服務(wù)范圍確定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第