二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)接管1.3代理服務(wù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)接管范圍界定3.2物業(yè)接管責(zé)任3.3物業(yè)接管時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)項(xiàng)目4.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)接管條件6.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作6.2物業(yè)接管前的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)接管前的資料提供7.代理服務(wù)責(zé)任7.1代理服務(wù)方的責(zé)任7.2業(yè)主方的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應(yīng)提供各自的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備簽訂本合同的法律資格和能力。1.2物業(yè)接管1.2.1物業(yè)接管是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行接管管理的行為。1.2.2物業(yè)接管范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.3代理服務(wù)1.3.1代理服務(wù)是指乙方代表甲方對物業(yè)接管過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理和決策的服務(wù)。1.3.2代理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、物業(yè)管理人員的招聘與培訓(xùn)、物業(yè)管理費(fèi)用的收取等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)接管范圍界定3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面接管。3.1.2物業(yè)接管范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.2物業(yè)接管責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)接管工作的順利進(jìn)行，確保物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)接管范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理。3.3物業(yè)接管時(shí)間3.3.1物業(yè)接管時(shí)間自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3.2乙方應(yīng)在物業(yè)接管時(shí)間內(nèi)，向甲方提交物業(yè)接管報(bào)告，包括接管范圍、接管責(zé)任、接管計(jì)劃等。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)項(xiàng)目4.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度；4.1.2招聘、培訓(xùn)物業(yè)管理人員；4.1.3收取物業(yè)管理費(fèi)用；4.1.4處理物業(yè)管理投訴；4.1.5協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛。4.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。4.3代理服務(wù)期限4.3.1本合同代理服務(wù)期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.1.2代理服務(wù)費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，代理服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整。5.3.2費(fèi)用調(diào)整的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，無論以何種方式獲得，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號；13.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)；13.3.2如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在收到合同副本后____個(gè)工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。15.3.3第三方審核完畢后，應(yīng)向甲方、乙方提交審核意見。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3第三方對介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.5.2如第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)服從乙方的要求，配合乙方的工作。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方、乙方及其他方的責(zé)任，由相關(guān)協(xié)議約定。17.3.2第三方在介入過程中，對任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方對介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成其職責(zé)；18.1.2甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)接管報(bào)告5.代理服務(wù)協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求及說明：1.所有附件均需加蓋單位公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)使用A4紙打印，并按照合同條款順序排列。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)更新并替換原附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)提供物業(yè)接管范圍內(nèi)的資料；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成物業(yè)接管工作；1.2.2未按約定提供代理服務(wù)；1.2.3未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.3泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.1.2違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失；2.1.3違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)接管工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因接管延遲造成的損失。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1物業(yè)接管方2.2代理方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.接管范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)接管范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限延長6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)接管方責(zé)任7.1物業(yè)接管方義務(wù)7.2物業(yè)接管方權(quán)利8.代理方責(zé)任8.1代理方義務(wù)8.2代理方權(quán)利9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)接管方”指在合同中約定的，負(fù)責(zé)接管房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。1.1.2“代理方”指在合同中約定的，負(fù)責(zé)代理物業(yè)接管方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理的主體。1.1.3“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、服務(wù)等工作。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的代理方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始日期至終止日期。1.2定義1.2.1“接管范圍”指物業(yè)接管方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍。1.2.2“代理服務(wù)內(nèi)容”指代理方根據(jù)本合同約定，應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.雙方信息2.1物業(yè)接管方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2代理方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________4.接管范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)接管范圍4.1.1項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑及附屬設(shè)施。4.1.2公共區(qū)域及配套設(shè)施。4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.2.3安全保衛(wèi)與消防管理。4.2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理。4.2.5客戶服務(wù)與投訴處理。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.3服務(wù)期限延長5.3.1在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，將服務(wù)期限延長。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)。6.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)。6.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方約定按月支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.物業(yè)接管方責(zé)任7.1物業(yè)接管方義務(wù)7.1.1向代理方提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)管理資料。7.1.2配合代理方開展物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2物業(yè)接管方權(quán)利7.2.1監(jiān)督代理方履行合同義務(wù)。7.2.2要求代理方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。8.代理方責(zé)任8.1代理方義務(wù)8.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2定期向物業(yè)接管方報(bào)告物業(yè)管理情況。8.1.3及時(shí)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。8.1.4保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。8.2代理方權(quán)利8.2.1獲取與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。8.2.2要求物業(yè)接管方提供必要的配合和支持。8.2.3對物業(yè)接管方的違約行為提出異議。9.保密條款9.1保密信息9.1.1任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2變更生效12.2.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化項(xiàng)目管理流程。15.2.2為解決合同履行中的爭議或特殊情況。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.1.3對甲乙雙方違反合同約定或提供虛假信息等行為，有權(quán)提出異議或終止服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照委托協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2.3對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，與物業(yè)管理項(xiàng)目無關(guān)。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2介入申請應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2第三方介入審批18.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后，對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。18.2.2第三方經(jīng)審查同意介入后，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，開展專業(yè)服務(wù)或咨詢工作。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.4第三方介入終止18.4.1第三方在完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，介入終止。18.4.2如第三方在介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。2.代理方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。3.項(xiàng)目概況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)等信息。4.物業(yè)接管方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表物業(yè)接管方簽署本合同，需注明授權(quán)范圍和期限。5.代理方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表代理方簽署本合同，需注明授權(quán)范圍和期限。6.委托協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。8.物業(yè)接管方與代理方內(nèi)部管理制度要求：詳細(xì)說明雙方內(nèi)部管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人員配置等。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)接管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)接管方應(yīng)支付違約金，并賠償代理方因此遭受的損失。示例：物業(yè)接管方逾期支付服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付違約金并賠償代理方因延誤造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)接管方因此遭受的損失。示例：代理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償物業(yè)接管方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的合作機(jī)密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受商業(yè)損失，應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：物業(yè)接管方未按合同約定解除合同，應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.物業(yè)接管范圍4.1物業(yè)接管范圍4.2物業(yè)接管期限5.物業(yè)接管費(fèi)用5.1物業(yè)接管費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3附加物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)安全與秩序9.1安全管理9.2秩序維護(hù)9.3應(yīng)急處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指__________。1.1.2本合同中，“乙方”指__________。1.1.3本合同中，“物業(yè)”指__________。1.1.4本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指__________。1.1.5本合同中，“接管”指__________。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”條款，對合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行明確解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目面積：__________平方米3.4項(xiàng)目類型：__________4.物業(yè)接管范圍4.1物業(yè)接管范圍4.1.1本合同約定的物業(yè)接管范圍包括但不限于__________。4.1.2物業(yè)接管范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。4.2物業(yè)接管期限4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)完成物業(yè)接管。4.2.2物業(yè)接管期限自乙方接管物業(yè)之日起計(jì)算。5.物業(yè)接管費(fèi)用5.1物業(yè)接管費(fèi)用總額5.1.1物業(yè)接管費(fèi)用總額為__________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)接管費(fèi)用以人民幣支付。5.2.2物業(yè)接管費(fèi)用支付方式為__________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付物業(yè)接管費(fèi)用。5.3.2乙方未按約定支付物業(yè)接管費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)提供包括但不限于__________等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供包括但不限于__________等專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。6.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.3.1乙方應(yīng)提供包括但不限于__________等附加物業(yè)管理服務(wù)。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)接管工作，提供必要的協(xié)助。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問題。8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.2.1建筑物外墻、屋頂、門窗的維護(hù)；8.1.2.2公共設(shè)施的維修和更換；8.1.2.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)；8.1.2.4垃圾清運(yùn)；8.1.2.5消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠和高效運(yùn)行。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維修、定期檢查和必要的更換費(fèi)用。8.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。9.物業(yè)安全與秩序9.1安全管理9.1.1乙方應(yīng)制定安全管理方案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。9.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。9.2秩序維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括交通、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2.2乙方應(yīng)制定秩序維護(hù)措施，預(yù)防和處理各類糾紛和違法行為。9.3應(yīng)急處理9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。9.3.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急設(shè)施完好，并能迅速響應(yīng)各類緊急情況。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.1.2.1未按約定支付費(fèi)用的；11.1.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；11.1.2.3未按約定履行其他合同義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露或擅自使用對方的商業(yè)秘密。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1合同約定的期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方為其提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；15.3.2.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3.4對其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和