2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同備案手續(xù)2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目配套設(shè)施4.預(yù)售房信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋戶型4.5房屋朝向5.預(yù)售房價格與付款方式5.1預(yù)售房單價5.2總房款5.3付款方式5.4付款時間5.5逾期付款違約金6.預(yù)售房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3維修服務(wù)7.4保修范圍8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費用10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任10.2買受人違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：甲方（開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。2.2買受人信息：乙方（買受人）名稱：個人；住所：市區(qū)路號；聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.3代理人信息（如有）：丙方（代理人）名稱：代理有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.項目基本信息3.1項目名稱：文化創(chuàng)意住宅項目。3.2項目地點：市區(qū)路號。3.3項目類型：住宅。3.4項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.5項目配套設(shè)施：綠化面積%，停車位個，電梯部，健身房、游泳池等。4.預(yù)售房信息4.1房屋坐落：文化創(chuàng)意住宅項目1號樓101室。4.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。4.4房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)。4.5房屋朝向：南北朝向。5.預(yù)售房價格與付款方式5.1預(yù)售房單價：人民幣元/平方米。5.2總房款：人民幣萬元整。5.3付款方式：首付%，余款分期支付。5.4付款時間：首付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款按照約定的付款時間分期支付。5.5逾期付款違約金：逾期付款按每日萬分之五計算違約金。6.預(yù)售房交付6.1交付時間：本合同約定的房屋交付時間為2025年12月31日。6.2交付條件：房屋符合設(shè)計要求，且驗收合格。6.3交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給買受人。6.4交付地點：文化創(chuàng)意住宅項目物業(yè)管理處。7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限：本合同約定的房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起年。7.2質(zhì)量保證責任：開發(fā)商負責在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修或更換。7.3維修服務(wù)：開發(fā)商設(shè)立維修服務(wù)，負責處理房屋質(zhì)量問題。7.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件：在本合同履行完畢，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.4保證金違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.4產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣元，由乙方支付。10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。10.2買受人違約責任：若買受人未按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于未付款項萬分之一的違約金。10.3違約金計算方式：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：同第12.2條。13.3合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。14.2通知送達：一方發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號信方式送達對方。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。1.1合同履行過程中，需要對房屋質(zhì)量、價格、設(shè)計、施工等進行評估或監(jiān)督。1.2雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行。1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。1.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。1.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進行。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。1.2.1因不可抗力導致?lián)p失；1.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致?lián)p失；1.2.3因甲乙雙方提供的資料錯誤導致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益，不得無故干擾或阻撓。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方工作。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款：1.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。1.9.2第三方介入的期限不得超過合同約定的期限。1.9.3第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。19.2第三方介入時的額外說明：1.9.2第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、價格、設(shè)計、施工等要求。1.9.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的坐落、面積、價格、交付時間、質(zhì)量保證等條款。2.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。3.付款計劃表：詳細列明付款時間、付款金額、付款方式等。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金的憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表：乙方申請辦理產(chǎn)權(quán)登記的表格。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。8.房屋驗收報告：第三方對房屋質(zhì)量進行驗收的報告。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲方在合同簽訂前準備齊全，并提供給乙方。乙方應(yīng)仔細閱讀所有附件，如有疑問應(yīng)及時提出。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年12月31日，但開發(fā)商于2026年1月5日交付，則應(yīng)支付5天的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付相當于未付款項萬分之一的違約金。示例：若合同約定首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，但買受人于第31日支付，則應(yīng)支付1天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。示例：若第三方在評估過程中，因失誤導致評估價格嚴重偏離實際價值，造成乙方損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售范圍及戶型3.1預(yù)售范圍3.2戶型信息3.3面積計算方法4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效6.項目交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書8.履約保證金及違約責任8.1履約保證金8.2違約責任8.3違約金9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力9.2風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及通知13.1合同變更13.2通知方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同1.2合同編號：預(yù)售合[2024]001號1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.1住所：市區(qū)路號1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.4.2預(yù)購方：1.4.2.1住所：市區(qū)路號1.4.2.2身份證號碼：052.項目基本情況2.1項目名稱：文化創(chuàng)意住宅2.2項目地址：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目預(yù)售許可證號：XJ預(yù)許[2024]001號3.預(yù)售范圍及戶型3.1預(yù)售范圍：本合同約定的文化創(chuàng)意住宅項目范圍內(nèi)的住宅單元3.2戶型信息：兩室一廳，建筑面積約為90平方米3.3面積計算方法：按建筑面積計算，具體以測繪機構(gòu)實測面積為準4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格：人民幣每平方米10000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房價總額的30%4.2.2分期付款：剩余房價總額分6期支付，每期支付20%4.2.3付款時間節(jié)點：首付款、第二期付款分別在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)各期付款分別在交付前60天、30天、15天、5天支付5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂：預(yù)售方與預(yù)購方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)辦理合同簽訂手續(xù)5.2合同備案：預(yù)售方在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案5.3合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.項目交付及驗收6.1交付時間：2025年12月31日前6.2驗收標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求6.3驗收程序：預(yù)購方在交付前10個工作日通知預(yù)售方，雙方共同進行驗收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售方在本合同約定的交付時間后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記：預(yù)售方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后15個工作日內(nèi)協(xié)助預(yù)購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，預(yù)售方將產(chǎn)權(quán)證書交付預(yù)購方8.履約保證金及違約責任8.1履約保證金：預(yù)購方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向預(yù)售方支付人民幣10萬元作為履約保證金8.2違約責任：8.2.1預(yù)購方違約：8.2.1.1未按時支付房款，每逾期一日，按未付款項的千分之一支付違約金8.2.1.2未經(jīng)預(yù)售方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2預(yù)售方違約：8.2.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，按房價總額的千分之一支付違約金8.2.2.2房屋質(zhì)量不符合合同約定，預(yù)售方應(yīng)負責修復(fù)或更換，造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況9.2風險承擔：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1預(yù)售方嚴重違約，預(yù)購方有權(quán)解除合同11.1.2預(yù)購方嚴重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、預(yù)售許可證復(fù)印件等12.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及通知13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2通知方式：書面通知，以信函、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件清單：見本合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除預(yù)售方和預(yù)購方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2.1房屋銷售代理1.2.2工程監(jiān)理1.2.3房屋質(zhì)量鑒定1.2.4房屋價格評估1.2.5合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，預(yù)售方和預(yù)購方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，預(yù)售方和預(yù)購方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求預(yù)售方和預(yù)購方提供必要的資料和協(xié)助3.2.2在履行職責過程中，有權(quán)對預(yù)售方和預(yù)購方的行為進行監(jiān)督和檢查3.2.3對預(yù)售方和預(yù)購方的違約行為提出警告或建議4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成預(yù)售方或預(yù)購方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與預(yù)售方、預(yù)購方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔預(yù)售方或預(yù)購方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售方或預(yù)購方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的合同變更6.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，預(yù)售方和預(yù)購方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的責任及權(quán)利、責任限額等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由預(yù)售方和預(yù)購方按照合作協(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由責任方承擔。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責過程中，對預(yù)售方和預(yù)購方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用預(yù)售方和預(yù)購方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方在履行職責過程中嚴重違約，預(yù)售方或預(yù)購方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)說明：用于預(yù)購方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積2.戶型圖要求：詳細標注戶型結(jié)構(gòu)、房間面積和功能說明：幫助預(yù)購方選擇合適的戶型3.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：真實、清晰、完整的預(yù)售許可證復(fù)印件說明：證明項目具備合法預(yù)售資格4.項目規(guī)劃圖要求：展示項目整體規(guī)劃、建筑布局和環(huán)境設(shè)計說明：預(yù)購方了解項目整體環(huán)境和發(fā)展前景5.交付標準及注意事項要求：詳細列出交付房屋的標準和注意事項說明：確保預(yù)購方了解交付時的房屋質(zhì)量和驗收標準6.付款計劃表要求：明確各期付款金額、時間和方式說明：預(yù)購方了解付款的具體安排7.履約保證金收據(jù)要求：真實、有效的履約保證金收據(jù)說明：證明預(yù)購方已支付履約保證金8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、準確，符合相關(guān)法規(guī)要求的申請書說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和程序說明：預(yù)購方和預(yù)售方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議解決10.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、責任及權(quán)利說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和職責說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)購方違約行為及責任認定：未按時支付房款：每逾期一日，按未付款項的千分之一支付違約金未經(jīng)預(yù)售方同意擅自變更合同內(nèi)容：預(yù)售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失2.預(yù)售方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：每逾期一日，按房價總額的千分之一支付違約金房屋質(zhì)量不符合合同約定：負責修復(fù)或更換，造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任3.第三方違約行為及責任認定：嚴重違約：由合作協(xié)議約定，賠償金額不超過協(xié)議中約定的責任限額故意或重大過失造成損失：承擔相應(yīng)的賠償責任示例說明：預(yù)購方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣X元。預(yù)售方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，預(yù)售方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)期間，預(yù)購方有權(quán)要求減免相應(yīng)的房款。全文完。2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行地點1.5合同標的1.6合同總價2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目配套設(shè)施3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房面積3.2預(yù)售房戶型3.3預(yù)售房價格3.4預(yù)售房交付時間4.付款方式4.1首付款比例4.2按揭貸款4.3付款期限4.4逾期付款違約金5.預(yù)售房交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程5.4交付驗收6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記責任7.退房條款7.1退房條件7.2退房流程7.3退房費用7.4退房時間8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同履行中的其他約定14.4合同解釋及爭議解決14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同》1.2合同雙方1.2.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]1.2.2購買方：[購買方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同履行地點：[履行地點]1.5合同標的：預(yù)售方在[項目位置]開發(fā)的[項目名稱]文化創(chuàng)意住宅項目中的[預(yù)售房面積]平方米的[預(yù)售房戶型]1.6合同總價：人民幣[合同總價]元整1.7付款方式：[付款方式詳細說明]2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目位置：[項目位置]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.4項目類型：文化創(chuàng)意住宅2.5項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳細列表]3.預(yù)售房信息3.1預(yù)售房面積：[預(yù)售房面積]平方米3.2預(yù)售房戶型：[預(yù)售房戶型描述]3.3預(yù)售房價格：人民幣[預(yù)售房價格]元/平方米3.4預(yù)售房交付時間：[交付時間具體描述]4.付款方式4.1首付款比例：[首付款比例]4.2按揭貸款：[按揭貸款詳細說明]4.3付款期限：[付款期限具體描述]4.4逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例及計算方式]5.預(yù)售房交付5.1交付條件：[交付條件具體描述]5.2交付時間：[交付時間具體描述]5.3交付流程：[交付流程具體步驟]5.4交付驗收：[交付驗收標準及程序]6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間具體描述]6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用承擔方及金額]6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)具體說明]6.4產(chǎn)權(quán)登記責任：[產(chǎn)權(quán)登記責任具體描述]7.退房條款7.1退房條件：[退房條件具體描述]7.2退房流程：[退房流程具體步驟]7.3退房費用：[退房費用承擔方及金額]7.4退房時間：[退房時間具體描述]8.違約責任8.1違約行為8.1.1預(yù)售方違約行為：[預(yù)售方違約行為具體列舉]8.1.2購買方違約行為：[購買方違約行為具體列舉]8.2違約責任8.2.1預(yù)售方違約責任：[預(yù)售方違約責任具體說明]8.2.2購買方違約責任：[購買方違約責任具體說明]8.3違約金8.3.1違約金比例：[違約金比例具體說明]8.3.2違約金計算方式：[違約金計算方式具體說明]8.4違約賠償8.4.1賠償范圍：[賠償范圍具體說明]8.4.2賠償計算方式：[賠償計算方式具體說明]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決具體程序]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決具體程序及機構(gòu)]9.1.3司法解決：[司法解決具體程序及法院]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱及地址]9.2.2法院：[法院名稱及地址]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序具體步驟]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序具體步驟]9.3.3司法程序：[司法程序具體步驟]9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商費用：[協(xié)商費用承擔方]9.4.2仲裁費用：[仲裁費用承擔方及金額]9.4.3司法費用：[司法費用承擔方及金額]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效條件具體說明]10.2合同生效日期：[合同生效日期具體描述]10.3合同終止條件：[合同終止條件具體說明]10.4合同終止日期：[合同終止日期具體描述]11.合同附件11.1附件名稱：[附件名稱具體說明]11.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容具體描述]11.3附件效力：[附件效力具體說明]12.合同變更12.1變更條件：[合同變更條件具體說明]12.2變更程序：[合同變更程序具體步驟]12.3變更效力：[合同變更效力具體說明]13.合同解除13.1解除條件：[合同解除條件具體說明]13.2解除程序：[合同解除程序具體步驟]13.3解除效力：[合同解除效力具體說明]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件具體列舉]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件處理具體說明]14.2合同解除后的處理14.2.1解除后的合同終止：[合同解除后合同終止處理]14.2.2解除后的費用結(jié)算：[合同解除后費用結(jié)算處理]14.3合同履行中的其他約定14.3.1合同履行中的保密條款：[保密條款具體內(nèi)容]14.3.2合同履行中的通知條款：[通知條款具體內(nèi)容]14.4合同解釋及爭議解決14.4.1合同解釋：[合同解釋原則及方法]14.4.2爭議解決：[爭議解決的具體補充說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責15.3.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；15.3.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；15.3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方提供協(xié)助，包括但不限于提供文件、場地、人員等；15.4.1.3在必要時對甲乙雙方進行詢問。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過[責任限額金額]元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。15.6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決責任承擔問題。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供定期報告，以了解項目進展情況。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持與乙方的溝通，及時反饋工作進展。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。17.2第三方的回應(yīng)17.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予回應(yīng)，表明是否接受介入。17.3第三方的介入17.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作。17.4第三方的退出17.4.1第三方完成工作或合同約定的期限屆滿后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并退出介入。17.4.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：此許可證是項目合法建設(shè)的必備文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明預(yù)售方擁有項目的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目建筑符合規(guī)劃要求。說明：此許可證是項目建筑合法施工的依據(jù)。4.建設(shè)工程施工許可證要求：提供建設(shè)工程施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項目施工合法。說明：施工許可證是項目施工的必要條件。5.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明預(yù)售方有資格進行預(yù)售。說明：預(yù)售許可證是預(yù)售方進行預(yù)售的合法憑證。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為雙方買賣房屋的正式文件。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.付款計劃表要求：提供付款計劃表，詳細列出各期付款的時間和金額。8.預(yù)售房交付標準要求：提供預(yù)售房交付標準，明確交付房屋的質(zhì)量要求。說明：交付標準是驗收房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)登記委托書要求：提供產(chǎn)權(quán)登記委托書，授權(quán)第三方進行產(chǎn)權(quán)登記。說明：委托書是授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記的證明。10.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告，對預(yù)售房的價值進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預(yù)售方未按時交付房屋責任認定：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，直至交付房屋為止。示例：若預(yù)售方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年2月1日，則預(yù)售方需支付從2025年1月2日至2025年2月1日的違約金。2.違約行為：購買方未按時支付購房款責任認定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，直至支付購房款為止。示例：若購買方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2025年2月1日，則購買方需支付從2025年1月2日至2025年2月1日的違約金。3.違約行為：預(yù)售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：預(yù)售方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔修復(fù)費用；如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款及違約金。示例：若預(yù)售方提供的房屋存在墻體裂縫，預(yù)售方應(yīng)負責修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款及相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格遠低于實際價值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)劃許可證號2.4項目用地性質(zhì)2.5項目建筑面積2.6項目配套設(shè)施3.預(yù)售許可證3.1許可證編號3.2許可證簽發(fā)日期3.3許可證有效期4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源編號4.2房源面積4.3房源戶型4.4房源位置4.5房源價格5.付款方式及期限5.1首付款比例及金額5.2按揭貸款方式5.3付款節(jié)點及金額5.4逾期付款違約責任6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3逾期交付違約責任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)7.2產(chǎn)權(quán)登記時間7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖12.2房源平面圖12.3付款計劃表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________出賣人法定代表人：________出賣人注冊資本：________出賣人住所地：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________買受人法定代表人：________買受人注冊資本：________買受人住所地：________1.3合同簽訂地合同簽訂地：________2.項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：文化創(chuàng)意住宅項目2.2項目地點項目地點：________2.3項目規(guī)劃許可證號項目規(guī)劃許可證號：________2.4項目用地性質(zhì)項目用地性質(zhì)：居住用地2.5項目建筑面積項目總建筑面積：________平方米2.6項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施：________3.預(yù)售許可證3.1許可證編號許可證編號：________3.2許可證簽發(fā)日期許可證簽發(fā)日期：________3.3許可證有效期許可證有效期：________4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源編號預(yù)售房源編號：________4.2房源面積房源面積：________平方米4.3房源戶型房源戶型：________4.4房源位置房源位置：________4.5房源價格房源價格：________元/平方米5.付款方式及期限5.1首付款比例及金額首付款比例：________%首付款金額：________元5.2按揭貸款方式按揭貸款銀行：________貸款利率：________5.3付款節(jié)點及金額付款節(jié)點1：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款付款節(jié)點2：____月內(nèi)支付第二筆款項付款節(jié)點3：____月內(nèi)支付第三筆款項5.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：____%6.交付條件及時間6.1交付條件交付條件：房屋達到規(guī)劃設(shè)計要求，取得竣工驗收合格證明6.2交付時間交付時間：____年____月____日6.3逾期交付違約責任逾期交付違約金：____%7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日7.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：________元8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金，累計超過____%時，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失。8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，買受人有權(quán)要求繼續(xù)辦理，并賠償相應(yīng)損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金，累計超過____%時，出賣人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，買受人應(yīng)退還已收房款，出賣人退還已收房款。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：項目規(guī)劃圖、房源平面圖、付款計劃表。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向________備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。14.合同附件14.1項目規(guī)劃圖附件一：項目規(guī)劃圖14.2房源平面圖附件二：房源平面圖14.3付款計劃表附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，確保合同履行過程的順利進行。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于誤導、錯誤評估、違反保密義務(wù)等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同總價款的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。15.3.2第三方的責任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由雙方共同確認。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同利益分配。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時，其資質(zhì)、能力及信譽符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。17.第三方介入的具體情況17.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括第三方名稱、職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入的具體情況發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢，第三方完成合同約定的全部服務(wù)。18.1.2合同解除或終止，第三方不再具備介入的必要性。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：提供項目整體規(guī)劃圖，包括建筑物布局、綠化帶、道路、公共設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標注建筑物尺寸、間距、朝向等關(guān)鍵信息。2.房源平面圖詳細要求：提供每套房源的平面圖，包括房間布局、門窗位置、面積等。說明：平面圖應(yīng)精確標注房間尺寸、功能分區(qū)、家具擺放等。3.付款計劃表詳細要求：列出付款節(jié)點、金額、付款方式等詳細信息。說明：付款計劃表應(yīng)清晰顯示每個付款節(jié)點的具體時間、金額及對應(yīng)的付款方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責和權(quán)利義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等。6.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項目具備預(yù)售條件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可證編號、簽發(fā)日期、有效期等信息。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后的憑證，證明已支付違約金。說明：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受人____元違約金，累計超過____%時，買受人有權(quán)解除合同。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人需支付買受人10日的違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，支付出賣人____元違約金，累計超過____%時，出賣人有權(quán)解除合同。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月15日，實際支付時間為2024年1月25日，則買受人需支付10日的違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、誤導甲乙雙方。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方在評估房屋時提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應(yīng)責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致項目延期交付，則甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時間。全文完。2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目開發(fā)商2.5項目規(guī)劃許可證號3.預(yù)售許可證信息3.1許可證號3.2許可證頒發(fā)機構(gòu)3.3許可證有效期4.預(yù)售房信息4.1房屋坐落4.2房屋類型4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋裝修情況5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間6.2合同備案機構(gòu)6.3合同備案時間7.預(yù)售房交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)證備案9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3免責條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：省市區(qū)路號1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱：文化創(chuàng)意住宅2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目規(guī)劃許可證號：房許字[2023]第號3.預(yù)售許可證信息3.1許可證號：預(yù)售許字[2024]第號3.2許可證頒發(fā)機構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.3許可證有效期：2024年1月1日至2024年12月31日4.預(yù)售房信息4.1房屋坐落：文化創(chuàng)意住宅1號樓2單元201室4.2房屋類型：住宅4.3房屋面積：95平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.5房屋裝修情況：毛坯房5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格：人民幣95,000元/平方米5.2付款方式：5.2.1首付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總房價的30%5.2.2分期付款：5.2.2.1第一次付款：合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付總房價的20%5.2.2.2第二次付款：房屋交付前6個月支付總房價的20%5.2.2.3第三次付款：房屋交付時支付總房價的30%5.3付款時間：按照上述分期付款方式的時間節(jié)點5.4付款比例：詳見5.2付款方式6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間：2024年3月1日6.2合同備案機構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6.3合同備案時間：2024年3月10日7.預(yù)售房交付及驗收7.1交付時間：2025年6月30日7.2驗收標準：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好7.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞7.3驗收程序：7.3.1購買方在交付時間前3個工作日內(nèi)通知預(yù)售方進行交付7.3.2雙方共同對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.1.1預(yù)售方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.2購買方應(yīng)在收到預(yù)售方通知后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1預(yù)售方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.2購買方應(yīng)在收到預(yù)售方通知后10個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3房屋產(chǎn)權(quán)證備案8.3.1預(yù)售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證備案8.3.2購買方應(yīng)在收到預(yù)售方備案通知后10個工作日內(nèi)確認備案信息9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1預(yù)售方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付總房價的萬分之五的違約金9.1.2購買方未按時付款，每延遲一日應(yīng)向預(yù)售方支付總房價的萬分之五的違約金9.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1市區(qū)人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2協(xié)商解決或提起訴訟11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3免責條款11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂及備案12.2合同變更程序12.2.1雙方書面協(xié)商一致12.2.2簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同條款的任何修改或補充13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1預(yù)售許可證復(fù)印件13.1.2房屋平面圖13.1.3預(yù)售合同副本13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進行擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。15.2.2預(yù)售方或購買方因自身原因，需要第三方提供擔保或信用背書。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或服務(wù)。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，確保交易安全、公正、透明。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與預(yù)售方、購買方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.4.2第三方與預(yù)售方、購買方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。15.4.3第三方與預(yù)售方、購買方之間的費用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行障礙或損失，其責任限額如下：16.1.1第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額為合同總價的1%。16.1.2第三方因未能履行監(jiān)管職責導致合同履行障礙，責任限額為合同總價的0.5%。16.1.3第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙，責任限額不受上述限制。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時，預(yù)售方和購買方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用報告。17.2第三方介入后，預(yù)售方和購買方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.3第三方介入的費用由預(yù)售方和購買方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，預(yù)售方和購買方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋預(yù)售方公章。說明：作為合同附件，證明項目具備預(yù)售條件。2.房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，標注房間面積、門窗位置等信息。說明：幫助購買方了解房屋布局和面積。3.預(yù)售合同副本要求：提供合同雙方簽署的預(yù)售合同副本，需加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，證明合同有效。4.預(yù)售方資質(zhì)證明要求：提供預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：證明預(yù)售方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資格。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)（如中介、擔保公司等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：證明第三方機構(gòu)具備相應(yīng)業(yè)務(wù)能力和信譽。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與預(yù)售方、購買方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋三方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.預(yù)付款收據(jù)要求：提供購買方支付的預(yù)付款收據(jù)，需加蓋預(yù)售方財務(wù)章。說明：證明購買方已支付預(yù)付款。8.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單，需加蓋預(yù)售方和購買方公章。說明：證明房屋已交付購買方。9.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋預(yù)售方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在預(yù)售方名下。10.銀行支付憑證要求：提供購買方支付款項的銀行支付憑證，需加蓋銀行公章。說明：證明購買方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日向購買方支付總房價的萬分之五的違約金示例：若預(yù)售方應(yīng)在2025年6月30日交付房屋，但實際交付時間為7月1日，則預(yù)售方需向購買方支付總房價的萬分之五的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：每延遲一日向預(yù)售方支付總房價的萬分之五的違約金示例：若購買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第6個工作日，則購買方需向預(yù)售方支付總房價的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息、評估失誤等責任認定：根據(jù)實際情況，第三方需承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、支付違約金等示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致購買方損失，第三方需承擔相應(yīng)賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，預(yù)售方和購買方均不承擔責任。全文完。2024年文化創(chuàng)意住宅項目預(yù)售合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5預(yù)售許可證號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目規(guī)劃許可證號3.預(yù)售房屋情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約金5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂方式5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)證書辦理8.1產(chǎn)權(quán)證書辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)證書辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)證書辦理手續(xù)9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人名稱：先生/女士1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同標的物項目名稱：文化創(chuàng)意住宅房屋坐落：市區(qū)路號棟單元號房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)1.5預(yù)售許可證號：市房預(yù)售許字[2024]第號2.項目概況2.1項目名稱：文化創(chuàng)意住宅2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總建筑面積：萬平方米2.5項目規(guī)劃許可證號：市規(guī)許字[2023]第號3.預(yù)售房屋情況3.1房屋位置：棟單元號3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：平方米3.4房屋戶型：室廳衛(wèi)3.5房屋朝向：東南向3.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯、停車位等4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格：人民幣元/平方米4.2付款方式：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的20%2.首付之后每6個月支付房屋總價款的10%，直至支付完畢4.3付款時間節(jié)點：1.首付款支付時間：2024年1月5日2.第二期付款時間：2024年7月5日3.第三期付款時間：202