2025年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理區(qū)域1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域管理2.3住宅及配套設(shè)施管理2.4專項(xiàng)服務(wù)3.1保潔服務(wù)3.2室外環(huán)境綠化3.3停車管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1電梯、消防等設(shè)備4.2水電設(shè)施4.3公共區(qū)域照明5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1業(yè)主委員會(huì)6.2物業(yè)管理公司職責(zé)6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議的修改7.2爭(zhēng)議解決方式7.3合同解除條件8.1合同解除程序8.2合同解除后的處理9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3不可抗力10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.1合同附件11.2附件內(nèi)容12.1合同附件清單12.2附件清單內(nèi)容13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.1合同保管14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]1.1.2物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)名稱]1.1.5業(yè)主委員會(huì)地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]1.1.6業(yè)主委員會(huì)代表：[業(yè)主委員會(huì)代表姓名]1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限1.3.1合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4物業(yè)管理區(qū)域1.4.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及范圍]1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：1.5.1.1住宅及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理；1.5.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序維護(hù)；1.5.1.3消防、安全、設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)；1.5.1.4業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。1.5.2公共區(qū)域管理：1.5.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；1.5.2.2公共設(shè)施的維修與更新；1.5.2.3公共區(qū)域的安全監(jiān)控。1.5.3住宅及配套設(shè)施管理：1.5.3.1住宅及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)；1.5.3.2住宅及配套設(shè)施的改造與更新；1.5.3.3住宅及配套設(shè)施的租賃管理。1.5.4專項(xiàng)服務(wù)：1.5.4.1停車管理；1.5.4.2垃圾分類與處理；1.5.4.3電梯、消防等設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1住宅及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理；2.1.1.1住宅及配套設(shè)施的日常清潔、維修與保養(yǎng)；2.1.1.2住宅及配套設(shè)施的公共區(qū)域綠化、美化；2.1.1.3住宅及配套設(shè)施的安全監(jiān)控。3.1保潔服務(wù)3.1.1住宅及公共區(qū)域的清潔；3.1.2保潔服務(wù)的時(shí)間安排；3.1.3保潔服務(wù)質(zhì)量的保證。4.1電梯、消防等設(shè)備4.1.1電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)；4.1.2消防設(shè)施的檢查與維修；4.1.3電梯、消防等設(shè)備的應(yīng)急處理。5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法；5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式。6.1業(yè)主委員會(huì)6.1.1業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)；6.1.2業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議制度；6.1.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)。7.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議的修改7.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議的修改程序；7.1.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議修改后的生效時(shí)間；7.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議修改后的通知方式。8.1合同解除條件8.1.1因物業(yè)管理公司違反合同約定，造成業(yè)主重大損失的；8.1.2因業(yè)主委員會(huì)決議，物業(yè)管理公司無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給業(yè)主委員會(huì)或指定的接管方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.3合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和廢棄物。9.1違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理公司未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2業(yè)主未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[一定期限]內(nèi)支付；9.2.3違約金支付方式為一次性支付。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；10.1.3合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：11.1.1.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖；11.1.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.1.3物業(yè)管理公司資質(zhì)證明。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，并與合同一致。11.3合同附件清單11.3.1合同附件清單應(yīng)包括所有附件的名稱和頁(yè)碼。11.4附件清單內(nèi)容11.4.1附件清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、頁(yè)碼及附件內(nèi)容摘要。12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)分配12.2.1合同原件由[物業(yè)管理公司名稱]保存；12.2.2合同副本由[業(yè)主委員會(huì)名稱]保存。13.1合同保管13.1.1合同由雙方指定專人負(fù)責(zé)保管；13.1.2合同保管人應(yīng)確保合同的安全、完整。13.2保管責(zé)任13.2.1合同保管人應(yīng)對(duì)合同的安全負(fù)直接責(zé)任；13.2.2合同保管人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)直接責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和定義14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭(zhēng)議等原因，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方主體。14.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入的引入條件14.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，遇到超出自身能力范圍的問(wèn)題，或需要專業(yè)的技術(shù)支持、評(píng)估、監(jiān)理等，可以引入第三方介入。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂專門(mén)的第三方合作協(xié)議。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體需求和范圍；14.3.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；14.3.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂第三方合作協(xié)議；14.3.4第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：14.4.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；14.4.1.2第三方行為導(dǎo)致的合同履行延誤；14.4.1.3第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的其他損失。14.5第三方的權(quán)利和義務(wù)14.5.1第三方的權(quán)利：14.5.1.1按照第三方合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；14.5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或工作；14.5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。14.5.2第三方的義務(wù)：14.5.2.1按照第三方合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；14.5.2.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.5.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方的劃分：14.6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)；14.6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。14.6.2第三方與乙方的劃分：14.6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)；14.6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。14.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：14.6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；14.6.3.2第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方合作協(xié)議中約定；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等，并標(biāo)注重要節(jié)點(diǎn)和界限。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、停車費(fèi)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)明確、透明。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是物業(yè)管理公司合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，有助于保障業(yè)主權(quán)益。4.業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、權(quán)限和運(yùn)作機(jī)制。說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)章程是業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的基本規(guī)范，有助于提高業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作效率。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方履行合同的基本依據(jù)，應(yīng)明確、具體。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，有助于規(guī)范第三方行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繳納滯納金、承擔(dān)違約金等。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照第三方合作協(xié)議提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方法定代表人1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔5.2公共區(qū)域綠化5.3公共區(qū)域安全5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)5.5物業(yè)管理費(fèi)代收代繳5.6其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)合同附件一12.4物業(yè)服務(wù)合同附件二13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商鋪、地下車庫(kù)等公共區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共區(qū)域安全巡邏2.2.4公共區(qū)域設(shè)施維修2.2.5住宅入戶門(mén)禁管理2.2.6停車場(chǎng)管理2.2.7物業(yè)服務(wù)投訴處理2.2.8其他物業(yè)管理服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1公共區(qū)域清潔：每日至少兩次清掃，保持地面干凈整潔2.3.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次修剪、施肥，保持綠化美觀2.3.3公共區(qū)域安全：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.3.4公共區(qū)域設(shè)施維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅每平方米每月0.8元3.1.2商鋪每平方米每月1.2元3.1.3地下車庫(kù)每車位每月30元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：3.2.1按年繳納3.2.2可分期繳納，具體分期方式由雙方協(xié)商確定3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍：3.3.1物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利3.3.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護(hù)及更新3.3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)展及實(shí)施4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日4.3物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約方式：4.3.1在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.3.2續(xù)約期限不超過(guò)三年5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔：5.1.1每日進(jìn)行至少兩次公共區(qū)域清掃，包括地面、綠化帶、垃圾箱等5.1.2保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物5.2公共區(qū)域綠化：5.2.1每月進(jìn)行一次修剪、施肥，保持綠化美觀5.2.2及時(shí)處理綠化帶內(nèi)的病蟲(chóng)害5.3公共區(qū)域安全：5.3.124小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全5.3.2定期對(duì)小區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：5.4.1接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.4.248小時(shí)內(nèi)完成維修5.5物業(yè)管理費(fèi)代收代繳：5.5.1代收業(yè)主水、電、氣等費(fèi)用5.5.2代繳公共設(shè)施維修費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求6.2業(yè)主方責(zé)任：6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定8.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更8.2合同解除條件：8.2.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改正8.2.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方催告后仍未改正8.2.3合同約定的解除條件成就8.3合同變更與解除程序：8.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案8.3.2解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案9.物業(yè)服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方協(xié)商9.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2糾紛解決期限：9.2.1協(xié)商：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.2.2調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起90日內(nèi)解決9.2.3仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起180日內(nèi)作出仲裁裁決9.2.4訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)法院應(yīng)當(dāng)受理，自受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出一審判決9.3糾紛解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商、調(diào)解：雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.3.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)10.1.2業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%10.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%10.2.3雙方違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按上述比例承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件11.2不可抗力事件處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同暫停履行，合同期限相應(yīng)順延12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同備案：12.3.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)方承諾書(shū)13.4物業(yè)服務(wù)合同附件二：業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)內(nèi)容需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的外部機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、專業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。15.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.3.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息15.3.3.2按照合同約定進(jìn)行工作，并有權(quán)要求甲乙雙方配合15.3.3.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理的工作建議15.3.4第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.4.1按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)15.3.4.2保護(hù)甲乙雙方的相關(guān)資料和信息安全15.3.4.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取私利。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方的基本信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及期限等。16.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息和協(xié)議內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)價(jià)協(xié)商確定。16.2.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.2.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.3第三方介入效果16.3.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決問(wèn)題或完成特定任務(wù)。16.3.2第三方介入效果應(yīng)達(dá)到甲乙雙方預(yù)期目標(biāo)，如未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方介入效果的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限制包括但不限于：17.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制的履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生可能承擔(dān)賠償責(zé)任的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后，立即采取必要的措施，以減輕損失。17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方了解費(fèi)用情況。3.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)方承諾書(shū)要求：物業(yè)服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等作出承諾。說(shuō)明：此附件用于保障業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)合同附件二：業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)要求：業(yè)主方對(duì)物業(yè)服務(wù)方授權(quán)進(jìn)行特定事務(wù)的處理。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)方在特定事務(wù)上的權(quán)限，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。5.物業(yè)服務(wù)合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.物業(yè)服務(wù)合同附件四：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確不可抗力事件的處理原則，減少合同糾紛。7.物業(yè)服務(wù)合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。未按時(shí)完成維修任務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。未按規(guī)定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違規(guī)使用費(fèi)用的一倍。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一倍。故意損壞公共設(shè)施：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：業(yè)主方故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的20%。工作質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的30%。因第三方原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)區(qū)域2.5服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.2小區(qū)業(yè)主的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任范圍5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.3安全保障5.4設(shè)施設(shè)備管理5.5社區(qū)活動(dòng)組織6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行義務(wù)6.5合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除程序7.4合同變更和解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序10.4合同解除和終止的法律后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂和生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同解除和終止后的處理13.1物業(yè)管理公司職責(zé)13.2業(yè)主職責(zé)13.3合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.1.2公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)公共安全的巡邏與監(jiān)控2.1.4小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5小區(qū)停車場(chǎng)的管理與服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清2.2.2公共設(shè)施：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修2.2.3安全保障：保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持植物生長(zhǎng)良好2.2.5停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序2.3服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:002.4服務(wù)區(qū)域：本小區(qū)所有公共區(qū)域2.5服務(wù)對(duì)象：本小區(qū)全體業(yè)主及租客3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付3.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的全面工作4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理4.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全的巡邏與監(jiān)控4.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.1.5負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的管理與服務(wù)4.2小區(qū)業(yè)主的責(zé)任：4.2.1維護(hù)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生4.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定4.2.3積極配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作4.3第三方責(zé)任：涉及第三方責(zé)任的事宜，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任范圍5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：5.1.1公共設(shè)施的定期檢查與維修5.1.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)5.1.3確保公共設(shè)施正常運(yùn)行5.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：5.2.1保持小區(qū)公共區(qū)域整潔5.2.2定期清理垃圾5.2.3維護(hù)小區(qū)綠化帶衛(wèi)生5.3安全保障：5.3.1加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域的巡邏與監(jiān)控5.3.2及時(shí)處理安全隱患5.3.3組織開(kāi)展安全教育活動(dòng)5.4設(shè)施設(shè)備管理：5.4.1定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備5.4.2及時(shí)維修和更換損壞設(shè)備5.4.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.5社區(qū)活動(dòng)組織：5.5.1定期組織社區(qū)活動(dòng)5.5.2積極響應(yīng)業(yè)主需求5.5.3提升小區(qū)居民生活質(zhì)量6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行方式：6.1.1甲方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)6.1.2乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2合同履行期限：6.2.1甲方自合同生效之日起至合同期限屆滿止履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)6.2.2乙方自合同生效之日起至合同期限屆滿止支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3合同履行地點(diǎn)：6.3.1合同履行地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域6.4合同履行義務(wù)：6.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與提升6.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.5合同履行監(jiān)督：6.5.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督6.5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式：8.1.1甲方違約：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違反小區(qū)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，最高不超過(guò)____元8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，最高不超過(guò)____元8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商9.2.2仲裁解決：提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)9.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出9.3.2仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提起訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)決定9.4.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商或由法院判決10.合同解除和終止10.1合同解除條件：10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3甲方嚴(yán)重違約10.1.4乙方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：10.2.1合同解除10.2.2合同到期10.3合同解除和終止程序：10.3.1合同解除：提前____日通知對(duì)方10.3.2合同終止：合同到期自然終止10.4合同解除和終止的法律后果：10.4.1合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.4.2合同終止：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及有關(guān)事宜11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》11.1.2《小區(qū)管理規(guī)定》11.1.3《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2《小區(qū)管理規(guī)定》詳細(xì)列出了小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定11.2.3《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)12.合同簽訂和生效12.1合同簽訂程序：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同簽訂后____日內(nèi)生效12.2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章13.合同解除和終止后的處理13.1物業(yè)管理公司職責(zé)：13.1.1處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題13.1.2退還乙方預(yù)付款項(xiàng)13.2業(yè)主職責(zé)：13.2.1接受物業(yè)管理公司移交的公共設(shè)施和設(shè)備13.2.2協(xié)助物業(yè)管理公司處理遺留問(wèn)題13.3合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.3.1按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3.2退還乙方預(yù)付款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或者解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.2.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、對(duì)設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、對(duì)爭(zhēng)議的調(diào)解等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2由于甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)