租賃住房合同

租賃住房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方住房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：____________________。

1.3租賃物建筑面積為：____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設施設備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)全額退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關房屋使用和安全管理的規(guī)定，不得從事違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。

7.2甲方應保證租賃物的正常使用，如需維修，應及時通知乙方并盡快完成。

7.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時扣除押金。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

8.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或丟失，如有損壞，應及時修復或賠償。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

10.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求對方賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設施設備清單

1.結(jié)構(gòu)：_____________________

2.地板：_____________________

3.墻面：_____________________

4.門窗：_____________________

5.廚房設施：_____________________

6.衛(wèi)生間設施：_____________________

7.家具：_____________________

8.電器：_____________________

9.其他設施設備：_