2024物業(yè)管理顧問合同：包含社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問合同：包含社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期2.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化養(yǎng)護標準2.1.3綠化養(yǎng)護頻率2.2社區(qū)綠化美化2.2.1美化區(qū)域劃分2.2.2美化項目內(nèi)容2.2.3美化項目實施時間3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量整改5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：綠化養(yǎng)護標準10.2附件二：綠化美化項目清單10.3附件三：費用支付明細表11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護標準14.2附件二：綠化美化項目清單14.3附件三：費用支付明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.1.1名稱：X物業(yè)管理顧問有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2業(yè)主方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂時間：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.1綠化區(qū)域劃分：包括社區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)的行道樹、綠化帶等。2.1.2綠化養(yǎng)護標準：按照國家及地方綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。2.1.3綠化養(yǎng)護頻率：每周進行一次全面綠化養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2社區(qū)綠化美化2.2.1美化區(qū)域劃分：包括社區(qū)內(nèi)的公共活動區(qū)域、休閑場所、廣場等。2.2.2美化項目內(nèi)容：包括綠化植物配置、景觀小品布置、地面鋪裝、照明設施等。2.2.3美化項目實施時間：自合同生效之日起1個月內(nèi)完成美化項目。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用支付方式：業(yè)主方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余費用在合同履行期間按季度支付。3.3費用支付時間：每季度首月10日前支付當季費用。4.服務質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：按照國家及地方綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。4.2質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理顧問方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知物業(yè)管理顧問方整改。4.3質(zhì)量整改：物業(yè)管理顧問方應在接到業(yè)主方通知后3個工作日內(nèi)進行整改，確保服務質(zhì)量。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。5.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定履行服務內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除時間及責任。7.3合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自責任，并承擔相應后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：2024年3月1日10.合同附件10.1附件一：綠化養(yǎng)護標準10.2附件二：綠化美化項目清單10.3附件三：費用支付明細表11.其他約定事項11.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定履行各自責任，并承擔相應后果。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理顧問方保留壹份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或擅自修改。13.合同簽署13.1簽署人：物業(yè)管理顧問方代表：，業(yè)主方代表：。13.2簽署日期：2024年3月1日14.合同附件清單14.1附件一：綠化養(yǎng)護標準14.2附件二：綠化美化項目清單14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，其具體身份和角色將在本合同中明確約定。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入的流程16.1提出申請：任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預期目標。16.2雙方協(xié)商：甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、費用承擔、責任劃分等。16.3第三方選定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，選定符合要求的第三方。16.4第三方參與：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關工作。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3責任限額的執(zhí)行：第三方在介入過程中如發(fā)生違約或疏忽行為，其賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任關系：第三方在合同履行過程中的行為對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任關系：第三方在合同履行過程中的行為對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，履行相關職責，并享有合同中約定的權(quán)利。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。19.2第三方報告：第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。19.3第三方退出：第三方在完成既定任務或合同約定的期限屆滿后，應從合同中退出，并將相關資料和成果移交給甲乙雙方。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方費用明細表20.3附件三：第三方工作進展報告模板第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護標準詳細要求：包含各類綠化植物的養(yǎng)護標準，如澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等操作規(guī)范。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護的具體標準，確保服務質(zhì)量。2.附件二：綠化美化項目清單詳細要求：列出綠化美化項目的具體內(nèi)容，包括植物種類、數(shù)量、布局設計等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細說明綠化美化項目的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和驗收。3.附件三：費用支付明細表詳細要求：列出合同履行期間的費用支付計劃，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用支付的具體細節(jié)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、義務、費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的順利進行。5.附件五：第三方費用明細表詳細要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入產(chǎn)生的費用，便于雙方結(jié)算。6.附件六：第三方工作進展報告模板詳細要求：提供第三方工作進展報告的格式，包括報告內(nèi)容、提交時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方工作進展報告的格式，便于雙方了解工作進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。物業(yè)管理顧問方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護、美化工作。第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。3.違約責任示例：示例一：物業(yè)管理顧問方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物生長不良，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理顧問方承擔相應的賠償責任。示例二：第三方在介入過程中，因疏忽導致綠化項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例三：甲乙雙方未按合同約定支付費用，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的利息損失。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：包含社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.2物業(yè)管理服務方1.3社區(qū)名稱及地址2.合同簽訂時間及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內(nèi)容4.1社區(qū)綠化養(yǎng)護4.1.1綠化區(qū)域劃分4.1.2養(yǎng)護頻率及標準4.1.3病蟲害防治措施4.1.4綠化設施維護4.2社區(qū)美化4.2.1美化區(qū)域劃分4.2.2美化項目及標準4.2.3美化材料及設備4.2.4美化效果評估5.服務費用5.1養(yǎng)護費用5.1.1養(yǎng)護費用構(gòu)成5.1.2費用支付方式5.1.3費用調(diào)整機制5.2美化費用5.2.1美化費用構(gòu)成5.2.2費用支付方式5.2.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量要求6.1養(yǎng)護質(zhì)量標準6.1.1綠植生長狀況6.1.2綠化環(huán)境整潔度6.1.3設施完好率6.2美化質(zhì)量標準6.2.1美化效果滿意度6.2.2美化區(qū)域整潔度6.2.3設施運行狀況7.服務實施與監(jiān)督7.1服務實施計劃7.1.1年度養(yǎng)護計劃7.1.2美化項目實施計劃7.2服務監(jiān)督機制7.2.1質(zhì)量檢查頻率7.2.2質(zhì)量檢查方法7.2.3問題反饋及處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理顧問方保密信息8.1.2物業(yè)管理服務方保密信息8.2保密義務8.2.1雙方保密義務8.2.2違約責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問方違約9.1.2物業(yè)管理服務方違約9.2違約責任承擔9.2.1賠償責任9.2.2解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2違約解除11.2合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商變更12.1.2法律法規(guī)變更12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿13.1.2合同解除13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.1.1名稱：X物業(yè)管理顧問有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理服務方1.2.1名稱：社區(qū)物業(yè)管理處1.2.2負責人：1.2.3地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3社區(qū)名稱及地址1.3.1社區(qū)名稱：花園1.3.2地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂時間及生效日期2.1本合同簽訂時間為2024年3月1日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年3月1日3.2合同終止日期：2025年2月28日4.服務內(nèi)容4.1社區(qū)綠化養(yǎng)護4.1.1綠化區(qū)域劃分：本合同所指綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、道路兩旁綠化帶、停車場綠化區(qū)域等。4.1.2養(yǎng)護頻率及標準：每周進行一次全面養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。4.1.3病蟲害防治措施：采用生物防治、物理防治和化學防治相結(jié)合的方法，定期對綠化植物進行病蟲害檢查，及時采取措施。4.1.4綠化設施維護：對綠化區(qū)域內(nèi)的座椅、亭子、涼棚等設施進行定期檢查和維護，確保設施完好。4.2社區(qū)美化4.2.1美化區(qū)域劃分：本合同所指美化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路兩旁、停車場等。4.2.2美化項目及標準：包括綠化植物更換、道路兩旁綠化帶整理、公共區(qū)域美化等，確保美化效果達到預期。4.2.3美化材料及設備：采用環(huán)保、耐用的材料，確保美化效果持久。4.2.4美化效果評估：由物業(yè)管理服務方定期對美化效果進行評估，確保美化效果達到合同要求。5.服務費用5.1養(yǎng)護費用5.1.1養(yǎng)護費用構(gòu)成：包括綠化植物養(yǎng)護、病蟲害防治、綠化設施維護等費用。5.1.2費用支付方式：每月底前，物業(yè)管理服務方將費用清單提交物業(yè)管理顧問方，物業(yè)管理顧問方在收到清單后7個工作日內(nèi)支付。5.1.3費用調(diào)整機制：如遇綠化植物價格上漲、養(yǎng)護標準提高等情況，雙方協(xié)商調(diào)整費用。5.2美化費用5.2.1美化費用構(gòu)成：包括美化材料、人工、設備租賃等費用。5.2.2費用支付方式：美化項目實施前，雙方協(xié)商確定費用，并在項目完成后支付。5.2.3費用調(diào)整機制：如遇材料價格上漲、人工費用調(diào)整等情況，雙方協(xié)商調(diào)整費用。6.服務質(zhì)量要求6.1養(yǎng)護質(zhì)量標準6.1.1綠植生長狀況：綠化植物生長茂盛，無枯死、黃葉現(xiàn)象。6.1.2綠化環(huán)境整潔度：綠化區(qū)域無雜草、垃圾，保持整潔。6.1.3設施完好率：綠化設施完好，無損壞、破損現(xiàn)象。6.2美化質(zhì)量標準6.2.1美化效果滿意度：物業(yè)管理服務方對美化效果滿意。6.2.2美化區(qū)域整潔度：美化區(qū)域無垃圾、雜草，保持整潔。6.2.3設施運行狀況：美化設施運行正常，無損壞、破損現(xiàn)象。7.服務實施與監(jiān)督7.1服務實施計劃7.1.1年度養(yǎng)護計劃：物業(yè)管理顧問方每年制定一次年度養(yǎng)護計劃，報物業(yè)管理服務方備案。7.1.2美化項目實施計劃：物業(yè)管理顧問方在實施美化項目前，制定詳細的實施計劃，報物業(yè)管理服務方審批。7.2服務監(jiān)督機制7.2.1質(zhì)量檢查頻率：物業(yè)管理服務方每月對服務實施情況進行一次檢查。7.2.2質(zhì)量檢查方法：通過現(xiàn)場查看、詢問相關人員、查閱相關資料等方式進行檢查。7.2.3問題反饋及處理：物業(yè)管理服務方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時向物業(yè)管理顧問方反饋，物業(yè)管理顧問方在接到反饋后3個工作日內(nèi)進行處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理顧問方保密信息：包括但不限于公司商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等。8.1.2物業(yè)管理服務方保密信息：包括但不限于社區(qū)管理數(shù)據(jù)、業(yè)主信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務8.2.1雙方保密義務：除法律法規(guī)要求外，雙方應對對方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2違約責任：如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問方違約：未按合同約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。9.1.2物業(yè)管理服務方違約：未按合同約定支付費用、未按時完成服務項目、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1賠償責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.2.2解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出解除合同意向，應書面通知對方。11.2.2解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1提出變更：一方提出變更合同意向，應書面通知對方。12.2.2變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導致合同解除。13.2終止程序13.2.1提出終止：一方提出合同終止意向，應書面通知對方。13.2.2終止生效：合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。14.其他約定事項14.1合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務明細表、費用清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3通知送達：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問合同中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估等作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方介入范圍a.社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化的專業(yè)評估與監(jiān)督；b.物業(yè)管理顧問服務質(zhì)量的檢查與評價；c.物業(yè)管理服務費用的審計與監(jiān)督；d.合同履行過程中的爭議調(diào)解。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利、義務、責任及違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總額的10%。15.5第三方與其他各方的責權(quán)利劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任，不得因一方違約而免除對另一方的責任。b.第三方應遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理顧問合同，不得違反合同約定。15.5.2第三方與物業(yè)管理服務方的責任劃分：a.第三方對物業(yè)管理服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，但不代替物業(yè)管理服務方履行服務職責。b.物業(yè)管理服務方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。15.5.3第三方與社區(qū)業(yè)主的關系：a.第三方在履行職責過程中，應尊重社區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。b.第三方應接受社區(qū)業(yè)主的合理意見和建議，并及時反饋給甲乙雙方。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的決策程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的決策程序，包括決策主體、決策方式和決策期限等。16.1.2第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自在合同中的比例承擔。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同期限。16.2第三方責任限額的具體說明16.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定，結(jié)合第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.2.3第三方責任限額的履行：第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、合同簽訂時間、生效日期、期限、服務內(nèi)容、費用、質(zhì)量要求、實施與監(jiān)督、保密條款、違約責任、爭議解決、解除合同、變更合同、合同終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同為物業(yè)管理顧問合同主體文件，是雙方履行合同的基礎。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利、義務、責任限額、費用承擔、期限等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.服務明細表詳細要求：表格應詳細列出綠化養(yǎng)護與美化服務的具體項目、標準、時間、責任人等。附件說明：服務明細表是物業(yè)管理顧問合同中服務內(nèi)容的詳細體現(xiàn)，用于監(jiān)督和評估服務執(zhí)行情況。4.費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項服務的費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。附件說明：費用清單是物業(yè)管理顧問合同中費用支付的具體說明，用于明確雙方的費用責任。5.質(zhì)量檢查報告詳細要求：報告應包含綠化養(yǎng)護與美化服務的質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。附件說明：質(zhì)量檢查報告是第三方對服務質(zhì)量的評估結(jié)果，用于監(jiān)督和改進服務質(zhì)量。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議調(diào)解的方式、機構(gòu)、程序、期限等。附件說明：爭議調(diào)解協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇調(diào)解方式解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理顧問方違約違約行為：未按合同約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露保密信息等。責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，確定違約金金額或賠償金額。示例：物業(yè)管理顧問方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物生長不良，應支付違約金。2.物業(yè)管理服務方違約違約行為：未按合同約定支付費用、未按時完成服務項目、泄露保密信息等。責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，確定違約金金額或賠償金額。示例：物業(yè)管理服務方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用，應支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按第三方合作協(xié)議履行職責、造成甲乙雙方損失等。責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，確定第三方應承擔的賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。4.爭議解決違約違約行為：未按約定的爭議解決方式、機構(gòu)、程序、期限等履行義務。責任認定標準：根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定，確定違約方的責任。示例：一方未按爭議解決協(xié)議的約定參與調(diào)解，應承擔違約責任。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：包含社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問單位信息1.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容3.1社區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.1綠化區(qū)域劃分3.1.2綠化養(yǎng)護標準3.1.3綠化養(yǎng)護周期3.2社區(qū)綠化美化3.2.1美化區(qū)域劃分3.2.2美化標準3.2.3美化實施周期4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量要求5.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量5.2綠化美化效果6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件13.1社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化方案13.2費用明細表14.合同附件14.1相關法律法規(guī)14.2附件一：物業(yè)管理顧問服務協(xié)議14.3附件二：綠化養(yǎng)護與美化工程合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問單位信息1.1.1單位名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：_______1.2.2主任姓名：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確物業(yè)管理顧問單位在社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化工作中的職責與義務。2.1.2提高社區(qū)綠化水平，提升居住環(huán)境品質(zhì)。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《城市綠化條例》3.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容3.1社區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.1綠化區(qū)域劃分3.1.1.1公共綠化區(qū)域：_______3.1.1.2居住區(qū)綠化區(qū)域：_______3.1.2綠化養(yǎng)護標準3.1.2.1樹木修剪：定期修剪，保持樹木形態(tài)美觀。3.1.2.2草坪養(yǎng)護：定期修剪，保持草坪平整、綠色。3.1.2.3園林景觀：定期維護，保持景觀設施完好。3.1.3綠化養(yǎng)護周期3.1.3.1樹木修剪：每季度一次3.1.3.2草坪養(yǎng)護：每月一次3.1.3.3園林景觀：每月一次3.2社區(qū)綠化美化3.2.1美化區(qū)域劃分3.2.1.1公共綠化區(qū)域：_______3.2.1.2居住區(qū)綠化區(qū)域：_______3.2.2美化標準3.2.2.1植物配置：根據(jù)季節(jié)變化，合理配置植物，確保景觀效果。3.2.2.2園林小品：定期維護，保持園林小品完好。3.2.3美化實施周期3.2.3.1植物配置：每季度一次3.2.3.2園林小品：每月一次4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1服務期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2服務費用4.2.1服務費用總額：_______元4.2.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付_______元。5.服務質(zhì)量要求5.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量5.1.1樹木修剪：修剪整齊，無病蟲害。5.1.2草坪養(yǎng)護：草坪平整，無雜草。5.1.3園林景觀：設施完好，景觀效果良好。5.2綠化美化效果5.2.1植物配置：四季分明，色彩豐富。5.2.2園林小品：完好無損，具有藝術感。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理顧問單位在服務過程中獲取的業(yè)主個人信息。6.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化方案。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.3違約責任6.3.1如因違約泄露保密內(nèi)容，違約方應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理顧問單位未按合同約定提供服務質(zhì)量。7.1.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會未按合同約定支付費用。7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應在接到爭議通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方后_______日內(nèi)未采取補救措施的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定原因被解除。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化方案、費用明細表、物業(yè)管理顧問服務協(xié)議、綠化養(yǎng)護與美化工程合同等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。13.合同附件13.1社區(qū)綠化養(yǎng)護與美化方案13.1.1綠化區(qū)域劃分圖13.1.2養(yǎng)護與美化實施方案13.2費用明細表13.2.1服務項目及費用明細13.3附件一：物業(yè)管理顧問服務協(xié)議13.3.1服務內(nèi)容13.3.2服務期限13.3.3服務費用13.3.4違約責任13.4附件二：綠化養(yǎng)護與美化工程合同13.4.1工程內(nèi)容13.4.2工程期限13.4.3工程費用13.4.4工程驗收標準14.合同附件14.1相關法律法規(guī)14.1.1《中華人民共和國合同法》14.1.2《物業(yè)管理條例》14.1.3《城市綠化條例》14.1.4其他相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2專業(yè)顧問1.2.3技術服務提供商1.2.4監(jiān)理機構(gòu)1.2.5法務顧問2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務2.3.1第三方應保持職業(yè)操守，保守合同秘密。2.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方在合同中的角色和責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)等因素確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接導致的財產(chǎn)損失。4.2.2第三方直接導致的人身傷害。4.2.3第三方違反保密義務導致的損失。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在補充協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關系應獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。5.2第三方不得直接與