2025年度物業(yè)服務(wù)合同范本包含社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)概述2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.4綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.人員配備與管理6.1物業(yè)服務(wù)人員配備6.2綠化景觀設(shè)計(jì)人員配備6.3人員管理要求7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2社區(qū)綠化景觀維護(hù)7.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施8.安全管理8.1物業(yè)安全管理8.2社區(qū)綠化景觀安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化景觀設(shè)計(jì)要求9.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)原則10.2客戶服務(wù)內(nèi)容10.3客戶投訴處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同生效與失效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共區(qū)域綠化；（4）公共區(qū)域安保；（5）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）協(xié)助處理業(yè)主投訴；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)概述甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方社區(qū)的綠化景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括但不限于：（1）綠化植物選擇；（2）景觀布局設(shè)計(jì)；（3）景觀小品設(shè)置；（4）景觀照明設(shè)計(jì)；（5）景觀材料選擇；（6）綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)的全部物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域及綠化帶的維護(hù)、管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.4綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)的全部工作，包括但不限于：（1）綠化景觀設(shè)計(jì)方案編制；（2）綠化景觀設(shè)計(jì)施工圖繪制；（3）綠化景觀設(shè)計(jì)施工協(xié)調(diào)；（4）綠化景觀設(shè)計(jì)施工監(jiān)督；（5）綠化景觀設(shè)計(jì)后期維護(hù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至2027年12月31日止。3.3服務(wù)期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務(wù)期限可適當(dāng)延長。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，按季度收取。4.2綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬元，一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用通過甲方開具發(fā)票后支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情執(zhí)行。5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2綠化景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化景觀設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足乙方需求和審美要求，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲方應(yīng)積極配合。6.人員配備與管理6.1物業(yè)服務(wù)人員配備甲方應(yīng)按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。6.2綠化景觀設(shè)計(jì)人員配備甲方應(yīng)按照合同約定配備具備專業(yè)資質(zhì)的綠化景觀設(shè)計(jì)人員。6.3人員管理要求甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員和綠化景觀設(shè)計(jì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。8.安全管理8.1物業(yè)安全管理甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。8.2社區(qū)綠化景觀安全管理甲方應(yīng)確保綠化景觀設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施安全，防止意外傷害事故的發(fā)生。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程，并定期進(jìn)行演練。9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保綠化景觀設(shè)計(jì)及日常維護(hù)過程中不污染環(huán)境。9.2綠化景觀設(shè)計(jì)要求綠化景觀設(shè)計(jì)應(yīng)注重生態(tài)平衡，采用環(huán)保材料和可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。9.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理甲方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的整潔和美觀。10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)原則甲方應(yīng)遵循誠信、公正、高效的原則，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。10.2客戶服務(wù)內(nèi)容（1）接待業(yè)主咨詢；（2）處理業(yè)主投訴；（3）提供物業(yè)維修服務(wù)；（4）定期舉辦社區(qū)活動(dòng)；（5）其他業(yè)主需求服務(wù)。10.3客戶投訴處理甲方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力因素或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）未按約定支付費(fèi)用的；（4）違反合同其他約定的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）綠化景觀設(shè)計(jì)方案；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致本合同無法履行的賠償限額；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失賠償限額；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的賠償限額。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)遵守雙方約定，確保本合同和合作協(xié)議的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同的有效履行。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3合同終止第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.綠化景觀設(shè)計(jì)方案包含綠化景觀的整體布局、植物配置、景觀小品設(shè)計(jì)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用清單詳細(xì)列明綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.安全管理制度包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全、防盜安全、交通安全等方面的管理制度。7.環(huán)境保護(hù)措施包含綠化景觀設(shè)計(jì)及日常維護(hù)過程中的環(huán)境保護(hù)措施。8.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)說明甲方提供的客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及投訴處理機(jī)制。9.爭議解決流程說明雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決流程及途徑。10.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或綠化景觀設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）第三方未能履行合作協(xié)議或違反法律法規(guī)；（5）乙方未按約定支付費(fèi)用；（6）乙方違反合同約定，影響甲方正常履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）第三方在綠化景觀設(shè)計(jì)過程中，因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致綠化植物死亡，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求乙方支付欠款及違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域及設(shè)施2.2綠化景觀設(shè)計(jì)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4逾期付款處理4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1常規(guī)維修及保養(yǎng)6.2緊急維修處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全及秩序維護(hù)7.1安全管理職責(zé)7.2安全防范措施7.3事件處理流程8.物業(yè)檔案管理8.1檔案建立與保管8.2檔案查閱與使用8.3檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域及設(shè)施2.1.1物業(yè)區(qū)域：小區(qū)2.1.2物業(yè)設(shè)施：住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等2.2綠化景觀設(shè)計(jì)范圍2.2.1綠化景觀區(qū)域：小區(qū)內(nèi)公共綠地、休閑廣場、兒童游樂場等2.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：綠化種植、景觀布局、設(shè)施配置等2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1常規(guī)物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.3.2綠化景觀維護(hù)：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防、安防等設(shè)備的日常維護(hù)和檢修第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣萬元3.2.2綠化景觀維護(hù)費(fèi)：人民幣萬元3.3支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付時(shí)間：每月1日至5日支付上月費(fèi)用3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款按每日萬分之五支付滯納金3.4.2逾期超過30天，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期4.2.1服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3續(xù)約條件4.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.3.2續(xù)約期限：一年第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)無暴露垃圾，公共區(qū)域清潔5.1.2秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)治安良好，無重大安全事故5.2綠化景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化覆蓋率達(dá)到30%5.2.2景觀布局合理，美觀大方5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1常規(guī)維修及保養(yǎng)6.1.1定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)6.1.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)6.2緊急維修處理6.2.1緊急情況24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.2緊急維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1常規(guī)維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.2業(yè)主報(bào)修產(chǎn)生的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)第七條物業(yè)安全及秩序維護(hù)7.1安全管理職責(zé)7.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定7.2安全防范措施7.2.1建立健全安全防范制度7.2.2加強(qiáng)巡邏，維護(hù)小區(qū)治安秩序7.3事件處理流程7.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)7.3.2事件發(fā)生后，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案建立與保管8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案8.1.2檔案內(nèi)容包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、維修保養(yǎng)記錄等8.1.3檔案應(yīng)分類存放，確保安全、完整8.2檔案查閱與使用8.2.1業(yè)主有權(quán)查閱與自身相關(guān)的檔案資料8.2.2查閱檔案需提前預(yù)約，并遵守相關(guān)規(guī)定8.3檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)8.3.1檔案資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.3.2檔案歸檔應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第九條物業(yè)合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成立9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成立9.4解除程序9.4.1提出解除合同申請(qǐng)9.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜9.4.3簽訂解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)10.1.2違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失10.2.2采取補(bǔ)救措施10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則11.3.2爭議解決應(yīng)遵守國家法律法規(guī)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同附件12.2.1本合同附件清單所列附件均為合同組成部分12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1物業(yè)服務(wù)方代表：14.1.2業(yè)主方代表：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督或中介服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在物業(yè)服務(wù)合同中，對(duì)第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任進(jìn)行限制的條款。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額不得低于第三方因違約行為可能造成的實(shí)際損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息資料；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害合同雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：5.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：5.2.1第三方與業(yè)主方是間接合同關(guān)系，雙方應(yīng)通過物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。5.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：5.3.1第三方與監(jiān)理單位是獨(dú)立第三方，雙方應(yīng)按照各自職責(zé)開展工作；5.3.2第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方可向合同另一方提出第三方介入的申請(qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的具體原因、范圍和期限。6.2第三方介入的批準(zhǔn)：6.2.1合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)；6.2.2答復(fù)應(yīng)明確是否同意第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；7.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成工作任務(wù)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1合同雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的協(xié)議；8.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，完成剩余工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方介入爭議的解決，不影響物業(yè)服務(wù)合同其他條款的履行。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠化景觀設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含綠化景觀設(shè)計(jì)圖紙、植物配置表、設(shè)計(jì)說明等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化景觀維護(hù)費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀況和維護(hù)責(zé)任。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同解除的原因、時(shí)間和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的原因、范圍、期限和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為逾期未收取費(fèi)用總額的1%；3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.3業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金金額為逾期未支付費(fèi)用總額的1%。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及生效日期1.3合同期限1.4服務(wù)區(qū)域及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.1物業(yè)服務(wù)人員的資格要求3.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)及考核3.3物業(yè)服務(wù)人員的權(quán)益保障4.1社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則4.2綠化景觀設(shè)計(jì)方案及實(shí)施計(jì)劃4.3綠化景觀維護(hù)保養(yǎng)及更新計(jì)劃5.1綠化景觀費(fèi)用及支付方式5.2綠化景觀費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)流程及時(shí)間要求6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式6.4物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.1物業(yè)安全管理責(zé)任劃分7.2物業(yè)安全管理制度及措施7.3物業(yè)安全事故的處理及責(zé)任追究8.1物業(yè)檔案管理及保密8.2物業(yè)檔案的建立、保存及查閱9.1物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制9.2物業(yè)服務(wù)投訴處理流程及時(shí)限9.3物業(yè)服務(wù)投訴處理結(jié)果及反饋10.1合同終止及解除條件10.2合同終止及解除程序10.3合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3合同的修改及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)及保管12.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同簽訂時(shí)間及生效日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4服務(wù)區(qū)域及范圍1.4.1本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體小區(qū)名稱]的物業(yè)管理區(qū)域。1.4.2.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.4.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.4.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安、消防等管理工作；1.4.2.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：2.2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安、消防等工作；2.2.1.4物業(yè)服務(wù)信息平臺(tái)的建設(shè)與管理；2.2.1.5業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的其他服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取。2.3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制2.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格、成本變化等因素，可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.1物業(yè)服務(wù)人員的資格要求3.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)及考核3.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.2.2甲方應(yīng)建立考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。3.3物業(yè)服務(wù)人員的權(quán)益保障3.3.1甲方應(yīng)依法保障服務(wù)人員的合法權(quán)益，為其提供必要的勞動(dòng)保護(hù)。4.1社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則4.1.1社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)為打造美觀、舒適、生態(tài)的居住環(huán)境。4.2綠化景觀設(shè)計(jì)方案及實(shí)施計(jì)劃4.2.1綠化景觀設(shè)計(jì)方案應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，體現(xiàn)綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則。4.2.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)明確綠化景觀項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間、進(jìn)度和預(yù)算。4.3綠化景觀維護(hù)保養(yǎng)及更新計(jì)劃4.3.1綠化景觀維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行，確保綠化景觀效果。4.3.2更新計(jì)劃應(yīng)根據(jù)綠化景觀項(xiàng)目的實(shí)際情況制定。5.1綠化景觀費(fèi)用及支付方式5.1.1綠化景觀費(fèi)用按[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取。5.1.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月綠化景觀費(fèi)用。5.2綠化景觀費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.2.1綠化景觀費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格、成本變化等因素，可由雙方協(xié)商調(diào)整。6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.1.2乙方負(fù)責(zé)其自有物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)流程及時(shí)間要求6.2.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)流程應(yīng)包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式6.3.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。6.3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.4物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.4.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格、成本變化等因素，可由雙方協(xié)商調(diào)整。8.1物業(yè)檔案管理及保密8.1.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。8.1.2.1業(yè)主資料；8.1.2.2物業(yè)服務(wù)合同及附件；8.1.2.3物業(yè)管理規(guī)章制度；8.1.2.4物業(yè)維修記錄；8.1.2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄；8.1.2.6其他相關(guān)資料。8.2物業(yè)檔案的建立、保存及查閱8.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)過程中及時(shí)建立物業(yè)檔案。8.2.2物業(yè)檔案應(yīng)按照國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保存，確保檔案的長期保存和有效利用。8.2.3乙方有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)檔案，甲方應(yīng)提供便利。8.3物業(yè)檔案的保密8.3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)檔案保密制度，未經(jīng)允許不得向無關(guān)人員泄露檔案內(nèi)容。9.1物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制9.1.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴處理渠道，接受業(yè)主的投訴。9.1.2投訴處理流程包括：9.1.2.1投訴受理；9.1.2.2投訴調(diào)查；9.1.2.3投訴處理；9.1.2.4投訴反饋。9.2物業(yè)服務(wù)投訴處理流程及時(shí)限9.2.1甲方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行回應(yīng)。9.2.2投訴處理應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。9.3物業(yè)服務(wù)投訴處理結(jié)果及反饋9.3.1投訴處理結(jié)果應(yīng)客觀、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2甲方應(yīng)將處理結(jié)果以書面形式反饋給業(yè)主。10.1合同終止及解除條件10.1.1.1合同期滿；10.1.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依法決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止及解除程序10.2.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。10.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。10.3合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理物業(yè)服務(wù)檔案。11.1違約責(zé)任11.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同的修改及補(bǔ)充11.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1合同附件12.1.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.1.2物業(yè)服務(wù)人員名單；12.1.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。13.2第三方介入的類型13.2.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、承包方、供應(yīng)商等。13.3第三方介入的授權(quán)13.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。13.4第三方介入的職責(zé)13.4.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。13.5第三方介入的費(fèi)用13.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：14.1.1.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。14.1.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。14.2第三方責(zé)任免除14.2.1.1不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；14.2.1.2因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的責(zé)任；14.2.1.3因甲方或乙方未按照本合同要求提供必要條件導(dǎo)致的責(zé)任。14.3第三方與其他各方的劃分14.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙