農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：________，性別：____，年齡：____，身份證號(hào)：____，住址：____。乙方（買方）：________，性別：____，年齡：____，身份證號(hào)：____，住址：____。鑒于甲方為農(nóng)村合法房屋所有權(quán)人，擁有位于____（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____（具體描述）。乙方有意購(gòu)買甲方所述房屋，用于居住或投資目的。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。背景：甲方房屋所在地為農(nóng)村，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村房屋買賣需遵循特定程序及規(guī)定。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：a)一次性付款：在本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給甲方。b)分期付款：本合同簽訂后，乙方先行支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為定金，剩余房款按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-第一期：支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，支付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；-第二期：支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日前；-以此類推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開(kāi)戶行：________；-賬戶名稱：_______；-賬號(hào)：__________。4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方不得擅自變更房屋價(jià)格，乙方亦不得無(wú)故拖欠或拒付購(gòu)房款。如發(fā)生特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整支付條款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在____年__月__日前完成房屋過(guò)戶。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，按時(shí)支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____（具體地址）。-購(gòu)房款支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。b)甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。c)乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理、維護(hù)房屋，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的____%。-如乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條第五款執(zhí)行。-如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)遵守。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。-在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，同時(shí)互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同變更或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，除非雙方另有約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知或文件經(jīng)專人送交或掛號(hào)郵寄，寄出后第三個(gè)工作日即視為送達(dá)。-雙方通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方變更地址時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生