個人房屋轉讓協(xié)議書樣本

第第頁合同編號:________個人房屋轉讓協(xié)議書樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6。一、主體與目的本《個人房屋轉讓協(xié)議書樣本一》由以下當事人共同達成：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【街道】【門牌號碼】的房產，并愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產并支付合理對價。雙方為明確權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將上述房產按照本協(xié)議約定的條件轉讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議約定的價格購買該房產。背景：甲方因【原因，如：工作調動、改善居住條件等】，擬將自有房產轉讓。乙方因【原因，如：居住需要、投資等】，有意購買甲方所述房產。雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方所持有的房產轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格為本協(xié)議生效日的最終成交價格。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），占房產總價的【首付款比例】，乙方應在簽署本協(xié)議之日起【指定天數】內將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：剩余款項人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)并取得新的房產證后【指定天數】內支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號號碼】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【百分比】計算，自逾期之日起計算至實際付款之日止。雙方確認，本協(xié)議所述的房產價格為雙方真實意愿表示，不存在任何強迫、欺詐等不正當手段。支付過程中產生的相關稅費，按照國家及地方政策執(zhí)行，由雙方依法承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本協(xié)議生效后【指定天數】內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。b)乙方應按照本協(xié)議第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)后【指定天數】內，共同完成房產交付及交接手續(xù)。2.履行地點：房產過戶及交付地點為【城市】【區(qū)域】【街道】【門牌號碼】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-按約定時間協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產過戶完成后，將房產及相關證件交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按約定時間向甲方支付購房款。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產過戶完成后，接收房產及相關證件。4.違約責任：a)若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時辦理房產過戶或交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房產總價款的【百分比】計算。b)若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的【百分比】計算。c)雙方違反本協(xié)議的其他約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本協(xié)議所述的履行期限、地點以及權利義務均系雙方真實意愿表示，自愿遵守。如有違約行為，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更，變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權解除本協(xié)議：-乙方未按約定時間支付購房款，經甲方催告后【指定天數】內仍未支付的。-乙方虛假信息，影響房產過戶或交易安全的。c)在以下情況下，乙方有權解除本協(xié)議：-甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，經乙方催告后【指定天數】內仍未辦理的。-甲方隱瞞房產的真實情況，影響乙方權益的。雙方確認，本協(xié)議所述的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除等事項，均為雙方真實意愿表示，自愿遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、文件、要求或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【指定天數】內視為送達，除非收件人證據證明實際收到時間晚于該期限。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，否則，按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。d)本協(xié)議的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經產生的權利義務。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方