鋪面出租合同書范本

鋪面出租合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的鋪面，乙方希望租賃該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于________________的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.2乙方租賃該鋪面用于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合乙方的租賃用途。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，以及日常清潔工作。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變租賃用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款約定支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______