2025年度房屋抵賬抵押貸款協(xié)議書：債務轉換與貸款融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬抵押貸款協(xié)議書：債務轉換與貸款融資合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（債務人）：2.乙方（債權人）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經營需要，欠乙方的債務尚未償還，甲方愿意將其名下房屋進行抵賬抵押貸款，乙方同意接受甲方提出的債務轉換與貸款融資方案。為明確雙方權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中華人民共和國物權法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵賬抵押貸款：指甲方將其名下房屋作為抵押物，乙方按照約定提供貸款，甲方用以償還欠乙方的債務。2.抵押物：指甲方為擔保債務履行而提供給乙方的房屋。3.貸款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。4.還款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付貸款本金及利息。3.2關鍵詞解釋1.抵賬：指甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方以此作為償還債務的方式。2.抵押：指甲方將房屋所有權保留，但將其作為債務履行的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照本協(xié)議約定，將房屋所有權轉移給乙方。2.按照本協(xié)議約定，向乙方支付貸款本金及利息。3.按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.1乙方的權利和義務1.按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款。2.按照本協(xié)議約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.按照本協(xié)議約定，在甲方未能按時還款時，有權依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方按照本協(xié)議約定，全部償還乙方貸款本金及利息。2.乙方解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方未能按時還款，乙方有權依法處置抵押物。2.乙方解除本協(xié)議，甲方應立即歸還乙方貸款本金及利息。6.4終止后果1.甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔相應法律責任。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時，應支付給登記機關的抵押登記費用。2.評估費：甲方應支付由乙方指定的評估機構對抵押房屋進行的評估費用。3.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，甲方應支付給乙方的貸款利息。4.其他費用：根據本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應支付的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用。2.如有特殊約定，雙方可協(xié)商其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費、評估費應在辦理相關手續(xù)前支付。2.貸款利息按月支付，具體支付日期由雙方另行約定。3.其他費用應在產生費用后的一定期限內支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的合法性和真實性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本金及利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。2.甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付相應的違約金。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為_____%。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議內容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自本協(xié)議簽訂之日起至債務清償完畢之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀，無法履行抵押登記手續(xù)。2.戰(zhàn)爭導致乙方無法履行貸款義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經對方同意，任何一方不得轉讓。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.乙方在履行貸款義務期間。2.甲方在履行債務期間。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務狀況進行審查的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時支付貸款本金及利息時，要求甲方提前償還全部貸款的權利。2.乙方保留在甲方未按時支付其他費用時，要求甲方一次性支付全部費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行本協(xié)議所需的信息和資料。2.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋抵賬抵押貸款協(xié)議書的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務人）：（簽字）（蓋章）乙方（債權人）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋評估報告。3.雙方簽訂的抵押登記申請書。4.貸款合同。5.還款計劃表。6.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付貸款本金及利息。b.甲方未按時支付抵押登記費、評估費等費用。c.乙方未按時提供貸款。d.甲方未按時履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付貸款本金及利息，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方未按時支付抵押登記費、評估費等費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。c.乙方未按時提供貸款，經甲方催告后仍未提供的，視為違約。d.甲方未按時履行合同約定的其他義務，經乙方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬抵押貸款：指債務人將其名下房屋作為抵押物，債權人提供貸款，債務人用以償還債務的貸款方式。2.抵押物：指債務人提供的作為債務履行擔保的財產。3.抵押登記：指抵押物登記機關依法對抵押物進行登記的行為。4.貸款利息：指債權人因提供貸款而收取的報酬。5.違約金：指違約方應向守約方支付的補償性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應及時催告甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內支付；如甲方仍不支付，乙方有權依法處置抵押物。2.問題：甲方未按時支付抵押登記費、評估費等費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內支付；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕履行合同。3.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內提供貸款；如乙方仍不提供，甲方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為擔保方，對甲方的債務承擔連帶責任。b.第三方應確保其提供的擔保物合法、有效，且無任何權利瑕疵。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲方履行合同約定的還款義務。b.第三方有權在甲方違約時，按照本協(xié)議約定處置擔保物。3.第三方義務：a.第三方應按時向乙方支付擔保費用。b.第三方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房屋所有權證書等相關文件。b.乙方有權要求甲方在貸款期限內，不得擅自處置抵押房屋。c.乙方有權要求甲方在貸款到期前，提前償還全部貸款。2.乙方利益條款：a.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房屋。b.乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付貸款本金及利息的，應向乙方支付滯納金。b.甲方未按時支付抵押登記費、評估費等費用的，應向乙方支付違約金。c.甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，提供貸款。b.甲方可要求乙方在貸款期限內，不得隨意調整貸款利率。c.甲方可要求乙方在貸款到期前，提前償還部分或全部貸款。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在甲方提前償還貸款時，免除部分利息。b.甲方可要求乙方在貸款期限內，提供一定的還款寬限期。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供貸款的，應向甲方支付違約金。b.乙方在貸款期限內，擅自調整貸款利率的，甲方有權解除合同。c.乙方在甲方提前償還貸款時，不得拒絕或要求額外支付費用。全文完。2025年度房屋抵賬抵押貸款協(xié)議書：債務轉換與貸款融資合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的二、債務轉換1.債務本金2.債務利息3.債務期限4.債務減免5.債務償還方式三、抵押貸款1.抵押物概述2.抵押物價值評估3.抵押貸款金額4.貸款利率5.貸款期限四、還款計劃1.還款方式2.還款金額3.還款時間4.逾期罰息五、抵押權登記1.抵押權登記機關2.抵押權登記程序3.抵押權登記費用4.抵押權登記期限六、違約責任1.債務人違約責任2.抵押權人違約責任3.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密條款的責任十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、附件1.債務合同2.抵押物清單3.貸款合同合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（債務人）名稱：__________________（2）甲方（債務人）地址：__________________（3）甲方（債務人）法定代表人：__________________（4）乙方（抵押權人）名稱：__________________（5）乙方（抵押權人）地址：__________________（6）乙方（抵押權人）法定代表人：__________________2.協(xié)議簽訂背景甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________________元，現(xiàn)因甲方資金周轉困難，同意將部分債務轉換為抵押貸款。3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將部分債務轉換為抵押貸款的具體事項，保障乙方的合法權益。二、債務轉換1.債務本金甲方欠乙方債務本金人民幣__________________元。2.債務利息甲方欠乙方債務利息按__________________計算。3.債務期限甲方欠乙方的債務期限為__________________。4.債務減免甲方同意減免債務本金人民幣__________________元。5.債務償還方式甲方將以__________________方式償還債務。三、抵押貸款1.抵押物概述甲方以其擁有的位于__________________的房屋作為抵押物。2.抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣__________________元。3.抵押貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放抵押貸款人民幣__________________元。4.貸款利率貸款利率為__________________。5.貸款期限貸款期限為__________________。四、還款計劃1.還款方式甲方將以__________________方式按月償還貸款。2.還款金額每月還款金額為人民幣__________________元。3.還款時間每月還款時間為__________________。4.逾期罰息如甲方逾期還款，則按__________________計收罰息。五、抵押權登記1.抵押權登記機關抵押權登記機關為__________________。2.抵押權登記程序抵押權登記程序按照__________________規(guī)定執(zhí)行。3.抵押權登記費用抵押權登記費用由__________________承擔。4.抵押權登記期限抵押權登記期限為__________________。六、違約責任1.債務人違約責任如甲方未按時償還貸款，乙方有權依法處置抵押物。2.抵押權人違約責任如乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約責任承擔方式違約責任承擔方式按照__________________規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為__________________。3.爭議解決費用爭議解決費用由__________________承擔。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）任何一方提出變更本協(xié)議，應提前__________________書面通知對方。（2）變更內容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。2.協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（2）一方違約，經對方書面通知后，在__________________內未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序（1）變更或解除本協(xié)議，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。（2）變更或解除本協(xié)議后，原協(xié)議中的其他條款繼續(xù)有效。九、保密條款1.保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和財務信息。（2）任何一方在協(xié)議履行過程中獲得的對方信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________________。3.違反保密條款的責任違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。十、通知與送達1.通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。2.送達地址（1）甲方送達地址：__________________。（2）乙方送達地址：__________________。3.送達時間（1）書面通知送達后，視為送達完成。（2）電子郵件通知發(fā)送后，視為送達完成。十一、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用__________________法律。2.管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交__________________法院管轄。十二、其他約定1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議附件（1）債務合同。（2）抵押物清單。（3）貸款合同。3.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議于__________________年__________________月__________________日簽訂。2.簽署地點__________________3.簽署人（1）甲方（債務人）：__________________簽字/蓋章：（2）乙方（抵押權人）：__________________簽字/蓋章：十四、附件（1）債務合同。（2）抵押物清單。（3）貸款合同。甲方（債務人）：__________________乙方（抵押權人）：__________________簽字/蓋章：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在債務轉換和抵押貸款的執(zhí)行過程中，甲方在債務償還和抵押物處置方面享有優(yōu)先權利。具體包括：甲方有權在乙方提出違約時，要求優(yōu)先償還債務。甲方有權在抵押物處置過程中，優(yōu)先選擇處置方式。2.甲方選擇權條款說明：本條款賦予甲方在債務轉換和抵押貸款中的選擇權，包括但不限于：甲方有權選擇債務轉換的具體方式和金額。甲方有權選擇抵押貸款的期限和利率。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督，包括：甲方有權要求乙方定期提供財務報告和貸款使用情況。甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的條款。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方審批權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在債務轉換和抵押貸款過程中，對甲方的申請享有審批權，包括：乙方有權對甲方的債務償還能力進行評估。乙方有權對抵押物的價值進行評估。2.乙方決定權條款說明：本條款賦予乙方在債務轉換和抵押貸款中的決定權，包括：乙方有權決定債務轉換的具體方式和金額。乙方有權決定抵押貸款的期限和利率。3.乙方優(yōu)先受償權條款說明：本條款規(guī)定，在債務違約或抵押物處置時，乙方享有優(yōu)先受償權，具體包括：乙方在債務違約時，有權優(yōu)先受償債務本金和利息。乙方在抵押物處置時，有權優(yōu)先受償貸款本金和利息。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在第三方中介參與債務轉換和抵押貸款過程中，中介費用由相關方承擔，具體包括：甲方承擔債務評估、咨詢等中介費用。乙方承擔抵押物評估、貸款咨詢等中介費用。2.中介保密義務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在參與本協(xié)議過程中，對所獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，包括：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。不得泄露甲乙雙方的財務信息。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在參與本協(xié)議過程中，如因中介行為導致甲乙雙方權益受損，中介應承擔相應的法律責任，包括：中介應承擔因其評估錯誤導致的損失。中介應承擔因其咨詢錯誤導致的損失。4.中介協(xié)調義務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在參與本協(xié)議過程中，應積極協(xié)調甲乙雙方關系，包括：協(xié)助甲方和乙方解決債務轉換和抵押貸款過程中的問題。提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。5.中介退出機制條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，第三方中介可從本協(xié)議中退出，具體包括：中介在完成評估、咨詢等任務后，可提出退出。甲乙雙方同意，中介可因故退出本協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.債務合同2.抵押物清單3.貸款合同4.債務評估報告5.抵押物評估報告6.中介服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。甲方未按時支付抵押權登記費用。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方未按時進行抵押權登記。任何一方未履行保密義務。任何一方未履行通知與送達義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以協(xié)議條款和法律規(guī)定為準。任何一方違約，應提供相關證據證明其違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中對所獲取的信息負有保密責任。5.通知與送達：指一方依法向另一方發(fā)出通知，并確保對方收到通知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商調整還款計劃，或啟動違約責任條款。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定履行義務，或尋求法律途徑解決。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調整貸款金額或利率。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介機構，或與中介協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋抵賬：債務人用房屋作為抵債物，與債權人達成債務轉換。2.抵押貸款：債務人將房屋抵押給債權人，獲取貸款用于債務償還或經營。3.債務重組：債務人通過債務轉換和抵押貸款，優(yōu)化債務結構。4.信用貸款：債務人無抵押物，僅憑信用獲得貸款。5.房地產交易：房屋買賣雙方在交易過程中，涉及債務轉換和抵押貸款。全文完。2025年度房屋抵賬抵押貸款協(xié)議書：債務轉換與貸款融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2抵押物權利狀態(tài)4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押貸款金額5.1貸款總額5.2分期還款5.3利息計算6.債務轉換6.1原債務情況6.2轉換后債務情況7.貸款期限7.1貸款起始日期7.2貸款到期日期8.還款方式8.1還款頻率8.2還款金額8.3還款日期9.貸款利率9.1基準利率9.2浮動利率9.3利率調整10.抵押權設立與登記10.1抵押權設立10.2抵押權登記11.保險與維護11.1保險要求11.2抵押物維護12.違約責任12.1逾期還款12.2抵押物損毀12.3其他違約行為13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“抵押物”指（房屋地址）位于（房屋所在城市）的房產，房產證號為（房產證號）。1.1.4“原債務”指甲方對乙方的現(xiàn)有債務。1.1.5“抵押貸款”指乙方向甲方提供的貸款，用于償還甲方原債務。1.1.6“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指抵押貸款的有效期限。1.1.8“還款計劃”指甲方按照約定的還款方式和期限償還貸款的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋面積：（房屋面積）3.1.3房屋結構：（房屋結構）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2抵押物權利狀態(tài)3.2.1房屋所有權證書：（所有權證書編號）3.2.2房屋使用權：（使用權情況）3.2.3房屋租賃情況：（租賃情況）4.抵押物價值評估4.1評估機構4.1.1評估機構名稱：（評估機構名稱）4.1.2評估機構地址：（評估機構地址）4.2評估方法4.2.1評估方法：（評估方法）4.3評估結果4.3.1評估價值：（評估價值）5.抵押貸款金額5.1貸款總額5.1.1貸款總額：（貸款總額）5.2分期還款5.2.1分期還款方式：（分期還款方式）5.2.2分期還款計劃：（分期還款計劃）5.3利息計算5.3.1利息計算方式：（利息計算方式）5.3.2利息率：（利息率）6.債務轉換6.1原債務情況6.1.1原債務金額：（原債務金額）6.1.2原債務期限：（原債務期限）6.2轉換后債務情況6.2.1轉換后債務金額：（轉換后債務金額）6.2.2轉換后債務期限：（轉換后債務期限）7.貸款期限7.1貸款起始日期7.1.1貸款起始日期：（貸款起始日期）7.2貸款到期日期7.2.1貸款到期日期：（貸款到期日期）8.還款方式8.1還款頻率8.1.1每月還款一次8.1.2還款日：（每月具體的還款日）8.2還款金額8.2.1每期還款金額：（每期還款金額）8.2.2總還款金額：（貸款總額加上利息后的總還款金額）8.3還款日期8.3.1還款期限：（貸款期限）8.3.2還款日期：（貸款到期日）9.貸款利率9.1基準利率9.1.1基準利率：（中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）9.2浮動利率9.2.1浮動利率調整方式：（根據市場利率變動進行調整的方式）9.2.2浮動利率調整頻率：（調整的頻率）9.3利率調整9.3.1利率調整日期：（利率調整的具體日期）10.抵押權設立與登記10.1抵押權設立10.1.1抵押權設立日期：（抵押權設立的日期）10.2抵押權登記10.2.1登記機構：（抵押權登記的機構）10.2.2登記日期：（抵押權登記的日期）11.保險與維護11.1保險要求11.1.1甲方需購買房屋財產保險11.1.2保險金額：（保險金額）11.2抵押物維護11.2.1甲方負責抵押物的日常維護11.2.2維護標準：（維護的標準）12.違約責任12.1逾期還款12.1.1逾期還款利率：（逾期還款產生的額外利率）12.1.2逾期還款通知：（逾期還款后的通知方式）12.2抵押物損毀12.2.1抵押物損毀責任：（抵押物損毀后的責任承擔）12.3其他違約行為12.3.1其他違約行為定義：（其他違約行為的定義）12.3.2違約行為處理：（違約行為的處理方式）13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清13.2.2抵押權消滅14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決地點：（爭議解決地點）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人。1.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、抵押物保險公司、擔保公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方應在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體第三方名單。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因2.1.1為確保合同條款的準確執(zhí)行和雙方的權益得到保障。2.1.2為提高合同履行的效率和專業(yè)性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。3.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入的原因和預期效果。3.2第三方介入的同意3.2.1雙方應在收到第三方介入申請后，在合理期限內同意或拒絕。3.2.2同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議。4.第三方的責任與義務4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。4.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的義務4.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應提供真實、準確、完整的資料和信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。6.1.2第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。6.2.