2024年規(guī)范版房屋建設(shè)工程施工合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版房屋建設(shè)工程施工合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費(fèi)用第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同副本13.2合同保管第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方信息1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)的5%。3.4價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條施工期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工期延誤：如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同組成質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購并提供合格的材料設(shè)備。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包方對(duì)承包方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，承包方應(yīng)重新提供。6.3材料設(shè)備保管：承包方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損失和損壞。第八條變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：（1）發(fā)包方有權(quán)解除合同，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）承包方有權(quán)解除合同，如發(fā)包方違約且無法履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：（1）未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金并賠償承包方損失；（2）未按約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包方違約：（1）未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金并賠償發(fā)包方損失；（2）未按約定使用材料設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償發(fā)包方損失；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2廣告宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，承包方不得以合同工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，從其約定。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)交。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂合同，可簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算書附件三：材料設(shè)備清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：合同價(jià)款支付憑證附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：仲裁協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。附件二的詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。預(yù)算書中的價(jià)格應(yīng)符合市場行情。附件三的詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。清單中的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。附件四的詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間，包括開工日期、竣工日期等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件五的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。附件六的詳細(xì)要求和說明：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)列出工程施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全培訓(xùn)等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。附件七的詳細(xì)要求和說明：合同價(jià)款支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收款憑證等，用以證明合同價(jià)款的支付情況。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的工程變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于施工。附件九的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可用于違約金計(jì)算。附件十的詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)等，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款；2.發(fā)包方未按約定提供施工場地、資料等；3.承包方未按約定完成工程；4.承包方未按約定使用材料設(shè)備；5.發(fā)包方解除合同；6.承包方解除合同；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金；4.承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。示例說明：如承包方未按約定完成工程，應(yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金，并賠償因工程延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.工程設(shè)計(jì)圖紙：指用于指導(dǎo)工程施工的圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。3.工程預(yù)算書：指詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用的文件，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：指詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間的文件，包括開工日期、竣工日期等。5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：指用于評(píng)價(jià)工程施工質(zhì)量的文件，包括材料驗(yàn)收