二零二五年度房產(chǎn)快速出售全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)快速出售全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.委托事項(xiàng)3.1委托人全權(quán)委托事項(xiàng)3.2委托人權(quán)利與義務(wù)3.3委托人責(zé)任承擔(dān)4.委托人授權(quán)4.1委托人授權(quán)范圍4.2委托人授權(quán)期限4.3委托人授權(quán)撤銷5.委托人義務(wù)5.1委托人提供真實(shí)信息5.2委托人協(xié)助辦理手續(xù)5.3委托人支付費(fèi)用6.受托人職責(zé)6.1受托人接受委托6.2受托人尋找買受人6.3受托人協(xié)助成交7.傭金與費(fèi)用7.1傭金比例與計(jì)算方法7.2費(fèi)用種類與支付方式7.3傭金與費(fèi)用的支付時(shí)間8.房產(chǎn)成交8.1成交條件8.2成交價(jià)格8.3成交方式9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況：本合同所指房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況：房產(chǎn)為委托人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條委托事項(xiàng)3.1委托人全權(quán)委托事項(xiàng)：委托人全權(quán)委托受托人代為出售上述房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、洽談購(gòu)房事宜、簽訂買賣合同等。3.2委托人權(quán)利與義務(wù)：委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行職責(zé)，同時(shí)承擔(dān)受托人在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3委托人責(zé)任承擔(dān)：委托人對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。第四條委托人授權(quán)4.1委托人授權(quán)范圍：委托人授權(quán)受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，代表委托人與買受人進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的洽談、簽約等行為。4.2委托人授權(quán)期限：本授權(quán)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。4.3委托人授權(quán)撤銷：委托人有權(quán)隨時(shí)撤銷授權(quán)，但應(yīng)在撤銷前通知受托人，并書(shū)面確認(rèn)授權(quán)撤銷的具體內(nèi)容。第五條委托人義務(wù)5.1委托人提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、用途、周邊環(huán)境等。5.2委托人協(xié)助辦理手續(xù)：委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)出售所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。5.3委托人支付費(fèi)用：委托人應(yīng)按照合同約定支付受托人傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條受托人職責(zé)6.1受托人接受委托：受托人接受委托人的全權(quán)委托，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。6.2受托人尋找買受人：受托人應(yīng)積極尋找合適的買受人，并與委托人協(xié)商確定成交價(jià)格及支付方式。6.3受托人協(xié)助成交：受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買受人簽訂買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條傭金與費(fèi)用7.1傭金比例與計(jì)算方法：受托人完成房產(chǎn)出售后，委托人應(yīng)支付受托人成交價(jià)格5%的傭金作為報(bào)酬，傭金計(jì)算方法為成交價(jià)格扣除稅費(fèi)后的凈額。7.2費(fèi)用種類與支付方式：受托人在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由委托人承擔(dān)，支付方式為一次性支付。7.3傭金與費(fèi)用的支付時(shí)間：受托人完成房產(chǎn)出售后，委托人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付受托人傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)成交8.2成交價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格為本合同第三條所述房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，雙方同意以該價(jià)格作為成交價(jià)格。8.3成交方式：房產(chǎn)成交方式為買賣雙方直接簽訂買賣合同，受托人作為見(jiàn)證人參與。第九條房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由委托人承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在成交后30個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按約定支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。10.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托人已支付費(fèi)用的一半。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式為支付違約金，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金，剩余事宜由雙方協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1合同附件的種類：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：本合同履行完畢或依據(jù)本合同約定的其他情形終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；6.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間和范圍；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同中相關(guān)條款，確保合同條款的適用性和有效性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、傭金比例、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款行為，確保交易的真實(shí)性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已成功完成。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為交易提供法律保障，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.公證文件要求：如需公證，提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件。說(shuō)明：公證文件具有法律效力，確保交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付傭金或費(fèi)用：委托人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。提供虛假房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：委托人應(yīng)賠償因延誤過(guò)戶造成的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：受托人應(yīng)賠償因未履行職責(zé)造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)買受人：受托人應(yīng)賠償因虛假信息或誤導(dǎo)造成的損失。未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：受托人應(yīng)賠償因延誤過(guò)戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)造成的損失。提供虛假評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書(shū)：第三方應(yīng)賠償因虛假報(bào)告或意見(jiàn)造成的損失。未按時(shí)完成評(píng)估或公證工作：第三方應(yīng)賠償因延誤工作造成的損失。示例說(shuō)明：委托人未按約定支付傭金，導(dǎo)致受托人損失1000元，則委托人應(yīng)支付違約金100元。受托人未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人損失5000元，則受托人應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)快速出售全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2委托人1.3受托人1.4傭金1.5出售2.委托事項(xiàng)2.1出售房產(chǎn)的范圍2.2出售房產(chǎn)的價(jià)格2.3出售房產(chǎn)的方式2.4出售房產(chǎn)的期限3.權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1出售房產(chǎn)的決策權(quán)4.2房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用5.受托人的權(quán)利和義務(wù)5.1尋找買家5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3房產(chǎn)展示5.4房產(chǎn)交易6.傭金支付6.1傭金的比例6.2傭金支付的時(shí)間6.3傭金支付的方式7.禁止事項(xiàng)7.1禁止受托人泄露委托人信息7.2禁止受托人參與與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.3禁止受托人進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效11.1合同生效的時(shí)間11.2合同生效的條件12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金支付協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的方式14.3合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指委托人擁有完全所有權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)，具體信息詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)信息表。1.2委托人：指簽訂本合同的甲方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3受托人：指簽訂本合同的乙方，接受委托人的委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜。1.4傭金：指受托人因提供出售服務(wù)而從房產(chǎn)出售所得收益中提取的報(bào)酬。1.5出售：指受托人代表委托人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買家的過(guò)程。2.委托事項(xiàng)2.1出售房產(chǎn)的范圍：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)將委托人名下的房產(chǎn)出售，包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2出售房產(chǎn)的價(jià)格：出售房產(chǎn)的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以委托人認(rèn)可的最終成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.3出售房產(chǎn)的方式：受托人應(yīng)通過(guò)合法途徑，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告宣傳等，尋找合適的買家。2.4出售房產(chǎn)的期限：受托人應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜，具體期限可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。3.1.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受托人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2受托人應(yīng)盡最大努力尋找買家，并協(xié)助委托人完成房產(chǎn)出售事宜。3.2.3受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房產(chǎn)出售過(guò)程的合法性。4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1出售房產(chǎn)的決策權(quán)：委托人保留對(duì)出售房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、出售方式等。4.2房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)：委托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用：委托人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.受托人的權(quán)利和義務(wù)5.1尋找買家：受托人應(yīng)積極尋找合適的買家，并在找到買家后與委托人協(xié)商確定出售價(jià)格。5.2房產(chǎn)評(píng)估：受托人可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定出售價(jià)格的重要依據(jù)。5.3房產(chǎn)展示：受托人負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)展示，包括但不限于照片、視頻等。5.4房產(chǎn)交易：受托人協(xié)助委托人與買家進(jìn)行交易，包括但不限于談判、簽訂合同等。6.傭金支付6.1傭金的比例：受托人從房產(chǎn)出售所得收益中提取的傭金比例為成交價(jià)的5%。6.2傭金支付的時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，委托人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付的方式：傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：傭金支付協(xié)議。7.禁止事項(xiàng)7.1禁止受托人泄露委托人信息：受托人不得泄露委托人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。7.2禁止受托人參與與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)：受托人不得利用本合同關(guān)系從事與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.3禁止受托人進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：受托人不得利用本合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害委托人利益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定：本合同中涉及到的委托人信息、房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后三年。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)由此造成的一切損失和法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前30日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2解除合同的程序：解除合同需雙方書(shū)面確認(rèn)，并就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。9.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并就未履行部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則履行。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金支付協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為委托人住所地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)與第三方合作產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2責(zé)任限額的適用：本條款適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的任何保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止其在本合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金的比例、支付時(shí)間、支付方式以及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范傭金支付的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。若違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)快速出售全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托范圍界定4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.房產(chǎn)出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定方式6.2出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方電子郵箱：___________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方住所：___________1.2.4委托方聯(lián)系電話：___________1.2.5委托方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)類型：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明名稱：___________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：___________2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出具單位：___________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托方委托出售方代為出售房產(chǎn)。3.1.2出售方接受委托，代為辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。3.2委托范圍界定3.2.1出售方負(fù)責(zé)與購(gòu)房方洽談房?jī)r(jià)、簽訂買賣合同。3.2.2出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.4出售方負(fù)責(zé)配合購(gòu)房方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自房產(chǎn)出售合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：___________5.2委托終止時(shí)間：自委托起始之日起___________日內(nèi)。6.房產(chǎn)出售價(jià)格6.1出售價(jià)格確定方式：___________6.2出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2出售方需向購(gòu)房方提供相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶文件。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.2.2出售方需在房產(chǎn)過(guò)戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用。8.3房產(chǎn)交付責(zé)任8.3.1出售方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件。8.3.2委托方在收到房產(chǎn)交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定履行出售義務(wù)，委托方有權(quán)解除合同。9.1.2委托方未按合同約定支付委托費(fèi)用，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1出售方未按合同約定履行出售義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金___________元。10.1.2委托方未按合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付違約金___________元。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1因出售方違約導(dǎo)致委托方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2因委托方違約導(dǎo)致出售方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄12.2.1合同簽訂地為_(kāi)__________，合同爭(zhēng)議由___________人民法院管轄。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、委托費(fèi)用明細(xì)等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3合同簽署人14.3.1出售方代表簽字：___________14.3.2委托方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意，且第三方的介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)將第三方的基本信息及介入事項(xiàng)通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及合同約定確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與合同雙方的責(zé)任劃分清晰。4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及責(zé)任由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2合同雙方協(xié)