2024物業(yè)服務合同續(xù)簽程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務合同續(xù)簽程序本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會成員名單1.4乙方物業(yè)管理團隊名單第二條：合同期限2.1本次合同續(xù)簽期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.2續(xù)簽程序啟動日期2.3續(xù)簽程序結(jié)束日期第三條：續(xù)簽程序3.1甲方應于合同到期前六個月啟動物業(yè)服務合同續(xù)簽程序3.2甲方應向全體業(yè)主發(fā)出續(xù)簽通知，并公告續(xù)簽方案及候選物業(yè)管理公司名單3.3業(yè)主投票程序及時間安排3.4甲方應根據(jù)投票結(jié)果與乙方簽訂新的物業(yè)服務合同第四條：物業(yè)服務內(nèi)容4.1乙方應繼續(xù)按照現(xiàn)有物業(yè)服務合同約定提供服務4.2乙方應根據(jù)甲方需求調(diào)整和優(yōu)化服務內(nèi)容4.3甲方應協(xié)助乙方進行服務內(nèi)容的宣傳和解釋工作第五條：物業(yè)服務費用5.1乙方應繼續(xù)按照現(xiàn)有物業(yè)服務合同約定收取服務費用5.2乙方應在合同到期前向甲方提交下一年度物業(yè)服務費用預算5.3甲方應在收到預算后一個月內(nèi)審批并通過預算第六條：物業(yè)服務質(zhì)量保證6.1乙方應保證物業(yè)服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.2乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對服務質(zhì)量進行檢查和改進6.3甲方有權對乙方物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查第七條：違約責任7.1乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方立即改正7.2甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方立即支付7.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認9.2合同的解除應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定第十條：保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在合同到期日期終止11.3本合同因履行完畢、解除或終止而失效第十二條：甲方權利和義務12.1甲方有權對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查12.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用12.3甲方應協(xié)助乙方進行合同履行過程中的相關工作第十三條：乙方權利和義務13.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務13.2乙方應保證物業(yè)服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準13.3乙方應在合同履行過程中遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第十四條：其他約定14.1雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改和補充14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××物業(yè)管理公司總部1.3甲方業(yè)主委員會成員：1.3.1成員一：×××1.3.2成員二：×××1.3.3成員三：×××1.4乙方物業(yè)管理團隊：1.4.1項目經(jīng)理：×××1.4.2物業(yè)客服：×××1.4.3維修人員：×××第二條：合同期限2.1本次合同續(xù)簽期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2續(xù)簽程序啟動日期：2023年10月1日2.3續(xù)簽程序結(jié)束日期：2023年12月31日第三條：續(xù)簽程序3.1甲方應于合同到期前六個月啟動物業(yè)服務合同續(xù)簽程序。3.2甲方應向全體業(yè)主發(fā)出續(xù)簽通知，并公告續(xù)簽方案及候選物業(yè)管理公司名單。3.3業(yè)主投票程序及時間安排：3.3.1投票通知發(fā)出日期：2023年10月15日3.3.2投票起始日期：2023年10月20日3.3.3投票結(jié)束日期：2023年10月30日3.3.4投票結(jié)果公布日期：2023年11月5日3.4甲方應根據(jù)投票結(jié)果與乙方簽訂新的物業(yè)服務合同。第四條：物業(yè)服務內(nèi)容4.1乙方應繼續(xù)按照現(xiàn)有物業(yè)服務合同約定提供服務。4.2乙方應根據(jù)甲方需求調(diào)整和優(yōu)化服務內(nèi)容。4.3甲方應協(xié)助乙方進行服務內(nèi)容的宣傳和解釋工作。第五條：物業(yè)服務費用5.1乙方應繼續(xù)按照現(xiàn)有物業(yè)服務合同約定收取服務費用。5.2乙方應在合同到期前向甲方提交下一年度物業(yè)服務費用預算。5.2.1預算提交日期：2023年11月10日5.3甲方應在收到預算后一個月內(nèi)審批并通過預算。5.3.1預算審批截止日期：2023年12月10日第六條：物業(yè)服務質(zhì)量保證6.1乙方應保證物業(yè)服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對服務質(zhì)量進行檢查和改進。6.3甲方有權對乙方物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第七條：違約責任7.1乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方立即改正。7.2甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方立即支付。7.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的內(nèi)容根據(jù)實際情況進行補充。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同的解除應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。第十條：保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在合同到期日期終止。11.3本合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十二條：甲方權利和義務12.1甲方有權對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查。12.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用。12.3甲方應協(xié)助乙方進行合同履行過程中的相關工作。第十三條：乙方權利和義務13.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。13.2乙方應保證物業(yè)服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。13.3乙方應在合同履行過程中遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改和補充。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同續(xù)簽方案附件二：候選物業(yè)管理公司名單附件三：物業(yè)服務費用預算表附件四：物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督機制說明附件五：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件六：物業(yè)服務內(nèi)容調(diào)整和優(yōu)化方案附件七：物業(yè)服務質(zhì)量不符合規(guī)定的情況記錄表附件八：物業(yè)服務合同變更和解除協(xié)議附件九：補充協(xié)議模板附件一：物業(yè)服務合同續(xù)簽方案詳細要求：方案應包括續(xù)簽合同的期限、服務內(nèi)容、服務費用等信息，并由甲方業(yè)主委員會全體成員簽字確認。說明：該附件用于明確物業(yè)服務合同續(xù)簽的具體方案，包括合同期限、服務內(nèi)容、服務費用等關鍵信息，確保甲乙雙方對續(xù)簽方案有一致的理解和認同。附件二：候選物業(yè)管理公司名單詳細要求：列出甲方選定的候選物業(yè)管理公司，包括公司名稱、聯(lián)系方式、服務業(yè)績等信息。說明：該附件用于提供甲方選定的候選物業(yè)管理公司名單，以便業(yè)主進行投票選擇。附件三：物業(yè)服務費用預算表詳細要求：預算表應包括下一年度的服務費用明細，包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。說明：該附件用于向業(yè)主展示下一年度的物業(yè)服務費用預算，以便業(yè)主了解并審批。附件四：物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督機制說明詳細要求：說明應包括監(jiān)督機制的組成、職責、監(jiān)督方式等信息。說明：該附件用于明確物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督機制的詳細信息，確保甲乙雙方對監(jiān)督機制有一致的理解和認同。附件五：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。說明：該附件用于保護甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件六：物業(yè)服務內(nèi)容調(diào)整和優(yōu)化方案詳細要求：方案應包括調(diào)整和優(yōu)化的具體內(nèi)容、實施時間、預期效果等信息。說明：該附件用于明確物業(yè)服務內(nèi)容的調(diào)整和優(yōu)化方案，確保甲乙雙方對調(diào)整和優(yōu)化有一致的理解和認同。附件七：物業(yè)服務質(zhì)量不符合規(guī)定的情況記錄表詳細要求：記錄表應包括不符合規(guī)定的情況描述、發(fā)生時間、責任人員等信息。說明：該附件用于記錄物業(yè)服務質(zhì)量不符合規(guī)定的情況，以便甲乙雙方及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。附件八：物業(yè)服務合同變更和解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更和解除的條件、程序、責任分配等內(nèi)容。說明：該附件用于明確物業(yè)服務合同變更和解除的程序和條件，確保甲乙雙方在合同變更和解除時有明確的法律依據(jù)。附件九：補充協(xié)議模板詳細要求：模板應包括補充協(xié)議的基本結(jié)構(gòu)、條款內(nèi)容等信息。說明：該附件用于作為雙方簽訂補充協(xié)議的模板，確保補充協(xié)議的格式和內(nèi)容規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為無法確定責任方的，甲乙雙方應共同承擔責任。示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定提供服務，導致甲方物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。2.如果甲方未能按照合同約定支付服