2024房產(chǎn)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：合同期限2.1代理銷售期限第三條：房產(chǎn)信息與展示3.1甲方提供的房產(chǎn)信息3.2乙方對(duì)房產(chǎn)信息的展示與推廣第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)真實(shí)性7.2配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)第八條：乙方義務(wù)8.1積極推廣甲方房產(chǎn)8.2維護(hù)甲方房產(chǎn)形象第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售或委托銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)的合法注冊(cè)的公司或機(jī)構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)定義是指甲方所有，位于_______（地址），_______（房產(chǎn)面積）平方米，具有_______（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)。第二條：合同期限2.1代理銷售期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：房產(chǎn)信息與展示3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性。3.2乙方應(yīng)充分利用其銷售渠道和營銷資源，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于在線廣告、線下推廣、開放日活動(dòng)等。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1甲方應(yīng)確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同中明確。4.2銷售款項(xiàng)的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條：代理費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)收取甲方一定比例的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。5.2代理費(fèi)用的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1若乙方在代理銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售金額給予乙方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額的_______%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)條件成就后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方在代理銷售過程中不會(huì)因房產(chǎn)所有權(quán)問題受到任何第三方追究。7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過合法合規(guī)的方式進(jìn)行銷售，并確保銷售行為的合法性。8.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方房產(chǎn)的形象，不得進(jìn)行任何有損甲方房產(chǎn)聲譽(yù)的行為。第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過程中獲得的甲方房產(chǎn)的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：違約責(zé)任10.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和履行過程中形成的所有文件、資料、傳真、電子郵件等，均視為本合同的組成部分。14.2附件清單為本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方授權(quán)書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于購房者、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保合同的順利進(jìn)行。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的合同條款。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)或其他法律行為。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為造成的損失，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，不免除甲方和乙方對(duì)彼此的合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方的爭議，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方介入的終止9.1第三方應(yīng)在合同履行完畢后，立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將其在合同履行過程中獲得的所有資料和文件交還給甲方和乙方。9.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止。第十條：第三方與甲乙方的合作10.1甲方和乙方應(yīng)鼓勵(lì)第三方與甲乙方的合作，共同促進(jìn)合同的履行。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方共同研究合同履行中出現(xiàn)的問題，共同尋求解決方案。第十一條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)11.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方共同處理與合同履行相關(guān)的所有事宜。第十二條：第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲乙雙方的權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方有關(guān)的權(quán)益保護(hù)事宜。第十三條：第三方與甲乙方的違約處理13.1若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十四條：第三方與甲乙方的其他約定14.1雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和履行過程中形成的所有文件、資料、傳真、電子郵件等，均視為本合同的組成部分。14.2附件清單為本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方授權(quán)書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方授權(quán)書附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件八：乙方營銷推廣計(jì)劃附件九：甲方房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單附件十：中介服務(wù)合同附件十一：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件十二：購房者的身份證復(fù)印件附件十三：購房者付款憑證附件十四：購房者與甲方簽訂的房產(chǎn)購買合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，或者提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證等文件。3.乙方未按照合同約定積極推廣甲方房產(chǎn)，或者未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。4.乙方未按照合同約定維護(hù)甲方房產(chǎn)形象，或者進(jìn)行有損甲方房產(chǎn)聲譽(yù)的行為。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，或者違反合同約定的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。3.雙方同意，對(duì)于違約責(zé)任的賠償金額，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因銷售停滯而導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，或者解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱及地址第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理銷售權(quán)限及期限3.1乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售公司3.2代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為代理銷售費(fèi)用第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成銷售，按實(shí)際銷售金額的__%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告及推廣費(fèi)用，包括但不限于線上廣告、線下廣告、宣傳活動(dòng)等第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有任何違法行為第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的__%第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年12.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)13.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2房產(chǎn)相關(guān)照片及資料14.3廣告及推廣方案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：____________，地址：_________________1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱：____________，地址：_________________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)類型：____________________2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件1第三條：代理銷售權(quán)限及期限3.1乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售公司，代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為代理銷售費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成銷售，按實(shí)際銷售金額的__%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告及推廣費(fèi)用，包括但不限于線上廣告、線下廣告、宣傳活動(dòng)等。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）簽字：____________日期：____年__月__日第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有任何違法行為。8.3乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的__%。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。12.3本合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。13.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明，見附件1。14.2房產(chǎn)相關(guān)照片及資料，見附件2。14.3廣告及推廣方案，見附件3。14.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式，見附件4。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并積極推進(jìn)房產(chǎn)的銷售工作。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法參與房產(chǎn)交易，不得有任何違法行為。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的后果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)認(rèn)可甲方為房產(chǎn)的所有者，并尊重甲方的權(quán)利。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)認(rèn)可乙方為其代理銷售公司，并按照乙方的指示進(jìn)行交易。第六條：第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并支付中介費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，配合中介方的服務(wù)工作。第七條：第三方與買家、賣家的關(guān)系7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，與買家、賣家進(jìn)行交易，并履行相關(guān)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益，不得損害買家、賣家的利益。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。8.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同的變更、解除和續(xù)簽等手續(xù)。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和資料。第十條：第三方違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同期滿后，如第三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。13.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明，見附件1。14.2房產(chǎn)相關(guān)照片及資料，見附件2。14.3廣告及推廣方案，見附件3。14.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式，見附件4。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)相關(guān)照片及資料附件3：廣告及推廣方案附件4：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式附件5：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件6：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：買家賣家交易指南附件10：合同變更、解除和續(xù)簽流程附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方為房產(chǎn)的所有者，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。附件2：房產(chǎn)相關(guān)照片及資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片及相關(guān)資料。附件說明：房產(chǎn)相關(guān)照片及資料用于展示房產(chǎn)的真實(shí)情況，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。附件3：廣告及推廣方案詳細(xì)要求：包括廣告文案、推廣渠道、推廣時(shí)間及預(yù)算等。附件說明：廣告及推廣方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的廣告及推廣活動(dòng)。附件4：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算公式等。附件說明：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式用于明確乙方完成銷售任務(wù)后應(yīng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。附件5：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件說明：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的行動(dòng)及時(shí)間安排。附件6：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式及支付責(zé)任。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的手續(xù)及流程。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南用于指導(dǎo)雙方在房產(chǎn)過戶過程中的操作。附件8：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方與中介方之間的合作關(guān)系。附件9：買家賣家交易指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述買家賣家在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)則及注意事項(xiàng)。附件說明：買家賣家交易指南用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的行為。附件10：合同變更、解除和續(xù)簽流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同變更、解除和續(xù)簽的流程及條件。附件說明：合同變更、解除和續(xù)簽流程用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照合同約定履行配合乙方銷售工作的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的廣告及推廣活動(dòng)。4.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行交易手續(xù)或支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的__%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的__%。3.第三方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的__%。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的5%。具體金額計(jì)算如下：違約金=銷售金額×5%=人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售金額的10%。具體金額計(jì)算如下：違約金=銷售金額×10%=人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。全文完。2024房產(chǎn)代理銷售合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條件第三條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)利與義務(wù)3.1乙方代理銷售權(quán)3.2乙方宣傳推廣義務(wù)3.3乙方信息保密義務(wù)第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第六條：房產(chǎn)交易流程6.1購房意向咨詢6.2購房資格審核6.3簽訂購房合同6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料7.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣7.3保證房產(chǎn)信息真實(shí)性第八條：乙方義務(wù)8.1全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售工作8.2及時(shí)反饋銷售情況8.3維護(hù)甲方合法權(quán)益第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有房屋所有權(quán)的人或合法代表。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）是指被甲方授權(quán)代理銷售房產(chǎn)的公司。1.3房產(chǎn)定義是指甲方擁有的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。第二條：合同期限2.1合同有效期限自雙方簽字之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止。2.2合同續(xù)約條件雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第三條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)利與義務(wù)3.1乙方代理銷售權(quán)乙方向甲方承諾，將全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣。3.2乙方宣傳推廣義務(wù)乙方應(yīng)采取合理的宣傳推廣手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、報(bào)紙雜志等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。3.3乙方信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方在簽訂購房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，按照銷售金額的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)在房產(chǎn)過戶完成后，由甲方一次性支付給乙方。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1購房意向咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢，解答購房者的疑問。6.2購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房資格審核手續(xù)。6.3簽訂購房合同甲乙雙方在購房者滿足購房條件后，簽訂購房合同。6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。7.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣甲方應(yīng)積極參與乙方的銷售推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。7.3保證房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條：乙方義務(wù)8.1全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售工作乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括咨詢、推廣、洽談、簽約等。8.2及時(shí)反饋銷售情況乙方應(yīng)定期向甲方反饋房產(chǎn)的銷售情況，包括的意向客戶、洽談進(jìn)度等。8.3維護(hù)甲方合法權(quán)益乙方在銷售過程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)糾紛。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢龊贤兏囊?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將所有與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件、資料交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條：合同的繼承13.1繼承條件如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2繼承程序繼承人應(yīng)向乙方提供相關(guān)繼承文件，經(jīng)乙方審核無誤后，本合同繼續(xù)有效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方如在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行如本合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于購房者咨詢、購房資格審核、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方如在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過賠償責(zé)任限額的，甲方或乙方可通過法律途徑向第三方追償。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲方、乙方對(duì)第三方也不負(fù)有任何合同義務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。8.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條：第三方爭議解決10.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方繼承11.1如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2繼承人應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)繼承文件，經(jīng)甲乙雙方審核無誤后，本合同繼續(xù)有效。第十二條：第三方退出12.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。第十三條：第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互相不影響。13.2第三方應(yīng)明確區(qū)分與其他各方的合同關(guān)系，不得