商鋪租房合同書

第第頁合同編號:________商鋪租房合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪租房合同書甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________鑒于甲方擁有合法所有權的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），位于________（具體地址），商鋪編號為________；乙方具備完全民事行為能力，有意租賃該商鋪開展商業(yè)活動。雙方為明確權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：1.甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。2.乙方租賃該商鋪的目的是開展________（具體業(yè)務名稱）業(yè)務，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。3.本合同簽訂的背景是雙方共同追求互利共贏，甲方愿意將商鋪出租給乙方，乙方承諾按照合同約定支付租金并妥善使用商鋪。4.雙方在簽訂本合同時，已充分了解相關法律法規(guī)，并承諾遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣________元整（大寫：__________________________元整），租金每________年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方采用如下支付方式向甲方支付租金：a)采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在每月的第________日前將當月租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：戶名：________賬號：________開戶行：________b)若乙方采取現(xiàn)金支付，需在每月的第________日前將租金直接交付給甲方，甲方收到租金后出具收據(jù)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________元整（大寫：__________________________元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應無息退還保證金。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的________%作為滯納金。若逾期超過________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.稅費承擔：租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）由甲方承擔，如國家政策調(diào)整導致新增稅費，由乙方承擔。本合同所涉及的租金、保證金等費用，雙方確認已充分了解并同意上述支付條款，自合同生效之日起嚴格按照約定執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：乙方租賃的商鋪位于________（具體地址），商鋪編號為________。乙方在租賃期間，應在該地點開展合同約定的商業(yè)活動。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對該商鋪擁有合法出租權，并保證商鋪不存在任何法律糾紛。-甲方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。-甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營權益。-乙方應按時足額支付租金、保證金及合同約定的其他費用。-乙方負責商鋪的內(nèi)部裝修、設施維護及安全防范，確保商鋪安全、整潔、合規(guī)經(jīng)營。4.違約責任：a)如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。b)如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約造成的損失。c)雙方違反合同約定導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的法律責任。本合同項下的履行期限、地點以及雙方權利與義務、違約責任等內(nèi)容，雙方已充分了解并同意，自合同生效之日起嚴格按照約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-由第三方合法獲取并披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：-乙方未按照約定支付租金、保證金等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪使用或造成商鋪損壞的。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：-甲方未按約定商鋪或商鋪存在重大法律糾紛的；-甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方已充分了解并同意，自合同生效之日起嚴格按照約定執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的送達以郵戳日期為準，電子郵件的送達以發(fā)送時間為準，專人遞送的以簽收時間為準。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份