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文檔簡介
2025年入住民宿協(xié)議合同/協(xié)議編號:____________
甲方(以下簡稱“甲方”)為(甲方名稱),乙方(以下簡稱“乙方”)為(乙方名稱)。鑒于甲方擬將其位于(民宿所在地)的民宿提供給乙方使用,乙方有意向租賃該民宿,雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方將其民宿租賃給乙方的相關(guān)事宜,保障雙方權(quán)益,確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。
二、簽訂背景
甲方擁有位于(民宿所在地)的民宿,具備租賃條件。乙方有意向租賃該民宿,用于個人或家庭居住。經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定簽訂本協(xié)議,以規(guī)范租賃關(guān)系。
三、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。
2.甲方應(yīng)按約定時間將租賃物交付乙方使用,并確保交付的租賃物與約定相符。
3.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù),并提供相關(guān)服務(wù)。
四、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定支付租金,并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),維護(hù)租賃物及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。
4.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。
五、其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為(租賃期限)。
合同/協(xié)議編號:____________
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.甲方應(yīng)提供位于(民宿所在地)的民宿房間及相關(guān)設(shè)施,包括但不限于床鋪、家具、廚具、電器等。
2.甲方應(yīng)保證民宿房間及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,確保入住安全。
3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。
4.甲方應(yīng)提供必要的生活用品,如床上用品、洗漱用品等。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.民宿房間應(yīng)符合國家相關(guān)住宿業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于客房面積、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
2.民宿房間應(yīng)保持干凈、整潔,無異味、無霉變,確保入住者的健康。
3.民宿公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全,無安全隱患。
三、價格支付
1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金支付方式為(支付方式)。
2.租金支付周期為(支付周期),乙方應(yīng)于每期租金到期日前支付相應(yīng)租金。
3.乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
4.如有其他費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定。
四、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為(租賃期限),自(入住日期)起至(退房日期)止。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃協(xié)議。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供民宿房間或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于滯納金、追償權(quán)等。
3.任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、保密條款
1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。
2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后(保密期限)。
七、爭議解決
1.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方可向(爭議解決機(jī)構(gòu))提起訴訟。
八、其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
合同/協(xié)議編號:____________
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
b.甲方有權(quán)對乙方使用民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。
2.義務(wù):
a.甲方應(yīng)按照合同約定,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿房間及相關(guān)設(shè)施。
b.甲方應(yīng)保證民宿房間及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生,及時修復(fù)損壞的設(shè)施。
c.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù),提供必要的服務(wù)和支持。
d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保民宿合法經(jīng)營。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿房間及相關(guān)設(shè)施。
b.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
c.乙方有權(quán)在入住期間,對民宿房間及公共區(qū)域提出合理的使用要求。
2.義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
b.乙方應(yīng)愛護(hù)使用民宿房間及設(shè)施,不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)及用途。
c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)租賃物及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。
d.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.雙方應(yīng)本著誠實守信、平等互利的原則,共同維護(hù)租賃關(guān)系。
2.甲方應(yīng)定期對民宿房間進(jìn)行保養(yǎng)、維修,確保房間設(shè)施正常使用。
3.乙方應(yīng)合理使用民宿房間及設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。
4.雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。
5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,或根據(jù)合同約定調(diào)整履行方式。
6.甲方在乙方入住期間,應(yīng)提供必要的生活用品和服務(wù),確保乙方的生活質(zhì)量。
7.乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定,維護(hù)良好的居住環(huán)境,不得干擾其他入住者。
四、合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.任何一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致合同無法履行,有權(quán)解除合同,并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù),甲方退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明如上,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為(租賃期限)。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃協(xié)議,續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。
二、合同的變更
1.本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。
2.任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容,否則變更內(nèi)容無效。
三、合同的終止
1.本協(xié)議因以下原因終止:
a.租賃期滿,雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議;
b.任何一方違約,對方有權(quán)解除合同;
c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
d.雙方協(xié)商一致解除合同。
2.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù),甲方退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。
四、爭議解決機(jī)制
1.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方可向(爭議解決機(jī)構(gòu))提起訴訟。
3.爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持良好溝通,避免爭議擴(kuò)大。
五、法律適用與管轄法院
1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向(管轄法院)提起訴訟。
六、合同效力
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議的簽訂、生效、履行及終止均符合法律法規(guī)的要求,具有法律約束力。
3.如任何一方違反本協(xié)議約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
法律名詞及解釋:
法律名詞及解釋:
1.**合同**:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2.**違約責(zé)任**:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
3.**保密義務(wù)**:指當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息,負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
4.**爭議解決**:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。
5.**不可抗力**:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行。
6.**法律適用**:指在處理案件時,應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。
7.**管轄法院**:指有權(quán)對特定案件進(jìn)行審判的法院。
8.**合同效力**:指合同是否具有法律約束力,是否能夠?qū)贤p方產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)。
9.**補(bǔ)充協(xié)議**:指在原合同的基礎(chǔ)上,對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。
10.**訴訟**:指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟,要求法院依法作出裁判。
11.**仲裁**:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。
12.**物業(yè)管理**:指物業(yè)管理企業(yè)對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)實施的管理和服務(wù)。
13.**租賃期限**:指租賃合同的有效期限,即承租人使用租賃物的期間。
14.**入住手續(xù)**:指承租人為取得租賃物使用權(quán)而辦理的手續(xù)。
15.**退房手續(xù)**:指承租人在租賃期滿或合同解除后,辦理退還租賃物的手續(xù)。
相關(guān)問題、注意事項及解決辦法:
1.**問題**:租金支付糾紛。
**注意事項**:明確租金支付方式和期限,確保乙方按時支付租金。
**解決辦法**:設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,必要時通過法律途徑追討欠款。
2.**問題**:民宿設(shè)施損壞。
**注意事項**:乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施,發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。
**解決辦法**:制定民宿設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn),由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。
3.**問題**:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
**注意事項**:明確不可抗力的定義及處理方式。
**解決辦法**:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。
4.**問題**:合同變更時的爭議。
**注意事項**:變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致,并以書面形式記錄。
**解決辦法**:在合同中明確變更程序,確保變更的合法性和有效性。
5.**問題**:爭議解決過程中的溝通不暢。
**注意事項**:保持雙方溝通渠道暢通,及時交換意見。
**解決辦法**:設(shè)立專門的溝通渠道,如定期會議或書面溝通,確保信息及時傳遞。
6.**問題**:合同解除后的退房問題。
**注意事項**:明確退房流程和標(biāo)準(zhǔn),確保雙方權(quán)益。
**解決辦法**:制定退房指南,明確退房時間、條件和所需材料。
7.**問題**:合同履行過程中的意外事件。
**注意事項**:對意外事件的處理應(yīng)迅速、合理,減少損失。
**解決辦法**:在合同中設(shè)定意外事件處理條款,明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。
8.**問題**:法律變更或政策調(diào)整對合同的影響。
**注意事項**:關(guān)注相關(guān)法律、政策的變動,及時評估對合同的影響。
**解決辦法**:在合同中設(shè)定法律變更或政策調(diào)整的應(yīng)對措施,確保合同的持續(xù)有效性。
9.**問題**:合同執(zhí)行過程中的爭議解決。
**注意事項**:爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。
**解決辦法**:選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,并確保爭議得到妥善解決。
本合同/協(xié)議適用場景:
1.個人或家庭租賃民宿:適用于個人或家庭為居住目的租賃民宿的情況。
2.商務(wù)旅行住宿:適用于商務(wù)人士因工作需要臨時租賃民宿的情況。
3.度假住宿:適用于游客或度假者在非工作期間的民宿租賃。
4.長期租賃:適用于需要長期居住或租用民宿的個人或家庭。
5.民宿經(jīng)營:適用于民宿業(yè)主與租賃者之間的租賃關(guān)系。
6.民宿管理:適用于物業(yè)管理方與租賃者之間的租賃管理協(xié)議。
7.房地產(chǎn)交易:適用于二手房買賣或租賃過程中涉及到的民宿租賃協(xié)議。
8.旅游服務(wù)提供:適用于旅游服務(wù)提供商與游客之間的民宿租賃協(xié)議。
9.企業(yè)住宿安排:適用于企業(yè)為員工提供住宿時與民宿業(yè)主之間的協(xié)議。
10.特殊事件住宿:適用于特殊事件如會議、培訓(xùn)、節(jié)慶活動等期間的民宿租賃。
11.緊急住宿需求:適用于突發(fā)狀況下急需住宿的個人或家庭。
12.租賃代理:適用于租賃代理機(jī)構(gòu)與民宿業(yè)主或租賃者之間的協(xié)議。
13.民宿預(yù)訂:適用于通過在線平臺預(yù)訂民宿的租賃協(xié)議。
14.民宿改進(jìn):適用于民宿業(yè)主與租賃者就民宿設(shè)施改善或維修的協(xié)議。
15.民宿服務(wù)升級:適用于民宿業(yè)主提升服務(wù)質(zhì)量或設(shè)施時與租賃者之間的協(xié)議。
所需附件列表:
1.**租賃房屋照片**:包括民宿外觀、房間內(nèi)部、公共區(qū)域的照片,以證明租賃物現(xiàn)狀。
2.**房屋設(shè)施清單**:詳細(xì)列出民宿內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。
3.**租賃物品清單**:包括床上用品、洗漱用品等租賃物品的清單。
4.**租金支付憑證**:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。
5.**物業(yè)管理費(fèi)支付憑證**:乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。
6.**水電費(fèi)繳費(fèi)記錄**:水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證,證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。
7.**維修費(fèi)用清單**:如發(fā)生維修情況,列出維修項目、費(fèi)用及維修后的照片。
8.**合同變更協(xié)議**:如合同內(nèi)容發(fā)生變更,變更內(nèi)容的書面協(xié)議。
9.**退房手續(xù)清單**:退房時,雙方確認(rèn)的物品歸還、損壞賠償?shù)惹鍐巍?/p>
10.**爭議解決文件**:如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或仲裁的書面文件。
11.**法律文件**:涉及的法律咨詢意見書、仲裁裁決書、法院判決書等。
12.**身份證明文件**:甲方和乙
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