二零二五年度家庭住宅貸款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭住宅貸款合同模板1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率2.貸款用途3.借款人信息3.1姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式4.借款人承諾5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款頻率6.3還款起始日期7.貸款利率調整8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)費8.3提前還款流程9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期罰金10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保人信息11.貸款保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：借款人應在本合同簽訂之日起壹拾年內（即12年內）完成全部貸款本息的償還。1.3還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還貸款本息。1.4利率：本合同項下貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行的有關規(guī)定進行調整。2.貸款用途借款人應將本合同項下的貸款僅用于購買家庭住宅，不得用于其他任何用途。3.借款人信息3.1姓名：借款人姓名為。3.2身份證號碼：借款人身份證號碼為11010119900101。3.3聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話4.借款人承諾借款人承諾其提供的個人信息真實、準確、完整，并保證本合同項下的貸款用途合法合規(guī)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：貸款銀行應在接到借款人提交的完整貸款申請材料后五個工作日內，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。6.還款計劃6.1每期還款金額：借款人每月應償還貸款本息合計人民幣五千元整（￥5,000.00）。6.2還款頻率：借款人每月償還一次貸款本息。6.3還款起始日期：借款人應自貸款發(fā)放之日起次月起開始償還貸款本息。7.貸款利率調整7.1利率調整：貸款利率如有變動，按中國人民銀行及貸款銀行的規(guī)定進行調整，調整后的利率適用于調整后的還款期間。7.2利率調整通知：貸款銀行應在利率調整前及時通知借款人，借款人應按照調整后的利率繼續(xù)履行還款義務。8.貸款提前還款8.1.1借款人應向貸款銀行提出提前還款的書面申請；8.1.2借款人應提前償還的貸款金額應不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.1.3提前還款應在貸款銀行規(guī)定的工作時間內完成。8.2提前還款手續(xù)費：借款人提前還款時，應支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的0.5%。8.3提前還款流程：8.3.1借款人向貸款銀行提交提前還款申請；8.3.2貸款銀行審核借款人提供的資料；8.3.3貸款銀行與借款人協(xié)商確定提前還款的具體日期；8.3.4借款人按照貸款銀行的要求支付提前還款手續(xù)費；8.3.5貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。9.貸款逾期9.1逾期定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本息，即為逾期。9.2逾期利率：自逾期之日起，貸款銀行有權對逾期貸款按每日萬分之五的利率計收罰息。9.3逾期罰金：借款人逾期還款，貸款銀行有權收取逾期罰金，罰金為逾期金額的0.1%。9.3.1逾期罰金從逾期之日起計算，至借款人償還全部逾期貸款本息之日止。9.3.2逾期罰金與逾期罰息合并計收。10.貸款擔保10.1擔保方式：本合同項下貸款可由借款人提供抵押、質押或保證等擔保方式。10.2擔保人信息：如借款人提供擔保，擔保人應向貸款銀行提供相關擔保資料，包括但不限于擔保人的身份證明、擔保合同等。11.貸款保險11.1保險種類：借款人可根據(jù)自身需求選擇購買貸款人意外傷害保險、房屋財產(chǎn)保險等貸款保險。11.2保險金額：保險金額應與貸款金額相當，具體金額由借款人與保險公司協(xié)商確定。11.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致，借款人應在貸款期間保持保險有效。12.合同變更12.1變更條件：本合同如有變更，需經(jīng)借款人與貸款銀行雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2.1雙方協(xié)商確定變更內容；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議；12.2.3雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。14.合同解除與終止14.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正；14.1.2貸款銀行發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。14.3合同終止條件：本合同在貸款本息全部清償后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、保險機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關事宜，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和合同約定的責任范圍內。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供服務的內容和性質，由合同雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3保險公司責任：如第三方提供的服務涉及保險，保險公司的責任限額應按照保險合同約定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.2.1第三方服務內容；17.2.2第三方責任和權利；17.2.3第三方費用和支付方式；17.2.4第三方保密義務；17.2.5第三方違約責任；17.2.6第三方爭議解決方式。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，并提前通知合同雙方。18.第三方責任與權利18.1第三方責任：第三方應按照合同約定和本合同的要求，履行其服務職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2第三方權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方責任：合同雙方應各自承擔本合同項下的責任和義務，第三方不承擔合同雙方的直接責任。19.2第三方與借款人關系：第三方與借款人的關系由第三方協(xié)議約定，借款人應遵守第三方協(xié)議的約定。19.3第三方與貸款銀行關系：第三方與貸款銀行的關系由第三方協(xié)議約定，貸款銀行應遵守第三方協(xié)議的約定。19.4第三方與其他第三方關系：第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更通知：合同變更應通知所有相關方，包括合同雙方和第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定解決。21.2爭議解決機構：如合同雙方和第三方無法協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：用于證明貸款用途為購買房屋。3.房屋評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。4.房屋抵押合同要求：合同內容應完整，包含抵押物信息、抵押權人信息等。說明：用于抵押貸款，保障貸款安全。5.貸款申請審批表要求：表格內容應完整，包含借款人信息、貸款金額、期限等。說明：用于記錄貸款申請審批過程。6.還款計劃表要求：表格內容應詳細，包含每期還款金額、還款日期等。說明：用于指導借款人按期還款。7.貸款利率調整通知要求：通知內容應明確，包含調整后的利率、生效日期等。說明：用于告知借款人貸款利率調整情況。8.提前還款申請表要求：表格內容應完整，包含借款人信息、還款金額、還款日期等。說明：用于借款人申請?zhí)崆斑€款。9.逾期還款通知要求：通知內容應明確，包含逾期金額、逾期利率、逾期罰金等。說明：用于告知借款人逾期還款情況。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細，包含服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務提供者的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按時還款：借款人未按照約定的期限償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期罰金，并承擔合同約定的違約責任。示例：借款人每月應償還貸款本息人民幣五千元，但連續(xù)三個月未按時還款。1.2提供虛假信息：借款人在貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應法律責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人在申請貸款時隱瞞了其收入狀況，導致貸款銀行遭受損失。2.貸款銀行違約行為：2.1未按時發(fā)放貸款：貸款銀行未在約定的時間內發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應支付違約金，并承擔合同約定的違約責任。示例：貸款銀行未在五個工作日內發(fā)放貸款，導致借款人遭受損失。2.2未按約定調整利率：貸款銀行未按約定調整貸款利率。責任認定：貸款銀行應承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未在規(guī)定時間內調整貸款利率，導致借款人承擔不必要的利息支出。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供服務：第三方未按約定提供合同約定的服務。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間出具評估報告，導致合同履行延遲。全文完。二零二四年度家庭住宅貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款用途2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款資金撥付2.3貸款使用規(guī)定3.還款責任3.1還款時間表3.2還款金額3.3逾期還款處理4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整機制5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任6.抵押物6.1抵押物范圍6.2抵押物評估6.3抵押物權利登記7.信用保證7.1信用保證方式7.2保證人責任7.3保證人權利8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物清單13.3信用保證書14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號碼：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.2.1公司名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣_____元整。1.2.2貸款利率：年利率為_____%，按月計息。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。1.3.2還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式。1.4貸款用途1.4.1貸款用途為：家庭住宅建設/購置/裝修等。1.4.2甲方承諾，將嚴格按照貸款用途使用貸款資金。2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1乙方在收到甲方提供的完整、真實、有效的貸款申請材料后，經(jīng)審查符合貸款條件。2.1.2甲方在簽訂本合同時，已支付首付款達到規(guī)定比例。2.2貸款資金撥付2.2.1乙方在發(fā)放貸款前，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。2.2.2甲方應在收到貸款資金后____個工作日內，將貸款資金用于約定的貸款用途。2.3貸款使用規(guī)定2.3.1甲方應按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.3.2甲方在使用貸款資金過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。3.還款責任3.1還款時間表3.1.1甲方應按照約定的還款時間表，按月償還貸款本金及利息。3.1.2還款時間表詳見附件一。3.2還款金額3.2.1每月還款金額為：人民幣_____元整。3.2.2還款金額包括本金和利息。3.3逾期還款處理3.3.1甲方如逾期還款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付____%的逾期利息。3.3.2逾期還款超過____個月，乙方有權提前收回全部貸款。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。4.1.2月利率=年利率÷12。4.2利息支付方式4.2.1甲方應在每月還款日當天，將當月應還利息支付給乙方。4.2.2利息支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。4.3利息調整機制4.3.1如國家政策調整，乙方有權根據(jù)政策規(guī)定調整貸款利率。4.3.2利率調整后，甲方應按照調整后的利率支付利息。5.貸款保險5.1保險種類5.1.1.1房屋保險5.1.1.2生命保險5.1.1.3健康保險5.2保險費用5.2.1保險費用由甲方承擔。5.2.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付。5.3保險責任5.3.1保險責任詳見保險合同。6.抵押物6.1抵押物范圍6.1.1抵押物為甲方名下的家庭住宅。6.1.2抵押物價值不低于貸款金額。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估由乙方指定的評估機構進行。6.2.2評估費用由甲方承擔。6.3抵押物權利登記6.3.1甲方應將抵押物權利登記于乙方指定的登記機構。6.3.2登記費用由甲方承擔。8.信用保證8.1信用保證方式8.1.1.1第三方保證8.1.1.2質押8.1.1.3其他合法有效的保證方式。8.2保證人責任8.2.1保證人應按照本合同約定，承擔保證責任。8.2.2保證人在貸款到期時，應確保甲方按時償還貸款本息。8.3保證人權利8.3.1保證人有權要求甲方提供貸款使用情況的報告。8.3.2保證人有權在甲方違約時，要求乙方采取必要措施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定還款；9.1.2甲方未按約定使用貸款資金；9.1.3甲方提供虛假信息；9.1.4甲方其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。9.3違約賠償9.3.1違約金計算方式：按逾期金額的____%計算。9.3.2賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接和間接損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴重違約；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.2.3雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內，協(xié)商處理貸款本息的償還事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2仲裁條款11.2.1仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。11.2.2仲裁地點：____。11.3訴訟條款11.3.1如仲裁機構無權管轄或仲裁裁決被撤銷，雙方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2乙方將貸款資金撥付至甲方指定的賬戶。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應在合同終止后____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1貸款申請表13.3.1.2抵押物清單13.3.1.3信用保證書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為本合同貸款金額的_____%。3.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：4.1.1第三方應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因和目的。4.1.2甲乙雙方應在收到第三方申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。4.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施維護自身合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保本合同的履行。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方應直接向乙方履行本合同約定的義務。6.1.2第三方對甲方不承擔任何法律責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方應直接向甲方履行本合同約定的義務。6.2.2第三方對乙方不承擔任何法律責任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，各方應按照本合同約定，相互履行義務。6.3.2第三方對其他各方不承擔任何法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序辦理。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方資質證明10.1.3第三方服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方審查貸款申請的基礎文件，需由借款人填寫并簽字確認。2.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權屬證明等。說明：抵押物清單是乙方確認抵押物價值及權屬的重要文件。3.信用保證書詳細要求：保證人承諾按照本合同約定，承擔保證責任。