2025年度拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點1.7合同生效日期2.拆遷安置房的基本信息2.1拆遷安置房項目名稱2.2拆遷安置房項目地址2.3拆遷安置房總建筑面積2.4拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)2.5拆遷安置房分配原則2.6拆遷安置房分配方式2.7拆遷安置房分配名單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.6物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式4.1分配費用支付方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3支付期限4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)人員的配備及管理5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)人員管理規(guī)范5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)5.4物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲制度6.拆遷安置房及物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施的使用及維護6.1拆遷安置房使用規(guī)范6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范6.3設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任6.4設(shè)施損壞賠償7.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案制定及實施7.3事故報告及處理7.4安全生產(chǎn)宣傳教育8.拆遷安置房及物業(yè)管理服務(wù)合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：拆遷安置房分配名單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理制度10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.2合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移11.3合同解除后的費用結(jié)算11.4合同解除后的其他事宜12.合同終止后的處理12.1合同終止通知12.2合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.3合同終止后的費用結(jié)算12.4合同終止后的其他事宜13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2甲方地址：市區(qū)街道路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同甲方代表1.3.1甲方代表姓名：1.3.2甲方代表職務(wù)：街道辦事處主任1.3.3甲方代表聯(lián)系電話：021987654321.4合同乙方代表1.4.1乙方代表姓名：趙六1.4.2乙方代表職務(wù)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理1.4.3乙方代表聯(lián)系電話：021456123781.5合同簽訂日期1.5.1簽訂日期：2025年5月15日1.6合同簽訂地點1.6.1簽訂地點：市區(qū)街道辦事處會議室1.7合同生效日期1.7.1生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效2.拆遷安置房的基本信息2.1拆遷安置房項目名稱2.1.1項目名稱：街道拆遷安置房項目2.2拆遷安置房項目地址2.2.1地址：市區(qū)街道路號2.3拆遷安置房總建筑面積2.3.1總建筑面積：20000平方米2.4拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)2.4.1戶型結(jié)構(gòu)：一室一廳、二室一廳、三室一廳2.5拆遷安置房分配原則2.5.1分配原則：按拆遷戶家庭人口數(shù)量、拆遷面積等因素進行分配2.6拆遷安置房分配方式2.6.1分配方式：搖號分配2.7拆遷安置房分配名單2.7.1分配名單：詳見附件一3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.3.1服務(wù)項目：房屋維修、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡邏、客戶服務(wù)等3.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用：按建筑面積計算，每月每平方米元3.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.5.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至2028年5月14日止3.6物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)3.6.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、安全防范等方面進行考核4.拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式4.1分配費用支付方式4.1.1支付方式：由甲方按照拆遷安置房分配名單一次性支付給乙方4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1支付方式：乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用4.3支付期限4.3.1支付期限：按月支付4.4違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：任何一方未按約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的%5.物業(yè)管理服務(wù)人員的配備及管理5.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.1.1配備標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員5.2物業(yè)管理服務(wù)人員管理規(guī)范5.2.1管理規(guī)范：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)5.3.1培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)5.4物業(yè)管理服務(wù)人員獎懲制度5.4.1獎懲制度：根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，對物業(yè)管理服務(wù)人員進行獎懲6.拆遷安置房及物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施的使用及維護6.1拆遷安置房使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)范：業(yè)主應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及公共設(shè)施6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范6.2.1使用規(guī)范：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用公共設(shè)施，并愛護公共設(shè)施6.3設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1維護及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護及保養(yǎng)6.4設(shè)施損壞賠償6.4.1損壞賠償：因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.拆遷安置房及物業(yè)管理服務(wù)合同的變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.1.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)8.3合同終止8.3.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同8.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處或市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1程序：爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照法定程序進行10.合同附件10.1附件一：拆遷安置房分配名單10.1.1內(nèi)容：包括拆遷戶家庭人口數(shù)量、拆遷面積、分配結(jié)果等信息10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表10.2.1內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息10.3附件三：安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理制度10.3.1內(nèi)容：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案、事故報告及處理程序等信息10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1內(nèi)容：包括雙方協(xié)商一致的其他文件和資料11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.1.1通知方式：書面通知11.1.2通知時間：合同解除前個工作日11.2合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移11.2.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3合同解除后的費用結(jié)算11.3.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進行費用結(jié)算11.4合同解除后的其他事宜11.4.1其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、檔案資料的移交等12.合同終止后的處理12.1合同終止通知12.1.1通知方式：書面通知12.1.2通知時間：合同終止前個工作日12.2合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.2.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.3合同終止后的費用結(jié)算12.3.1費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進行費用結(jié)算12.4合同終止后的其他事宜12.4.1其他事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、檔案資料的移交等13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1簽署人：甲方代表、乙方代表13.1.2簽署日期：2025年5月15日13.1.3簽署地點：市區(qū)街道辦事處會議室13.2合同蓋章13.2.1蓋章單位：甲方、乙方13.2.2蓋章日期：2025年5月15日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.4本合同自生效之日起至2028年5月14日止，有效期為三年14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保證合同條款的公平性和合理性。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍16.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的事項，不得超出其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。20.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。20.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處或市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房分配名單1.1詳細(xì)要求：包括拆遷戶家庭人口數(shù)量、拆遷面積、分配結(jié)果等信息，應(yīng)詳細(xì)列出每戶家庭的分配情況。1.2說明：此附件作為合同附件，用于證明拆遷安置房的分配情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息，應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的具體金額。2.2說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用情況，是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.附件三：安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理制度3.1詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案、事故報告及處理程序等信息，應(yīng)詳細(xì)列出各項安全管理制度的具體內(nèi)容。3.2說明：此附件作為合同附件，用于確保小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)和應(yīng)急處理，是合同履行的重要保障。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。4.2說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的其他重要事項，是合同補充和完善的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付拆遷安置房分配費用。1.1.2未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.3未按照合同約定提供相關(guān)資料和配合。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2未按照合同約定維護和保養(yǎng)設(shè)施。1.2.3未按照合同約定履行安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2責(zé)任承擔(dān)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付拆遷安置房分配費用，但實際支付時間為2025年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)于每月1日前提供物業(yè)管理服務(wù)，但實際提供時間為每月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。全文完。2025年度拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程加快，為優(yōu)化城市布局，提高居民生活環(huán)境，現(xiàn)需對某區(qū)域進行拆遷安置。為保障拆遷安置工作順利進行，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，就拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成共識。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷安置工作有序進行，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置房：指政府為拆遷戶提供的住房，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋；（2）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對拆遷安置小區(qū)進行的管理，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等；（3）物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷戶：指因政府拆遷行為而失去原有住房的居民；（2）安置房：指政府為拆遷戶提供的住房；（3）物業(yè)管理區(qū)域：指乙方負(fù)責(zé)管理的拆遷安置小區(qū)；（4）物業(yè)管理服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為拆遷安置小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（4）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為拆遷安置小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督檢查；（4）按照甲方要求，及時解決物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（5）在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至正常狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議所指的拆遷安置小區(qū)位于：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定，為拆遷安置小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動終止；（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至正常狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)拆遷安置小區(qū)的實際情況，乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：為保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，甲方應(yīng)向乙方繳納公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護費、清潔費、保安費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體支付日期由雙方協(xié)商確定；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金及其他費用的支付，甲方應(yīng)按乙方提出的支付計劃進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金及其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出的支付計劃規(guī)定的日期前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費的百分之五計算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方或業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房分配方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知重要事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房分配方案2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.協(xié)作與配合事項明細(xì)8.法律適用相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b.違反本協(xié)議約定，損害甲方或業(yè)主利益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行過程中的書面記錄和溝通。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指政府為拆遷戶提供的住房，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域進行的管理，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房分配所需的土地、資金等資源。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)費用進行合理調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供所需資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)費用進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在合同終止后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。全文完。2025年度拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、拆遷安置房分配1.拆遷安置房分配原則2.拆遷安置房分配方式3.拆遷安置房分配流程4.拆遷安置房分配條件5.拆遷安置房分配結(jié)果公示6.拆遷安置房分配爭議解決三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)期限四、物業(yè)管理機構(gòu)1.物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)立2.物業(yè)管理機構(gòu)職責(zé)3.物業(yè)管理機構(gòu)人員配備4.物業(yè)管理機構(gòu)工作制度5.物業(yè)管理機構(gòu)監(jiān)督五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修資金3.房屋維修程序4.房屋維修質(zhì)量保證5.房屋維修爭議解決六、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施維護2.公共設(shè)施使用規(guī)定3.公共設(shè)施損壞賠償4.公共設(shè)施維修責(zé)任5.公共設(shè)施維修資金七、綠化與環(huán)境1.綠化責(zé)任2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)保設(shè)施管理4.環(huán)保設(shè)施維護5.環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定八、安全保衛(wèi)1.安全保衛(wèi)職責(zé)2.安全保衛(wèi)措施3.安全保衛(wèi)設(shè)施4.安全保衛(wèi)經(jīng)費5.安全保衛(wèi)爭議解決九、社區(qū)服務(wù)1.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)服務(wù)費用4.社區(qū)服務(wù)爭議解決5.社區(qū)服務(wù)設(shè)施十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決4.違約賠償5.違約解除協(xié)議十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除情形2.協(xié)議終止情形3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除與終止后的處理十三、其他1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效條件十四、附件1.拆遷安置房分配明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表3.公共設(shè)施清單4.安全保衛(wèi)設(shè)施清單5.社區(qū)服務(wù)清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱（1）本協(xié)議名稱為“2025年度拆遷安置房分配及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方（1）甲方：_________（拆遷安置房分配主體）（2）乙方：_________（物業(yè)管理服務(wù)主體）3.協(xié)議簽訂時間（1）本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。4.協(xié)議生效時間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限（1）本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。6.協(xié)議目的（1）本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度拆遷安置房分配過程中與乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷安置工作的順利進行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。二、拆遷安置房分配1.拆遷安置房分配原則（1）公平、公正、公開原則。（2）優(yōu)先保障原居民利益原則。（3）合理分配原則。2.拆遷安置房分配方式（1）根據(jù)拆遷安置方案，按戶分配。（2）根據(jù)家庭人口、面積等因素，合理確定分配面積。3.拆遷安置房分配流程（1）拆遷安置方案公示。（2）接受拆遷安置申請。（3）審核申請材料。（4）分配方案確定。（5）公示分配結(jié)果。（6）簽訂拆遷安置協(xié)議。4.拆遷安置房分配條件（1）符合拆遷安置政策的居民。（2）擁有合法有效的拆遷安置資格。5.拆遷安置房分配結(jié)果公示（1）分配結(jié)果在指定地點公示，公示期為____天。6.拆遷安置房分配爭議解決（1）對于分配爭議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護。（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔。（3）安全保衛(wèi)工作。（4）社區(qū)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費用（1）服務(wù)費用根據(jù)實際情況合理確定。（2）服務(wù)費用包含在物業(yè)服務(wù)合同中。4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式（1）按月支付。（2）支付時間及方式由雙方約定。5.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整（1）服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的服務(wù)費用需書面通知業(yè)主。6.物業(yè)管理服務(wù)期限（1）自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。四、物業(yè)管理機構(gòu)1.物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)立（1）甲方設(shè)立拆遷安置房分配領(lǐng)導(dǎo)小組。（2）乙方設(shè)立物業(yè)管理處。2.物業(yè)管理機構(gòu)職責(zé)（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)拆遷安置房分配的組織實施。（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施。3.物業(yè)管理機構(gòu)人員配備（1）甲方配備相應(yīng)數(shù)量的工作人員。（2）乙方配備滿足服務(wù)需求的工作人員。4.物業(yè)管理機構(gòu)工作制度（1）制定健全的工作制度。（2）嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度。5.物業(yè)管理機構(gòu)監(jiān)督（1）甲方對乙方的工作進行監(jiān)督。（2）乙方對自身工作進行自查。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）業(yè)主自用部分的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。2.房屋維修資金（1）房屋維修資金由甲方設(shè)立。（2）維修資金的使用需經(jīng)雙方同意。3.房屋維修程序（1）業(yè)主提出維修申請。（2）乙方進行現(xiàn)場勘查。（3）制定維修方案。（4）維修施工。（5）驗收維修成果。4.房屋維修質(zhì)量保證（1）維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修后保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.房屋維修爭議解決（1）維修爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。六、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施維護（1）乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護。（2）公共設(shè)施的維修、更新由乙方負(fù)責(zé)。2.公共設(shè)施使用規(guī)定（1）公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）禁止破壞、損壞公共設(shè)施。3.公共設(shè)施損壞賠償（1）損壞公共設(shè)施需賠償。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.公共設(shè)施維修責(zé)任（1）公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）維修資金由公共維修基金或?qū)ｍ椌S修資金承擔(dān)。5.公共設(shè)施維修資金（1）公共設(shè)施維修資金由甲方設(shè)立。（2）維修資金的使用需經(jīng)雙方同意。七、綠化與環(huán)境1.綠化責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護。（2）綠化設(shè)施的維修、更新由乙方負(fù)責(zé)。2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的保潔。（2）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維修、更新由乙方負(fù)責(zé)。3.環(huán)保設(shè)施管理（1）環(huán)保設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理。（2）環(huán)保設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.環(huán)保設(shè)施維護（1）環(huán)保設(shè)施的維護由乙方負(fù)責(zé)。（2）環(huán)保設(shè)施的更新由乙方負(fù)責(zé)。5.環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定（1）環(huán)保設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）禁止破壞、損壞環(huán)保設(shè)施。八、安全保衛(wèi)1.安全保衛(wèi)職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保衛(wèi)設(shè)施和條件。2.安全保衛(wèi)措施（1）設(shè)立小區(qū)門衛(wèi)，實行24小時值班制度。（2）安裝監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)安全。（3）定期開展安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.安全保衛(wèi)設(shè)施（1）小區(qū)出入口安裝電子門禁系統(tǒng)。（2）配備必要的安保器材和設(shè)備。4.安全保衛(wèi)經(jīng)費（1）安全保衛(wèi)經(jīng)費由甲方承擔(dān)。（2）經(jīng)費使用情況定期向甲方報告。5.安全保衛(wèi)爭議解決（1）安全保衛(wèi)爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向公安機關(guān)報案。九、社區(qū)服務(wù)1.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）提供家政、維修、搬家等便民服務(wù)。（2）組織開展文化活動、教育培訓(xùn)等社區(qū)活動。2.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定。（2）確保服務(wù)質(zhì)量滿足居民需求。3.社區(qū)服務(wù)費用（1）社區(qū)服務(wù)費用根據(jù)實際情況合理確定。（2）服務(wù)費用由居民自愿選擇是否支付。4.社區(qū)服務(wù)爭議解決（1）服務(wù)爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向甲方或乙方提出投訴。5.社區(qū)服務(wù)設(shè)施（1）設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供各類服務(wù)。（2）設(shè)施設(shè)備齊全，滿足居民需求。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定造成損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約爭議解決（1）違約爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定。（2）賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。5.違約解除協(xié)議（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費用具體由雙方另行約定。5.爭議解決期限（1）爭議解決期限不超過____個月。（2）逾期未解決的，任何一方可向法院提起訴訟。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除情形（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方提出解除請求。2.協(xié)議終止情形（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）協(xié)議履行完畢。3.協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜。4.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）辦理手續(xù)后，本協(xié)議自動失效。5.協(xié)議解除與終止后的處理（1）處理未履行完畢的義務(wù)。（2）處理雙方的債權(quán)債務(wù)。十三、其他1.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等。2.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。3.協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：拆遷安置方案、物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表等。4.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）如對本協(xié)議的條款有爭議，以協(xié)議原文為準(zhǔn)。5.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十四、附件1.拆遷安置房分配明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表3.公共設(shè)施清單4.安全保衛(wèi)設(shè)施清單5.社區(qū)服務(wù)清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的拆遷安置房分配流程優(yōu)化條款（1）甲方應(yīng)確保拆遷安置房分配流程的透明化，設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對分配過程進行全程監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)定期向乙方及業(yè)主公布分配進度和結(jié)果，接受公眾監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)建立投訴處理機制，對業(yè)主的投訴及時回應(yīng)并處理。2.甲方主導(dǎo)下的拆遷安置房分配爭議解決條款（1）對于拆遷安置房分配過程中的爭議，甲方應(yīng)設(shè)立專門的調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)調(diào)解工作。（2）調(diào)解委員會的成員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表和業(yè)主代表。（3）調(diào)解委員會的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)遵守。3.甲