二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費承擔事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，具體包括房屋本體及附屬設施。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權。4.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。2.甲方：指房屋出租方，即____________________。3.乙方：指房屋承租方，即____________________。4.房屋租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權，并在租賃期滿后，甲方將房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。5.稅費承擔：指甲方、乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照本合同約定承擔。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構。3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用房屋，并支付租金。2.乙方有權在租賃期滿后，繼續(xù)租賃房屋，但需與甲方協(xié)商一致。3.乙方有權在租賃期間，對房屋進行必要的裝修，但需征得甲方同意。4.乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋租賃轉(zhuǎn)讓的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金。2.甲方應按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方。3.雙方應按照約定的時間和方式履行稅費承擔義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并交還甲方。2.雙方應按照約定承擔稅費及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金。租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。3.稅費：乙方應承擔因房屋租賃而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務機關核定為準。4.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施的維修費用由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.稅費：乙方應在收到稅務機關通知后____日內(nèi)支付相關稅費。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，保留相關支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋租賃轉(zhuǎn)讓信息、稅費承擔信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.傳染?。喝缧鹿谝咔榈?。3.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震：地震發(fā)生時，房屋損毀嚴重，無法繼續(xù)使用。2.火災：房屋發(fā)生火災，無法繼續(xù)使用。3.政府行為：政府發(fā)布封鎖令，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于任何非法活動。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權力。2.乙方保留在房屋租賃期間，對房屋進行合理裝修的權力，但需提前告知甲方并征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方法，履行各自的義務。2.雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權證明文件4.乙方身份證明文件5.乙方支付憑證6.甲方收款憑證7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.擅自提高租金。c.未按約定修復房屋。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構或用途。c.未按約定履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：以書面通知或訴訟方式，由乙方提出。乙方違約行為的認定：以書面通知或訴訟方式，由甲方提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權。4.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決；如合同無法履行，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為房屋中介或擔保方，應保證提供真實、準確的房屋信息。第三方應協(xié)助雙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費承擔的相關手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權收取中介費或擔保費。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備狀況等。乙方有權要求甲方保證房屋的合法使用，不得有違法用途。乙方有權要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權選擇續(xù)租或購買房屋。乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致人身傷害，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已收取的租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。甲方可要求乙方按時支付租金，并保留對房屋的所有權。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并交還甲方。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔因房屋使用產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂目的二、房屋租賃轉(zhuǎn)讓基本情況1.房屋基本信息a.房屋坐落位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構d.房屋權屬證明2.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息a.承租人信息b.出租人信息3.租賃轉(zhuǎn)讓期限三、房屋租賃轉(zhuǎn)讓費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整方式3.水電費承擔4.物業(yè)費承擔5.房屋維修費承擔四、房屋租賃轉(zhuǎn)讓權利與義務1.承租人權利a.使用房屋的權利b.維修房屋的權利2.承租人義務a.保管房屋的義務b.不得擅自改變房屋結(jié)構的義務3.出租人權利a.收取租金的權利b.監(jiān)督承租人使用房屋的權利4.出租人義務a.保證房屋符合租賃要求的義務b.不得擅自改變租賃關系的義務五、房屋租賃稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔比例4.稅費繳納時間六、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、其他約定事項1.房屋租賃期間的其他事項2.房屋租賃終止后的處理事項十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件十一、協(xié)議附件1.房屋權屬證明復印件2.房屋租賃合同復印件十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)十三、簽署1.承租人簽署2.出租人簽署十四、見證人1.見證人姓名2.見證人單位合同編號202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議2.協(xié)議簽訂時間：二零二五年月日3.協(xié)議簽訂地點：市4.協(xié)議雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓及稅費承擔方面的權利和義務。二、房屋租賃轉(zhuǎn)讓基本情況1.房屋基本信息：a.房屋坐落位置：市區(qū)路號b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構：獨立式d.房屋權屬證明：房產(chǎn)證號2.租賃轉(zhuǎn)讓雙方基本信息：a.承租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.出租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃轉(zhuǎn)讓期限：自二零二五年月日起至二零二五年月日止。三、房屋租賃轉(zhuǎn)讓費用1.租金金額及支付方式：a.月租金：元b.支付方式：每月日支付2.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。3.水電費承擔：由承租方承擔。4.物業(yè)費承擔：由承租方承擔。5.房屋維修費承擔：由出租方承擔。四、房屋租賃轉(zhuǎn)讓權利與義務1.承租方權利：a.使用房屋的權利b.維修房屋的權利2.承租方義務：a.保管房屋的義務b.不得擅自改變房屋結(jié)構的義務3.出租方權利：a.收取租金的權利b.監(jiān)督承租方使用房屋的權利4.出租方義務：a.保證房屋符合租賃要求的義務b.不得擅自改變租賃關系的義務五、房屋租賃稅費承擔1.稅費種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等2.稅費計算方式：按照國家及地方相關政策執(zhí)行3.稅費承擔比例：由出租方承擔房產(chǎn)稅、土地使用稅，契稅由承租方承擔4.稅費繳納時間：按相關政策規(guī)定繳納六、違約責任1.承租方違約責任：a.未按時支付租金的，應支付滯納金b.損壞房屋的，應賠償損失2.出租方違約責任：a.未按時交付房屋的，應支付違約金b.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃關系的，應賠償損失3.違約賠償標準：根據(jù)實際情況協(xié)商確定七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的具體機構八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行修改b.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行2.協(xié)議解除條件：a.出租方出售房屋，需提前三個月通知承租方b.承租方因故無法繼續(xù)租賃，需提前一個月通知出租方3.協(xié)議解除程序：a.雙方書面確認解除協(xié)議b.清理房屋并結(jié)清相關費用九、其他約定事項1.房屋租賃期間的其他事項：a.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋b.房屋租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故由責任方承擔2.房屋租賃終止后的處理事項：a.承租方需將房屋恢復原狀b.雙方結(jié)清所有費用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議十一、協(xié)議附件1.房屋權屬證明復印件2.房屋租賃合同復印件十二、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：二份，雙方各執(zhí)一份2.協(xié)議副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作十三、簽署1.承租方簽署：[承租方簽字/蓋章][日期]2.出租方簽署：[出租方簽字/蓋章][日期]十四、見證人1.見證人姓名：[見證人姓名]2.見證人單位：[見證人單位][承租方簽字/蓋章][日期][出租方簽字/蓋章][日期][見證人簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對房屋的維護義務a.甲方應保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責維修。b.甲方需在房屋租賃前進行必要的裝修和修繕，確保房屋符合租賃標準。2.甲方提供物業(yè)服務a.甲方應提供合格的物業(yè)管理服務，確保房屋所在小區(qū)的居住環(huán)境。b.甲方需協(xié)調(diào)解決與物業(yè)管理相關的糾紛。3.甲方提供合同續(xù)簽保障a.甲方承諾在租賃期滿后，如承租方意愿續(xù)租，且無違約行為，甲方應予以續(xù)簽。4.甲方信息披露義務a.甲方應向承租方提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、結(jié)構、配套設施等。b.甲方對房屋租賃相關的稅費承擔有明確的說明。5.甲方違約責任a.若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對房屋的維護責任a.乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，并負責保持房屋的整潔和完好。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或進行裝修。2.乙方租賃期間的經(jīng)營限制a.乙方在租賃期間不得將房屋用于經(jīng)營性活動，除非得到甲方書面同意。b.乙方的經(jīng)營活動不得影響周邊居民的生活。3.乙方租賃期滿后的返還義務a.乙方應在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將房屋恢復原狀，并清空所有物品。b.乙方需按照甲方的要求進行房屋的清潔和保養(yǎng)。4.乙方違約責任a.若乙方未按時支付租金或違反租賃協(xié)議中的其他條款，乙方應承擔違約責任。b.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償相應損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費承擔a.中介服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。b.若雙方對中介費用有爭議，由中介機構進行調(diào)解。2.中介責任a.中介機構應保證提供的服務真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果負責。b.中介機構在交易過程中應維護雙方的合法權益。3.中介合同解除a.若中介機構在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機構應退還已收取的中介費用。4.中介保密義務a.中介機構對在服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何一方的個人信息。5.中介違約責任a.若中介機構違反保密義務或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。b.中介機構違約導致甲方或乙方遭受損失的，應賠償相應損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.房屋租賃合同復印件3.中介服務合同（如有）4.乙方身份證明復印件5.甲方身份證明復印件6.房屋租賃稅費繳納憑證（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方未按時支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構或進行裝修。d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃關系。e.任何一方違反協(xié)議中的保密條款。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有客觀事實依據(jù)。b.違約行為的認定應依據(jù)協(xié)議條款和相關法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指國家對房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.土地使用稅：指國家對土地使用者征收的一種財產(chǎn)稅。3.契稅：指在房屋買賣、贈與、繼承等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為中，對承受人征收的一種稅。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：租賃期滿，乙方不返還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方返還房屋，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃稅費承擔。3.房屋租賃合同簽訂。4.房屋租賃合同續(xù)簽。5.房屋租賃合同解除。6.房屋租賃爭議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓與租賃稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2房屋押金及退還條件2.3其他費用及承擔3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責任3.3違約責任4.租賃物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.租賃稅費承擔5.1稅費種類及承擔方式5.2稅費計算方法5.3稅費繳納責任6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同簽訂及生效日期12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________平方米1.2.3房屋結(jié)構：__________1.2.4房屋用途：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：__________元2.1.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付2.2房屋押金及退還條件2.2.1押金金額：__________元2.2.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方在搬離前通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)退還押金2.3其他費用及承擔2.3.1水電費：按實際使用量由乙方承擔2.3.2物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構及用途3.2租賃物維護責任3.2.1乙方應妥善使用房屋及附屬設施，不得損壞3.2.2乙方負責房屋及附屬設施的正常維護3.3違約責任3.3.1若乙方違反3.1條款，甲方有權解除合同并要求賠償損失3.3.2若乙方違反3.2條款，甲方有權要求乙方承擔維修費用4.租賃物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物4.1.2轉(zhuǎn)讓時，乙方應將甲方同意的轉(zhuǎn)讓條件告知受讓人4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方應提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請4.2.2甲方應在____日內(nèi)給予答復4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔4.3.2轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：手續(xù)費、稅費等5.租賃稅費承擔5.1稅費種類及承擔方式5.1.1稅費種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅等5.1.2承擔方式：按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔5.2稅費計算方法5.2.1稅費計算方法：根據(jù)房屋面積、稅率等計算5.3稅費繳納責任5.3.1甲方負責繳納相關稅費5.3.2乙方應提供相關資料協(xié)助甲方繳納稅費6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方6.1.2雙方應在____日內(nèi)達成書面協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1乙方未按時支付租金6.2.2乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定6.2.3甲方有正當理由需要收回房屋6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方6.3.2雙方應在____日內(nèi)達成書面協(xié)議7.違約責任7.1違約行為認定7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定7.1.3甲方未按時交付房屋7.1.4甲方違反合同約定提供房屋7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算7.2.2乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定，應承擔相應的賠償責任7.2.3甲方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金按每日租金的____%計算7.2.4甲方違反合同約定提供房屋，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，乙方應向甲方支付首期租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀9.3.2甲方應在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同副本10.1.2房屋產(chǎn)權證明復印件10.1.3乙方身份證明復印件10.2相關證明文件10.2.1房屋租賃登記備案證明10.2.2其他雙方認為必要的證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方11.2.2通知地址：______11.3合同簽訂及生效日期11.3.1合同簽訂日期：____年____月____日11.3.2合同生效日期：____年____月____日12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2日期12.2.1甲方簽字日期：____年____月____日12.2.2乙方簽字日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機構13.1.1房地產(chǎn)管理部門13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機構申請備案13.2.2備案機構應在____日內(nèi)完成備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權證明復印件14.3附件3：乙方身份證明復印件14.4附件4：房屋租賃登記備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或親屬。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、稅費計算與繳納、合同履行過程中的咨詢服務等。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應根據(jù)甲乙雙方的實際需求和第三方的能力及服務范圍確定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事項及條件。2.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.1.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方服務協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2.3第三方服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供服務。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第