二零二五年度二手房代理合同范本：房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)服務(wù)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)戶型2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理銷售3.2房產(chǎn)代理租賃3.3房產(chǎn)咨詢3.4房產(chǎn)評估3.5房產(chǎn)過戶4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用退還條件5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限延長條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密信息使用范圍6.3違反保密條款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶委托書12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：X051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書：A562.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)樓層：6層2.7房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理銷售：協(xié)助甲方尋找合適買家，完成房產(chǎn)交易3.2房產(chǎn)代理租賃：協(xié)助甲方尋找合適租客，完成房產(chǎn)租賃3.3房產(chǎn)咨詢：提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)3.4房產(chǎn)評估：對房產(chǎn)進行價值評估3.5房產(chǎn)過戶：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.代理費用4.1代理費用總額：人民幣叁萬元整4.2代理費用支付方式：甲方支付給乙方人民幣叁萬元整，作為代理服務(wù)費用4.3代理費用支付時間：甲方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付4.4代理費用退還條件：如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求退還代理費用5.代理期限5.1代理起始日期：2024年1月1日5.2代理終止日期：2024年12月31日5.3代理期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等6.2保密信息使用范圍：僅限于履行本合同目的6.3違反保密條款責任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約7.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標準：根據(jù)實際損失確定賠償金額，最高不超過代理費用總額的百分之五十8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。9.合同解除9.1.1一方未履行合同約定的主要義務(wù)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶委托書12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作副本，副本不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、審計等；2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.3參與合同的簽訂、修改或補充；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的最高賠償金額；3.1.2第三方因違反保密條款所應(yīng)承擔的責任；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔的責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：4.1.1向甲方賠償因其過錯造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.2向乙方賠償因其過錯造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.3承擔因違約行為所產(chǎn)生的其他法律責任。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)；6.1.2在合同履行過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性；6.1.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各方責任，具體如下：7.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.1.2第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責；7.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：8.1.1第三方變更的原因；8.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方變更后的責任承擔。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。9.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2第三方在合同解除過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入后的合同附件13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方責任限額協(xié)議；13.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途、建筑年代、樓層、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在房產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的相關(guān)條款。3.附件三：房產(chǎn)過戶委托書要求：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、繳納相關(guān)稅費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶的具體事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責任承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的第三方介入相關(guān)條款。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的最高賠償金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的責任限額。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的責權(quán)利劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的爭議解決相關(guān)條款。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的合同變更相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費用；1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的20%；2.3第三方違約責任按照雙方簽訂的第三方責任限額協(xié)議執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣叁萬元整作為代理服務(wù)費用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的其他損失。3.2乙方未按約定提供代理服務(wù)：