二零二五年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.2抵押物所有權(quán)證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.典當(dāng)利息及費(fèi)用6.1典當(dāng)利息計(jì)算方式6.2典當(dāng)利息支付方式6.3典當(dāng)費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同延期條件及手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出質(zhì)人）：____________________地址：_________________________乙方（典當(dāng)行）：____________________地址：_________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等抵押物名稱(chēng)：____________________種類(lèi)：_________________________數(shù)量：_________________________規(guī)格：_________________________型號(hào)：_________________________2.2抵押物所有權(quán)證明文件抵押物所有權(quán)證明文件名稱(chēng)：____________________文件編號(hào)：____________________文件有效期限：____________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________評(píng)估日期：____________________第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：登記設(shè)立3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________3.3抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為：____________________登記編號(hào)：____________________第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________4.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________第六條典當(dāng)利息及費(fèi)用6.1典當(dāng)利息計(jì)算方式典當(dāng)利息計(jì)算方式：____________________6.2典當(dāng)利息支付方式典當(dāng)利息支付方式：____________________6.3典當(dāng)費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)典當(dāng)費(fèi)用種類(lèi)：____________________收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條合同履行期限7.1合同起始日期合同起始日期：____________________7.2合同終止日期合同終止日期：____________________7.3合同延期條件及手續(xù)合同延期條件：____________________合同延期手續(xù)：____________________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變化；3.抵押物狀況發(fā)生重大變化；4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予解除通知；3.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：1.提出變更或解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議簽署后，合同相應(yīng)條款的變更或解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方未按約定支付典當(dāng)利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________9.3違約金支付方式違約金支付方式：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.抵押物解除抵押權(quán)；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理抵押物的返還；2.雙方應(yīng)結(jié)算典當(dāng)利息及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.抵押物所有權(quán)證明文件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.合同雙方的身份證明文件；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項(xiàng)生效條件其他約定事項(xiàng)生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：自合同雙方簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、見(jiàn)證人等。8.2第三方介入情形1.抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)等活動(dòng)；2.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.合同約定需要第三方參與的其他情形。8.3第三方選擇與確認(rèn)1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定方式產(chǎn)生。2.第三方一經(jīng)確定，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤p方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。10.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。11.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行主體合同履行主體為合同雙方，第三方介入不影響合同履行主體。12.2合同履行責(zé)任1.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助或服務(wù)。2.合同雙方對(duì)第三方的協(xié)助或服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。14.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理與本合同約定的合同終止后的處理相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，確保抵押物所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為典當(dāng)利息的計(jì)算提供依據(jù)。3.合同雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，確保合同雙方的合法身份。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由合同雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等事項(xiàng)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果，確保各方對(duì)解除事宜有明確處理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期支付利息10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償?shù)盅何飺p失。示例：乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.當(dāng)押雙方基本信息2.1當(dāng)押人信息2.2抵押人信息2.3典當(dāng)行信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利瑕疵保證3.4抵押物保管責(zé)任4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5逾期貸款處理5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)率5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式5.3典當(dāng)費(fèi)用調(diào)整6.合同履行6.1抵押物交付6.2貸款發(fā)放6.3合同變更6.4合同終止7.違約責(zé)任7.1當(dāng)押人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3典當(dāng)行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除的法律效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱(chēng)“抵押典當(dāng)服務(wù)合同”，是指抵押人將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行提供典當(dāng)服務(wù)，典當(dāng)行在抵押人支付典當(dāng)費(fèi)用的前提下，向抵押人提供一定金額的貸款，并在抵押人不償還貸款及典當(dāng)費(fèi)用的情況下，有權(quán)處置抵押物的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范抵押典當(dāng)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障典當(dāng)行和抵押人的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至抵押貸款本金及利息、典當(dāng)費(fèi)用全部?jī)斶€之日止。1.4合同生效條件本合同自抵押人將抵押物交付典當(dāng)行，典當(dāng)行接受抵押物并發(fā)放貸款，抵押人和典當(dāng)行簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）抵押人提前償還貸款本金及利息、典當(dāng)費(fèi)用；（2）典當(dāng)行因抵押物價(jià)值下降或市場(chǎng)變化，經(jīng)抵押人同意，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）抵押人或典當(dāng)行違約，經(jīng)對(duì)方同意解除合同；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第二條當(dāng)押雙方基本信息2.1當(dāng)押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3典當(dāng)行信息典當(dāng)行名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條抵押物信息3.1抵押物描述（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）土地面積：________________________（5）房屋用途：________________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。3.3抵押物權(quán)利瑕疵保證抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4抵押物保管責(zé)任抵押物在典當(dāng)期間由典當(dāng)行負(fù)責(zé)保管，典當(dāng)行應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物安全。第四條抵押貸款金額4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2貸款利率貸款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_______________________個(gè)月。4.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.5逾期貸款處理抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。第五條典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)率典當(dāng)費(fèi)率為抵押貸款金額的________________________%。5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式典當(dāng)費(fèi)用一次性支付，于合同簽訂時(shí)支付。5.3典當(dāng)費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，典當(dāng)行有權(quán)調(diào)整典當(dāng)費(fèi)率。第六條合同履行6.1抵押物交付抵押人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將抵押物交付典當(dāng)行。6.2貸款發(fā)放典當(dāng)行應(yīng)在抵押物交付后________________________日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.4合同終止本合同在抵押貸款本金及利息、典當(dāng)費(fèi)用全部?jī)斶€后終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、審理、判決等環(huán)節(jié)。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的法律適用，亦應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：借款合同附件三為抵押人與典當(dāng)行之間的借款合同，明確了貸款金額、利率、期限等。10.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、文件等。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由抵押人和典當(dāng)行的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為抵押物所在地。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)文件，并在規(guī)定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案期限備案期限為合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件進(jìn)行。13.3變更與解除的法律效力本合同的變更或解除，自變更協(xié)議或解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方在發(fā)送后________________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)抵押人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效后的其他事項(xiàng)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的行為與本合同的履行密切相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與行為的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或參與行為導(dǎo)致的合同履行延遲；（2）因第三方提供的服務(wù)或參與行為導(dǎo)致的合同履行成本增加；（3）因第三方提供的服務(wù)或參與行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的代理或代表。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件；（6）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；（4）第三方按照協(xié)議約定，參與本合同的履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性和履行。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等行為，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、位置等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況，為后續(xù)抵押物的處置提供依據(jù)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.附件三：借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范抵押人與典當(dāng)行之間的借款關(guān)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的過(guò)程。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的過(guò)程。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、文件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定交付抵押物；（2）抵押人未按約定償還貸款本金及利息；（3）典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款；（4）第三方未按約定提供或參與合同履行；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押人未按約定交付抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失；（2）抵押人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金；（3）典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付抵押人相應(yīng)的違約金；（4）第三方未按約定提供或參與合同履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）抵押人未按約定交付抵押物，導(dǎo)致典當(dāng)行無(wú)法發(fā)放貸款，抵押人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的利息損失；（2）抵押人未按約定償還貸款本金及利息，典當(dāng)行有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人支付逾期利息及違約金；（3）典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求典當(dāng)行支付違約金；（4）第三方未按約定提供或參與合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2典當(dāng)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估方法2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物交付與保管3.1抵押物交付方式3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管費(fèi)用4.抵押期限與利率4.1抵押期限4.2抵押利率4.3利息計(jì)算方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計(jì)算6.2抵押人權(quán)益保障6.3典當(dāng)人權(quán)益保障7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.2典當(dāng)人基本信息典當(dāng)人名稱(chēng)：___________典當(dāng)人住所：___________典當(dāng)人法定代表人：___________典當(dāng)人聯(lián)系電話：___________1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：___________抵押物類(lèi)別：___________抵押物產(chǎn)地：___________抵押物規(guī)格型號(hào)：___________抵押物數(shù)量：___________抵押物現(xiàn)狀：___________第二條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法。2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押人、典當(dāng)人雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件。第三條抵押物交付與保管3.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物交付給典當(dāng)人。3.2抵押物保管責(zé)任典當(dāng)人對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物的安全。3.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/月，由抵押人支付。第四條抵押期限與利率4.1抵押期限抵押期限為_(kāi)__________個(gè)月。4.2抵押利率抵押利率為_(kāi)__________%，按月計(jì)息。4.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每月支付一次。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件在抵押期限屆滿，抵押人未履行還款義務(wù)的情況下，典當(dāng)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序典當(dāng)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人，抵押人有權(quán)在通知后___________日內(nèi)提出異議。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計(jì)算抵押物處置收益為抵押物處置價(jià)款扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。6.2抵押人權(quán)益保障抵押人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锾幹檬找嬷邢喈?dāng)于抵押物價(jià)值的部分。6.3典當(dāng)人權(quán)益保障典當(dāng)人有權(quán)在抵押物處置收益中扣除其債權(quán)本金及利息。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。7.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元。7.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限為抵押期限。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)典當(dāng)人催告后仍不履行；2.抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致典當(dāng)人遭受損失；3.抵押物發(fā)生意外毀損、滅失，且抵押人未在合理期限內(nèi)提供替代抵押物；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.抵押期限屆滿，抵押人履行了還款義務(wù)；2.抵押物處置完畢，典當(dāng)人收回了債權(quán)；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%；2.典當(dāng)人未按約定履行保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人或典當(dāng)人住所地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同繼續(xù)有效。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告；2.抵押物保險(xiǎn)單；3.其他雙方認(rèn)可的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。第十二條合同變更與修改12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.其他需要變更的情形。12.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應(yīng)立即返還抵押物。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除與終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任；2.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式___________份，抵押人、典當(dāng)人各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律咨詢、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性1.抵押物評(píng)估需要專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；2.抵押物保險(xiǎn)需要第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；4.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。1.第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂第三