2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)手冊合同目錄一、前言1.編寫目的2.適用范圍3.編寫依據(jù)4.術(shù)語和定義二、合同審查概述1.合同審查的重要性2.合同審查的基本原則3.合同審查的流程4.合同審查的方法三、擔(dān)保函與擔(dān)保合同概述1.擔(dān)保函的定義和作用2.擔(dān)保合同的定義和作用3.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的區(qū)別4.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的法律效力四、合同合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)1.法律法規(guī)審查2.政策法規(guī)審查3.行業(yè)規(guī)范審查4.企業(yè)內(nèi)部制度審查五、合同審查內(nèi)容1.合同主體資格審查2.合同內(nèi)容審查3.合同條款審查4.合同附件審查六、擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查要點(diǎn)1.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的簽訂程序2.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容合法性3.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的形式合法性4.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的履行合法性七、合同審查方法與技巧1.文字審查方法2.實(shí)地審查方法3.調(diào)查取證方法4.法律咨詢方法八、合同審查案例分析1.案例一：擔(dān)保函無效案例2.案例二：擔(dān)保合同履行糾紛案例3.案例三：合同條款爭議案例4.案例四：合同解除糾紛案例九、合同審查風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略4.風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督1.報(bào)告格式與結(jié)構(gòu)2.報(bào)告內(nèi)容要求4.報(bào)告審核與修改十一、合同審查相關(guān)法律法規(guī)1.《擔(dān)保法》2.《民法典》3.《合同法》4.《公司法》十二、合同審查實(shí)務(wù)手冊使用說明1.適用對象2.使用方法3.更新與修訂4.注意事項(xiàng)十三、附錄1.相關(guān)法律法規(guī)目錄2.案例庫3.合同審查模板4.專業(yè)術(shù)語解釋十四、合同審查團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)1.團(tuán)隊(duì)建設(shè)原則2.培訓(xùn)內(nèi)容與形式3.培訓(xùn)效果評估4.培訓(xùn)成果應(yīng)用合同編號_________一、前言1.編寫目的為了規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同的合規(guī)性審查工作，提高審查效率和質(zhì)量，特制定本實(shí)務(wù)手冊。2.適用范圍本手冊適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同的合規(guī)性審查工作。3.編寫依據(jù)本手冊依據(jù)《擔(dān)保法》、《民法典》、《合同法》、《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范編寫。4.術(shù)語和定義擔(dān)保函：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向債務(wù)人出具的，承諾在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履行債務(wù)的書面文件。擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面協(xié)議。合規(guī)性審查：指對擔(dān)保函與擔(dān)保合同是否符合法律法規(guī)、政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)內(nèi)部制度進(jìn)行審查。二、合同審查概述1.合同審查的重要性合同審查是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)、防范風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。2.合同審查的基本原則合法性原則實(shí)質(zhì)性審查原則完整性原則3.合同審查的流程收集資料初步審查深入審查編制審查報(bào)告4.合同審查的方法文字審查法實(shí)地審查法調(diào)查取證法法律咨詢法三、擔(dān)保函與擔(dān)保合同概述1.擔(dān)保函的定義和作用擔(dān)保函是擔(dān)保人向債權(quán)人出具的書面擔(dān)保文件，用于證明擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保合同的定義和作用擔(dān)保合同是擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的協(xié)議，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容。3.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的區(qū)別擔(dān)保函通常由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，擔(dān)保合同則由擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂。擔(dān)保函具有一定的格式要求，擔(dān)保合同則相對靈活。4.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的法律效力擔(dān)保函與擔(dān)保合同均具有法律效力，擔(dān)保人需按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。四、合同合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)1.法律法規(guī)審查審查合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.政策法規(guī)審查審查合同是否符合國家政策法規(guī)的要求。3.行業(yè)規(guī)范審查審查合同是否符合行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。4.企業(yè)內(nèi)部制度審查審查合同是否符合企業(yè)內(nèi)部管理制度的規(guī)定。五、合同審查內(nèi)容1.合同主體資格審查審查擔(dān)保人和債權(quán)人的主體資格是否合法有效。2.合同內(nèi)容審查審查擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容是否完整、明確。3.合同條款審查審查合同條款是否公平合理、合法有效。4.合同附件審查審查合同附件是否齊全、合法。六、擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查要點(diǎn)1.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的簽訂程序?qū)彶閾?dān)保函與擔(dān)保合同的簽訂是否符合法定程序。2.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容合法性審查擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的形式合法性審查擔(dān)保函與擔(dān)保合同的形式是否符合法律規(guī)定。4.擔(dān)保函與擔(dān)保合同的履行合法性審查擔(dān)保函與擔(dān)保合同的履行是否符合法律規(guī)定。七、合同審查方法與技巧1.文字審查方法仔細(xì)閱讀合同文本，注意文字表述的準(zhǔn)確性。2.實(shí)地審查方法到現(xiàn)場核實(shí)擔(dān)保人和債權(quán)人的實(shí)際經(jīng)營狀況。3.調(diào)查取證方法通過調(diào)查取證了解擔(dān)保人和債權(quán)人的信用狀況。4.法律咨詢方法向?qū)I(yè)人士咨詢相關(guān)法律問題，確保審查的準(zhǔn)確性。八、合同審查案例分析1.案例一：擔(dān)保函無效案例案例背景無效原因分析法律后果2.案例二：擔(dān)保合同履行糾紛案例案例背景糾紛原因分析解決方案3.案例三：合同條款爭議案例案例背景爭議條款分析爭議解決4.案例四：合同解除糾紛案例案例背景解除原因分析解除程序九、合同審查風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施法律風(fēng)險(xiǎn)防范違約風(fēng)險(xiǎn)防范信用風(fēng)險(xiǎn)防范3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略應(yīng)急預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)控制4.風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制內(nèi)部審計(jì)1.報(bào)告格式與結(jié)構(gòu)報(bào)告封面目錄審查意見結(jié)論2.報(bào)告內(nèi)容要求審查依據(jù)審查過程審查結(jié)果語言表達(dá)結(jié)構(gòu)安排邏輯清晰4.報(bào)告審核與修改審核流程修改意見最終確認(rèn)十一、合同審查相關(guān)法律法規(guī)1.《擔(dān)保法》相關(guān)條款摘錄2.《民法典》相關(guān)條款摘錄3.《合同法》相關(guān)條款摘錄4.《公司法》相關(guān)條款摘錄十二、合同審查實(shí)務(wù)手冊使用說明1.適用對象審查人員相關(guān)部門2.使用方法步驟指導(dǎo)審查要點(diǎn)3.更新與修訂更新頻率修訂流程4.注意事項(xiàng)使用限制保密要求十三、附錄1.相關(guān)法律法規(guī)目錄2.案例庫3.合同審查模板4.專業(yè)術(shù)語解釋十四、合同審查團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)1.團(tuán)隊(duì)建設(shè)原則專業(yè)性效率性團(tuán)隊(duì)合作2.培訓(xùn)內(nèi)容與形式法律法規(guī)培訓(xùn)實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)3.培訓(xùn)效果評估考核方式效果反饋4.培訓(xùn)成果應(yīng)用實(shí)踐應(yīng)用持續(xù)改進(jìn)擔(dān)保人簽字：________________日期：____________________債權(quán)人簽字：________________日期：____________________見證人簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同起草、談判、修改等環(huán)節(jié)。條款：甲乙雙方確認(rèn)，甲方在本擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂過程中享有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的要求。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于擔(dān)保函的發(fā)放、擔(dān)保合同的履行等。條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否發(fā)放擔(dān)保函，以及擔(dān)保函的具體內(nèi)容和金額。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露導(dǎo)致甲方利益受損。條款：乙方同意對本擔(dān)保函與擔(dān)保合同中涉及甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同起草、談判、修改等環(huán)節(jié)。條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方在本擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂過程中享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的要求。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于擔(dān)保函的發(fā)放、擔(dān)保合同的履行等。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否接受擔(dān)保函，以及擔(dān)保函的具體內(nèi)容和金額。甲方應(yīng)無條件接受乙方的決策。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露導(dǎo)致乙方利益受損。條款：甲方同意對本擔(dān)保函與擔(dān)保合同中涉及乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂及履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第三方中介在本擔(dān)保函與擔(dān)保合同簽訂及履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲乙雙方按比例支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。條款：第三方中介對本擔(dān)保函與擔(dān)保合同中涉及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：若第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。條款：（1）第三方中介未能履行中介職責(zé)；（2）第三方中介違反保密義務(wù)；（3）第三方中介違約；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)目錄2.案例庫3.合同審查模板4.專業(yè)術(shù)語解釋5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲乙雙方主體資格證明7.擔(dān)保函與擔(dān)保合同文本8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定提供擔(dān)保函或擔(dān)保合同未按約定保密未按約定支付費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：通過合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷由合同雙方或第三方中介進(jìn)行確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保函：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向債務(wù)人出具的，承諾在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履行債務(wù)的書面文件。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面協(xié)議。3.合規(guī)性審查：指對擔(dān)保函與擔(dān)保合同是否符合法律法規(guī)、政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)內(nèi)部制度進(jìn)行審查。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確條款含義。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；如無法改進(jìn)，可解除合作關(guān)系。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。4.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，嚴(yán)格保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保2.商業(yè)貸款擔(dān)保3.供應(yīng)鏈金融擔(dān)保4.信用擔(dān)保5.銀行承兌匯票擔(dān)保6.其他需要擔(dān)保的金融業(yè)務(wù)全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人資格2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.3當(dāng)事人變更3.擔(dān)保函內(nèi)容3.1擔(dān)保函定義3.2擔(dān)保函格式3.3擔(dān)保函條款3.4擔(dān)保函生效4.擔(dān)保合同內(nèi)容4.1擔(dān)保合同定義4.2擔(dān)保合同格式4.3擔(dān)保合同條款4.4擔(dān)保合同生效5.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立5.1擔(dān)保物權(quán)定義5.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件5.3擔(dān)保物權(quán)登記5.4擔(dān)保物權(quán)變更5.5擔(dān)保物權(quán)消滅6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任定義6.2擔(dān)保責(zé)任范圍6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.4擔(dān)保責(zé)任免除7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行地點(diǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保函13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“擔(dān)保函”是指擔(dān)保人向債權(quán)人出具的書面文件，承諾在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人愿意按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2合同目的本合同的目的是明確擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容、條款，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目中的擔(dān)保函與擔(dān)保合同，包括但不限于土地購置、開發(fā)、銷售、融資等環(huán)節(jié)。2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人資格擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，且具備承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)能力；債權(quán)人須具備完全民事行為能力，且具備合法的債權(quán)。2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求債權(quán)人按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)要求債權(quán)人提供必要的證明材料；債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3當(dāng)事人變更任何一方當(dāng)事人需要變更時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.擔(dān)保函內(nèi)容3.1擔(dān)保函定義擔(dān)保函是指擔(dān)保人向債權(quán)人出具的書面文件，承諾在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人愿意按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保函格式擔(dān)保函應(yīng)采用書面形式，格式如下：[擔(dān)保函]擔(dān)保人：（擔(dān)保人名稱）債權(quán)人：（債權(quán)人名稱）鑒于：（債務(wù)關(guān)系描述）茲承諾：（擔(dān)保責(zé)任描述）本擔(dān)保函自（擔(dān)保函出具日期）起生效，有效期為（擔(dān)保期限）。3.3擔(dān)保函條款（1）擔(dān)保人名稱、地址、法定代表人；（2）債權(quán)人名稱、地址、法定代表人；（3）債務(wù)人名稱、地址、法定代表人；（4）債務(wù)關(guān)系描述；（5）擔(dān)保責(zé)任描述；（6）擔(dān)保期限；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式；（9）其他約定。3.4擔(dān)保函生效擔(dān)保函自雙方簽字蓋章之日起生效。4.擔(dān)保合同內(nèi)容4.1擔(dān)保合同定義擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。4.2擔(dān)保合同格式擔(dān)保合同應(yīng)采用書面形式，格式如下：[擔(dān)保合同]擔(dān)保人：（擔(dān)保人名稱）債權(quán)人：（債權(quán)人名稱）鑒于：（債務(wù)關(guān)系描述）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：（2）擔(dān)保期限為（擔(dān)保期限）；（3）違約責(zé)任；（4）爭議解決方式；（5）其他約定。4.3擔(dān)保合同條款（1）擔(dān)保人名稱、地址、法定代表人；（2）債權(quán)人名稱、地址、法定代表人；（3）債務(wù)人名稱、地址、法定代表人；（4）債務(wù)關(guān)系描述；（5）擔(dān)保責(zé)任描述；（6）擔(dān)保期限；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式；（9）其他約定。4.4擔(dān)保合同生效擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立5.1擔(dān)保物權(quán)定義擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件（1）擔(dān)保人具有擔(dān)保能力；（2）債權(quán)人與擔(dān)保人達(dá)成擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3擔(dān)保物權(quán)登記擔(dān)保物權(quán)設(shè)立后，應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù)，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.4擔(dān)保物權(quán)變更（1）債權(quán)人與擔(dān)保人達(dá)成變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）辦理變更登記手續(xù)。5.5擔(dān)保物權(quán)消滅擔(dān)保物權(quán)消滅的情形包括：（1）債務(wù)履行完畢；（2）擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的目的消失；（3）擔(dān)保物權(quán)期限屆滿；（4）擔(dān)保物權(quán)被依法撤銷。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同履行過程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整。8.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方當(dāng)事人就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更內(nèi)容（1）擔(dān)保金額；（2）擔(dān)保期限；（3）擔(dān)保責(zé)任；（4）擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更或消滅；（5）其他需要變更的內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方當(dāng)事人就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件；（4）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除后果（1）解除擔(dān)保責(zé)任；（2）返還已收款項(xiàng)；（3）處理剩余擔(dān)保物權(quán)；（4）其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）意外事件；（3）法律法規(guī)或政策變化；（4）其他合理原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定選擇，如無約定，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公正、公平、高效。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）債務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方當(dāng)事人就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，作為本合同的附件；（4）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止后果（1）解除擔(dān)保責(zé)任；（2）返還已收款項(xiàng)；（3）處理剩余擔(dān)保物權(quán)；（4）其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保函13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共有。14.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、項(xiàng)目需求和專業(yè)能力等因素，共同選擇合適的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法預(yù)見或避免損失；（2）損失是由不可抗力或意外事件導(dǎo)致的；（3）損失是由甲乙雙方自身原因或第三方無法控制的因素導(dǎo)致的。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的制約。15.6.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人的關(guān)系第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間無直接合同關(guān)系，但其提供的專業(yè)意見或服務(wù)可能對債權(quán)人和債務(wù)人產(chǎn)生影響。15.6.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間無直接合同關(guān)系，但其提供的專業(yè)意見或服務(wù)可能對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生影響。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。16.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和項(xiàng)目需求確定。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和作用；（3）甲乙雙方在合同中的預(yù)期利益；（4）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)包含擔(dān)保人、債權(quán)人、債務(wù)人信息，債務(wù)關(guān)系描述，擔(dān)保責(zé)任描述，擔(dān)保期限，違約責(zé)任，爭議解決方式等。說明：擔(dān)保函是擔(dān)保人向債權(quán)人出具的承諾承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人、債權(quán)人、債務(wù)人信息，債務(wù)關(guān)系描述，擔(dān)保責(zé)任描述，擔(dān)保期限，違約責(zé)任，爭議解決方式等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，費(fèi)用，責(zé)任限額，保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的協(xié)議。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因，變更內(nèi)容，變更生效日期等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。5.附件五：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因，解除生效日期，解除后的處理方式等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，就合同解除事宜達(dá)成一致的書面文件。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議事實(shí)，爭議解決方式，爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是甲乙雙方在合同履行過程中，就爭議解決達(dá)成一致的書面文件。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對象，審計(jì)范圍，審計(jì)結(jié)論等。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方或項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。8.附件八：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)督對象，監(jiān)督范圍，監(jiān)督結(jié)論等。說明：第三方監(jiān)督報(bào)告是第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方或項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；債權(quán)人未按約定履行債務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；債權(quán)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)額外擔(dān)保責(zé)任的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保各方在項(xiàng)目擔(dān)保過程中遵循法律法規(guī)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在本合同中，甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2）擔(dān)保函：指為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方出具給乙方的書面擔(dān)保文件；3）擔(dān)保合同：指甲方與乙方簽訂的，為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行而訂立的具有法律效力的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合規(guī)性審查：指對擔(dān)保函與擔(dān)保合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求；2）實(shí)務(wù)手冊：指為甲方、乙方及其他相關(guān)方提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查的實(shí)務(wù)操作指南。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2）甲方有權(quán)對乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出異議，并要求乙方改正；3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對擔(dān)保函與擔(dān)保合同進(jìn)行合規(guī)性審查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2）乙方有權(quán)對甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出異議，并要求甲方改正；3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行擔(dān)保函與擔(dān)保合同的合規(guī)性審查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；3）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同的合規(guī)性審查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保函與擔(dān)保合同的合規(guī)性審查；2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）審查費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的擔(dān)保函與擔(dān)保合同，進(jìn)行合規(guī)性審查所發(fā)生的費(fèi)用；2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供相關(guān)咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1）審查費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付審查費(fèi)用；2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1）審查費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)提供后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息；3）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存支付憑證并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付審查費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方提供的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按上述違約責(zé)任約定，甲方或乙方應(yīng)支付的違約金；2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付；2）政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查的權(quán)利；2）乙方同意，甲方有權(quán)在必要時(shí)對擔(dān)保函與擔(dān)保合同進(jìn)行補(bǔ)充審查。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新的法律法規(guī)要求乙方調(diào)整擔(dān)保函與擔(dān)保合同；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息；2）雙方應(yīng)積極參與對方組織的會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保函與擔(dān)保合同合規(guī)性審查實(shí)務(wù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具給乙方的擔(dān)保函；2.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同；3.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件；4.雙方協(xié)商解決爭議的記錄；5.不可抗力事件的證明文件；6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付審查費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用；乙方未按合同約定提供咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)；甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整信息；乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或