拆遷補償合同

拆遷補償合同

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（被拆遷方）：_________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方所擁有或使用的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條拆遷范圍及補償方式

1.1甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于_____________________的房屋進(jìn)行拆遷，該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式對乙方進(jìn)行補償：

1.2.1貨幣補償：甲方一次性支付乙方補償款人民幣________元（大寫：________元整）。

1.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_____________________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2.3其他補償：甲方同意支付乙方搬遷補助費人民幣________元（大寫：________元整），臨時安置補助費人民幣________元（大寫：________元整）。

第二條補償款支付及房屋交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付乙方貨幣補償款。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)在收到貨幣補償款或接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起________個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方拆除。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)對被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作。

3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方補償款，并提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.1.4甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在交付使用前進(jìn)行必要的驗收。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得補償款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

3.2.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將被拆遷房屋騰空并交付甲方拆除。

3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的資料和信息。

3.2.4乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬不清引起的一切法律責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2如乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

5.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更等原因，需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見